Chi Phí Xây Nhà 4 Tầng 69m2 Có Thang Máy

Chi Phí Xây Nhà 4 Tầng 69m2

Đơn giá xây dựng thô nhà 4 tầng 69m2

Nhật Lam House mang đến 2 gói dịch vụ xây nhà thô, gồm gói cơ bản và gói cao cấp. Nhằm đáp ứng nhu cầu và ngân sách đa dạng của khách hàng. Mỗi gói được xây dựng dựa trên đặc tính của các loại vật liệu và hạng mục thi công tương ứng.

Với mức giá hợp lý, Nhật Lam House cam kết mang đến chất lượng thi công và vật liệu đáng tin cậy. Dù bạn chọn gói cơ bản hay cao cấp, công trình của bạn sẽ được hoàn thiện với sự cẩn thận và chính xác đến từng chi tiết.

Để tìm hiểu thêm về các gói xây thô và những thông tin liên quan. Vui lòng click tại đây để khám phá thêm.

Đơn giá xây dựng trọn gói nhà 4 tầng 69m2

Nhằm đáp ứng nhu cầu của Khách hàng, Nhật Lam House cung cấp 3 gói dịch vụ xây nhà trọn gói. Bao gồm gói Kinh Tế, gói Tối Ưu và gói Cao Cấp. Với cam kết minh bạch về giá cả và vật tư, Nhật Lam chỉ sử dụng vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, đến từ các thương hiệu uy tín và chất lượng cao.

Để khám phá thêm hình thức thi công trọn gói này, mời bạn click xem thêm tại đây >>> Giá thi công nhà trọn gói và các vấn đề liên quan

Điều kiện áp dụng đơn giá tiêu chuẩn với diện tích sàn 69m2

• Loại nhà ở: nhà phố hiện đại
• Mái nhà: mái bằng BTCT.
• Hệ thống điện 1 pha.
• Số lượng WC/sàn: 02 cái/sàn
• Độ dày tường: 10cm
• Độ dày sàn 10cm
• Đường rộng xe tải có thể chở vật liệu và tập kết vật liệu
• Vách song: Nhà bên cạnh xây cao, không có tô hay sơn nước vách hai bên.

Lưu ý:

• Phần đắp phào, chỉ, phù điêu, hoa văn đối với nhà dạng cổ điển sẽ được tính riêng
• Đơn giá trên chưa bao gồm hóa đơn thuế VAT

Báo Giá Xây Nhà 4 Tầng 69m2 (Tham Khảo)

Giới thiệu dự án xây nhà phố 4 tầng diện tích 69m2 thực tế

Để bạn dễ dàng hình dung chi phi xây dựng, Nhật Lam House xin giới thiệu đến bạn dự án xây dựng nhà phố hiện đại mà công ty đã thực hiện tại Quận 6. Ngôi nhà 4 tầng diện tích 69m2 này được thiết kế với thang máy hiện đại, đáp ứng nhu cầu nhà ở tiện nghi và tối ưu cho cả gia đình. Mỗi tầng được bố trí thông minh, mang đến sự thoải mái và tiện dụng cho cuộc sống hàng ngày.

THÔNG TIN DỰ ÁN

Chủ đầu tư: Anh Bình

Quy mô: Trệt + 3 Lầu + Tum + Mái bằng BTCT

Địa điểm: 154 Đường Gia Phú, Phường 1, Quận 6, TP.HCM

Loại công trình: Nhà phố hiện đại 1 mặt tiền

Mục đích sử dụng: Dạng nhà ở

Diện tích:

• Diện tích khuôn viên: 3.95m*19.45m = 76.8 (m2)
• Diện tích xây dựng: 3.95m*17.45m. = 68.9 ~ 69 (m2)
• Diện tích sân: 7.9(m2)

Cách tính m2 diện tích xây dựng

Khi bắt tay vào việc tính toán chi phí xây dựng, xác định chính xác diện tích xây dựng là bước đầu tiên không thể thiếu. Dưới đây là công thức để tính m² diện tích xây dựng, được áp dụng cho cả dịch vụ xây dựng trọn gói và phần thô. Hãy cùng tìm hiểu ngay!

