Chi Phí Xây Nhà 4 Tầng 62m2: Bí Quyết Tối Ưu Hóa Chi Phí

Quận Bình Thạnh không chỉ nổi bật với vị trí đắc địa mà còn có cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên, quỹ đất ngày càng khan hiếm đã tạo ra không ít thách thức cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội xây dựng. Trong bối cảnh này, việc xây dựng nhà 4 tầng với diện tích 62m2 không chỉ là một giải pháp thông minh mà còn mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn, cho dù để ở hay cho thuê.

Vậy chi phí xây nhà 4 tầng 62m2 là bao nhiêu? Làm thế nào để đảm bảo công trình vừa bền đẹp vừa tối ưu hóa chi phí? Hãy cùng Nhật Lam House khám phá chi tiết trong bài viết dưới đây!

Chi Phí Xây Nhà 4 Tầng 62m2

Để biết được xây nhà 4 tầng 62m2 hết bao nhiêu tiền, điều đầu tiên bạn cần nắm rõ là đơn giá xây dựng theo mét vuông và tổng diện tích xây dựng. Khi đã nắm được các thông số này, bạn có thể dễ dàng áp dụng công thức đơn giản sau để ước lượng chi phí:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m2

Tuy nhiên, mỗi dự án đều có những đặc thù riêng, và ngôi nhà của bạn cũng không ngoại lệ. Nhật Lam House sẽ đồng hành cùng bạn tìm hiểu sâu hơn về từng hạng mục, từ phần thô đến hoàn thiện trọn gói, giúp bạn có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định đúng đắn cho công trình của mình.

Kiến Trúc Nhật Lam_ Công ty xây dựng uy tín tại Tp.HCM_xây nhà 4 tầng 62m2 hết bao nhiêu tiền

Để hiểu rõ hơn về Nhật Lam House, mời bạn xem thêm tại đây >>> Công Ty Xây Dựng Nhà Uy Tín Tại TP.HCM

Đơn giá xây nhà phần thô nhà 4 tầng 62m2

Tại Nhật Lam House, dịch vụ xây dựng phần thô bao gồm các hạng mục thi công chính như hệ thống ngầm, phần thân và mái nhà, cùng đội ngũ nhân công hoàn thiện chuyên nghiệp. Để phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng, Nhật Lam mang đến 2 gói dịch vụ thô: “Gói Cơ Bản” và “Gói Cao Cấp”. Mỗi gói được thiết kế theo tiêu chuẩn vật liệu và mức độ hỗ trợ khác nhau. Dưới đây là bảng giá xây dựng phần thô với diện tích sàn 62m2, mời Quý khách tham khảo:

Đơn giá xây nhà phần thô diện tích sàn 62m2 tiêu chuẩn	Đơn giá (đ/m2)
⭐Giá xây dựng phần thô sàn 62m2 – Gói cơ bản	3,393,000
⭐Giá xây dựng nhà phần thô sàn 62m2 – Gói cao cấp	3,493,000

Để khám phá thêm về hình thức xây dựng thô, mời Bạn click vào đây để xem thêm >>> Giá thi công xây nhà phần thô và các vấn đề liên quan

Đơn giá xây dựng nhà phần thô tiêu chuẩn & các điều kiện áp dụng đơn giá_ Nhật Lam House_Nhà thầu xây dựng uy tín tại TP.HCM

Đơn giá xây dựng trọn gói nhà 4 tầng 62m2

Nhật Lam House hân hạnh mang đến dịch vụ thi công nhà trọn gói. Bao gồm tất cả các bước từ thiết kế, xin giấy phép xây dựng đến thi công phần thô và hoàn thiện. Nhằm đáp ứng nhu cầu và ngân sách đa dạng của khách hàng. Nhật Lam đã mang đến 3 gói dịch vụ trọn gói linh hoạt: “Kinh Tế”, “Tối Ưu” và “Cao Cấp.” Với cam kết minh bạch từ nguồn gốc, chất lượng vật liệu cho đến giá cả, mọi thông tin đều được ghi rõ trong hợp đồng, đảm bảo sự an tâm tuyệt đối.

Dưới đây là bảng giá xây nhà trọn gói tầng diện tích 62m2 tiêu chuẩn, mời Quý khách tham khảo:

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tiêu chuẩn diện tích sàn 62m2	Đơn giá (đ/m2)
⭐Giá xây nhà trọn gói sàn 62m2 – Gói kinh tế	5,228,000
⭐Giá thi công nhà trọn gói sàn 62m2 – Gói tối ưu	6,388,000
⭐Giá thi công xây nhà trọn gói sàn 62m2 – Gói cao cấp	6,973,000

Điều kiện áp dụng đơn giá

Nhà hiện đại
Mỗi sàn có 02 WC /tầng
Diện tích sàn từ 60 – 80m2
Sử dụng hệ thống điện 1 pha
Công trình nằm trên đường lớn

Để xem thêm về hình thức này, mời bạn click vào đây >>> Giá thi công xây dựng nhà trọn gói và các vấn đề liên quan

Các trường hợp cần điều chỉnh đơn giá xây dựng?

các trường hợp cần điều chỉnh đơn giá xây dựng _Xây dựng Nhật Lam_ Top 10 công ty xây dựng uy tín

Chương trình khuyến mãi xây nhà thô-xây nhà tron gói 2024

Báo Giá Xây Nhà 4 tầng 62m2 (Tham Khảo)

Giới thiệu dự án xây nhà 4 tầng 62m2

Trước khi bắt tay vào xây dựng ngôi nhà mơ ước, mời bạn cùng Nhật Lam House khám phá dự án nhà phố 4 tầng trên diện tích 62m2 mà công ty đã thực hiện tại Quận Bình Thạnh. Dự án này sẽ mang đến cho bạn cái nhìn toàn diện về quy trình thi công từ khâu thiết kế đến hoàn thiện, đồng thời chỉ ra cách tối ưu hóa chi phí một cách hiệu quả. Nhờ đó, bạn sẽ dễ dàng ước tính ngân sách cho ngôi nhà của mình. Và nắm rõ các bước quan trọng để biến ước mơ sở hữu ngôi nhà lý tưởng trở thành hiện thực.

dự án xây căn hộ dịch vụ 4 tầng 52m2_ xây dựng nhật lam

THÔNG TIN DỰ ÁN

Chủ đầu tư: Anh Thịnh

Quy mô: Trệt + 3 Lầu + Tum + Mái (mái ngói + mái BTCT)

Địa điểm: Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Loại công trình: Nhà hiện đại

Mục đích sử dụng: Dạng nhà ở

Diện tích:

Diện tích khuôn viên: 4.25*20.1= 85.4 (m2)
Diện tích xây dựng: 4.25*14.48 = 61.5 ~62 (m2)
Diện tích sân: 4.25*5.62= 23.9 (m2)

Cách tính m2 diện tích xây dựng

Trong quá trình dự toán chi phí xây dựng, việc xác định chính xác diện tích xây dựng theo mét vuông (m²) là bước quan trọng không thể bỏ qua. Dưới đây là bảng hướng dẫn cách tính diện tích cho các hạng mục xây dựng trọn gói và phần thô. Tham khảo bảng này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tốt hơn cho dự án nhà của mình.

cách tính diện tích xây dựng nhà tại TP.HCM_Nhật Lam JSC

Hướng dẫn tính diện tích xây dựng qua dự án nhà anh Thịnh

Để giúp bạn dễ dàng nắm bắt cách tính diện tích xây dựng trong một dự án thực tế, Nhật Lam House xin giới thiệu dự án nhà của anh Thịnh làm ví dụ. Sau khi thực hiện khảo sát chi tiết, công ty quyết định sử dụng móng cọc ép tải và gia cố nền bê tông cốt thép Ø10 a200 dày 10cm cho ngôi nhà này.

Trong phần này, Nhật Lam sẽ hướng dẫn bạn cách tính diện tích xây dựng. Những công thức này sẽ giúp bạn ước lượng chi phí xây dựng ngôi nhà của mình một cách chính xác và thuận lợi hơn.

DỰ ÁN XÂY NHÀ 4 TẦNG 62m2 TẠI QUẬN BÌNH THẠNH_ XÂY DỰNG NHẬT LAM_ CHUYÊN THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY DỰNG TRỌN GÓI

Cách tính diện tích xây dựng nhà chi tiết theo m2:

Móng nhà: móng cọc ép tải tính 50% diện tích sàn, tương ứng với 61.5m² x 50% = 30.75m².
Móng hàng rào:móng cọc ép tải tính 50% diện tích sân, tương ứng với 23.9m² x 50% =11.95m².
Tầng trệt: Diện tích tầng trệt tính 100%, tương đương 61.5m² x 100% = 61.5m².
Sân trước: Với diện tích sân lớn hơn 8m², tính 50%. Trong trường hợp này là 23.9m² x 50% = 11.95m².

Mặt bằng trệt_ chi phí xây nhà 4 tầng (3 lầu) 60m2

Lầu 1, 2, 3: Mỗi tầng lầu được tính 100%, tương đương 61.5m² x 100% x 3 = 154.5m².
Ban công lầu 1,2,3: Tính 100%,tổng cộng 3 tầng, tương đương 5.1m² x 100% x 3 = 15.3m².

mặt bằng lầu 1_ chi phí xây dựng nhà 4 tầng (3lầu) 62m2 Mặt bằng lầu 2_ Chi phí thi công nhà 4 tầng (3 lầu) 60m2 Mặt bằng lầu 3_ giá xây dựng nhà 4 tầng (3 lầu) 62m2

Tum cầu thang: Diện tích này được tính 100%, tương đương 20.4m² x 100% = 20.4m².
Sân thượng: Tính 50% diện tích, tương đương 16.6m² x 50% = 8.3m².
Ban công sân thượng: Tính 50% diện tích, tương đương 29.7m² x 50% = 14.85m².

Mặt bằng sân thượng_ chi phí xây dựng nhà 4 tầng (3 lầu) 62m2

Mái BTCT dán ngói: Tính 100% diện tích, tương đương 20.4m² x 100% = 20.4m².
Seno thu nước: Tính 50% diện tích, tương đương 3m² x 50% = 1.5m².

Mặt bằng mái_Chi phí xây dựng nhà 4 tầng (3 lầu) 62m2

Bảng báo giá xây nhà phần thô 4 tầng 62m2 gói cơ bản

Khi đã xác định được diện tích mặt bằng cho ngôi nhà, bạn sẽ nhận được bảng báo giá chi tiết, giúp bạn dễ dàng tính toán chi phí xây dựng. Với đơn giá xây dựng phần thô là 3,393,000 đồng/m2. Tổng chi phí xây dựng phần thô cho ngôi nhà 4 tầng với diện tích 62m2 ước tính khoảng 1,256,000,000 đồng, tương đương gần 1,3 tỷ đồng.

Lưu ý: Chi phí trên chưa bao gồm chi phí ép cọc và ép cừ vây.

bảng báo giá xây dựng nhà phần thô nhà 4 tầng 62m2_Nhật Lam House_Công ty xây dựng uy tín TP.HCM

Bảng báo giá xây nhà trọn gói nhà 4 tầng 62m2 gói kinh tế

Sau khi xác định được diện tích mặt bằng, bạn sẽ nhận được bảng báo giá chi tiết cho quá trình xây dựng. Tổng chi phí xây dựng trọn gói cho ngôi nhà phố 4 tầng với diện tích 62m2 ước tính khoảng 1,827,000,000 đồng, tương đương khoảng 1,9 tỷ đồng.

Dưới đây là thông tin về đơn giá thi công cho ngôi nhà phố hiện đại 4 tầng diện tích 62m2:

Giá xây dựng phần thô (gói cao cấp): 3,492,500 đồng/m2.
Giá xây dựng trọn gói cho nhà phố hiện đại một mặt tiền (gói số 1): 5,227,500 đồng/m2.

Lưu ý: Chi phí trên chưa bao gồm chi phí ép cọc và ép cừ vây.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói nhà 4 tầng 62m2_xây dựng Nhật Lam_Nhà thầu xây dựng uy tín TP.HCM

Tính Chi Phí Xây Dựng Nhà 4 Tầng 62m2 Bằng Tiện Ích Online

Nếu dự án của bạn có diện tích hoặc yêu cầu xây dựng khác với mẫu nhà đã được giới thiệu ở trên. Hãy thử ngay tiện ích tính giá xây dựng online của Nhật Lam House. Chỉ với vài bước đơn giản, bạn sẽ nhận được bảng báo giá xây dựng chi tiết. Đảm bảo độ chính xác và tính minh bạch cao.

Khám phá công cụ tính giá xây nhà online của Nhật Lam House ngay hôm nay để nhanh chóng nắm bắt chi phí xây dựng cho ngôi nhà mơ ước của bạn!

Cách tính giá xây nhà bằng phần mềm online