Báo Giá Xây Biệt Thự Sân Vườn Phần Thô Tại TP.HCM

Giá Xây Biệt Thự Sân Vườn Phần Thô Bao Gồm Những Gì?

Giá xây biệt thự sân vườn phần thô thường được tính theo m² xây dựng, dựa trên quy mô, kết cấu và điều kiện thi công thực tế của công trình.

Mức giá này tập trung cho phần khung kết cấu chính, đảm bảo nền móng vững chắc, chịu lực tốt và đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

Đơn giá có thể thay đổi tùy theo gói dịch vụ, diện tích xây dựng, độ dày tường, và nhu cầu công năng.

Với biệt thự sân vườn, việc tính toán đúng ngay từ phần thô giúp kiểm soát chi phí tổng thể và tạo nền tảng an tâm cho các giai đoạn hoàn thiện sau này.

👉 Chi tiết các hạng mục thi công phần thô sẽ được Nhật Lam House trình bày rõ ngay bên dưới để Quý khách dễ theo dõi và đối chiếu.

Đơn Giá Xây Biệt Thự Sân Vườn Phần Thô Tại TP.HCM

Trong nội dung dưới đây, Nhật Lam House chia sẻ đơn giá xây biệt thự sân vườn phần thô theo gói TIÊU CHUẨN – lựa chọn phổ biến, phù hợp với đa số công trình biệt thự vườn tại TP.HCM, đảm bảo kết cấu bền vững và dễ kiểm soát chi phí đầu tư ban đầu.

Đơn giá tham khảo gói TIÊU CHUẨN – Biệt thự sân vườn

• Giá xây thô biệt thự sân vườn – gói tiêu chuẩn: 3.900.000 đồng/m²
• Trường hợp biệt thự sân vườn xây tường bao dày 20cm: 4.040.000 đồng/m²
• Trường hợp biệt thự sân vườn sử dụng điện 3 pha: Dao động từ 3.965.000 – 4.000.000 đồng/m²

Để có báo giá chính xác và phù hợp với quy mô công trình thực tế, Quý khách vui lòng liên hệ 0989 013 033 để được Nhật Lam House tư vấn miễn phí và chi tiết.

Ngoài ra, Quý khách có thể tham khảo thêm các gói xây dựng phần thô khác để lựa chọn phương án phù hợp nhất với ngân sách và yêu cầu kỹ thuật:

• 👉 Giá xây dựng phần thô – Gói tiết kiệm
• 👉 Giá xây dựng phần thô – Gói tiêu chuẩn
• 👉 Giá xây dựng phần thô – Gói cao cấp

Báo Giá Xây Biệt Thự Sân Vườn Phần Thô (Ví Dụ Thực Tế)

Để bạn dễ hình dung nhất, Nhật Lam House sẽ minh họa bằng một báo giá thực tế cho công trình biệt thự nhà vườn tại Xã Củ Chi, TP.HCM.

Thông tin công trình mẫu

• Địa điểm: Xã Củ Chi – TP.HCM
• Vị trí: Đường lớn, xe tải ra vào thuận tiện
• Loại công trình: Biệt thự vườn
• Quy mô: 1 Trệt + Mái ngói
• Diện tích phần xây dựng: 283m²
• Loại móng: Móng cọc ép tải
• Gói dịch vụ: Xây thô Tiêu Chuẩn

Cách tính diện tích xây biệt thự sân vườn phần thô

Giá xây dựng biệt thự sân vườn phần thô tại TP.HCM năm 2026, diện tích sàn 283m² /1 sàn, tổng diện tích xây dựng  825.2m² có giá như sau

= [S] x [P] = 825.2m² x 3,900,000 đồng/m² = 3,218,280,000 đồng.

