Mẹo Tiết Kiệm Chi Phí Xây Nhà Phần Thô Thông Minh, Vẫn Bền Đẹp

Tiết Kiệm Chi Phí Xây Nhà Phần Thô Đúng Cách?

Phần thô gồm các hạng mục chính như: móng, khung, cột, dầm, sàn, tường, cầu thang, hệ thống điện – nước âm. Đây là phần quan trọng nhất, quyết định khoảng độ bền và 60% chi phí tổng thể của ngôi nhà.

👉 Vì vậy, “tiết kiệm” không có nghĩa là “cắt giảm”, mà là tối ưu hợp lý:

• Dùng đúng vật liệu – đúng vị trí, không dư thừa.
• Thiết kế khoa học, tránh phát sinh.
• Thi công chuyên nghiệp, hạn chế làm lại.

💡 Lợi ích cụ thể:
Với một ngôi nhà có chi phí phần thô dự kiến 1 tỷ, việc áp dụng các mẹo dưới đây có thể tiết kiệm 50–100 triệu đồng, đủ để đầu tư vào nội thất hoặc các hạng mục khác.

Nếu bạn chưa rõ phần thô bao gồm những hạng mục nào, xem bài: 🔗 Xây nhà phần thô gồm những gì?

Mẹo Tiết Kiệm Chi Phí Xây Nhà Phần Thô Bằng Cách Chọn Gói Phù Hợp

Nhật Lam House hiện có 3 gói xây nhà phần thô, từ tiết kiệm đến gói cao cấp như sau:

• Gói tiết Kiệm: Tối ưu chi phí, vẫn đảm bảo an toàn kết cấu.
• Gói tiêu Chuẩn: Cân bằng giữa chi phí – chất lượng – thẩm mỹ.
• Gói cao Cấp:  Độ bền vượt trội

👉  Mời Bạn xem phân tích 13 chủng loại vật tư chính và thi công phần thô của Nhật Lam House, giúp bạn tiết kiệm 30.000 – 175.000 đ/m² mà công trình vẫn bền đẹp, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

• Nhóm vật tư xây dựng thô, Gói Tiết Kiệm đã giúp bạn tiết kiệm 145.000 đ/m² so với gói tiêu chuẩn

• Nhóm vật tư điện – nước – phụ kiện này, Gói Tiết Kiệm đã giúp bạn tiết kiệm 30.000 đ/m² so với gói tiêu chuẩn

Phân tích vật tư xây dựng thô cho hệ khung xương kết cấu & tường bao che

Phân tích vật tư thô nhóm dây điện và đường ống cấp thoát nước

Mẹo Tiết Kiệm Chi Phí Xây Nhà Thô Bằng Cách tối ưu kết cấu

Việc thiết kế tối ưu giúp cho công trình của nhà Bạn đảm bảo bền vững. Thiết kế đúng, bố trí vật liệu đủ, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật, tránh thiết kế dư thừa

Với phần móng:

• Nhà 1 trệt 1 lầu đại chất tốt Bạn nên chọn móng móng đơn để tiết kiệm chi phí thay vì sử dụng móng cọc, móng băng

Với phần móng:

Với công trình cần tối ưu tối đa ngân sách, giải pháp mái lợp tôn là tiết kiệm nhất. Tuy nhiên, Bạn cần lưu ý, chon độ dày tôn, khoảng cách xà gồ, khả năng cách âm cách nhiệt cho phù hợp

Lưu ý 04 Hạng Mục Giúp Tiết Kiệm Chi Phí Xây Dựng Phần Thô

Không phải hạng mục nào cũng cần dùng gói cao cấp mới đảm bảo chất lượng. Hiểu rõ nhu cầu sử dụng thực tế, bạn có thể tiết kiệm mà vẫn bền đẹp:

• Bể phốt, hố ga:

  • Đối với nền đất tốt dùng phần đáy nền bể phốt, hố ga chỉ cần đổ bê tông đáy mác từ 200 đến 250
  • Đối với khu vực đất mềm yếu. Nên chọn giải pháp đáy bằng bê tông cốt thép, có cột treo liên kết với hệ dầm sàn trệt.

• Bê tông cốt thép:

  • Với nhà cấp 4, nhà 1 lầu tuỳ theo thiết kế cụ thể thép cột, dầm sử dụng D12 đến D16mm, mác thép CB3 là vừa đủ. Tránh thiết kế hệ số an toàn quá cao vượt mức tiêu chuẩn quy định
  • Tại Tp.HCM  thép Việt Nhật hoặc Pomina  được các gia chủ và nhà thầu tin tưởng
  • Bê tông sử dụng mác từ 200 đến 250

• Công tác xây tô
  • Sử dụng xi măng đáp ứng tiêu chuẩn PC40, không nhất thiết phải là xi măng INSEE, Hà Tiên giúp tiết kiệm chi phí
  • Cát xây tô có thể dùng cát Tân Ba, Tân Châu hạt mịn

• Công tác chống thấm:

  • Toilet, sàn trong nhà không tiếp xúc trực tiếp với ánh nắn. Bạn có thể sử dụng vật liệu gốc bitum như: Flintkote hoặc hồ dầu tiết kiệm chi phí.
  • Ban công, sân thượng, khu vực chịu tia UV. Bạn nên dùng loại vật liệu chịu được tia cực tím, và độ dím bám cao như: Kova CT11A

• Công tác điện – nước:

  • Đối với hệ thống điện âm tường, chỉ nên dùng dây cadivi đối với ổ cắm tối thiểu dây có tiết diện 2.5mm2, dây đèn chiếu sáng 1.5mm2.
  • Hệ thống ống cấp thoát nước nhà phố chỉ cần sử dụng ống uPVC Bình Minh (Miền Nam) độ dày hợp lý không cần dùng ống quá dày như nhà cao tầng 

Tiết Kiệm Chi Phí Xây Nhà Thô Bằng Cách Đổi Hạng Mục Riêng Lẻ

💡 Mách Bạn cách tiết kiệm thông minh:

Bạn dựa trên bảng so sánh vật tư, hạng mục xây nhà thô chi tiết đã được Nhật Lam House liệt kê theo 3 gói titết kiệm, tiêu chuẩn và gói Cao cấp. Bạn chọn loại vật tư hoặc hạng mục nào bạn cảm thấy cần thiết để thay đổi

1. Dùng gói Tiết Kiệm cho những hạng mục ít quan trọng, không chịu tải lớn hoặc ít ảnh hưởng thẩm mỹ.
2. Nâng cấp lên gói Tiêu Chuẩn hoặc gói Cao Cấp cho những hạng mục quan trọng, chịu lực, chống thấm, hoặc cần độ bền lâu dài.
3. Thay đổi vật tư, hạng mục linh hoạt  giúp Bạn vừa tiết kiệm, vừa đảm bảo chất lượng

👉 [TẢI NGAY BẢNG SO SÁNH CHI TIẾT 25+ HẠNG MỤC] – Xem ngay sự khác biệt về vật tư & chi phí giữa 3 gói để đưa ra quyết định tối ưu nhất!

Liên Hệ Tư Vấn Báo Giá Xây Nhà Miễn Phí

Hãy liên hệ với Nhật Lam House ngay để được chuyên gia tư vấn giúp bạn tối ưu chi phí tốt nhất

Công Ty Xây Dựng Nhật Lam cam kết lấy chất lượng, uy tín và sự hài lòng của khách hàng làm mục tiêu hoạt động

Để tư vấn hỗ trợ tốt nhất, quý khách vui lòng liên hệ: 

Mr Giang 0989 013 033  Ms Anh 0987 377 223

Địa chỉ: 99 Lê Văn Huân, P.Tân Bình, TP.HCM
Email tư vấn xây nhà: kientrucnhatlam@gmail.com
Bộ phận vật tư: nhatlamhouse@gmail.com