logo nhat lam NHẬT LAM LẤY UY TÍN LÀM NỀN TẢNG CỐT LÕI XÂY DỰNG THƯƠNG HIỆU, MỖI NGÔI NHÀ LÀ TÂM HUYẾT, NỖ LỰC MANG ĐẾN AN TÂM CHO QUÝ KHÁCH
Trang chủ Kinh nghiệm xây nhà Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu xây dựng

Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu xây dựng

Bạn cần tìm nhà thầu xây dựng nhà phố, biệt thự ở thành phố Hồ Chí Minh. Kiến Trúc Nhật Lam  xin mời các Bạn cùng tìm hiểu một số kinh nghiệm lựa chọn thầu xây dựng nhà ở qua bài viết này.

Để có thể lựa chọn được nhà thầu xây dựng nhà ở uy tín, chất lượng, bước đầu tiên chúng ta tìm hiểu về phân loại nhà thầu trong xây dựng cũng như tiêu chí lựa chọn nhà thầu nhé !

 

Phân loại nhà thầu trong xây dựng nhà ở dân dụng

Có rất nhiều tiêu chí để phân loại nhà thầu trong xây dựng nhà ở dân dụng. Tùy vào từng tiêu chí mà sẽ có cách thức phân loại khác nhau. Dưới đây là các loại nhà thầu được phân theo chuyên môn và trách nhiệm trong từng khâu xây dựng nhà ở dân dụng.

Nhà thầu thiết kế nhà

Nhà thầu thiết kế nhà được hiểu là tổ chức, đơn vị có đủ năng lực để thực hiện khâu thiết kế nhà ở cho gia đình Bạn. Thiết kế nhà ở dựa trên yêu cầu của Bạn và các thành viên gia đình để đưa ra phương án thiết kế phù hợp công năng sử dụng, yêu cầu thẩm mỹ, phù hợp với các tiêu chuẩn, quy chuẩn, quy định hiện hành của Nhà nước..

Đối với công trình có nguồn vốn ngân sách, nhà thầu thiết kế và nhà thầu thi công là hai đơn vị độc lập theo luật đấu thầu và luật xây dựng để đảm bảo tính khách quan.

Đối với công trình nhà dân, Bạn có thể chọn nhà thầu thiết kế và nhà thầu xây dựng độc lập với nhau hoặc Bạn có thể chọn nhà thầu tư vấn pháp lý, thiết kế và xây dựng là cùng một đơn vị

Ưu điểm của việc tách biệt hai đơn vị này là tính độc lập về chuyên môn. Hình thức tổng thầu thiết kế, thi công có ưu điểm tính nhất quán, đồng bộ, xuyên suốt, linh hoạt trong điều chỉnh thiết kế và triển khai thi công kịp thời. Điều này thể hiện rõ hơn trong giai đoạn chọn vật liệu hoàn thiện như: màu sơn, chọn gạch ốp lát, chọn thiết bị, tư vấn công năng khi mua các vật dụng, thiết bị gia dụng: tủ lạnh, tủ bếp, máy hút mùi bếp, máy rửa chén, thiết bị vệ sinh ….

Ở thành phố Hồ Chí Minh khi Bạn xây nhà trọn gói, hay chọn hình thức xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện các nhà thầu thường miễn phí hoặc giảm giá chi phí phần thiết kế nhà, chi phí xin phép xây dựng. Đơn giá thiết kế nhà dao động từ 100.000 đến 300.000 đồng/m2 và đơn giá bản vẽ xây dựng 15.000 đồng/m2 cùng phí dịch vụ khoảng 3,5 triệu đồng/hồ sơ. Khi Bạn chọn hình thức tổng thầu thiết kế, thi công xây nhà trọn gói bạn sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí tối thiểu từ 30 triệu đồng

Tuy nhiên, Bạn sẽ băn khoăn liệu hình thức này công trình có chất lượng hay không, xin mời Bạn tiếp tục theo dõi về ba hình thức giao thầu xây dựng nhà ở trước khi đi vào chi tiết các tiêu chí chọn thầu sao cho đảm bảo công trình về chất lượng, tiến độ thi công đảm bảo, an toàn lao động trong thi công, giá xây dựng nhà hợp lý nhất !

 

Nhà thầu xây nhà theo hình thức hợp đồng nhân công

Bạn có thời gian rảnh rỗi, Bạn có kinh nghiệm xây dựng nhà và một chút kiến thức vừa đủ về xây dựng. Bạn nên chọn hình thức thuê tư vấn thiết kế nhà, tư vấn xin phép xây dựng riêng, sau đó chọn một nhà thầu xây dựng hoặc một đội thợ thi công cho Bạn.