Quý khách có thể tham khảo thêm trong bài viết chuyên sâu: “Báo giá xây dựng nhà phần thô tại TP.HCM 2026”

Bảng Tra Giá Xây Thô Biệt Thự Sân Vườn Theo M²

Bảng giá dưới đây giúp Bạn tham khảo nhanh chi phí xây biệt thự sân vườn phần thô theo m², được phân chia rõ ràng theo độ dày tường bao 10cm và 20cm – hai phương án phổ biến trong thi công biệt thự hiện nay.

Mức giá được xây dựng dựa trên gói tiêu chuẩn (Gói 2), phù hợp với đa số công trình biệt thự sân vườn tại TP.HCM, giúp Bạn dễ dàng ước tính tổng mức đầu tư ban đầu trước khi triển khai bản vẽ chi tiết.

1. Giá Xây Biệt Thự Sân Vườn Phần Thô – Tường Bao Dày 10cm

Lưu ý: Với cùng phương án tường bao 10cm, gói xây thô cao cấp thường có chi phí cao hơn khoảng 7–10% so với gói tiêu chuẩn, tùy diện tích và kết cấu mái (xà gồ hoặc BTCT dán ngói).

2. Giá Xây Biệt Thự Sân Vườn Phần Thô – Tường Bao Dày 20cm

👉 Với phương án tường bao dày 20cm, chi phí gói cao cấp thường cao hơn gói tiêu chuẩn khoảng 8–10%, tùy quy mô xây dựng và giải pháp kết cấu mái.

Một Số Mẫu Biệt Thự Sân Vườn Được Ưa Chuộng Hiện Nay

Biệt thự sân vườn ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn nhờ không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên và linh hoạt trong phong cách thiết kế. Dưới đây là một số mẫu biệt thự sân vườn phổ biến, phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng và quỹ đất khác nhau tại TP.HCM.

🔹 Biệt thự sân vườn 2 tầng mái Nhật

Thiết kế cân đối, đường nét hiện đại, mái Nhật độ dốc vừa giúp thoát nước tốt và tạo cảm giác bề thế. Phù hợp gia đình đông người, cần nhiều phòng chức năng nhưng vẫn đảm bảo khoảng sân vườn rộng rãi.

🔹 Biệt thự sân vườn 1 tầng mái Nhật

Không gian sống trải ngang, kết nối trực tiếp với sân vườn. Mẫu này được ưa chuộng bởi sự tiện nghi, dễ sử dụng, đặc biệt phù hợp gia đình có người lớn tuổi hoặc yêu thích lối sống nghỉ dưỡng.

🔹 Biệt thự sân vườn phong cách hiện đại

Hình khối gọn gàng, mảng kính lớn, không gian mở tối đa ra khu vườn. Thiết kế này mang lại cảm giác trẻ trung, thoáng sáng và tối ưu trải nghiệm sống xanh.

🔹 Biệt thự sân vườn 2 tầng kết hợp hồ cá – tiểu cảnh

Sân vườn được tổ chức bài bản với hồ cá, lối dạo, cây xanh bao quanh. Không chỉ tăng giá trị thẩm mỹ mà còn tạo môi trường sống thư thái, riêng tư đúng nghĩa.

🔹 Biệt thự sân vườn mái Nhật phong cách bán cổ điển

Sự kết hợp hài hòa giữa hình khối kiến trúc hiện đại và chi tiết trang trí nhẹ nhàng. Phù hợp gia chủ yêu thích vẻ đẹp sang trọng nhưng vẫn tinh tế, không cầu kỳ.

Các mẫu trên đều có thể tùy chỉnh linh hoạt theo diện tích đất, nhu cầu sử dụng và ngân sách thực tế. Nhật Lam House luôn sẵn sàng tư vấn giải pháp phù hợp và hỗ trợ thiết kế khi Quý khách lựa chọn thi công.

👉 Xem thêm nhiều mẫu biệt thự đẹp tại: Thư viện thiết kế Nhật Lam House

Vật Liệu Sử Dụng Trong Gói Xây Thô Biệt Thự Sân Vườn (Tiêu Chuẩn)

Trong thi công biệt thự sân vườn, chất lượng vật liệu phần thô đóng vai trò nền tảng, quyết định trực tiếp đến khả năng chịu lực, độ ổn định kết cấu và tuổi thọ công trình theo thời gian.

Tại Nhật Lam House, gói xây thô tiêu chuẩn được triển khai với hệ vật tư được chọn lọc kỹ lưỡng, phù hợp với đặc thù xây dựng biệt thự quy mô lớn, mặt bằng rộng và điều kiện khí hậu tại TP.HCM.

Toàn bộ vật tư được thi công đồng bộ – đúng chủng loại – đúng quy trình kỹ thuật, nghiệm thu theo từng giai đoạn, tạo nền móng vững chắc cho các hạng mục hoàn thiện và cảnh quan về sau.

👉 Trường hợp Quý khách mong muốn nâng cấp vật tư, có thể tham khảo thêm chi tiết vật liệu & phạm vi thi công phần thô gói cao cấp để lựa chọn phương án phù hợp với mức đầu tư dự kiến.

Hạng Mục Thi Công Phần Thô Biệt Thự Sân Vườn

Phần thô biệt thự sân vườn được Nhật Lam House triển khai theo trình tự thi công khoa học, đảm bảo kết cấu ổn định và thuận lợi cho việc hoàn thiện kiến trúc cũng như bố trí không gian sân vườn sau này.

Các hạng mục thi công chính bao gồm:

• Chuẩn bị mặt bằng, định vị tim móng
• Thi công móng và kết cấu khung bê tông cốt thép
• Xây tường bao, tường ngăn và tô trát
• Thi công hệ mái theo phương án thiết kế đã thống nhất

Mỗi công đoạn đều được kiểm soát kỹ thuật và nghiệm thu minh bạch, giúp Chủ đầu tư dễ dàng theo dõi tiến độ và chất lượng công trình trong suốt quá trình thi công.

👉 Để có cái nhìn tổng quan hơn về mức độ đầu tư, Quý khách có thể tham khảo bảng so sánh chi tiết 3 gói xây thô: Tiết kiệm – Tiêu chuẩn – Cao cấp của Nhật Lam House tại đây:

Các bài viết liên quan về xây dựng biệt thự phần thô

1. Xây nhà phần thô phải bắt đầu như thế nào?
2. Xây nhà phần thô gồm những gì?
3. Trình tự các bước xây nhà phần thô
4. Báo giá thi công biệt thự hiện đại phần thô
5. Báo giá thi công biệt thự mái Thái phần thô
6. Báo giá thi công biệt thự mái Nhật phần thô

Liên Hệ Tư Vấn & Báo Giá Xây Thô Biệt Thự Sân Vườn

Mỗi công trình biệt thự sân vườn đều có quy mô, mặt bằng và phương án kiến trúc riêng. Các mức giá trong bài viết mang tính tham khảo, giúp Quý khách chủ động hình dung tổng chi phí đầu tư ban đầu.

Để nhận được báo giá xây thô biệt thự sân vườn CHÍNH XÁC & PHÙ HỢP với khu đất và nhu cầu thực tế, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Nhật Lam House.

Kiến Trúc Nhật Lam với đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư giàu kinh nghiệm cam kết:

• Tính toán diện tích xây dựng minh bạch, rõ ràng theo hồ sơ thiết kế và mặt bằng thực tế.
• Tư vấn chính xác phương án kết cấu và hình thức mái phù hợp với biệt thự sân vườn.
• Lập dự toán chi tiết, hạn chế phát sinh, giúp Quý khách kiểm soát ngân sách hiệu quả.

Hãy để Nhật Lam House đồng hành cùng Quý khách kiến tạo không gian sống xanh – bền vững – an tâm lâu dài.

• Mr Giang 0989 013 033
• Ms Anh 0987 377 223
• Địa chỉ: 99 Lê Văn Huân, Phường Tân Bình, TP.HCM
• Email tư vấn xây nhà: kientrucnhatlam@gmail.com