Nhằm giúp bạn dễ dàng hiểu rõ cách tính này, Nhật Lam House sẽ minh họa cách tính diện tích xây dựng thông qua dự án nhà anh Bình. Sau khi khảo sát, Nhật Lam đã quyết định sử dụng phương án móng cọc ép tải và gia cố nền bê tông cốt thép Ø10 a350 dày 10cm cho ngôi nhà 4 tầng này.

Nguyên nhân là do phương pháp móng cọc ép tải giúp gia tăng khả năng chịu lực của công trình, đặc biệt khi xây dựng trên nền đất yếu. Móng cọc truyền tải trọng xuống các lớp đất có khả năng chịu lực tốt hơn, đảm bảo sự ổn định và an toàn cho ngôi nhà.

Bên cạnh đó, việc gia cố nền bằng bê tông cốt thép cũng tăng cường độ bền. Giúp giảm thiểu nguy cơ lún hoặc nứt trong quá trình sử dụng. Với những lợi ích này, phương án móng cọc ép tải và gia cố nền là lựa chọn tối ưu cho dự án của anh Bình

Dưới đây là cách tính diện tích xây dựng một cách chi tiết, mời bạn cùng theo dõi:

1.Phần móng

• Móng nhà: móng cọc ép tải tính 50% diện tích sàn, 69m² x 50% = 34.5m²
• Móng hàng rào: móng cọc ép tải tính 50% diện tích sàn, 7.9m² x 50% = 3.95m²

2.Phần thân

2.1. Tầng trệt

• Phần trong nhà: 69m² x 100% = 69m².
• Phần sân: 7.9m² x 100% = 7.9m².
• Đổ BTCT sàn trệt: 76.9m² x 8% = 6.2m²

2.2. Lầu 1,2,3: tính 100% diện tích sàn

• Phần trong nhà: 69m² x 100% x 3 lầu= 207m².
• Phần ban công: 5.6m² x 100% = 16.8m².

2.3. Lầu thượng

• Tum cầu thang: 34.4m² x 100% = 34.4m².
• Sân thượng: 33.8m² x 50% = 16.9m²
• Ban công sân thượng: 5.6m² x 50% = 2.8m²

3. Phần mái

• Mái BTCT: 34.4m² x 50% = 17.2m².
• Seno thu nước: 7.2m² x 50% = 3.6m².
• Pergola có lam bê tông: 17.8m² x 50% = 8.9m².

Mặt bằng tầng trệt

Lầu 1 là không gian sinh hoạt chính của gia đình. Bao gồm phòng khách thoáng đãng, phòng bếp kết hợp phòng ăn, phòng ngủ có nhà vệ sinh riêng và nhà vệ sinh nhỏ ở cuối tầng thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

Lầu 2 là không gian riêng tư và tiếp khách. Gồm phòng ngủ và phòng tiếp khách riêng – phù hợp cho các buổi trò chuyện thân mật hoặc tiếp đón bạn bè, đảm bảo sự riêng tư.

Lầu 3 được bố trí tối ưu gồm 1 phòng ngủ master, 1 phòng ngủ phụ, 1 nhà vệ sinh chung cho 2 phòng.

Mặt bằng sân thượng

Mặt bằng mái của ngôi nhà 4 tầng 69m2

Với thiết kế thông minh, ngôi nhà 4 tầng này vừa tận dụng tối đa diện tích, vừa đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống hiện đại, phù hợp cho cả gia đình. Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp xây dựng hoàn hảo,  hãy để Nhật Lam House đồng hành cùng bạn xây dựng ngôi nhà hoàn hảo – bắt đầu hành trình kiến tạo tổ ấm mơ ước của bạn ngay hôm nay!

Bảng báo giá xây nhà phần thô 4 tầng 69m2 gói cơ bản

Sau khi xác định diện tích xây dựng, Nhật Lam House sẽ cung cấp bảng báo giá chi tiết cho phần thô. Bao gồm các hạng mục chính như móng, thân và mái nhà.

Dưới đây là bảng giá chi tiết của ngôi nhà phố 4 tầng có thang máy với diện tích 69m2:

• Đơn giá xây thô tiêu chuẩn sàn 69m2 (gói cơ bản) là 3,355,000 đồng/m2
• Điều chỉnh đơn giá: Vì ngôi nhà này có thang máy, nên cần sử dụng hệ thống điện 3 pha để đảm bảo thang máy vận hành an toàn và hiệu quả. Điều này dẫn đến việc điều chỉnh giá, với mức phí tăng thêm 116,000 đồng/m2.

• Đơn giá xây thô (gói cơ bản) sau khi điều chỉnh cho nhà 4 tầng, diện tích 69m2 là 3,471,000 đồng/m2
• Phần làm thêm: chi phí xây dựng thô hố thang máy (gồm 1 hố PIT, 5 điểm dừng) là 117,750,000 đồng.

Như vậy, tổng chi phí xây dựng phần thô (có thang máy) cho ngôi nhà 4 tầng, diện tích 69m2 hết 1,633,000,000 đồng (khoảng 1,7 tỷ).

Bảng báo giá xây nhà trọn gói nhà 4 tầng 69m2 gói kinh tế

Đối với dịch vụ xây dựng trọn gói, Nhật Lam House cung cấp bảng báo giá chi tiết, bao gồm tất cả các hạng mục từ phần thô đến hoàn thiện.

1. Đơn giá xây dựng tiêu chuẩn cho diện tích sàn 69m2:

• Giá xây thô (gói cao cấp): 3,455,000 đồng/m2
• Giá xây dựng trọn gói (gói kinh tế): 5,115,000 đồng/m2

2. Điều chỉnh đơn giá:

• Vì ngôi nhà này được thiết kế có thang máy, nên cần sử dụng hệ thống điện 3 pha để đảm bảo vận hành thang máy an toàn và hiệu quả.
• Điều này dẫn đến việc điều chỉnh đơn giá với mức tăng thêm:
  • Phần thô: Tăng 116,000 đồng/m2
  • Phần hoàn thiện: Tăng 174,000 đồng/m2
• Tổng cộng, đơn giá trọn gói sẽ tăng thêm 290,000 đồng/m2

3. Đơn giá sau khi điều chỉnh:

• Giá xây dựng phần thô (gói cao cấp) 3,571,000 đồng/m2
• Giá xây nhà trọn gói (gói kinh tế): 5,405,000 đồng/m2

4. Phần làm thêm:

• Chi phí xây dựng thô hố thang máy (gồm 1 hố PIT, 5 điểm dừng):  117,750,000 đồng.

Như vậy, tổng chi phí xây nhà trọn gói nhà 4 tầng 69m2 có thang máy là 2,381,000,000 đồng (khoảng 2 tỷ 4).

Tính Chi Phí Xây Nhà 4 Tầng 69m2 Bằng Tiện Ích Online

Nếu nhà bạn có diện tích xây dựng hay yêu cầu xây dựng khác mẫu nhà trên. Hãy trải nghiệm nay công cụ tính chi phí xây dựng online của Nhật Lam. Chỉ với vài thao tác, bạn sẽ nhận được bảng báo giá chi tiết và chính xác dựa trên nhu cầu và điều kiện thực tế của bạn.

Lợi ích của tiện ích tính giá online:

• Nhanh chóng: Chỉ mất vài phút để hoàn thành các bước và nhận được báo giá.
• Chính xác: Dựa trên thông tin cụ thể về diện tích, vật liệu và yêu cầu riêng của bạn.
• Tiện lợi: Không cần gặp gỡ trực tiếp, bạn vẫn có thể dự toán chi phí từ xa.

Khám phá “Tiện ích tính giá online” của Nhật Lam House ngay hôm nay và bắt đầu hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn mà không phải lo lắng về các vấn đề chi phí phát sinh ngoài dự kiến!

Chính Sách Bảo Hành 

Chính sách bảo hành của Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam

• BẢO HÀNH VỀ KẾT CẤU 05 NĂM
• BẢO HÀNH CHỐNG THẤM 03 NĂM

Liên Hệ Xây Nhà

Xây dựng tổ ấm là một quyết định lớn, đòi hỏi không chỉ sự cân nhắc kỹ lưỡng về chi phí mà còn cần một đơn vị thi công uy tín, tận tâm. Hiểu được điều này, Nhật Lam House luôn cam kết minh bạch và chất lượng trong từng hạng mục, từ xây thô đến hoàn thiện, để ngôi nhà của bạn vừa bền vững, vừa tiện nghi. Để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí, hãy liên hệ ngay qua hotline 0989 013 033 – 0987 377 223 hoặc trải nghiệm công cụ tính chi phí xây dựng online tại đây.

Xây Dựng Nhật Lam – Mang An Tâm Đến Mọi Nhà!