Bạn quản lý chung công trình như: Chuẩn bị lán trại kho chứa vật tư, mua vật liệu, bảo quản vật liệu, trông coi, điều phối vật liệu, điều phối công việc cho đội thi công còn đơn vị thi công chỉ thực hiện phần nhân công, máy móc, ván khuôn cốt pha. Hình thức này là hình thức giao thầu xây nhà phần nhân công

Hình thức này khá phổ biến ở vùng nông thôn, hoặc quy mô công trình nhỏ, yêu cầu kỹ thuật đơn giản, việc quản lý và điều phối, giám sát tương đối dễ dàng

Xây nhà ở thành phố Hồ Chí Minh hiện nay hình thức giao thầu xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là phổ biến đứng thứ hai sau hình thức xây nhà trọn gói

Nhà Thầu Xây Nhà Phần Thô

Vậy hình thức xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là gì ? Chúng ta cùng tìm hiểu hạng mục công việc nào của nhà thầu xây dựng phần thô, công việc nào của các nhà thầu phụ trợ khác, công việc nào chủ nhà phải thực hiện nhé !

Để dễ hình dung công việc chúng ta cùng theo dõi tiến trình xây nhà Bạn từ lúc giao mặt bằng cho đơn vị xây dựng cho đến khi hoàn thành. Chúng ta thống nhất viết tắt nhà thầu xây nhà phần thô (NTXD thô), Đội hoàn thiện (Đội HT), Nhà cung cấp (Nhà CC), nhà thầu ép cọc (NT cọc), phần việc Bạn phải thực hiện gọi là phần việc của gia chủ viết tắt là (GC), Nhân công (NC), vật tư (VT)

Các công việc nhà thầu phần xây dựng phần thô (NTXD thô) thực hiện cả phần vật tư thô và phần nhân công

Giai đoạn móng và công trình ngầm:

  • Định vị ranh đất, định vị tim cột
  • Đào đất, đổ đất dư đào móng, đào hầm
  • Phần móng, bể phốt, hệ thống ống cấp thoát nước đi ngầm

Nền san lấp tạo phẳng

Thi công móng và phần ngầm

Phần thân 

  • Kết cấu chịu lực bê tông cốt thép, xây tô tường bao, tường ngăn phòng, đúc cầu thang, xây bậc
  • Cán nền nhà
  • Lắp đặt hệ thống dây dẫn điện, ống cấp và thoát nước
  • Chống thấm WC, ban công, sân thượng

Phần mái

  • Thi công hệ thống xà gồ, và lợp mái tôn, mái ngói
  • Thi công mái bằng bê tông cốt thép
  • Chống thấm mái bê tông cốt thép
Thi công Hạng mục bê tông cốt thép cột
Thi công Hạng mục bê tông cốt thép cột thuộc phần thân nhà

Các công việc nhà thầu xây dựng phần thô (NTXD thô) chỉ thực hiện phần nhân công, vật tư chủ nhà cấp

Phần thân

  • Nhân công bả bột, sơn nước
  • Nhân công lát gạch, ốp gạch nền nhà, nhà tắm, WC
  • Nhân công lắp thiết bị điện như: Tủ điện, MCB,  lắp chuông
  • Nhân công lắp đặt đèn chiếu sáng trừ đèn chùm
  • Nhân công lắp đặt thiết bị nước như: Đấu trục nước với bồn, lắp máy bơm, phao cơ phao điện
  • Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh: gương soi, giá treo khăn, vòi nước các loại, vòi tắm các loại, lavabo, bàn cầu, hộp giấy, hang xịt vệ sinh, chậu rửa chén

Các công việc nhà thầu khác thực hiện cả nhân công và vật tư

  • Định vị tim cọc, ép cọc, gia cố cừ vây ép tầng hầm (NT ép cọc)
  • Lát đá granite, marble (nhà thầu đá), lát gỗ cầu thang (nhà thầu gỗ)
  • Lan can tay vịn cầu thang (nhà thầu gỗ hoặc nhôm kính thực hiện)
  • Lan can, tay vịn ban công (nhà thầu gỗ hoặc nhôm kính thực hiện)
  • Mái kính giếng trời+Khung sắt bảo vệ (nhà thầu sắt cơ khí hoặc nhôm kính thực hiện)
  • Đóng trần (Nhà thầu thạch cao, trần nhôm, trần nhưa, trần gỗ.. thực hiện)
  • Cổng nhà (nhà thầu sắt cơ khí)
  • Cửa đi chính, ban công, cửa sổ, cửa phòng, cửa WC (nhà thầu sắt cơ khí hoặc nhôm kính hoặc gỗ thực hiện tùy theo loại cửa)
  • Đèn chùm, đèn nghệ thuật (nhà thầu phụ trách ánh sáng thực hiện)

Các công việc Bạn cung cấp vật tư cho nhà thầu thi công phần thô

  • Cung cấp vật tư sơn nước như bột, sơn, cọ, ru lô, giấy nhám
  • Cung cấp gạch ốp lát nền, tường, keo chà ron, keo dán gạch, giẻ lau
  • Cung cấp thiết bị điện, thiết bị nước, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng

Các công việc Bạn quản lý chung và điều phối chung cho cả công trình

  • Bạn cung cấp điện, nước thi công cho các nhà thầu
  • Quản lý chi phí xà bần và rác do các đội hoàn thiện thực hiện
  • Quản lý việc thực hiện vệ sinh, an toàn điện, an toàn lao động, vệ sinh sản phẩm trước khi nhận bàn giao nhà
  • Bạn giữ vai trò trung tâm, trong tài giải quyết mâu thuẫn phát sinh giữa các đội thi công
  • Bạn sắp xếp điều phối công việc thực hiện giữa các đội cho phù hợp để công trình đạt tiến độ tránh việc tập hợp cùng lúc nhiều đội hoàn thiện cùng thi công
  • Điều cuối cùng của hình thức hợp đồng này, Bạn theo dõi, giám sát, chất lượng và tiến độ thi công, xác nhận khối lượng, thanh toán cho các đội thi công theo từng công đoạn

Nhà thầu xây nhà trọn gói

Qua phân tích 02 hình thức hợp đồng xây dựng trên Bạn có thể phân tích ưu điểm của từng loại. Với Hình thức giao thầu xây nhà trọn gói có nhiều lợi ích hơn, cũng như Bạn sẽ nhận được nhiều ưu đãi hơn, Xin mời Bạn tham khảo thêm bài viết

Xây nhà trọn gói, bạn không còn phải lo lắng về hồ sơ thiết kế nhé

Hình thức giao thầu chìa khóa trao tay: Là hình thức xây nhà trọn gói, chủ đầu tư ký kết hợp đồng từ giai đoạn thiết kế, thi công, tổ chức thi công đều được công ty xây dựng nhà chăm sóc. Bạn phải chọn được nhà thầu uy tín, tận tâm, tư vấn tận tình ưu nhược điểm của từng loại vật liệu hoàn thiện, liệt kê danh sách chủng loại  vật tư rõ ràng tránh phát sinh.

10 Lợi ích xây nhà trọn gói Bạn không thể bỏ qua !!!

3 lưu ý trước khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói dành cho mọi chủ nhà

Bạn Có  Lo Lắng Tình Trạng Bán Thầu Trong Xây Dựng

Xin mời Bạn tìm hiểu một số thuật ngữ trong lĩnh vực xây dựng, thế nào là sự phối hợp các tổ đội, các nhà thầu phụ chuyên nghiệp, trường hợp nào được xếp vào loại bán thầu

Hợp đồng xây nhà nhân công

Nhà thầu chính xây nhà phần nhân công cung cấp máy móc, công nhân, ván khuôn để thực hiện thi công nhà Bạn. Nếu đội thợ hoặc nhà thầu ấy giao cho đội khác thực hiện tức là đã bán thầu

Hợp đồng xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

Nhà thầu chính ở đây được hiểu sẽ thực hiện các công việc cả nhân công và vật tư phần thô cho Bạn.

Đối với công tác quản lý thi công nhà cao tầng, nhà thầu xây dựng chia thành từng đội chuyên nghiệp riêng biệt như: Đội chuyên thực hiện công tác đào đất, đội thi công cốt thép, đội thi công cốt pha, đội thi công bê tông, đội thi công công tác phụ trợ như: bao che, an toàn, đội xây, đội tô, đội lát gạch, đội sơn nước. Do khối lượng công việc lớn, đòi hỏi tính chuyên nghiệp cao nên các tổ đội chia nhỏ thành từng bộ phận chuyên môn

Đối với thi công nhà phố, khối lượng công việc ít, lắt nhắt nên người công nhân xây dựng (thợ hồ) phải đa năng thực hiện các công việc như: lắp đặt cốt thép, cốt pha, bê tông, xây tô, ốp lát. Các đội thầu phụ của nhà thầu chính xây dựng: đội sơn nước, đội điện nước, đội trộn bê tông (nếu đổ bê tông khối lượng lớn nhà trong hẻm không thể dùng máy bơm bê tông)

Đối với hợp đồng xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện, nhà thầu quản lý trực tiếp các đội thi công từ đội thợ hồ, đội điện, nước, sơn nước thích hợp các công ty có quy mô vừa và nhỏ, quản lý chặt chẽ, các công trình thi công đòi hỏi sắc sảo như biệt thự, villa

Công ty xây dựng quản lý gián tiếp các đội thi công bằng cách ký kết với một cá nhân thực hiện hợp đồng nhân công, và công ty quản lý chung, giám sát chất lượng và cung cấp vật tư cho nhà thầu nhân công thực hiện. Hình thức này thích hợp cho công ty quy mô lớn phạm vi địa bàn thi công rộng không thể quản lý nhân sự trực tiếp, hình thức này công ty phát triển kiểu mô hình chuỗi, nhiều chi nhánh, phát triển theo chiều rộng, công trình nhà ở có tính chất đơn giản: nhà phố đơn giản yêu cầu trung bình, không quá cầu kỳ sắc sảo.

Việc quản lý chất lượng tùy thuộc vào trình độ quản lý của công ty đó có hệ thống quản lý chất lượng, đội ngũ giám sát được huấn luyện bài bản kỹ lưỡng hay không.

Hình thức bán thầu hợp đồng xây nhà phần thô: Các công ty xây dựng nào mà họ ký kết hợp đồng với bạn xong nhưng không thực hiện mà bán lại cho đơn vị khác thực hiện 100%. Họ chỉ làm công tác sale, Marketing và thu tiền của bạn đúng hạn, họ không có công nhân, họ không có máy móc thi công, họ không có thiết bị thi thông. Đó chính là hình thức bán thầu bạn nhé

Như thế nào không gọi là “bán thầu”?

Trong các trường hợp nhà thầu phụ, các đội chuyên môn cùng tham gia với nhà thầu xây dựng vào quá trình xây nhà thì Bạn không nên xếp là bán thầu nhé, cụ thể:

  • Đội sơn nước
  • Đội thi công điện nước
  • Đội đóng trần thạch cao
  • Đội thi công phần sắt, nhôm kính
  • Đội thi công hạng mục cửa
  • Đội thi công hạng mục ốp lát đá
  • Đội phá dỡ công trình cũ
  • Nhà thầu ép cọc BTCT, nhà thầu ép cừ vây thép
  • Đội đào đất: Nhân công & Máy đào móng
  • Nhân công chuyên đổ bê tông sàn
  • Nhà thầu phụ nội thất: mộc (gỗ), PU ….

 

Công tác sơn nước
Đội thi công sơn nước

Tiêu chí chọn nhà thầu xây nhà ở dân dụng

Để đảm chất lượng, tính thẩm mỹ, tiến độ và tối ưu chi phí xây nhà ở, chủ nhà cần lựa chọn nhà thầu xây nhà uy tín. Vậy những tiêu chí chọn nhà thầu là gì? Dưới đây là những tiêu chí lựa chọn cơ bản nhất

Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà ở, nhà phố, biệt thự: Đừng mua bực mình. Khởi đầu cho mọi sự thành công tốt đẹp nhất, hãy lựa chọn cho mình một nhà thầu xây dựng nhà ở thật ưng ý nhất.

Tư cách pháp nhân của nhà thầu

Việc xây nhà ở dân dụng cũng cần phải đệ trình và hoàn thiện đầy đủ bộ hồ sơ pháp lý cho các cơ quan quản lý xây dựng phường xã. Bởi vậy, thay vì chọn các nhà thầu cá nhân (các thợ tay ngang đi mượn dấu pháp nhân) thì chủ nhà nên chọn các công ty xây dựng có đầy đủ tư cách pháp nhân.

Vậy tư cách pháp nhân của nhà thầu là gì? Các nhà thầu có đủ tư cách pháp nhân sẽ có năng lực hành nghề và chịu trách nhiệm trước pháp luật về trách nhiệm và các hoạt động của mình. Đó là cách giúp chủ nhà tránh các trục trặc có thể xảy ra về pháp lý.

Phân biệt bản vẽ XPXD-BVTC
Phân biệt bản vẽ XPXD-BVTC

Trước khi khởi công công trình xây dựng 07 ngày làm việc, Bạn nộp hồ sơ pháp lý cho cán bộ quản lý xây dựng phường(xã).

Bộ hồ sơ bao gồm:

  • Hợp đồng thi công xây dựng, hợp đồng thiết kế (Kiến trúc sư, kỹ sư phải có chứng chỉ hành nghề xây dựng),
  • Bảo hiểm công trình tai nạn,
  • Giấy phép xây dựng + Bản vẽ xin phép

Hoàn công là cập nhật tài sản (công trình mới xây dựng xong) vào chủ quyền. Hồ sơ hoàn công phải đại diện nhà thầu ký biên bản nghiệm thu cùng thanh tra xây dựng, chủ nhà, nhà thầu. Khi nộp hồ sơ kèm theo thuế VAT do nhà thầu ký kết hợp đồng thi công xuất.

