Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói I NhatLam House I Cập Nhật 10-2024

GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2024 TẠI TP.HCM

Giới Thiệu Nhật Lam House

Bạn đang muốn tìm Công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín. Hãy đến với Xây Dựng Nhật Lam để được tư vấn, thiết kế & thi công với chất lượng tốt, đảm bảo an toàn với giá cả hợp lý nhất. Khi hoàn thành xong cả gia đình bạn và nhà thầu đều hài lòng.

Với hơn 16 năm kinh nghiệm, Công ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam đồng hành cùng quý khách. Dịch vụ xây nhà trọn gói linh động. Quý khách chọn tiết kiệm hay gói cao cấp, Nhật Lam cam kết mang đến một ngôi nhà đẹp và ưng ý nhất. 

Dịch vụ của Nhật Lam bao gồm:

• Thiết kế kiến trúc: Biệt thự, nhà phố, nhà cấp 4,…
• Thiết kế nội thất: Phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng tắm,…
• Thi công xây dựng: Phần thô, hoàn thiện, cải tạo,…
• Tư vấn giám sát: Đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình

• Tên Công ty: Công ty cổ phần xây dựng Nhật Lam
• Trụ sở Doanh nghiệp: 99 Lê Văn Huân, P.13, Q.Tân Bình, TP.HCM – Đối diện tòa nhà E town
• Giấy phép đăng ký doanh nghiệp: 0305614438 do sở Kế Hoạch Đầu Tư TP.HCM cấp 01/04/2008
• Giấy phép đăng ký doanh nghiệp: 0316653703 do sở Kế Hoạch Đầu Tư TP.HCM cấp 24/01/2020
• Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng số: HCM-00066632 do Sở Xây Dựng cấp 24/10/2022

• Hotline : 0989 013 033   0987 377 223
• Email tư vấn xây nhà: nhatlamhouse@gmail.com.
• Bộ phận vật tư: Kientrucnhatlam@gmail.com

Tìm hiểu giá xây dựng nhà

Giá xây dựng nhà phân theo hợp đồng có 3 loại như sau:

• Giá xây nhà phần nhân công có mức giá từ 2.000.000 đến 2.400.000 đồng/m2. Phương thức thích hợp với kiểu nhà nhỏ, cấp 4 gia chủ tự thuê đội thợ thi công.
• Giá xây nhà thô nhà phố có mức giá từ 3.200.000 đến 3.600.000 đồng/m2
• Quý khách Click vào đường dẫn >>> Giá xây nhà phần thô
• Giá trọn gói có nhiều mức giá khác nhau. Đơn giá tuỳ theo diện tích sàn, công năng sử dụng, chủng loại vật liệu tiết kiệm hay cao cấp

Nhật Lam House giới thiệu các gói xây dựng nhà trọn gói theo từng điều kiện cụ thể như sau

Báo Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói Nhật Lam House

Gồm 03 nhóm: Nhóm đơn giá xây nhà ở, nhóm căn hộ dịch vụ và nhóm xây nhà văn phòng trọn gói

Giá xây nhà phố trọn gói nhóm “nhà ở”

Giá xây dựng trọn gói – Gói 1 (Kinh tế) 

Giá xây nhà trọn gói – Gói 2 (Tối ưu) 

Giá thi công xây nhà trọn gói – Gói 3 (Cao cấp) 

Điều kiện áp dụng đơn giá nhóm nhà ở

• Nhà hiện đại
•  Một sàn bao gồm 02 WC /tầng có diện tích sàn từ 60-80m2
• Hệ thống điện 1 pha
• Công trình tại mặt đường

Điều kiện áp dụng đơn giá

• Nhà phố hiện đại
•  Một sàn bao gồm từ 02 đến 04 WC /tầng có diện tích sàn từ 60-80m2
• Hệ thống điện 1 pha
• Công trình tại mặt đường

Xem chi tiết: >>> Đơn giá thi công xây dựng văn phòng

Trường hợp điều chỉnh đơn giá 

• Hệ thống điện 3 pha
• Nhà mái ngói kiểu Thái, nhà kiểu cổ điển
• Nhà cao tầng, nhịp lớn
• Nhà có thang máy
• Công trình trong hẻm nhỏ

Ghi chú:

• Phần đắp phào, chỉ, phù điêu, hoa văn đối với nhà dạng cổ điển sẽ được tính riêng
• Đơn giá trên chưa bao gồm hóa đơn thuế VAT

ƯU ĐIỂM VẬT TƯ THÔ CỦA XÂY DỰNG NHẬT LAM

Vật tư thô cả 03 gói xây nhà trọn gói đều sử dụng loại vật tư thô gói cao cấp. 

Tìm hiểu kỹ hơn về chủng loại vật tư thô. Điểm đặc biệt vật liệu thô của NhatLam House.

