logo nhat lam NHẬT LAM LẤY UY TÍN LÀM NỀN TẢNG CỐT LÕI XÂY DỰNG THƯƠNG HIỆU, MỖI NGÔI NHÀ LÀ TÂM HUYẾT, NỖ LỰC MANG ĐẾN AN TÂM CHO QUÝ KHÁCH
Trang chủ Cẩm nang xây nhà 3 lưu ý trước khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói dành cho mọi chủ nhà

3 lưu ý trước khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói dành cho mọi chủ nhà

Hợp đồng xây nhà trọn gói là văn bản thỏa thuận giữa nhà thầu xây dựng và chủ nhà về toàn bộ các thông tin và điều khoản liên quan. Vậy gia chủ cần làm gì để đảm bảo tốt nhất quyền lợi của mình khi ký bản hợp đồng này? Bạn hãy bỏ túi 3 lưu ý quan trọng dưới đây trước khi đặt bút ký hợp đồng xây dựng nhé

Kiểm tra tư cách pháp nhân của nhà thầu xây dựng

Tư cách pháp nhân là tư cách của tổ chức khi thực hiện các quyền và nghĩa vụ độc lập. Tổ chức có tư cách pháp nhân nghĩa là phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hoạt động của đơn vị mình.

Vì sao gia chủ cần kiểm tra tư cách pháp nhân của nhà thầu xây dựng trước khi ký hợp đồng? Rất dễ hiểu, đó là cách giúp bạn chắc chắn về quyền lợi của mình được nêu trong hợp đồng. Mọi cam kết của nhà thầu đều được xác nhận và đảm bảo thực hiện theo đúng thỏa thuận. Nếu sai sẽ có các chế tài phạt hợp đồng theo luật định.

Cần kiểm tra tư cách pháp nhân của nhà thầu kỹ càng
Cần kiểm tra tư cách pháp nhân của nhà thầu kỹ càng

Đặc biệt xem xét các điều khoản quan trọng trong hợp đồng xây nhà

Thông thường, trong một bản hợp đồng xây nhà sẽ có rất nhiều điều khoản liên quan. Số nhiều trong đó là các điều khoản chung, mang tính xác nhận thông tin. Tuy nhiên, có những điều khoản được xem là cốt lõi của thỏa thuận, cần được gia chủ đặc biệt lưu tâm.

Xem xét các điều khoản quan trọng trước khi ký hợp đồng xây nhà
Xem xét các điều khoản quan trọng trước khi ký hợp đồng xây nhà

Bảng giá chi tiết

Kể từ giai đoạn nhận báo giá cho tới khi thống nhất bản thảo hợp đồng, thường sẽ có khá nhiều thay đổi. Những thay đổi đó có thể là đơn giá xây dựng, về danh mục vật tư hoặc quy cách vật tư, số lượng vật tư…Bởi vậy, chủ nhà cần kiểm tra kỹ bảng giá chi tiết cuối cùng sau khi đã thống nhất với nhà thầu.

Bảng giá chi tiết này có thể được hiển thị luôn trong điều 1 của hợp đồng xây nhà, hoặc cũng có thể là phụ lục – một phần không thể tách rời hợp đồng. Do vậy, chủ nhà cần xem xét kỹ để tránh các sai sót về đơn giá, tổng tiền, chủng loại, số lượng vật tư…

Các chứng chỉ chất lượng vật tư xây dựng

Chất lượng của vật tư, vật liệu xây dựng quyết định chính tới chất lượng công trình nhà ở. Đó là lý do bạn cần đặc biệt quan tâm tới điều khoản về các chứng chỉ chất lượng vật tư. Trong hợp đồng xây nhà trọn gói cần quy định về việc nhà thầu phải đảm bảo vật tư, thiết bị có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.

Ngoài ra, hợp đồng cũng cần nêu rõ nếu vật tư không đảm bảo chất lượng về tiêu chuẩn, mẫu mã, màu sắc thì nhà thầu phải có trách nhiệm như thế nào.

Phương thức thanh toán

Chủ nhà nào cũng mong muốn sẽ chủ động trong khâu ngân sách cho xây nhà. Muốn vậy, bạn hãy kiểm tra và đàm phán kỹ điều khoản phương thức thanh toán. Thông thường, các nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo một phương thức thanh toán có lợi nhất cho khách hàng.

Ngoài ra, dù thanh toán chia làm mấy đợt thì chủ nhà cũng cần kiểm tra kỹ các hồ sơ thanh toán, điều kiện nghiệm thu để thanh toán rõ ràng, chi tiết. Đó là cách bạn kiểm soát tốt nhất chất lượng công trình qua từng đợt thanh toán.