Để tránh trục trặc vấn đề pháp lý Bạn nên chọn các công ty xây dựng có đầy đủ tư cách pháp nhân, năng lực hành nghề nhé

Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu xây dựng qua tiêu chí kinh nghiệm thi công:

Về năng lực, kinh nghiệm có thể dựa theo thời gian thành lập công ty của nhà thầu đó, số lượng công trình đã thực hiện

Chuyên môn hóa của nhà thầu: Mỗi công ty có thế mạnh riêng, như nhà thầu xây dựng nhà ở thì chuyên thi công nhà phố, biệt thự, còn nhà thầu khác lại chuyên về thi công showroom, văn phòng, trang trí nội thất….

Dựa trên giải pháp kỹ thuật, phương thức thực hiện của nhà thầu đưa ra

Công tác bê tông cốt thép phần móng
Thi công  tầng hầm đòi hỏi nhà thầu giàu kinh nghiệm thi công

Tiến độ thi công cam kết

Đây cũng là tiêu chí rất quan trọng khi lựa chọn nhà thầu xây nhà ở. Một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp sẽ cam kết đảm bảo đúng tiến độ thi công. Đó là cách chủ nhà nhận bàn giao nhà mới đúng như kế hoạch.

Biện pháp thi công & tổ chức thi công không tốt sẽ dẫn đến mất an toàn như sụt lún, nghiêng, nứt nhà bên cạnh, kinh nghiệm chống đỡ khi đào hầm, đào móng sâu, hố PIT thang máy, hố thang, các yếu tố liên quan đến thẩm mỹ, kỹ thuật dẫn đến công trình phải kéo dài thời gian do xử lý lỗi dẫn đến tiến độ thi công không đảm bảo

Giá cả thi công cạnh tranh

Giá cả thi công xây nhà luôn là tiêu chí quan trọng để chủ đầu tư so sánh và quyết định lựa chọn nhà thầu xây nhà. Để đánh giá được đâu là mức giá tốt nhất, chủ nhà cần tìm hiểu kỹ về cách tính chi phí xây dựng theo đơn giá, diện tích. Quan trọng hơn, cần phải xem xét sự tương quan giữa chủng loại, chất lượng vật tư tương ứng để so sánh giá cả.

Trước khi Bạn so sánh giá cả đắt rẻ của các nhà thầu cùng báo giá theo đơn giá m2/ diện tích xây dựng.Bạn hãy tìm hiểu kỹ cách tính diện tích như thế nào, tổng số tiền của hợp đồng là bao nhiêu, nội dung từng hạng mục công việc thực hiện như thế nào, chất lượng công việc ra sao. Ngoài ra, còn dựa trên danh mục, chủng loại, giá cả vật tư mà nhà thầu đưa ra để so sánh. Các bạn vui lòng đọc thêm kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây dựng

Độ tin cậy, uy tín của nhà thầu xây dựng

Độ tin cậy của nhà thầu là gì? Có rất nhiều yếu tố quyết định đến sự tin cậy của một nhà thầu. Yếu tố này khá khó đo lường vì mang tính chất cảm tính. Tuy nhiên, trong lĩnh vực xây dựng, chủ đầu tư có thể kiểm tra độ tin cậy của nhà thầu bằng các cách sau:

– Kiểm tra hồ sơ năng lực, các công trình nhà ở mà nhà thầu đã thi công.

– Kiểm tra qua đánh giá của người thân, bạn bè đã từng sử dụng dịch vụ xây dựng của nhà thầu.

– Khảo sát thực tế các công trình nhà ở mà nhà thầu đã thi công.

chụp hình lưu niệm anh Tâm chị Mùi - Bàn giao nhà xây nhà trọn gói -
Chụp hình lưu niệm anh Tâm chị Mùi – Bàn giao nhà xây nhà trọn gói

Lưu ý lựa chọn nhà thầu xây dựng cần chú ý yếu tố kỹ thuật thi công và an toàn lao động

Vấn đề an toàn khi xây nhà luôn là mối quan tâm đặc biệt của mọi chủ đầu tư. Khi chọn nhà thầu xây dựng nhà ở, bạn cần chọn nhà thầu có khả năng đảm bảo tốt về yếu tố này, bao gồm:

  • Cam kết thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường xung quanh khi xây dựng nhà ở như chống bụi, chống ồn, xử lý phế thải…
  • Kiểm tra xem các biện pháp bảo hộ lao động cho nhân công xây dựng của nhà thầu là gì? Đã trang bị đủ chưa? Đúng quy định chưa?
  • Mua đầy đủ bảo hiểm tai nạn cho công nhân xây dựng.
  • Cam kết đầy đủ về các biện pháp phòng chống cháy nổ khi thi công xây dựng.
  • Đảm bảo các biện áp bảo vệ môi trường khi vận chuyển vật tư xây dựng.

Bạn hãy chọn Nhà thầu xây dựng nhà ở luôn tuân thủ quy định an toàn lao động, vệ sinh an toàn môi trường

Ví dụ: Một số nhà thầu do cạnh tranh, họ giảm giá tối đa đến khi thi công họ cắt giảm mọi thứ để đảm bảo không bị thua lỗ cho nên vấn đề an toàn không được đề cao. Như là, giàn giáo, cây chống, coffa … không đầy đủ nên thường chống rất thưa, không giằng, tháo coffa sàn sớm, biện pháp thi công không đúng kỹ thuật. Khi sự cố xẩy ra sẽ ảnh hưởng đến tính mạng của công nhân, ảnh hưởng đến sự an toàn của các hộ gia đình bên cạnh và ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình .v.v

Kiến Trúc Nhật Lam giúp chủ đầu tư thỏa sức lựa chọn công ty xây dựng uy tín với chi phí thấp nhất.
Kiến Trúc Nhật Lam giúp chủ đầu tư thỏa sức lựa chọn công ty xây dựng uy tín với chi phí thấp nhất.

Tránh bị lôi kéo vào vấn đề pháp lý rắc rối của nhà thầu. Bạn hãy yêu cầu nhà thầu phải mua bảo hiểm tai nạn cho công nhân nhé

Kinh nghiệm khi thuê nhà thầu xây dựng nhà ở dựa vào độ tin cậy

Đây là cách bạn nhờ người thân, bạn bè giới thiệu nhà thầu đã xây dựng nhà của họ, đã được kiểm chứng qua thực tế. Bạn nên lưu ý với những lời giới thiệu của cò trung gian, cán bộ thụ lý hồ sơ nhà đất, cấp phép xây dựng mà nhà Bạn thuộc phạm vi quản lý của chính họ.

Bạn xem xét nhà thầu ký kết hợp đồng với khách hàng sau đó có bán lại cho đội thi công hoặc nhà thầu khác hay không (thuật ngữ này gọi là: “khoán trắng”)

Kiến trúc Nhật Lam – nhà thầu xây dựng uy tín hàng đầu Việt Nam

Với hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà ở, Kiến trúc Nhật Lam đã nhận được sự tin tưởng của đông đảo gia chủ khi có nhu cầu xây dựng nhà ở. Dịch vụ mà Kiến trúc Nhật Lam cung cấp bao gồm giải pháp xây nhà thô, thiết kế và xây nhà trọn gói, mang tới nhiều giá trị tối ưu cho chủ nhà.

Với giải pháp thiết kế toàn diện, Kiến trúc Nhật Lam mang tới thiết kế nhà ở vừa đảm bảo công năng, vừa tối ưu tính thẩm mỹ mà chi phí tiết kiệm cho chủ nhà. Bước vào giai đoạn thi công, với biện pháp thi công tối ưu, kỹ thuật thi công chuyên nghiệp, Kiến trúc Nhật Lam đảm bảo chất lượng nhà ở tốt nhất, đúng tiến độ như cam kết.

Điều đặc biệt, Kiến trúc Nhật Lam tự tin là nhà thầu không bán thầu. Chúng tôi hiểu uy tín của nhà thầu là gì và đặc biệt nỗ lực xây dựng uy tín, niềm tin trong lòng khách hàng.

Kiến trúc Nhật Lam tự tin đủ trình độ, năng lực nhận thầu và cam kết quản lý hạng mục xây dựng một cách tốt nhất, khoa học nhất. Đó là cách Kiến trúc Nhật Lam mang tới sự tin cậy tuyệt đối cho các chủ nhà khi sử dụng dịch vụ.

Hợp đồng xây dựng của Kiến trúc Nhật Lam ký kết với chủ nhà luôn đảm bảo trách nhiệm rõ ràng, cam kết chi tiết về chất lượng, tiến độ, điều khoản an toàn lao động. Kiến trúc Nhật Lam mang tới giải pháp xây nhà với chính sách bảo hành uy tín.

Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam, nhà thầu xây dựng uy tín đã thi công hơn 100 công trình tại các quận tại thành phố Hồ Chí Minh

Xây nhà trọn gói tại 62-10 Lê Văn Huân - P13 Quận Tân Bình
Xây Dựng Nhật Lam, Nhà thầu xây dựng nhà tại Tân Bình: Xây nhà trọn gói tại 62-10 Lê Văn Huân – P13 Quận Tân Bình

 

Xây nhà trọn gói tại Quận 6 - Số 10 đường 68 - P.10 - Q6
Kiến Trúc Nhật Lam, nhà thầu chuyên thiết kế xây dựng nhà tại khu vực Quận 5,6: Xây nhà trọn gói tại Quận 6 – Số 10 đường 68 – P.10 – Q6

 

Xây nhà trọn gói tại Quận 10-Số 7A-43-53 Thành Thái - Quận 10 - Dạng Nhà cho thuê căn hộ mini
Xây Dựng Nhật Lam, nhà thầu xây nhà phố, biệt thự, văn phòng, khách sạn tại Quận 10: Xây nhà trọn gói tại Quận 10-Số 7A-43-53 Thành Thái – Quận 10 – Dạng Nhà cho thuê căn hộ mini

 

Xây nhà trọn gói tại 43 Nguyễn Thái Sơn - P4 - Gò Vấp
Nhật Lam nhà thầu xây dựng tại Gò Vấp: Công trình số 43 Nguyễn Thái Sơn – P4 – Quận Gò Vấp – Tp.HCM

 

Xây nhà biệt thự trọn gói tại Thới Tam Thôn - Hóc Môn
Bạn cần tìm Nhà thầu xây nhà  tại Hóc Môn hãy liên hệ ngay với Xây dựng Nhật Lam – Công trình xây nhà biệt thự trọn gói tại nhà Bác sỹ Thông đường Nam Thới, Xã Thới Tam Thôn – Hóc Môn

 

Xây nhà trọn gói tại Quận 12 KDC PN- Phường Thới An-Q12-TPHCM
Nhà thầu Nhật Lam chuyên thiết kế xây dựng nhà tại quận 12. Công trình xây nhà trọn gói tại Quận 12 KDC PN- Phường Thới An-Q12-TPHCM

 

Xây nhà phố trọn gói tại Hiệp Thành - Thủ Đức
Xây Dựng Nhật Lam, nhà thầu chuyên xây dựng tại Thủ Đức, quận 9, Quận 2 (thành phố Thủ Đức) – Công trình: nhà anh Phương, tại đường Hiệp Bình – Hiệp Bình Chánh – Thủ Đức

 

Xây nhà trọn gói tại Bình Tân - U 16 đường 2C - An Lạc Bình Tân
Nhật Lam, nhà thầu xây dựng tại Bình Tân: Nhà anh Vinh, công ty Kim Cương Á Châu, số nhà U 16 đường 2C – An Lạc Bình Tân

 

Xây dựng nhà trọn gói tại quận 8 - Nha Khoa Sinh Đôi 1655 Phạm Thế Hiển - P6 - Q.8
Xây Dựng Nhật Lam, Nhà thầu xây nhà tại quận 8 – Nha Khoa Sinh Đôi 1655 Phạm Thế Hiển – P6 – Q.8

 

Nhật Lam nhà thầu chuyên xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô tại Bình Thạnh. Công trình nhà chị Huệ: Nhà A4 – Khu Dân Cư Phú Nhuận – Nguyễn Thượng Hiền – P5- Bình Thạnh

 

Xây nhà trọn gói tại Tân Phú - 63 Kênh 19-5 phường Sơn Kỳ, Tân Phú
Nhật Lam, Nhà thầu Xây nhà trọn gói tại Tân Phú – 63 Kênh 19-5 phường Sơn Kỳ, Tân Phú

 

Hy vọng qua những thông tin nêu trên, bạn sẽ hiểu rõ hơn nhà thầu là gì và trong lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dụng thì nên chọn nhà thầu như thế nào. Hãy liên hệ ngay với Kiến Trúc Nhật Lam nếu bạn cần tư vấn thêm bất cứ thông tin nào về dịch vụ xây dựng nhà trọn gói hay xây dựng nhà thô nhé.

Nguồn: kientrucnhatlam

BÌNH LUẬN BÀI VIẾT

Bài viết liên quan

Các Loại Hợp Đồng Xây Dựng Nhà Ở Tư Nhân

Các Loại Hợp Đồng Xây Dựng Nhà Ở Tư Nhân

Hành trình xây dựng nhà ở: Từ khởi điểm đến đích đến, tất cả cần biết về “các loại hợp đồng xây dựng nhà ở...

Xem chi tiết
Chọn vật tư hoàn thiện các gói xây nhà chìa khoá trao tay hiệu quả

Chọn vật tư hoàn thiện các gói xây nhà chìa khoá trao tay hiệu quả

Để giúp Quý khách chọn vật tư hoàn thiện các gói xây nhà chìa khoá trao tay hiệu quả. Xây Dựng Nhật Lam lựa chọn...

Xem chi tiết
Góc giải đáp: Trong lĩnh vực xây nhà ở dân dụng thì nhà thầu là gì?

Góc giải đáp: Trong lĩnh vực xây nhà ở dân dụng thì nhà thầu là gì?

Bạn cần tìm nhà thầu xây dựng nhà phố, biệt thự ở thành phố Hồ Chí Minh. Kiến Trúc Nhật Lam  xin mời các Bạn...

Xem chi tiết
Xây Nhà Cần Chuẩn Bị Những Gì

Xây Nhà Cần Chuẩn Bị Những Gì

05 Giải Đáp Cho Câu Hỏi Xây Nhà Cần Chuẩn Bị Những Gì Xây nhà cần chuẩn bị những gì là câu hỏi Quý khách...

Xem chi tiết
Các loại móng nhà cơ bản

Các loại móng nhà cơ bản

Với bài viết "Các loại móng nhà cơ bản và chi phí từng loại móng “ được Kiến Trúc Nhật Lam tổng hợp dưới đây,...

Xem chi tiết
Bảng Tiến Độ Thi Công Nhà Dân Dụng-Nhà Phố-Biệt Thự

Bảng Tiến Độ Thi Công Nhà Dân Dụng-Nhà Phố-Biệt Thự

Tiến độ thi công là 01 trong 03 nội dung chính của quản lý dự án một công trình xây dựng xây dựng: Đó là...

Xem chi tiết
Hướng Dẫn Cách Tính Giá Xây Dựng Theo M2

Hướng Dẫn Cách Tính Giá Xây Dựng Theo M2

Hướng Dẫn Cách Tính Giá Xây Dựng Theo M2 Bạn có thắc mắc "giá xây nhà bao nhiêu một m2". Xây dựng Nhật Lam xin...

Xem chi tiết
Lưu Ý Trước Khi Ký Hợp Đồng Xây Nhà Trọn Gói

Lưu Ý Trước Khi Ký Hợp Đồng Xây Nhà Trọn Gói

03 Lưu ý trước khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói điều quan trọng nhất là kiểm tra kỹ lưỡng các điều khoản và...

Xem chi tiết
Chọn gạch xây nhà? Gạch xây loại nào tốt?

Chọn gạch xây nhà? Gạch xây loại nào tốt?

Chọn gạch xây nhà? Gạch xây loại nào tốt? Có nên xây gạch lỗ? Là những câu hỏi mà Chủ đầu tư quan tâm khi...

Xem chi tiết
Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây nhà

Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây nhà

Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây nhà Nói bản vẽ thiết kế nhà đẹp là ý tưởng, thì vật liệu đẹp sẽ biến ý...

Xem chi tiết
Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu xây dựng

Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu xây dựng

Bạn cần tìm nhà thầu xây dựng nhà phố, biệt thự ở thành phố Hồ Chí Minh. Kiến Trúc Nhật Lam  xin mời các Bạn...

Xem chi tiết


DỰ ÁN TIÊU BIỂU

LOẠI NHÀ Ở – LOẠI NHÀ Ở KẾT HỢP KINH DOANH – LOẠI NHÀ KINH DOANH

CẢM NHẬN KHÁCH HÀNG

CẢM NHẬN CỦA KHÁCH HÀNG VỀ DỊCH VỤ CỦA NHẬT LAM

PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM
  • PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

    PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

  • ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

    ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

  • ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

    ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

  • ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

    ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

  • ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

    ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

TIỆN ÍCH PHÁP LÝ

TRA CỨU PHÁP LÝ LIÊN QUAN ĐẾN VẤN ĐỀ NHÀ Ở

  • Công cụ tiện ích pháp lý được căn cứ Phụ lục 18 Quyết định 56/2021/QĐ-UB của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Công cụ tính toán, tra cứu tự động 8 mục liên quan đến bản vẽ cấp phép xây dựng.
  • Ngoài các nội dung trên Quý khách nghiên cúu thêm Quyết định 56/2021/QĐ-UB của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Chân thành cám ơn quý khách !

YẾU TỐ TĂNG THÊM CHIỀU CAO TẦNG

BỔ SUNG THÊM TIỆN TÍCH PHÁP LÝ- THEO PHỤ LỤC 02 QUYẾT ĐỊNH 56/2021/QĐ-UB CỦA UBND TP. HCM

TIỆN ÍCH TÍNH GIÁ XÂY DỰNG SƠ BỘ

GIÚP QUÝ KHÁCH TỰ ƯỚC LƯỢNG CHI PHÍ XÂY NHÀ NHANH NHẤT

  • Công cụ tính giá xây dựng sơ bộ, giúp quý khách dự kiến chi phí xây nhà nhanh chóng và đơn giản nhất.
  • Quý khách vui lòng liên hệ Hotline 0989 013 033 để được tư vấn từ chuyên gia nhận bảng dự toán chính xác nhất từ tính năng chuyên nghiệp.
  • Chân thành cám ơn quý khách !
Tính giá xây dựng