Xây nhà 3 tầng diện tích 90m2 trong năm 2025, nên dự trù bao nhiêu? Đây là một trong những thắc mắc thường gặp nhất khi lập kế hoạch thi công nhà phố tại TP.HCM. Câu trả lời phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích sàn, số tầng, loại móng, phương án mái, gói xây dựng phần thô hay trọn gói…

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 90m2, đồng thời cập nhật bảng giá xây nhà mới nhất từ Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam – đơn vị có hơn 17 năm kinh nghiệm thi công nhà phố tại TP.HCM.

Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 90m2 Tại TP.HCM

1. Quy mô & thông số công trình

Loại nhà: Nhà phố 1 mặt tiền
Quy mô: 1 trệt, 2 lầu, 1 tum, mái BTCT
Diện tích sân trước – sau: 10 m² và 6 m²
Diện tích sàn: 90m2 (Kích thước phổ biến: 5×18, 5.5×16, 6×15)
Ban công: Vươn ra 0.9 m
Loại móng: Móng cọc BTCT vuông 25×25 cm
Vị trí thi công: Mặt tiền, hẻm rộng >5m
Hệ thống điện: 1 pha

Tổng diện tích sàn xây dựng: 328.5m2

2. Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng 90m2 mới nhất năm 2025

2.1 Trường hợp nhà có chiều rộng < 5m (không điều chỉnh nhịp)

Áp dụng cho kích thước: 4.5×19

Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng 90m2 – nhịp nhà <5m	Đơn giá (Đ/m²)
Phần thô cơ bản	3.375.000
Phần thô cao cấp	3.525.000
Trọn gói kinh tế	5.125.000
Trọn gói tối ưu	5.725.000
Trọn gói cao cấp	6.725.000
Văn phòng trọn gói	6.025.000
Căn hộ dịch vụ trọn gói	6.025.000
Phòng trọ – nhà trọ trọn gói	5.425.000

Lưu ý: Đơn giá này áp dụng năm 2025, đã bao gồm hệ số điều chỉnh theo nhà tổng diện tích sàn <350 m².

2.2. Trường hợp nhà có nhịp lớn từ 5m – 6m

Nhà có chiều ngang lớn (từ 5m trở lên) sẽ đòi hỏi kết cấu chịu lực tốt hơn như dầm to, cột lớn hoặc sàn ứng lực cao. Vì vậy, đơn giá sẽ được cộng thêm hệ số điều chỉnh nhịp nhà lớn 5-6m là 50.000 đ/m². Áp dụng cho các mẫu nhà có kích thước: 5×18, 5.5×16 và 6×15.

Đơn giá xây nhà 3 tầng 90m2- Nhịp nhà 5-6m	Đơn giá (Đ/m²)
Phần thô cơ bản	3.425.000
Phần thô cao cấp	3.575.000
Trọn gói kinh tế	5.175.000
Trọn gói tối ưu	5.775.000
Trọn gói cao cấp	6.775.000
Văn phòng trọn gói	6.075.000
Căn hộ dịch vụ trọn gói	6.075.000
Phòng trọ – nhà trọ trọn gói	5.475.000

Lưu ý: Đơn giá này áp dụng năm 2025, đã bao gồm hệ số điều chỉnh theo nhà nhịp 5-6m và tổng diện tích sàn <350 m².

>>> Xem thêm Giá xây dựng nhà trọn gói & hạng mục chi tiết cập nhật mới nhất tại đây!

>>> Xem thêm Giá xây dựng phần thô & điểm nổi bật của Nhật Lam House tại đây!

3. Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng 90m2 (mẫu nhà 6m×15m)

3.1. Phần móng

Công thức tính: (90 m² nhà + 6 m² sân sau + 10 m² sân trước) × hệ số

Móng đơn: 40% → 42.4 m²
Móng cọc BTCT 25×25: 50% → 53 m²
Móng cọc ly tâm D300: 60% → 63.6 m²
Móng băng: 70% → 74.2 m²

3.2. Phần thân

Tầng trệt

Trong nhà: 90 × 100% = 90 m²
Sân sau: 6 × 100% = 6 m²
Sân trước: 10 × 50% = 5 m²

Lầu 1 & 2

Trong nhà: 90 m² × 2 x 100% = 180 m²
Ban công: (0.9m × 6m ngang × 2 tầng) x 100% =10.8 m²

Lầu thượng

Trong nhà: 27 m² x 100% = 27 m²
Sân thượng & ban công: 68.4 m² x 50% = 34.2m²

Tổng diện tích phần thân: 353 m²

3.3. Phần mái

Mái tôn (30% diện tích): 8.2 m²
Mái bằng BTCT (50% diện tích): 13.5 m²
Mái ngói (70% diện tích): 21.7 m²
Mái BTCT dán ngói (100% diện tích): 31 m²

Tính Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 90m2 Theo Từng Hạng Mục

1. Chi phí xây dựng móng (tính theo giá xây thô)

Móng đơn: 42.4 × 3.575.000 = 151.580.000 đồng
Móng cọc BTCT 25×25: 53 × 3.575.000 = 189.475.000 đồng
Móng cọc ly tâm D300: 63.6 × 3.575.000 = 227.370.000 đồng
Móng băng: 74.2 × 3.575.000 = 265.265.000 đồng

2. Chi phí xây phần thân

Phần thô (cao cấp): 353 × 3.575.000 = 1.261.975.000 đồng

Trọn gói nhà ở (Gói 1): 353 × 5.175.000 = 1.826.775.000 đồng

Trọn gói nhà ở (Gói 2): 353 × 5.775.000 = 2.038.575.000 đồng

Trọn gói nhà ở (Gói 3): 353 × 6.775.000 = 2.391.575.000 đồng

Văn phòng: 353 × 6.075.000 = 2.144.475.000 đồng

Căn hộ dịch vụ: 353 × 6.075.000 = 2.144.475.000 đồng

Phòng trọ: 353 × 5.475.000 = 1.932.675.000 đồng

3. Chi phí phần mái (tính theo giá phần thô)

Mái tôn: 8.2 × 3.575.000 = 29.315.000 đồng
Mái BTCT: 13.5 × 3.575.000 = 48.262.500 đồng
Mái ngói: 21.7 × 3.575.000 = 77.577.500 đồng
Mái BTCT dán ngói: 31 × 3.575.000 = 110.825.000 đồng

Báo Giá Xây Nhà 3 Tầng 90m2 Năm 2025 Theo Gói Dịch Vụ

Khi lên kế hoạch xây nhà 3 tầng diện tích 90m2, việc xác định rõ chi phí cho từng phương án thi công là yếu tố then chốt để đảm bảo ngân sách được kiểm soát chặt chẽ, hạn chế phát sinh.

Dưới đây là bảng báo giá tổng hợp theo từng nhóm dịch vụ và công năng sử dụng, dựa trên đơn giá đã điều chỉnh theo tổng diện tích thực tế là 314,8m2:

Bảng Báo Giá Xây Nhà 3 Tầng 90m2
Loại hình	Gói dịch vụ	Chi phí xây dựng (đồng)
1. Xây nhà phần thô	Gói cao cấp	1.461.817.500
2. Xây nhà trọn gói
2.1. Nhóm nhà ở	Gói kinh tế (Gói 1)	2.064.512.500
	Gói tối ưu (Gói 2)	2.276.312.500
	Gói cao cấp (Gói 3)	2.629.312.500
2.2. Nhóm kinh doanh	Văn phòng	2.344.317.500
	Căn hộ dịch vụ	2.344.317.500
	Phòng trọ	2.132.517.500

Ghi chú:

Bảng giá này tính cho nhà sử dụng móng cọc BTCT 25×25 cm và mái bằng BTCT.
Báo giá áp dụng cho công trình 1 mặt tiền, sử dụng điện 1 pha, hẻm lớn >5m tại TP.HCM.
Chưa bao gồm các chi phí ngoài đơn giá như: tầng hầm, thang máy, hoặc nhà có diện tích đặc biệt (2 mặt tiền, điện 3 pha,….)