Quý khách vui lòng bấm vào đường link bên dưới

Xem thêm >>> So sánh vật tư thô gói cao cấp và gói cơ bản

ƯU ĐIỂM VẬT TƯ HOÀN THIỆN CỦA XÂY DỰNG NHẬT LAM

1. Sơn lót, sơn ngoại thất loại cao cấp JOTUN chống nứt, chống phai màu JOTASHIELD

2. Bột chà ron loại cao cấp: Webber, Cá Sấu độ dính bám, chống thấm cao

3. Gạch len, len đá cầu thang âm tường: Đẹp hơn và hạn chế bám bụi

4. Sử dụng phụ kiện cửa nhôm Xingfa chính hãng của DRAHOO. Mẫu mã đẹp, bên, không lo hàng giả, kém chất lượng

(Đã bao gồm cửa đi, cửa sổ nhôm Xingfa phía sau nhà : Khoảng lùi sân sau)

5. Cửa phòng DDoor nhôm vân gỗ cao cấp. Vân sắc nét, vân đẹp, độ bền cao, cách âm tốt, chống mối mọt, cong vênh

6. Trần thạch cao: Sử dụng lưới, bột chuyên dụng để xử lý mối nối hạn chế tối đa nứt
    Trần thạch cao WC: Sử dụng tấm chống ẩm 

7. Tủ bếp nhôm cánh kính, nhựa PVC Picomat.Tủ nhôm hợp kim bản dày 16mm Ocean Luxury.
 Chống thấm, ẩm, chống cong vênh, đặc biệt chống mối mọt

8. Công tác vệ sinh công nghiệp trước khi bàn giao

TÌM HIỂU “XÂY NHÀ TRỌN GÓI”

Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng nhà dạng chìa khoá trao tay, gia chủ giao toàn bộ quá trình xây dựng cho nhà thầu xây dựng. Nhật Lam House sẽ chịu trách nhiệm từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện nội ngoại thất đến khi hoàn thành bàn giao cho gia đình Bạn

Pháp lý và giấy tờ khi xây dựng nhà:

Các loại giấy tờ cần trước khi xây nhà bao gồm: 

• Chủ quyền, bản vẽ hiện trạng để làm giấy phép xây dựng.

Hồ sơ giấy tờ cần thiết trong quá trình xây dựng:

• Giấy phép xây dựng
• Giấy phép sử dụng vỉa hè (nếu có),
• Hợp đồng thi công,
• Chứng chỉ năng lực hành nghề xây dựng, giấy phép kinh doanh (của nhà thầu),
• Bằng cấp, chứng chỉ hành nghề, và quyết định bổ nhiệm chỉ huy trưởng,
• Thông báo khởi công (nộp lên phường, xã trước 7 ngày),
• Bảo hiểm công nhân.
• Bản vẽ thiết kế thi công, các biên bản nghiệm thu với Thanh tra xây dựng theo 4 giai đoạn thi công: Khởi công, phần thân, phần mái, nghiệm thu hoàn thành.

Giấy tờ liên quan đến hoàn công công trình:

• Bản vẽ hoàn công, hoá đơn VAT
• Biên bản nghiệm thu hoàn thành với chính quyền

Các Bước Xây Dựng Nhà Trọn Gói

06 bước xây nhà là trình tự phối hợp các công việc cần thiết giữa Bạn và Nhật Lam House như sau

• Bước 1: Trao đổi thông tin khách hàng qua điện thoại, email
• Bước 2: Báo giá xây nhà trọn gói sơ bộ
• Bước 3: Báo giá  thi công xây dựng trọn gói chi tiết
• Bước 4: Thương thảo và ký hợp đồng thi công xây dựng trọn gói
• Bước 5: Thiết kế và triển khai thi công
• Bước 6: Thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình

Cách tính m2 xây dựng nhà trọn gói 

Lưu ý: Tính phần % móng trong hợp đồng trọn gói

Thời gian xây dựng 

Thời gian xây dựng một ngôi nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích, số tầng, độ phức tạp của thiết kế và thời tiết. Quý khách tham khảo qua bảng tóm tắt sơ bộ tiến độ thi công một số loại nhà:

Xây dựng Nhật Lam sẽ cung cấp cho Quý Khách một lịch trình thi công cụ thể và cam kết hoàn thành đúng tiến độ

Thanh toán hợp đồng xây dựng 

Sau khi ký kết hợp đồng, quý khách sẽ tạm ứng kinh phí để triển khai dự án. Bao gồm các khoản chi phí như thiết kế nhà, giấy phép xây dựng

Khi bắt đầu khởi công, quý khách sẽ tạm ứng trước một khoản tiền tương đương 10% tổng giá trị hợp đồng.

Để giữ nguyên đơn giá và tạo điều kiện thuận lợi cho công ty sắp xếp đội thi công, quý khách cần tạm ứng 10% ngay khi ký kết hợp đồng. Với điều kiện thời gian từ ngày ký kết đến lúc khởi công không quá 01 tháng

Xây nhà trọn gói bảo hành bao lâu?

Chế độ bảo hành là một cam kết quan trọng  nhằm đảm bảo chất lượng và sự bền vững của ngôi nhà sau khi hoàn thành. 

Thời gian bảo hành của Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam như sau:

• BẢO HÀNH VỀ KẾT CẤU 05 NĂM
• BẢO HÀNH CHỐNG THẤM 03 NĂM
• BẢO HÀNH VỀ HOÀN THIỆN: 01 NĂM

Kinh nghiệm xây nhà trọn gói hữu ích

Quý khách tìm hiểu thêm về kinh nghiệm xây nhà qua các bài viết sau

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Xây dựng nhà trọn gói có bao gồm chi phí thiết kế và xin phép xây dựng không?

Khi Quý khách ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói Nhật Lam, chi phí này hoàn toàn được miễn phí

⭐ Tặng giấy phép xây dựng

⭐ Tặng hồ sơ thiết kế nhà

⭐ “Vòng Quay May Mắn” nhận quà đến 20 triệu đồng

Có thể yêu cầu thay đổi vật liệu không?

Quý Khách chọn cửa hàng thuận tiện nhất. Thoải mái thay đổi vật liệu hoàn thiện. Phần chi phí chêch lệch này, Quý khách bù thêm hoặc trừ đi khi quyết toán công trình.

Giảm trừ khi Quý khách đã có hồ sơ thiết kế

Quý khách được miễn giảm 100% chi phí giấy phép xây dựng, 50% chi phí hồ sơ thiết kế theo mức đơn giá thiết kế nhà của Nhật Lam

Hạng mục chưa bao gồm trong đơn giá trọn gói?

Giai đoạn chuẩn bị thi công:

• Công tác tháo dỡ nhà cũ, hút hầm cầu, di dời đồng hồ điện, nước.

Giai đoạn thi công thô:

• Công tác ép cọc, ép cừ vây, khoan nhồi, khoan tạo lỗ
• Đường ống máy lạnh, đường ốp cấp khí tươi, thoát mùi, thoát khí, mạng LAN nội bộ cho văn phòng,
• Công tác PCCC, bể nước PCCC,
• Xây dựng thang máy, giếng thang máy, phòng kỹ thuật thang máy, hố PIT
• Hệ thống chống sét: cột thu lôi, cọc tiếp địa, cáp đồng chống sét.

Giai đoạn thi công hoàn thiện:

• Công tác ốp đá granite: Vách thang máy, bậc tam cấp (nếu nhà có tam cấp),mặt tiền, đá ốp trang trí
• Trang trí sân vườn, tiểu cảnh, non bộ
• Trang trí nội thất: trần nhựa, trần nhôm, giấy dán tường, tấm ốp trang trí (nhựa, gỗ, nhôm) lam trang trí các loại,, sơn hiệu ứng, sơn gai.
• Đen trang trí như: đèn chùm đèn chiếu hồ cá, hồ nước, tiểu cảnh, đèn pha,
• Thiết bị vệ sinh, thiết bị điện bổ sung: vách tắm đứng, bồn tắm, quạt hút, máy nước nóng năng lượng mặt trời

Giai đoạn thi công nội thất & lắp đặt vật dụng:

• Vật dụng như: Tủ TV, giường, tủ quần áo, tủ giày dép, máy hút mùi, máy lạnh , máy rửa chén, thùng gạo …

Nhà trong hẻm nhỏ có điều chỉnh đơn giá không?

Nhà trong hẻm nhỏ có điều chỉnh đơn giá do phần vật tư thô như

• Chi phí vận chuyển vật liệu, máy móc, ván khuôn, thiết bị xây dựng, xà bần bằng xe ba gác có thể tốn kém hơn so với xe tải thông thường.
• Giá vật tư thô như: cát, đá 1×2, gạch xây, xi măng cũng cao hơn do mua lẻ

Lưu ý khi so sánh đơn giá 

• Cách tính diện tích xây nhà của 2 nhà thầu phải giống nhau, “lưu ý phần móng nhà” tính theo đơn giá xây nhà phần thô
• Hạng mục thi công của 2 nhà thầu phải giống nhau. Ví dụ hạng mục của đi, cửa sổ, Nhật Lam House đã bao gồm cửa đi Nhôm Xingfa sau nhà, cửa sổ sau nhà. Quý khách cần xem xét đơn giá của nhà thầu đang so sánh đã có mục này hay chưa
• Chất lượng của vật tư thô, vật tư hoàn thiện, quý khách cần xem xét quy định về tính năng kỹ thuật, chủng loại, xuất xứ, giá vật tư hoàn thiện. Ví dụ Nhôm Xingfa các bạn cần xem xét thanh profile hệ có phải hệ 55*93mm hay nhỏ hơn, độ dày nhôm là 2.0 hay 1.8 hay 1.4mm những yếu tố này ảnh hưởng đến giá thành sản phẩm. Phụ kiện nhôm Xingfa chính hãng, phụ kiện nhái rất khó phân biệt về hình thức bên ngoài
• Biện pháp thi công, trang bị thiết bị: giàn giáo, tủ điện, lưới bao che, camera ,…,  cần đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường, trong suốt quá trình thi công
• Độ uy tín, trung thực, năng lực tổ chức thi công của nhà thầu. Nhật Lam cam kết trực tiếp thi công  
• Ưu đãi, khuyến mãi mà Quý khách nhận được. Hãy đến vớ Nhật Lam House để “nhận nhiều ưu đãi hấp dẫn”