Quy Trình Thi Công & Nghiệm Thu Định Vị Ranh, Tim & Ép Cọc Nhà Dân

Quy Trình Thi Công & Nghiệm Thu Định Vị & Ép Cọc

Quy trình thi công và nghiệm thu xác định ranh, xác định cốt cao độ chuẩn 0.00, định vị cột, định vị cọc ép và nghiệm thu công tác ép cọc nhà dân (nhà phố, biệt thự) bao gồm năm nội dung chính:

1. Xác Định Ranh: Bước quan trọng nhằm đo đạc và xác định vị trí chính xác của khu vực cần thi công. Giúp đảm bảo tính toàn vẹn và đồng đều của công trình.
2. Xác Định Cốt Cao Độ Chuẩn 0.00: Đây là bước tiên quyết trong quy trình. Giúp thiết lập một điểm tham chiếu chuẩn xác cho việc định vị cao độ sàn và cao độ đỉnh cọc trong quá trình ép cọc.
3. Định Vị Cột: Là việc xác định, đánh dấu tim cột, đảm bảo tính chính xác và đánh dấu mốc, gửi mốc để kiểm tra chéo, trong suốt quá trình thi công.
4. Định Vị Cọc Ép: Tiến hành định vị và cố định các cọc ép theo vị trí đã xác định trước. Đảm bảo độ chính xác và cốt cao độ cần thiết cho việc ép cọc.
5. Nghiệm Thu Công Tác Ép Cọc: Cuối cùng, tiến hành nghiệm thu để đảm bảo chất lượng cọc, kiểm tra và giám sát kỹ thuật của công tác ép cọc. Đảm bảo tính an toàn và ổn định quá trình ép cọc.

Trong công tác xác định ranh giới đất liền kề, có những lưu ý quan trọng cần tuân thủ như sau:

1. Tường, cột không lấn ranh: Khi tô tường hoặc xây cột, cần chú ý không lấn sang ranh giới của nhà bên cạnh. Đảm bảo tính riêng tư và không gây phiền toái cho hàng xóm.
2. Ốp đá cột trệt không vượt qua anh lộ giới: Trong quá trình ốp đá cho cột tầng trệt, không được vượt ra khỏi ranh lộ giới. Đảm bảo sự chính xác không vi phạm về cấp phép xây dựng
3. Khoảng lùi đối với cột sau nhà: Cột sau nhà khi hoàn thiện cần đảm bảo khoảng lùi theo quy định. Tránh việc xâm phạm vào không gian khoảng lùi quy định. Do khi định vị cột không chờ 2cm cho việc tô tường
4. Chừa tô tường khi định vị cột: Trong quá trình định vị cột, cần chừa một khoảng để tô tường. Đảm bảo mật độ xây dựng tầng tum không vượt quá 30% diện tích xây dựng phổ phép, giữ cho công trình phù hợp với quy định pháp luật

Xác định cốt cao độ chuẩn 0.00 cho nhà phố

Để xác định cốt cao độ chuẩn, trên đường đã có vỉa hè, cốt cao độ lấy tại cốt vỉa hè tại ranh lộ giới là cốt +0.00. Trong trường hợp đường chưa có vỉa hè, cốt cao độ được xác định tại đỉnh bó vỉa, với độ dốc thoát nước vỉa hè 1%. Để đảm bảo khi nhà nước thực hiện làm vỉa hè, không gây khó khăn khi dắt xe ra vào nhà. Và tránh tình trạng nước mưa từ vỉa hè tràn vào nhà.

Lưu ý quan trọng trong công tác định vị tim cọc như sau:

1. Khoảng cách đến vách tường: Đối với ba trường hợp ép neo, ép tải thép, và ép tải bê tông. Chúng ta, cần lưu ý khoảng cách từ tim cọc đến vách tường nhà bên cạnh. Để đảm bảo tính an toàn của dàn tải đảm bảo độ vững chắc, tránh ảnh hưởng đến nhà bên cạnh.
2. Ép sát tường cuối nhà, ép kiểu consol: Khi ép sát tường cuối nhà (Kiểu ép kiểu consol), cần chú ý đến khoảng cách tối thiểu để dựng dàn ép. Việc chất tải bất đối xứng cần cẩn trọng về tính ổn định của dàn ép, nguy cơ bị nghiêng, lật dàn.
3. Khoảng cách tim cọc là 3D: Đảm bảo khoảng cách tim cọc là 3D để cọc chịu tải tốt nhất theo đúng thiết kế. Tránh hiệu ứng nhóm giảm khả năng chịu lực của cọc.
4. Quy định về màu sơn: Tuân thủ quy định về màu sơn được đề ra bởi Xây Dựng Nhật Lam. Nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ  và đồng nhất tránh nhầm lẫn và sai xót

Công tác kiểm tra, nghiệm thu ép cọc BTCT nhà dân

(Thông thường hạng mục ép cọc thường được ký kết giữa chủ đầu tư và đơn vị ép cọc)

Nghiệm thu ép cọc bê tông cốt thép: Quy trình này, đội ngũ kỹ sư và kỹ thuật viên kiểm tra chất lượng và tính đúng đắn của việc ép cọc, đảm bảo đạt được yêu cầu kỹ thuật và an toàn.

Trong quá trình nghiệm thu, các thông số kỹ thuật như độ sâu, đường kính, và độ chắc chắn của cọc được đo lường và kiểm tra kỹ lưỡng. Kiểm tra còn bao gồm xác nhận chất lượng vật liệu sử dụng, độ chính xác của thiết bị ép và quá trình thực hiện công việc.

Đầu tiên, kiểm tra vật liệu cọc theo hợp đồng ký kết với chủ nhà và nhà thầu. Tiếp theo, thực hiện kiểm tra tải ép cọc bằng phương pháp đo dài, rộng, cao và đồng nhất của tải ép để xác định khối lượng tải ép đúng theo yêu cầu. Sau đó, kiểm tra thiết bị ép và kiểm định bảng quy đổi tải ép của đơn vị có chức năng kiểm định.

Công Ty Xây Dựng Nhật Lam cam kết lấy chất lượng, uy tín và sự hài lòng của khách hàng làm mục tiêu hoạt động.

Để tư vấn hỗ trợ báo giá xây nhà trọn gói tốt nhất, quý khách vui lòng liên hệ:

• Mr Giang: 0989 013 033 
• Ms Hoàng Anh: 0987 377 223 

Quý khách có thể đến trực tiếp để tư vấn tại:
99 Lê Văn Huân (504 Cộng Hòa, rẽ phải đối diện tòa nhà ETOWN), Phường 13, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh.