logo nhat lam NHẬT LAM LẤY UY TÍN LÀM NỀN TẢNG CỐT LÕI XÂY DỰNG THƯƠNG HIỆU, MỖI NGÔI NHÀ LÀ TÂM HUYẾT, NỖ LỰC MANG ĐẾN AN TÂM CHO QUÝ KHÁCH
Trang chủ Nội Dung Xây Nhà Phần Thô Xây Nhà Phần Thô Phải Bắt Đầu Như Thế Nào?

Xây Nhà Phần Thô Phải Bắt Đầu Như Thế Nào?

Các Bạn muốn tìm hiểu về xây nhà. Hãy cùng Xây Dựng Nhật Lam khám phá câu hỏi xây nhà phần thô phải bắt đầu như thế nào nhé ?


Xây Nhà Phần Thô Phải Bắt Đầu Như Thế Nào ?

Xây dựng một ngôi nhà phần thô là một quá trình phức tạp và đòi hỏi sự chuẩn bị cẩn thận từ đầu. Quy trình bắt đầu này thường bao gồm một loạt các bước để tiếp nhận thông tin từ khách hàng và xác định các yêu cầu cụ thể của dự án. Dưới đây là một tổng quan về các bước cơ bản để bắt đầu xây dựng nhà phần thô, dựa trên kinh nghiệm của Xây Dựng Nhật Lam

Bìa - Xây nhà phần thô như thế nào

Bước đầu tiên: Tiếp nhận thông tin từ quý khách:

Quy trình bắt đầu khi Xây Dựng Nhật Lam tiếp nhận thông tin từ khách hàng thông qua các kênh liên lạc như zalo, Facebook, điện thoại di động, hoặc email. Thông tin này thường bao gồm các yêu cầu, mong muốn, và nhu cầu cụ thể về ngôi nhà

  • Quý khách cung cấp yêu cầu công năng sử dụng như: về số lượng phòng ốc, số lượng WC của 1 tầng, WC để trong phòng hay bên ngoài, diện tích tối thiểu 1 phòng, WC có tắm đứng hay không, WC nào có bồn tắm, diện tích nhà để xe, vị trí bếp hướng bếp, phòng thờ, phòng giặt, sân thượng.
  • Thông tin về loại Nhà có tầng hầm hay không có tầng hầm
  • Thông tin về loại nhà có thang máy hay không thang máy
  • Thông tin về việc gia cố nền trệt có đổ sàn trệt bằng BTCT hay không
  • Thông tin về mục đích sử dụng nhà mà Quý khách dự định xây: Nhà để ở, nhà ở kết hợp văn phòng cho công ty mình, nhà để cho thuê mặt bằng dưới trệt và sử dụng phần trên để ở, nhà xây phục vụ cho thuê văn phòng, nhà xây cho thuê căn hộ, phòng tro, nhà xây làm khách sạn mini, làm phòng nha, thẩm mỹ viện, lớp học ….
  • Quý khách cung cấp vị trí xây nhà: nhà xây tại quận/huyện, mặt tiền tiếp giáp đường hay hẻm, hẻm xe ô tô vào được không hay phải vận chuyển bằng ba gác. Nhà trong hẻm chi phí vật liệu thô, chi phí vận chuyển thông thường sẽ cao hơn so với nhà mặt tiền đường lớn có chỗ tập kết vật liệu
  • Quý khách cung cấp hiện trạng nhà đất dự định xây: nhà một mặt tiền hay 2 mặt tiền, hai bên đã có nhà xây chưa. Nhà 2 mặt tiền, nhà có nhiều vách song đơn giá sẽ cao hơn nhà phố 1 mặt tiền
  • Quý khách cung cấp giấy tờ pháp lý liên quan: photo, hình ảnh sổ đỏ, thẻ căn cước công dân của chủ sở hữu ngôi nhà phục vụ công tác xin cấp phép xây dựng. Bản vẽ hiện trạng, hình ảnh ranh đất trong chủ quyền để: Xác định ranh đất, tính toán mật độ được phép xây dựng, chiều cao tầng được phép xây tối đa để lập phương án thiết kế sơ bộ và triển khai công tác cấp phép xây dựng

Bước thứ 2: Phân tích yêu cầu của khách hàng:

Bộ phận chuyên môn của Xây Dựng Nhật Lam tiến hành phân tích và đánh giá các yêu cầu của gia đình Bạn.

  • Phác thảo sơ bộ phương án: Dựa trên thông tin từ khách hàng và phân tích của mình, kiến trúc sư của Xây Dựng Nhật Lam tạo ra các phác thảo sơ bộ về mặt bằng các tầng của ngôi nhà làm cơ sở để tính diện tích xây dựng phục vụ công tác báo giá sơ bộ chi phí xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện
  • Lập báo giá xây dựng: Bộ phận báo giá của Xây Dựng Nhật Lam tiến hành tính toán chi phí xây dựng dựa trên các phác thảo sơ bộ phần thô và 08 dũ liệu thông tin đầu vào do Quý khách cung cấp để xây dựng đơn giá

Bước thứ 3: Chốt phương án và chốt đơn giá

Dựa trên yêu cầu Quý khách Kiến trúc Nhật Lam xây dựng bảng giá xây nhà phần thô để tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

Bước thứ 4: Ký kết hợp đồng phần thô và đặt cọc

Quý khách hàng sẽ cùng Xây Dựng Nhật Lam thống nhất các điều khoản và điều kiện của hợp đồng, bao gồm cả phạm vi công việc, thời gian hoàn thành và giá trị hợp đồng.

Việc đặt cọc cũng được thực hiện trong giai đoạn này, nhằm đảm bảo cam kết của cả hai bên và làm cơ sở để triển khai thực hiện nội dung các công việc theo hợp đồng xây dựng nhà phần thô. Điều này giúp đảm bảo tính chuyên nghiệp và minh bạch trong quá trình làm việc, từ việc xác định phạm vi đến việc thực hiện công việc theo đúng tiến độ và chất lượng được cam kết.

Bước thứ 5: Lập bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công & bản vẽ cấp phép xây dựng:

  • Thiết kế chi tiết bản vẽ thiết kế: Hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế kết cấu, hồ sơ thiết kế điện nước
  • Đồng thời làm thủ tục, vẽ bản vẽ xin phép xây dựng, nộp đơn xin cấp phép tại UBND Quận, Huyện

Bước thứ 6: Triển khai thi công & giám sát

Bước thứ 6 trong quy trình xây dựng nhà phần thô là giai đoạn triển khai thi công, kiểm tra và giám sát công việc thi công. Trong quá trình này, sự phối hợp giữa gia chủ và Xây Dựng Nhật Lam là yếu tố quan trọng để đảm bảo rằng mọi công việc được thực hiện đúng theo tiến độ và chất lượng được cam kết.

Phối hợp kiểm tra giám sát thi công bắt đầu từ việc tiếp nhận công trình. Gia chủ cùng đội ngũ Xây Dựng Nhật Lam sẽ tiến hành kiểm tra lại thông tin và tình trạng của công trình, đảm bảo rằng mọi yếu tố đã được chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi bắt đầu thi công. Sau đó, thông báo khởi công và nộp hồ sơ pháp lý sẽ được thực hiện, đồng thời treo biển báo công trình để thông báo cho chính quyền địa phương về việc bắt đầu thi công.

Trong quá trình thi công, sự giám sát và kiểm tra từ gia chủ cùng đội ngũ của Xây Dựng Nhật Lam sẽ được thực hiện thường xuyên. Gia chủ có thể tham gia trực tiếp hoặc kiểm tra theo từng công đoạn để đảm bảo rằng mọi công việc được thực hiện đúng theo kế hoạch và chất lượng. Các vấn đề phát sinh sẽ được giải quyết kịp thời để tránh ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng của dự án.

Ngoài ra, việc thực hiện kiểm tra giám sát cũng bao gồm việc tuân thủ các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường. Cả gia chủ và Xây Dựng Nhật Lam đều phải tuân thủ các quy định này để đảm bảo an toàn cho mọi người tham gia trong quá trình thi công và giảm thiểu tác động đến môi trường xung quanh.

Trong tổng thể, sự phối hợp chặt chẽ và hiệu quả giữa gia chủ và Xây Dựng Nhật Lam trong việc kiểm tra giám sát thi công là yếu tố then chốt để đảm bảo một dự án xây dựng nhà phần thô được thực hiện một cách chuyên nghiệp, an toàn và đáng tin cậy

Công_Ty_Xây_Dựng_Nhà_Ở_Uy_Tín_TP.HCM

CẢM NHẬN KHÁCH HÀNG

PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM
  • PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

    PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

  • ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

    ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

  • ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

    ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

  • ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

    ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

  • ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

    ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Bước thứ 7: Nghiệm thu công việc & nghiệm thu hoàn thành

Bước thứ 7 trong quy trình xây dựng nhà phần thô là giai đoạn nghiệm thu, một phần quan trọng nhằm đảm bảo rằng mọi hạng mục công việc được thực hiện đúng theo tiêu chuẩn và đáp ứng các yêu cầu đã đề ra. Nghiệm thu được thực hiện từng hạng mục công việc, bao gồm cả hạng mục móng và phần ngầm như bể phốt, hố ga, trục nước.

Nghiệm thu được tiến hành từng đợt theo từng sàn trước khi tiến hành đổ bê tông, nhằm đảm bảo tính chính xác và an toàn của cơ sở hạ tầng. Các công việc nghiệm thu bao gồm công tác xây tô, công tác ốp lát, công tác chống thấm, lắp đặt đường trục điện nước, lắp đặt thiết bị điện và chiếu sáng, lắp đặt thiết bị vệ sinh, công tác sơn nước.

Mỗi đợt nghiệm thu được thực hiện một cách cẩn thận và kỹ lưỡng, với sự tham gia của cả gia chủ và đội ngũ kỹ thuật của Xây Dựng Nhật Lam. Bằng cách này, mọi vấn đề phát sinh có thể được phát hiện và giải quyết kịp thời, đảm bảo rằng công trình được thi công đúng tiêu chuẩn và đạt được chất lượng mong muốn.

Cuối cùng, sau khi hoàn thành toàn bộ công việc, quy trình nghiệm thu sẽ kết thúc với việc tiến hành nghiệm thu hoàn thành toàn bộ công trình. Trong giai đoạn này, tất cả các yếu tố sẽ được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi chính thức bàn giao cho khách hàng. Điều này giúp đảm bảo rằng công trình đã hoàn thành đúng theo yêu cầu và đáp ứng được các tiêu chuẩn và kỳ vọng của khách hàng

Bước thứ 8: Giai đoạn hoàn thành và bàn giao

Trước khi tiến hành bàn giao, các chuyên gia kiểm tra sẽ thực hiện một vòng kiểm tra cuối cùng để đảm bảo rằng không có vấn đề nào còn tồn tại và công trình đạt được chất lượng tốt nhất.

Sau khi hoàn tất quá trình kiểm tra, giai đoạn bàn giao sẽ được tiến hành. Trong giai đoạn này, công trình sẽ được chính thức bàn giao cho khách hàng, và tất cả các tài liệu liên quan như hồ sơ kỹ thuật, hướng dẫn sử dụng và bảo hành sẽ được cung cấp đầy đủ.

Bất kỳ vấn đề nào phát sinh sau khi bàn giao cũng sẽ được giải quyết kịp thời để đảm bảo sự hài lòng và tin cậy từ phía khách hàng

Bước thứ 9: Giai đoạn đưa vào sử dụng bảo trì, bảo hành:

Sau khi công trình được hoàn thành và bàn giao cho khách hàng, quá trình đưa vào sử dụng sẽ bắt đầu, cùng với các hoạt động bảo trì và bảo hành.

Nhà thầu sẽ tiến hành bảo trì định kỳ 6 tháng và 12 tháng, tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của từng dự án và điều kiện của công trình.

Công tác bảo hành như sau: Lỗi thi công về kết cấu thường được bảo hành trong khoảng thời gian 1 năm, trong khi lỗi lắp đặt hoàn thiện được bảo hành trong cùng một thời gian. Ngoài ra, công tác bảo hành chống thấm cũng rất quan trọng và thường được áp dụng trong khoảng thời gian dài hơn, là 3 năm. Việc này giúp đảm bảo rằng công trình sẽ không gặp vấn đề liên quan đến sự thấm nước trong thời gian dài và duy trì được tính bền vững của ngôi nhà Bạn

Nhât Lam bảo trì, bảo hành công trình  một cách tốt nhất, đồng thời đảm bảo sự hài lòng và an tâm hài lòng  từ phía khách hàng.

Bạn sẽ không chỉ nhận được một ngôi nhà phần thô hoàn hảo, mà còn là sự yên tâm và hài lòng từ dịch vụ chăm sóc khách hàng của Xây Dựng Nhật Lam 

Ưu đãi hấp dẫn may mắn đang chờ đón bạn

Mời Quý khách tham gia chương trình xây nhà trọn gói cực kỳ hấp dẫn

⭐ Tặng giấy phép xây dựng

⭐ Tặng hồ sơ thiết kế nhà

⭐ Tham Gia Ngay “Vòng Quay May Mắn” để nhận quà tặng trị giá đến 20 triệu đồng

KM-Xây Nhà Trọn Gói 2023-2024-2025

 XEM THÊM VUI LÒNG  BẤM LINK PHÍA DƯỚI
XEM THÊM: VỀ NHẬT LAM
Nút -Giới thiệu về Công ty cổ phần xây dựng nhà ở tại TP.HCM: Nhật Lam JSC Nút-Video Cảm nhận khách hàng về Nhà thầu xây dựng nhà ở Nhật Lam
Nút - Chuyên mục-Dự án đã thực hiện của Công ty xây dựng nhà ở -Nhật Lam JSC Nút - Video - Các mẫu Video nhà theo công năng do nhà thầu xây dựng nhà ở - Nhatlam JSC
XEM THÊM: GIÁ XÂY NHÀ
Nút-Tiện ích tính giá xây dựng Nút - Bài viết giá xây nhà trọn gói
Nút - Bài viết giá thiết kế nhà Nút-Bài viết - Giá Xây Nhà phần thô
XEM THÊM: KỸ THUẬT XD
Nút - Quy trình thi công nhà phố Nút-Chuyên đề biện pháp thi công
Nút-Video Kỹ thuật thi công

CẢM NHẬN KHÁCH HÀNG

PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM
  • PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

    PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

  • ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

    ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

  • ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

    ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

  • ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

    ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

  • ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

    ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Công_Ty_Xây_Dựng_Nhà_Ở_Uy_Tín_TP.HCM

Chính sách bảo hành hợp đồng xây nhà trọn gói

Chính sách bảo hành của Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam

  • BẢO HÀNH VỀ KẾT CẤU 05 NĂM
  • BẢO HÀNH CHỐNG THẤM 03 NĂM
  • BẢO HÀNH VỀ HOÀN THIỆN: 01 NĂM

Công Ty Xây Dựng Nhật Lam cam kết lấy chất lượng, uy tín và sự hài lòng của khách hàng làm mục tiêu hoạt động

Để tư vấn hỗ trợ tốt nhất, quý khách vui lòng liên hệ

Mr Giang 0989 013 033 

Ms Anh 0987 377 223 

Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam - Nhà Thầu Xây Dựng Nhà Ở TP HCM

Nguồn: kientrucnhatlam

BÌNH LUẬN BÀI VIẾT

Bài viết liên quan

Các Loại Hợp Đồng Xây Dựng Nhà Ở Tư Nhân

Các Loại Hợp Đồng Xây Dựng Nhà Ở Tư Nhân

Hành trình xây dựng nhà ở: Từ khởi điểm đến đích đến, tất cả cần biết về “các loại hợp đồng xây dựng nhà ở...

Xem chi tiết
Tiến Độ Xây Nhà Phần Thô

Tiến Độ Xây Nhà Phần Thô

Tiến độ xây nhà phần thô không chỉ phụ thuộc vào số lượng tầng mà còn phụ thuộc vào điều kiện thời tiết, địa chất,...

Xem chi tiết
Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Nhà Phần Thô

Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Nhà Phần Thô

Trong xây dựng nhà dân, việc tính diện tích xây dựng nhà phần thô đóng vai trò quan trọng trong việc xác định chi phí...

Xem chi tiết
Xây Nhà Phần Thô Phải Bắt Đầu Như Thế Nào?

Xây Nhà Phần Thô Phải Bắt Đầu Như Thế Nào?

Các Bạn muốn tìm hiểu về xây nhà. Hãy cùng Xây Dựng Nhật Lam khám phá câu hỏi xây nhà phần thô phải bắt đầu...

Xem chi tiết
Xây Thô Bao Gồm Những Hạng Mục Gì?

Xây Thô Bao Gồm Những Hạng Mục Gì?

Xây Nhà Phần Thô Bao Gồm Những Hạng Mục Gì?  Xây Dựng Nhật Lam phân tích rõ từng hạng mục trong quá trình xây thô,...

Xem chi tiết
Trình Tự Các Bước Xây Nhà Phần Thô

Trình Tự Các Bước Xây Nhà Phần Thô

Xây Dựng Nhật Lam, hân hạnh kính mời Quý khách cùng tìm hiểu tổng quát về trình tự các bước xây dựng nhà phần thô....

Xem chi tiết


DỰ ÁN TIÊU BIỂU

LOẠI NHÀ Ở – LOẠI NHÀ Ở KẾT HỢP KINH DOANH – LOẠI NHÀ KINH DOANH

CẢM NHẬN KHÁCH HÀNG

CẢM NHẬN CỦA KHÁCH HÀNG VỀ DỊCH VỤ CỦA NHẬT LAM

PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM
  • PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

    PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

  • ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

    ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

  • ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

    ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

  • ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

    ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

  • ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

    ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

TIỆN ÍCH PHÁP LÝ

TRA CỨU PHÁP LÝ LIÊN QUAN ĐẾN VẤN ĐỀ NHÀ Ở

  • Công cụ tiện ích pháp lý được căn cứ Phụ lục 18 Quyết định 56/2021/QĐ-UB của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Công cụ tính toán, tra cứu tự động 8 mục liên quan đến bản vẽ cấp phép xây dựng.
  • Ngoài các nội dung trên Quý khách nghiên cúu thêm Quyết định 56/2021/QĐ-UB của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Chân thành cám ơn quý khách !

YẾU TỐ TĂNG THÊM CHIỀU CAO TẦNG

BỔ SUNG THÊM TIỆN TÍCH PHÁP LÝ- THEO PHỤ LỤC 02 QUYẾT ĐỊNH 56/2021/QĐ-UB CỦA UBND TP. HCM

TIỆN ÍCH TÍNH GIÁ XÂY DỰNG SƠ BỘ

GIÚP QUÝ KHÁCH TỰ ƯỚC LƯỢNG CHI PHÍ XÂY NHÀ NHANH NHẤT

  • Công cụ tính giá xây dựng sơ bộ, giúp quý khách dự kiến chi phí xây nhà nhanh chóng và đơn giản nhất.
  • Quý khách vui lòng liên hệ Hotline 0989 013 033 để được tư vấn từ chuyên gia nhận bảng dự toán chính xác nhất từ tính năng chuyên nghiệp.
  • Chân thành cám ơn quý khách !
Tính giá xây dựng