Bạn đang cần báo giá chi tiết hơn cho dự án của mình?

Gọi ngay Mr Giang – 0989 013 033 hoặc Ms Anh – 0987 377 223 để nhận tư vấn miễn phí.

Ký hợp đồng hôm nay – Nhận ngay ưu đãi:

Tặng bản vẽ thiết kế
Miễn phí xin phép xây dựng
Tặng quà may mắn trị giá đến 20 triệu đồng

Chương trình khuyến mãi xây nhà trọn gói

Chi phí Chưa Bao Gồm Trong Đơn Giá Xây Dựng Nhà 3 Tầng 90m2

Ngoài giá phần thô và phần trọn gói đã tính ở trên, có một số hạng mục chưa nằm trong đơn giá tiêu chuẩn, cần được dự trù riêng nếu Quý Khách có nhu cầu xây dựng thêm.

1. Chi phí xây dựng tầng hầm (nếu có)

Tầng hầm sâu 1,5 m – diện tích quy đổi: 135 m²

Chi phí xây hầm phần thô – gói cao cấp: 135 × 3.500.000 = 472.500.000 đồng

Chi phí xây hầm cho nhà ở gói trọn gói:

Gói 1 – Kinh tế: 135 × 5.100.000 = 688.500.000 đồng
Gói 2 – Tối ưu: 135 × 5.700.000 = 769.500.000 đồng
Gói 3 – Cao cấp: 135 × 6.700.000 = 904.500.000 đồng

Chi phí xây hầm trọn gói công trình kinh doanh:

Văn phòng: 135 × 6.000.000 = 810.000.000đồng
Căn hộ dịch vụ: 135 × 6.000.000 = 810.000.000 đồng
Phòng trọ: 135 × 5.400.000 = 729.000.000 đồng

2. Chi phí xây dựng thang máy (nếu có)

Công trình 1 trệt 2 lầu diện tích 90m2 có nhu cầu lắp thang máy (3 điểm dừng), chi phí xây dựng phần thô cho thang máy bao gồm:

Hố PIT: 25.000.000 đồng
Giếng thang (3 điểm dừng): 18.500.000 × 3 = 55.500.000 đồng
Nóc thang: 23.500.000 đồng

→ Tổng chi phí xây dựng thang máy nhà 3 tầng 90m2 là: 104.000.000 đồng

Chi phí trên chưa bao gồm giá mua thang máy, chỉ bao gồm phần xây dựng kết cấu liên quan.

Tổng Quan Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 90m2: Có và Không Có Thang Máy

Với tổng diện tích sàn khoảng 314,8 m2, chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 tại TP.HCM năm 2025 dao động từ 1,46 tỷ đến 2,63 tỷ đồng, tùy theo gói hoàn thiện và loại công trình.

Nếu công trình có thang máy, chi phí sẽ cộng thêm 104 triệu đồng, nâng tổng mức đầu tư lên từ 1,56 tỷ đến 2,73 tỷ đồng, chưa bao gồm thiết bị thang máy.

Trong trường hợp có thêm tầng hầm sâu 1,5 m, ngân sách cần cộng thêm từ 472 triệu đến hơn 904 triệu đồng, tùy theo gói xây dựng.

→ Khi kết hợp thang máy và tầng hầm, tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng 90m2 có thể vượt mốc 3,3 tỷ đồng nếu chọn gói cao cấp hoặc công năng lưu trú.

Dự toán trên đã bao gồm phần móng, phần thân, phần mái và các hạng mục kỹ thuật đặc thù. Để tính chính xác chi phí theo nhu cầu, bạn có thể sử dụng công cụ tính giá online ngay sau đây.

Tính Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 90m2 Với Phần Mềm Online

Nếu bạn muốn biết tổng chi phí xây dựng căn nhà 90m2 theo nhu cầu riêng của mình, nhưng chưa tiện gặp trực tiếp nhà thầu hoặc muốn tự tính trước để chủ động tài chính — hãy thử ngay công cụ tính giá xây dựng online từ Nhật Lam House.

Chỉ cần vài bước đơn giản: nhập diện tích – chọn số tầng – chọn gói xây dựng
Kết quả báo giá sẽ hiển thị ngay lập tức, sát thực tế và minh bạch

Hãy trải nghiệm ngay phần mềm tính giá xây nhà online tại đây!!!

Câu hỏi thường gặp (FAQs)

1. Với diện tích sàn nhỏ hơn 350m2, đơn giá có thay đổi không?

Có. Những công trình có tổng diện tích xây dựng nằm trong khoảng từ 300m2 đến dưới 350m2 sẽ được cộng thêm 25.000 đồng/m2 vào đơn giá tiêu chuẩn.

2. Nhà có hai mặt tiền sẽ bị cộng thêm bao nhiêu vào đơn giá?

Nếu căn nhà nằm ở vị trí góc ngã ba, ngã tư hoặc đầu hẻm, có hai mặt tiền, thì đơn giá xây dựng sẽ được điều chỉnh để phản ánh đúng khối lượng thi công và độ phức tạp:

Phần thô: cộng thêm 100.000 đồng/m2
Trọn gói: cộng thêm 200.000 đồng/m2

3. Dùng điện 3 pha trong thi công có làm tăng chi phí không?

Có. Khi công trình sử dụng điện 3 pha, hệ thống cấp điện sẽ cần thiết kế riêng, sử dụng vật tư và kỹ thuật thi công khác biệt so với điện 1 pha thông thường. Vì vậy, mức chi phí sẽ được điều chỉnh như sau:

Thi công phần thô: tăng thêm 94.000 đồng/m2
Thi công trọn gói: tăng thêm 141.000 đồng/m2

(Áp dụng cho công trình có diện tích sàn 90m2)

4. Phần thô chiếm bao nhiêu phần trăm trong tổng chi phí xây dựng trọn gói nhà 3 tầng 90m²?

Với công trình nhà phố 3 tầng diện tích 90m² (tổng sàn 314,8m²), phần thô chiếm tỷ lệ khác nhau tùy theo gói hoàn thiện:

Gói phổ thông: khoảng 70,8%
Gói khá: khoảng 64,2%
Gói cao cấp: khoảng 55,6%

Tỷ lệ này phản ánh mức đầu tư vào hoàn thiện nội thất và vật liệu tăng dần theo từng gói. Gói càng cao cấp, phần hoàn thiện càng chiếm tỷ trọng lớn hơn trong tổng chi phí xây dựng.

5. Xây nhà tại Nhật Lam House có ưu đãi gì đặc biệt?

Khách hàng ký hợp đồng xây dựng tại Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam sẽ được nhận bộ ưu đãi 3-trong-1 cực kỳ hấp dẫn, giúp tiết kiệm chi phí và đơn giản hóa thủ tục:

Tặng hồ sơ thiết kế kiến trúc đầy đủ
Miễn phí dịch vụ xin phép xây dựng
Tham gia vòng quay may mắn – cơ hội trúng quà tặng trị giá đến 20 triệu đồng

Chương trình khuyến mãi xây nhà thô-xây nhà tron gói 2024

PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

Danh sách vật liệu xây dựng nhà phần thô

Vật liệu xây dựng thô gói cao cấp bao gồm:

Cát xây dựng: Cát vàng hạt to (dùng cho bê tông và xây tô); riêng gói cơ bản dùng cát Tân Ba hạt mịn.
Đá trộn bê tông: Đá 1×2 xám Tân Cang (không sử dụng đá đen Bình Điền).
Xi măng: INSEE đa dụng dùng cho bê tông và xi măng chuyên dụng cho xây tô.
Gạch: Gạch Tuynen chuẩn 8×8×18 cm loại tốt – thương hiệu như Thành Tâm, Tám Quỳnh.
Chống thấm: Dùng keo Sika, Kova, Sikagrout, SikaStopwell chống thấm sàn, cổ ống, khe hở giữa hai nhà.
Keo ốp lát: Hỗn hợp keo Sika + xi măng dùng để dán gạch ốp lát.
Thép: Việt Nhật CBV400 – thép cường độ cao.
Bê tông: Bê tông tươi mác cao – Mác M300.
Dây điện: Cadivi; khu vực bếp sử dụng cáp tiết diện lớn 6,0 mm².
Ống luồn điện: Ống cứng âm tường Nanooco.
Cáp mạng: Cat6 loại tín hiệu mạnh AMP (gói thô cơ bản dùng Cat5).

BẢNG VẬT LIỆU XÂY DỰNG THÔ GÓI CAO CẤP — Vật tư thô gói cao cấp

Tải ngay file chi tiết vật tư thô theo chuẩn Nhật Lam để dễ dàng so sánh và lựa chọn!

Bảng chủng loại vật tư hoàn thiện 03 gói xây nhà trọn gói

NỘI DUNG

Gói 1

Gói Tiêu Chuẩn

Cooper

Gói 2

Gói Nâng Cao

Silver

Gói 3

Gói Cao Cấp

Gói
Cao Cấp

Gold

PHẦN SƠN

KIENTRUCNHATLAM.COM

Sơn ngoại thất

Maxilite phổ thông

Jotun.flex Chống nứt, bền màu

Sơn lót ngoại thất

Maxilite

Jotun

Matit ngoại thất

Maxitex

Jotun

Sơn nội thất tường

Maxilite

Jotun J.plast Phổ thông

Jotun Essence lau chùi

Sơn nội thất trần

Maxilite

Jotun J.plast Phổ thông

Jotun Essence lau chùi

Sơn Lót nội thất

Không

Jotun

Matit nội thất tường

Maxitex

Jotun

Matit nội thất trần

Maxitex

Jotun

PHẦN GẠCH

KIENTRUCNHATLAM.COM

Gạch nền nhà

170.000 đ/m2

220.000 đ/m2

600.000 đ/m2

Gạch lát nền sân

170.000 đ/m2

400.000 đ/m2

Gạch lát WC

150.000 đ/m2

170.000 đ/m2

400.000 đ/m2

Gạch ốp tường WC

150.000 đ/m2

170.000 đ/m2

400.000 đ/m2

III

CẦU THANG

KIENTRUCNHATLAM.COM

Đá bậc thang

Granite

760.000 đ/m2

1,22 triệu đ/m2

2,33 triệu đ/m2

Ghép cạnh bậc

Len đá cầu thang

112.500 đ/md

172.500 đ/md

337.500 đ/md

Trụ depart cầu thang

Gỗ Sồi

1 trụ gỗ căm xe

1,8 triệu đ/trụ

2,30 triệu đ/trụ

Tay vịn cầu thang

Gỗ Sồi

Gỗ căm xe

550.000 đ/md

Lan can cầu thang

Sắt

Kính trắng 10ly cường lực

750.000 đ/md

950.000 đ/md

Chốt INOX

INOX 304

INOX 304 Khánh Linh

THẠCH CAO

KIENTRUCNHATLAM.COM

Trần thạch cao các phòng

Grypoc tấm màu trắng 9mm

Trần WC: chống ẩm

Grypoc chống ẩm màu xám 9mm

Hệ khung xương

Toàn Châu trắng

Vĩnh Tường M29 xanh

Vĩnh Tường TIKA vàng

CỔNG

KIENTRUCNHATLAM.COM

Cổng nhà ở(Tối đa 7,7m2)

1,77 triệu đồng/m2

1,77 triệu đ/m2

2,7 triệu đ/m2

CỬA ĐI

KIENTRUCNHATLAM.COM

Cửa đi chính trệt 4 cánh (1 bộ - tối đa 7,9m2)

Nhôm Xingfa Việt Nam

Nhôm Xingfa Quảng Đông

Cửa đi 1 cánh trệt ra sân sau

Nhôm Xingfa Việt Nam

Nhôm Xingfa Quảng Đông

Cửa đi ban công 2 cánh(1 bộ/lầu)

Nhôm Xingfa Việt Nam

Nhôm Xingfa Quảng Đông

Cửa đi tum 1 cánh (2 bộ nếu có sân thượng sau)

Nhôm Xingfa Việt Nam

Nhôm Xingfa Quảng Đông

Profile nhôm Xingfa trắng, xám

Hệ mỏng 55*93 - 1,4ly

Hệ dày 55*93 -2,0ly

Hệ dày 55*93-2,0 ly

Kính trắng cường lực

Trắng 8ly

Phụ kiện

Kinlong

Draho

VII

CỬA PHÒNG

KIENTRUCNHATLAM.COM

Cửa đi phòng ngủ (Bao gồm vận chuyển, lắp đặt)

Nhựa Đài Loan

Composite

D.DOOR/ Gỗ Căm Xe

2,4 triệu đ/bộ

4,7 triệu đ/bộ

14,0 triệu đ/bộ

Khóa cửa phòng ngủ

Tay nắm tròn Việt Tiệp

Khóa tay gạt Việt Tiệp

170.000 đ/cái

1,0 triệu đ/cái

1,8 triệu đ/cái

Cửa đi WC (trắng, xám)

1,99 triệu đ/bộ

2,15 triệu đ/bộ

2,25 triệu đ/bộ

Profile nhôm

Nhôm Xingfa Việt Nam

Nhôm Xingfa Quảng Đông

Hệ mỏng 55*93 - 1,4ly

Hệ dày 55*93 - 2,0ly

Hệ dày 55*93-2,0ly

Kính trắng cường lực WC

Trắng 8ly mờ

Khóa cửa WC

Kinlong

Draho

VIII

CỬA SỔ

KIENTRUCNHATLAM.COM

Cửa sổ ban công & sân sau (2 bộ/lầu)

Nhôm Xingfa Việt Nam

Nhôm Xingfa Quảng Đông

Profile nhôm cửa sổ

Hệ dày 55*93 - 1,4ly

Hệ dày 55*93 -1,4ly

Kính trắng cường lực

Trắng 8ly

Phụ kiện cửa sổ

Kinlong

Draho

MÁI KÍNH

KIENTRUCNHATLAM.COM

Mái kính giếng trời ( Max: 4,6m2)

Thép hộp 30*30 - Kính trắng 8ly cường lực

LAN CAN

KIENTRUCNHATLAM.COM

Lan can ban công

Lan can sắt

Lan can kính 10ly cường lực

Lan can kính 10 ly cường lực

Tay vịn ban công

4*8cm Thép

4x8cm - Inox 304

4*8cm inox 304

Trụ lan can

Sắt

Trụ ngắn inox 304

Trụ ngắn inox 304 Khánh Linh

750.000 đ/md

1,51 triệu đồng/md

2,63 triệu đ/md

THIẾT BỊ ĐIỆN

KIENTRUCNHATLAM.COM

Công tắc, ổ cắm, tủ điện tầng, MCB

Sino Standard

Panasonic Wide

Panasonic Minerva

XII

CHIẾU SÁNG

KIENTRUCNHATLAM.COM

Đèn Led Downlight

88.000 đ/cái x 6 bóng/phòng

102.000 đ/cái x 8 bóng/phòng

Đèn chiếu gương

Không

300.000 đ/cái

500.000 đ/cái

Đèn ốp trần: Ban công(1 lầu/bóng) và tum(2 bóng)

250.000 đ/cái

400.000 đ/cái

500.000 đ/cái

Đèn cầu thang

250.000 đ/cái

500.000 đ/cái

800.000 đ/cái

Mo ta cong tac thiet bi chieu sang tron goi

XIII

THIẾT BỊ WC

KIENTRUCNHATLAM.COM

Thiết bị vệ sinh

Caesar

Toto

Lavabo

650.000 đ/bộ

1,3 triệu đ/cái

2,05 triệu đ/cái

Phụ kiện lavabo: Bộ xả, ống và dây cấp

280.000 đ/bộ

490.000 đ/bộ

Bàn cầu

1,8 triệu đ/bộ

2,95 triệu đ/bộ

10,76 triệu đ/bộ

Vòi sen tắm và tay sen

1,2 triệu đ/bộ

1,88 triệu đ/bộ

11,30 triệu đ/bộ

Vòi lavabo

950.000 đ/bộ

6,07 triệu đ/bộ

Hang xịt + T chia INOX

250.000 đ/bộ

570.000 đ/bộ

Gương soi

Asia - 190.000 đ/cái

335.000

965.000

Thiết bị nước

Ru-mi-ne (Ban công + sân thượng + sân trệt)

175.000 đ/cái

Phễu thu sàn

70.000 đ/cái

150.000 đ/cái

200.000 đ/cái

Van nước lạnh

210.000 đ/cái

Van nước nóng

210.000 đ/cái

Van một chiều

250.000 đ/cái

250.0000 đ/cái

Máy bơm tăng áp Panasonic

Pana- 2,0 triệu đ/cái

Pana- 2,0 triệu đồng/cái

Máy bơm nước Panasonic

1,93 triệu đ/cái

Bồn nước Đại Thành 1000L

4,1 triệu

Chậu rửa chén và phụ kiện

Chậu rửa chén

Đại Thành

Malloca

2,0 triệu đồng/cái

5,0 triệu đ/cái

Vòi rửa chén

Caesar

Malloca

Vòi rửa nóng lạnh

1,7 triệu đ/cái

4,0 triệuđ/cái

4,50 triệu đ/cái

XIV

TỦ - BÀN BẾP

KIENTRUCNHATLAM.COM

Tủ bếp trên

2,98 triệu đồng/md

5,26 triệu đ/md

5,49 triệu đ/md

1.a

Thùng

MDF chống ẩm

Nhôm hợp kim 16mm Ocean Luxury

Nhựa PICOMAT chống ẩm chống hôi chống mối

1.b

Cánh

MDF chống ẩm

Sơn bóng 2K

MDF chống ẩm An Cường

1.c

Chất liệu phủ

Melamin

Kính cường lực màu 5ly

Acrylic

Tủ bếp dưới

3,44 triệu đồng/md

6,0 triệu đ/md

6,46 triệu đ/md

2.a

Thùng

MDF chống ẩm

Nhôm hợp kim 16mm Ocean Luxury

Nhựa PICOMAT chống ẩm chống hôi chống mối

2.b

Cánh

MDF chống ẩm

Cánh kính 5 ly cường lực tràng viền tay nắm CNC liền khối màu xi mạ anodized

MDF chống ẩm An Cường

2.c

Chất liệu phủ

Melamin

Kính cường lực màu 5ly

Acrylic

Đá bàn bếp

760.000 md

950.000 đ/md

3,4 triệu đ/md

Tải ngay bảng so sánh chi tiết vật tư hoàn thiện của Nhật Lam House để dễ dàng so sánh và lựa chọn!

>>> Xem thêm chi tiết bài viết: Xây Nhà Trọn Gói Bao Gồm Những Gì?

Trình tự thi công xây dựng trọn gói nhà 3 tầng 90m2

TRÌNH TỰ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ_NHATLAMHOUSE

1. Giai đoạn trước khi thi công xây nhà

Thiết kế nhà
Xin phép xây dựng
Chuẩn bị hồ sơ thi công
Thông báo khởi công

2. Giai đoạn chuẩn bị thi công xây dựng

3. Giai đoạn thi công xây dựng phần thô

Hạng mục thi công xây nhà phần thô

HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY NHÀ PHẦN THÔ_NHATLAMHOUSE

Để xem phân tích chi tiết các hạng mục Quý khách vui lòng bấm >>> “Báo giá xây dựng phần thô trọn gói thường gồm những gì?”

4. Giai đoạn thi công xây dựng nhà phần hoàn thiện

Giai đoạn thi công xây nhà phần hoàn thiện

Hạng mục thi công xây dựng nhà phần hoàn thiện

HẠNG MỤC THI CÔNG NHÀ PHẦN HOÀN THIỆN_ NHATLAMHOUSE

Để xem phân tích chi tiết các hạng mục Quý khách vui lòng bấm >>> “Hạng mục công việc xây dựng nhà trọn gói “

5. Giai đoạn bàn giao nhà chìa khóa giao tay

Giai đoạn bàn giao nhà chìa khóa giao tay

Xem chi tiết các gói xây nhà trọn gói, hạng mục đi kèm và bảng vật tư thực tế tại đây: >>> Giá xây nhà trọn gói Nhật Lam House

Chính sách bảo hành, cam kết của Nhật Lam House

Chính sách bảo hành của Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam như sau:

BẢO HÀNH VỀ KẾT CẤU 05 NĂM
BẢO HÀNH CHỐNG THẤM 03 NĂM
BẢO HÀNH VỀ HOÀN THIỆN: 01 NĂM

Chính sách bảo hành hợp đồng xây nhà trọn gói- Công Ty Xây Dựng Uy Tín tại TP.HCM

9 điều cam kết của nhà thầu xây dựng Nhật Lam

Thông tin liên hệ Nhật Lam House

Hy vọng những chia sẻ chi tiết trong bài viết đã giúp bạn hình dung rõ ràng hơn về chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 90m2, từ đó chủ động lên kế hoạch và phân bổ ngân sách hiệu quả cho tổ ấm của mình.

Với Nhật Lam House, xây nhà không đơn thuần là hoàn thiện một công trình — mà là dựng xây một không gian sống an toàn, bền vững và đáng tin cậy cho cả gia đình.

Khi đồng hành cùng Nhật Lam House, Bạn sẽ yên tâm hơn với những cam kết rõ ràng:

✅ Chi phí minh bạch – không phát sinh bất ngờ
✅ Thi công chuẩn mực – kiểm soát nghiêm ngặt theo 14 quy trình
✅ Tiến độ đảm bảo – bảo hành kỹ lưỡng, đúng cam kết

Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết, miễn phí:

Hotline: Mr Giang 0989 013 033 – Ms Anh 0987 377 223
Địa chỉ: 99 Lê Văn Huân, P.13, Q.Tân Bình, TP.HCM
Email tư vấn xây nhà: nhatlamhouse@gmail.com
Bộ phận vật tư: Kientrucnhatlam@gmail.com

“Xây Dựng Nhật Lam – Mang An Tâm Đến Mọi Nhà”

Chính sách bảo hành hợp đồng xây nhà trọn gói- Công Ty Xây Dựng Uy Tín tại TP.HCM

Nguồn: kientrucnhatlam

Kỹ sư Trần Trường Giang

Kỹ sư Trần Trường Giang – Tổng giám đốc Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam
Chuyên gia 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế & quản lý xây dựng. Ông Giang đã trực tiếp điều hành và giám sát hơn 300 công trình thực tế, đảm bảo chất lượng – tiến độ – an toàn. Mỗi nội dung chia sẻ trên website đều được ông đúc kết từ kinh nghiệm thi công thực tiễn, cập nhật theo đơn giá và vật tư xây dựng mới nhất năm 2026.