Đàm phán phương thức thanh toán để chủ động về ngân sách
Đàm phán phương thức thanh toán để chủ động về ngân sách

Chế độ bảo hành công trình

Đây cũng là điều khoản rất quan trọng trong hợp đồng xây dựng nhà ở. Trước khi đặt bút ký hợp đồng, bạn nên xem xét kỹ về chế độ bảo hành công trình. Việc bảo hành đối với dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ gồm bảo hành công trình, bảo hành các vật tư sử dụng liên quan.

Thời gian bảo hành sẽ tùy thuộc từng nhà thầu và thỏa thuận, nhưng sẽ kể từ ngày nghiệm thu và đưa công trình vào sử dụng. Điều khoản bảo hành sẽ đảm bảo nhà thầu có trách nhiệm sửa chữa mọi sai sót, khiếm khuyết do lỗi gây ra trong quá trình thi công công trình bằng chi phí của nhà thầu.

Điều khoản này cũng cần quy định thời gian nhà thầu có mặt tại công trình để thực hiện bảo hành như đã thỏa thuận. Đây sẽ là điều khoản đảm bảo quyền lợi của chủ nhà một cách tuyệt đối nhất.

Yêu cầu chế độ bảo hành công trình rõ ràng
Yêu cầu chế độ bảo hành công trình rõ ràng

Tham khảo các mẫu hợp đồng xây nhà mới nhất

Lưu ý cuối cùng này rất quan trọng trước khi bạn ký hợp đồng xây nhà. Bởi vì hợp đồng xây dựng càng chặt chẽ, đúng tính pháp lý thì càng bảo đảm quyền lợi của chủ nhà. Đó là cơ sở để bạn sở hữu một ngôi nhà chất lượng, thẩm mỹ, đúng tiến độ và với mức chi phí phù hợp.

Bạn có thể cập nhật các thông tin pháp lý liên quan tại các mẫu hợp đồng xây nhà mới nhất. Hơn nữa, bạn cũng sẽ tham khảo thêm được các điều khoản quan trọng để ràng buộc trách nhiệm và nghĩa vụ của nhà thầu. Bạn nên tham khảo mẫu các hợp đồng xây dựng tại những trang luật hiện hành hoặc các trang của văn phòng luật uy tín.

Hy vọng với 3 lưu ý nêu trên, bạn sẽ có thêm kinh nghiệm để kiểm tra bản thảo hợp đồng xây nhà, từ đó có được văn bản sát thực nhất. Nếu bạn cần tư vấn thêm bất cứ thông tin nào về dịch vụ xây nhà trọn gói và các hỗ trợ pháp lý liên quan, hãy liên hệ ngay với Kiến Trúc Nhật Lam để được tư vấn nhé.

BÌNH LUẬN BÀI VIẾT

Bài viết liên quan

Chọn vật tư hoàn thiện các gói xây nhà chìa khoá trao tay hiệu quả

Chọn vật tư hoàn thiện các gói xây nhà chìa khoá trao tay hiệu quả

Để giúp Quý khách chọn vật tư hoàn thiện các gói xây nhà chìa khoá trao tay hiệu quả. Xây Dựng Nhật Lam lựa chọn...

Xem chi tiết
Góc giải đáp: Trong lĩnh vực xây nhà ở dân dụng thì nhà thầu là gì?

Góc giải đáp: Trong lĩnh vực xây nhà ở dân dụng thì nhà thầu là gì?

Bạn cần tìm nhà thầu xây dựng nhà phố, biệt thự ở thành phố Hồ Chí Minh. Kiến Trúc Nhật Lam  xin mời các Bạn...

Xem chi tiết
Xây Nhà Cần Chuẩn Bị Những Gì

Xây Nhà Cần Chuẩn Bị Những Gì

05 Giải Đáp Cho Câu Hỏi Xây Nhà Cần Chuẩn Bị Những Gì Xây nhà cần chuẩn bị những gì là câu hỏi Quý khách...

Xem chi tiết
Các loại móng nhà cơ bản

Các loại móng nhà cơ bản

Với bài viết "Các loại móng nhà cơ bản và chi phí từng loại móng “ được Kiến Trúc Nhật Lam tổng hợp dưới đây,...

Xem chi tiết
Bảng Tiến Độ Thi Công Nhà Dân Dụng-Nhà Phố-Biệt Thự

Bảng Tiến Độ Thi Công Nhà Dân Dụng-Nhà Phố-Biệt Thự

Tiến độ thi công là 01 trong 03 nội dung chính của quản lý dự án một công trình xây dựng xây dựng: Đó là...

Xem chi tiết
Hướng Dẫn Cách Tính Giá Xây Dựng Theo M2

Hướng Dẫn Cách Tính Giá Xây Dựng Theo M2

Hướng Dẫn Cách Tính Giá Xây Dựng Theo M2 Bạn có thắc mắc "giá xây nhà bao nhiêu một m2". Xây dựng Nhật Lam xin...

Xem chi tiết
3 lưu ý trước khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói dành cho mọi chủ nhà

3 lưu ý trước khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói dành cho mọi chủ nhà

Hợp đồng xây nhà trọn gói là văn bản thỏa thuận giữa nhà thầu xây dựng và chủ nhà về toàn bộ các thông tin...

Xem chi tiết
Chọn gạch xây nhà? Gạch xây loại nào tốt?

Chọn gạch xây nhà? Gạch xây loại nào tốt?

Chọn gạch xây nhà? Gạch xây loại nào tốt? Có nên xây gạch lỗ? Là những câu hỏi mà Chủ đầu tư quan tâm khi...

Xem chi tiết
Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây nhà

Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây nhà

Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây nhà Nói bản vẽ thiết kế nhà đẹp là ý tưởng, thì vật liệu đẹp sẽ biến ý...

Xem chi tiết
Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu xây dựng

Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu xây dựng

Bạn cần tìm nhà thầu xây dựng nhà phố, biệt thự ở thành phố Hồ Chí Minh. Kiến Trúc Nhật Lam  xin mời các Bạn...

Xem chi tiết


DỰ ÁN TIÊU BIỂU

LOẠI NHÀ Ở – LOẠI NHÀ Ở KẾT HỢP KINH DOANH – LOẠI NHÀ KINH DOANH

CẢM NHẬN KHÁCH HÀNG

CẢM NHẬN CỦA KHÁCH HÀNG VỀ DỊCH VỤ CỦA NHẬT LAM

ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN
  • ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

    ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

  • ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

    ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

  • ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

    ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

TIỆN ÍCH PHÁP LÝ

TRA CỨU PHÁP LÝ LIÊN QUAN ĐẾN VẤN ĐỀ NHÀ Ở

  • Công cụ tiện ích pháp lý được căn cứ Phụ lục 18 Quyết định 56/2021/QĐ-UB của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Công cụ tính toán, tra cứu tự động 8 mục liên quan đến bản vẽ cấp phép xây dựng.
  • Ngoài các nội dung trên Quý khách nghiên cúu thêm Quyết định 56/2021/QĐ-UB của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Chân thành cám ơn quý khách !

YẾU TỐ TĂNG THÊM CHIỀU CAO TẦNG

BỔ SUNG THÊM TIỆN TÍCH PHÁP LÝ- THEO PHỤ LỤC 02 QUYẾT ĐỊNH 56/2021/QĐ-UB CỦA UBND TP. HCM

TIỆN ÍCH TÍNH GIÁ XÂY DỰNG SƠ BỘ

GIÚP QUÝ KHÁCH TỰ ƯỚC LƯỢNG CHI PHÍ XÂY NHÀ NHANH NHẤT

  • Công cụ tính giá xây dựng sơ bộ, giúp quý khách dự kiến chi phí xây nhà nhanh chóng và đơn giản nhất.
  • Quý khách vui lòng liên hệ Hotline 0989 013 033 để được tư vấn từ chuyên gia nhận bảng dự toán chính xác nhất từ tính năng chuyên nghiệp.
  • Chân thành cám ơn quý khách !

TIỆN ÍCH TÍNH GIÁ XÂY DỰNG CHUYÊN NGHIỆP

TÍNH TOÁN & BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ CHÍNH XÁC VÀ NHANH NHẤT

  • Tiện ích tính giá chuyên nghiệp là công cụ tính toán chính xác, nhanh chóng xác định tổng chi phí xây nhà theo yêu cầu cụ thể.
  • Hãy liên hệ ngay với 0989 013 033 để được chyên gia NHATLAM JSC tư vấn chuyên sâu hơn về pháp lý, công năng sử dụng, tư vấn các giải pháp thiết kế, giải pháp thi công, tính toán và tối ưu chi phí xây dựng nhà.

VIDEO GIỚI THIỆU TIỆN ÍCH TÍNH GIÁ

ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN