Xây Nhà Trọn Gói Bao Gồm Những Gì?
Bạn đang có kế hoạch xây dựng ngôi nhà mơ ước nhưng lo ngại về việc quản lý từng giai đoạn của dự án? Dịch vụ xây nhà trọn gói chính là giải pháp hoàn hảo giúp bạn hiện thực hóa mong muốn này mà không cần phải bận tâm đến từng chi tiết nhỏ nhặt. Với hơn 16 năm kinh nghiệm và uy tín trên thị trường xây dựng, Nhật Lam House sẽ đồng hành cùng bạn từ khâu thiết kế cho đến thi công và hoàn thiện, mang đến cho bạn một ngôi nhà không chỉ đẹp mắt mà còn bền vững theo thời gian.
Vậy xây nhà trọn gói bao gồm những gì? Làm thế nào để chọn được dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín và hiệu quả? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc, từ quy trình chi tiết cho đến những lợi ích mà dịch vụ này mang lại. Hãy cùng khám phá ngay!
Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm mọi khía cạnh của việc xây dựng ngôi nhà từ khi lên ý tưởng cho đến khi hoàn thành. Thay vì phải tự mình lo từng khâu thiết kế, tìm kiếm vật liệu, hay quản lý công nhân, bạn chỉ cần đưa ra yêu cầu và mong muốn, phần còn lại sẽ do đơn vị thi công chuyên nghiệp đảm nhận. Điều này giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức và đảm bảo chất lượng công trình. Dưới đây là các hạng mục chính thường có trong một gói xây nhà trọn gói: Một trong những bước đầu tiên và quan trọng nhất khi xây dựng một ngôi nhà chính là thiết kế. Đội ngũ kiến trúc sư tại Nhật Lam House sẽ cùng bạn lên ý tưởng thiết kế, đảm bảo ngôi nhà không chỉ đẹp về mặt thẩm mỹ mà còn tối ưu về công năng sử dụng. Bạn sẽ được tư vấn về: Ngoài ra, đội ngũ kiến trúc sư cũng sẽ cung cấp cho bạn bản vẽ phối cảnh 2D, 3D giúp hình dung rõ hơn về không gian sống tương lai của mình.Xây Nhà Trọn Gói Bao Gồm Những Gì?
Thiết Kế Kiến Trúc Và Nội Thất
Việc xin giấy phép xây dựng là một trong những bước quan trọng và phức tạp, nhưng lại cần thiết để đảm bảo rằng dự án của bạn hoàn toàn hợp pháp. Khi ký hợp đồng xây dựng trọn gói với Nhật Lam House, bạn sẽ được miễn phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Nhật Lam House cam kết hỗ trợ khách hàng chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nộp đơn xin cấp phép xây dựng, bao gồm các tài liệu cần thiết như: Với sự hỗ trợ tận tình từ Nhật Lam, bạn có thể yên tâm thực hiện dự án xây dựng của mình mà không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý.Xin Giấy Phép Xây Dựng
Sau khi có giấy phép, đội ngũ thi công chuyên nghiệp của Nhật Lam House sẽ bắt tay vào giai đoạn xây dựng phần thô – giai đoạn quan trọng nhất của công trình. Giai đoạn này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền mà còn đảm bảo sự an toàn cho ngôi nhà của bạn. Các công việc chính trong giai đoạn này bao gồm: phần ngầm (móng, hầm,…) và phần thân, cùng với phần mái. Để giúp bạn hình dung rõ hơn về quy trình thi công, dưới đây là những hình ảnh minh họa về các công tác xây dựng thô tại Nhật Lam House. Xem thêm quy trình thi công chuyên nghiệp của Nhật Lam House tại đây.Thi Công Phần Thô
Khi phần thô đã hoàn thành, chúng ta sẽ bước vào giai đoạn hoàn thiện nội thất, nhằm biến ngôi nhà của bạn thành một không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ. Trong giai đoạn này, có tổng cộng 15 hạng mục quan trọng sẽ được thực hiện, từ việc sơn nước, ốp gạch cho đến việc lắp đặt hệ thống vệ sinh và dọn dẹp cuối cùng. Mỗi hạng mục đều được chăm chút kỹ lưỡng để đảm bảo rằng mọi chi tiết trong ngôi nhà đều toát lên vẻ đẹp và sự tiện lợi.Thi Công Hoàn Thiện
Khi bạn lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, mọi công đoạn từ ý tưởng đến hoàn thiện đều được thực hiện theo một quy trình chuẩn và rõ ràng. Điều này giúp công trình được đảm bảo cả về chất lượng lẫn tiến độ. Dưới đây là những ưu điểm nổi bật của dịch vụ thi công trọn gói: Thay vì phải lo lắng về từng khâu như xin giấy phép, chọn mua vật liệu hay quản lý tiến độ thi công, bạn có thể hoàn toàn yên tâm với dịch vụ xây nhà trọn gói. Mọi công đoạn từ A-Z sẽ được đảm nhận, giúp bạn tránh khỏi những phức tạp của quá trình xây dựng. Tại Nhật Lam House, mọi chi phí đều được thống nhất và báo giá rõ ràng ngay từ đầu, giúp bạn kiểm soát ngân sách một cách hiệu quả mà không phải lo lắng về các khoản phí không mong muốn. Đặc biệt, để bạn có thể tự tin hơn trong việc lập kế hoạch tài chính, Nhật Lam House đã phát triển tiện ích tính giá xây nhà online. Với công cụ này, chỉ cần nhập thông tin về diện tích, số tầng và các yếu tố mong muốn, bạn sẽ nhận được bảng báo giá chi tiết ngay lập tức, giúp bạn có cái nhìn chính xác về ngân sách cần chuẩn bị. Tính toán chi phí xây nhà của bạn ngay tại đây và trải nghiệm sự tiện lợi! Với hơn 16 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, Nhật Lam House luôn chú trọng đến việc sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt. Điều này không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà mà còn mang lại sự bền vững và an toàn cho công trình trong nhiều năm. Xây nhà là một quá trình phức tạp và có thể dễ dàng phát sinh nhiều rủi ro nếu không được quản lý chặt chẽ. Dịch vụ xây nhà trọn gói của Nhật Lam House giúp bạn giảm thiểu tối đa những rủi ro liên quan đến chất lượng công trình, chi phí phát sinh và chậm tiến độ.Lợi Ích Khi Chọn Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói
Tiết Kiệm Thời Gian Và Công Sức
Quản Lý Chi Phí Dễ Dàng
Chất Lượng Đảm Bảo
Giảm Thiểu Rủi Ro Phát Sinh
Nhằm đảm bảo quá trình hợp tác giữa khách hàng và nhà thầu xây dựng diễn ra suôn sẻ suốt quá trình xây dựng. Dưới đây là 6 bước cần làm việc phối hợp giữa bạn và Nhật Lam House, mời bạn tham khảo:Quy Trình Xây Nhà Trọn Gói
Trình Tự Làm Việc Giữa Khách Hàng Và Nhà Thầu Nhật Lam House
Trình Tự Thi Công Xây Dựng Nhà Trọn Gói
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhật Lam House được thực hiện theo một quy trình chuyên nghiệp, khoa học và chi tiết nhằm đảm bảo tính chính xác và hiệu quả trong từng giai đoạn. Dưới đây là các bước quan trọng trong quy trình xây nhà trọn gói của Xây Dựng Nhật Lam.
Một bảng báo giá xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn hiểu rõ các hạng mục cần đầu tư, từ đó lập kế hoạch tài chính một cách hiệu quả. Dưới đây là các hạng mục chính thường xuất hiện trong bảng báo giá: Chi phí thiết kế là một trong những yếu tố quan trọng khi xây dựng nhà, ảnh hưởng đến cả tính thẩm mỹ và công năng. Nhật Lam House cung cấp dịch vụ thiết kế với nhiều mức giá khác nhau tùy theo quy mô và phong cách kiến trúc như hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển. Chi phí thiết kế sẽ thay đổi dựa trên diện tích và yêu cầu cụ thể của khách hàng. Nhật Lam House luôn cam kết mang đến những thiết kế tối ưu nhất, đảm bảo hài hòa giữa yếu tố thẩm mỹ và tiện ích. Dưới đây là đơn giá thiết kế được phân loại dựa theo loại nhà và theo hồ sơ bản vẽ (hồ sơ 2D, 3D), mời Bạn tham khảo Xem thêm đơn giá thiết kế nhà tại đây: Bảng giá thiết kế nhà đẹp chi tiết & mới nhấtBảng Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Gồm Những Gì?
Chi Phí Thiết Kế Nhà
Đơn Giá Thiết Kế Nhà Đẹp
Quy mô
Hồ sơ 2D (đ/m2)
Hồ sơ 3D (đ/m2)
⭐ Nhà phố 01 mặt tiền
100.000-150.000
150.000-200.000
⭐ Nhà phố 02 mặt tiền
120.000-170.000
170.000-220.000
⭐ Nhà biệt thự hiện đại, bán cổ điển
120.000-170.000
170.000-220.000
⭐ Nhà biệt thự cổ điển
200.000
350.000
Xây dựng phần thô là nền tảng của ngôi nhà, được ví như “xương sống” đảm bảo cho sự an toàn và bền vững của công trình. Bao gồm các công việc xây dựng phần ngầm, phần thân và phần mái, đây là bước đầu tiên và vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng. Nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng, Nhật Lam House cung cấp 02 gói xây dựng phần thô: gói cơ bản và gói cao cấp. Đặc biệt, khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, Nhật Lam sẽ áp dụng gói xây dựng phần thô cao cấp để đảm bảo chất lượng tối ưu cho ngôi nhà của bạn. Dưới đây là đơn giá xây thô mới nhất, mời Bạn tham khảo: Xem thêm Giá xây nhà phần thô và các vấn đề liên quan tại đây.Chi Phí Xây Dựng Phần Thô
Đơn Giá Xây Nhà Phần Thô
Đơn giá (đ/m2)
⭐ Giá xây nhà phần thô nhà phố 01 mặt tiền
3.200.000 – 3.500.000
⭐ Giá xây phần thô nhà phố mái Thái
3.250.000 – 3.550.000
⭐ Giá xây dựng thô nhà phố 02 mặt tiền
3.300.000 – 3.600.000
⭐ Giá xây dựng phần thô nhà biệt thự
3.400.000 – 3.900.000
Phần hoàn thiện là là bước cuối cùng của quá trình xây dựng, giúp ngôi nhà trở nên hoàn chỉnh về cả chức năng và thẩm mỹ. Đây là quá trình hoàn thiện các bề mặt, lắp đặt các thiết bị nội thất và hoàn chỉnh toàn bộ không gian sống, đảm bảo ngôi nhà không chỉ bền vững mà còn đáp ứng yêu cầu về sự tiện nghi và phong cách cá nhân của gia chủ. Để bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn, Nhật Lam House đã tổng hợp chi tiết các gói vật liệu hoàn thiện, từ các loại kinh tế đến cao cấp. Mời bạn xem thêm bài viết “So sánh 3 gói dịch vụ xây dựng trọn gói tại Nhật Lam House” để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp nhất cho ngôi nhà mơ ước của mình.Chi Phí Xây Dựng Phần Hoàn Thiện
Nhân công là yếu tố then chốt quyết định chất lượng và tiến độ của công trình xây dựng. Đội ngũ nhân công lành nghề, giàu kinh nghiệm sẽ đảm bảo từng giai đoạn thi công được thực hiện chính xác, an toàn và đạt tiêu chuẩn cao nhất. Chi phí nhân công thường bao gồm: Đây là chi phí cho việc thi công các hạng mục thô như móng, cột, tường, sàn… đảm bảo sự vững chắc và an toàn cho ngôi nhà. Sau khi hoàn thành phần thô, chi phí này dành cho việc hoàn thiện các chi tiết như sơn, ốp lát, lắp đặt hệ thống điện, nước, nhằm mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ và sự tiện nghi cho ngôi nhà. Xây Dựng Nhật Lam cam kết chỉ sử dụng đội ngũ nhân công chuyên nghiệp, có tay nghề cao, giúp ngôi nhà của bạn không chỉ đẹp về hình thức mà còn vững bền theo thời gian.Chi Phí Nhân Công
Chi Phí Nhân Công Xây Dựng Phần Thô
Chi Phí Nhân Công Hoàn Thiện
Để bạn dễ dàng hình dung chi phí xây nhà trọn gói, Nhật Lam House xin giới thiệu một dự án thực tế mà công ty đã thi công – ngôi nhà phố 3 tầng của chị Nga tại quận Tân Phú, TP.HCM. Đây là công trình tiêu biểu cho phong cách nhà phố hiện đại, bao gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 tum, với diện tích 80m2 và yêu cầu cụ thể. Thông qua mẫu báo giá chi tiết này, bạn sẽ có cái nhìn rõ ràng hơn về tổng chi phí, các hạng mục xây dựng, và quy trình thi công. Từ đó, bạn có thể so sánh và đối chiếu với nhu cầu và ngân sách của mình một cách dễ dàng và thực tế. Dưới đây là bảng báo giá chi tiết cho công trình của Chị Nga, giúp bạn hình dung rõ hơn về chi phí xây dựng cụ thể của từng hạng mục. Dự án nhà phố hiện đại 3 tầng 80m2 tại quận Tân Phú là một ví dụ điển hình về công trình thực tế mà Nhật Lam House đã hoàn thành. Bảng báo giá chi tiết từ dự án này giúp bạn hiểu rõ hơn về từng hạng mục trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, phần thô đến hoàn thiện. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng ngôi nhà mơ ước, hãy liên hệ với Nhật Lam House để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí. Mẫu Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói: Dự Án Nhà Phố 3 Tầng
Thông tin dự án nhà chị Nga
Bảng báo giá thi công trọn gói chi tiết cho dự án nhà phố 3 tầng 80m2
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Xây Dựng
Nhật Lam House hiểu rằng mỗi khách hàng đều có những nhu cầu và ngân sách khác nhau. Để đáp ứng tốt nhất nhu cầu của bạn, Nhật Lam cung cấp 3 gói dịch vụ xây dựng trọn gói, từ những lựa chọn kinh tế đến những giải pháp cao cấp. Dưới đây là bảng đơn giá các gói dịch vụ trọn gói, mời Bạn tham khảo: Xem thêm chi tiết bảng giá dịch vụ tại đây: Bảng Giá Xây Nhà Trọn Gói Và Các Vấn Đề Liên QuanBảng Giá Dịch Vụ Xây Dựng Nhà Trọn Gói
Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói – Gói Kinh Tế
Đơn Giá Thi Công Trọn Gói Theo m2 sàn
Đơn giá (đ/m2)
⭐ Giá xây nhà trọn gói > 80m2/sàn
4.700.000 – 4.950.000
⭐ Giá xây dựng trọn gói 80m2/sàn
4.950.000
⭐ Giá xây dựng nhà trọn gói 60m2/sàn
5.250.000
⭐ Giá thi công nhà trọn gói 50m2/sàn
5.400.000
Đơn Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói – Gói Tối Ưu
Đơn Giá Thi Công Nhà Trọn Gói Theo m2 sàn
Đơn giá (đ/m2)
⭐Giá thi công trọn gói > 80m2/sàn
5.780.000 – 6.250.000
⭐Giá thi công nhà trọn gói 80m2/sàn
6.250.000
⭐Giá thi công xây nhà trọn gói 60m2/sàn
6.400.000
⭐Giá thi công xây dựng nhà trọn gói 50m2/sàn
6.590.000
Đơn Giá Thi Công Nhà Trọn Gói – Gói Cao Cấp
Đơn Giá Thi Công Xây Nhà Trọn Gói Theo m2 sàn
Đơn giá (đ/m2)
⭐Giá xây dựng trọn gói > 80m2/sàn
6.200.000 – 6.750.000
⭐Giá xây dựng nhà trọn gói 80m2/sàn
6.750.000
⭐Giá thi công nhà trọn gói 60m2/sàn
6.990.000
⭐Giá thi công xây nhà trọn gói 50m2/sàn
7.260.000
Điều kiện áp dụng đơn giá
Để giúp bạn lập kế hoạch tài chính một cách chính xác nhất, Nhật Lam House cung cấp công cụ tính chi phí xây dựng trực tuyến miễn phí. Với công cụ này, bạn chỉ cần thực hiện vài bước đơn giản để nhận được bảng báo giá cụ thể, hoàn toàn dựa trên yêu cầu và mong muốn của bạn. Nào, chúng ta cùng xem video hướng dẫn cách tính giá xây dựng online và sử dụng tiện ích này ngay hôm nay để tính chi phí xây dựng cho ngôi nhà mơ ước của bạn nhé!Tính Giá Xây Dựng Bằng Phần Mềm Online
Khi nhận báo giá xây dựng nhà, bạn nên lưu ý một số điểm quan trọng để đảm bảo quyền lợi của mình:Những Lưu Ý Khi Nhận Báo Giá
-
PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM
-
ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH
-
ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN
-
ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH
-
ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI
Chính sách bảo hành của Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật LamChính Sách Bảo Hành
Nếu bạn đang tìm kiếm một công ty xây nhà uy tín để thực hiện dự án xây dựng ngôi nhà mơ ước, hãy liên hệ ngay với Nhật Lam House! Công Ty Xây Dựng Nhật Lam cam kết lấy chất lượng, uy tín và sự hài lòng của khách hàng làm mục tiêu hoạt động. Để tư vấn hỗ trợ tốt nhất, quý khách vui lòng liên hệ: Mr Giang 0989 013 033 / Ms Anh 0987 377 233 Địa chỉ: 99 Lê Văn Huân, P.13, Q.Tân Bình, TP.HCM Hotline : 0989 013 033 – 0987 377 223 Email tư vấn xây nhà: nhatlamhouse@gmail.com. Bộ phận vật tư: Kientrucnhatlam@gmail.com Xây Dựng Nhật Lam – Mang An Tâm Đến Mọi Nhà Nhật Lam House mời bạn khám phá thêm về kinh nghiệm xây dựng nhà thông qua các bài viết dưới đây. >>>Bí Quyết Chọn Nhà Thầu Chất Lượng, Giá Tốt >>>Cách Chọn Vật Tư Hoàn Thiện Hiệu Quả >>>So Sánh 3 Gói Xây Nhà Trọn Gói >>> Mẫu Hợp Đồng Xây Nhà Trọn Gói >>>14 Bước Thi Công Đạt Chuẩn Chuyên Nghiệp >>>Bí Quyết Chọn Vật Tư Xây Nhà Chìa Khóa Trao Tay >>>Theo Dõi Tiến Độ Thi Công Xây Nhà >>>Hướng Dẫn Nghiệm Thu và Thanh ToánTrọn Gói >>>Góc Giải Đáp Thắc Mắc Khi Xây Dựng Nhà Trọn GóiLiên Hệ Xây Nhà
Kinh Nghiệm Xây Nhà Trọn Gói Hữu Ích
Bài viết liên quan
Xây Nhà Trọn Gói Bao Gồm Những Gì?
Bạn đang có kế hoạch xây dựng ngôi nhà mơ ước nhưng lo ngại về việc quản lý từng giai đoạn của dự án? Dịch...
Xem chi tiếtXây Nhà Trọn Gói Củ Chi
Bạn đang mơ về một ngôi nhà đẹp, hiện đại và chất lượng tại Củ Chi? Với hơn 16 năm kinh nghiệm, Nhật Lam House...
Xem chi tiếtXây Nhà Trọn Gói Tại Bình Chánh
Bạn đang tìm kiếm một dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại huyện Bình Chánh? Với tốc độ phát triển nhanh chóng và...
Xem chi tiếtXây Nhà Trọn Gói Phú Nhuận
Bạn đang tìm kiếm một dịch vụ xây nhà trọn gói Quận Phú Nhuận đáng tin cậy? Với hơn 16 năm kinh nghiệm, Nhật Lam...
Xem chi tiếtXây Nhà Trọn Gói Quận Bình Thạnh
Dịch vụ xây nhà trọn gói quận Bình Thạnh đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhiều gia đình và chủ đầu tư hiện...
Xem chi tiếtXây Nhà Trọn Gói Tại Quận 10
Bạn đang muốn xây nhà trọn gói tại Quận 10 nhưng không biết bắt đầu từ đâu? Hãy để Nhật Lam House đồng hành cùng...
Xem chi tiếtXây Nhà Trọn Gói Quận 9
Bạn mơ ước sở hữu một ngôi nhà độc đáo tại Quận 9, phản ánh phong cách cá nhân của bạn? Công ty CP Xây...
Xem chi tiếtXây Nhà Trọn Gói Quận 8
Bạn đang tìm kiếm một công ty xây dựng uy tín để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước tại Quận 8? Nhật Lam House,...
Xem chi tiếtXây Nhà Trọn Gói Quận 7
Xây nhà trọn gói tại quận 7 hết bao nhiêu tiền? Cùng Nhật Lam House tìm hiểu bảng giá và các yếu tố ảnh hưởng...
Xem chi tiếtXây Nhà Trọn Gói Quận 6
Bạn đang muốn tìm dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại Quận 6? Với hơn 16 năm đồng hành cùng hàng trăm gia đình...
Xem chi tiếtXây Nhà Trọn Gói Quận 5
Bạn đang tìm kiếm một công ty xây dựng uy tín tại Quận 5 để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước? Với sự phát...
Xem chi tiếtXây Nhà Trọn Gói Tại Quận 12
Xây dựng ngôi nhà không chỉ đơn thuần là tạo ra một không gian sống, mà còn là hiện thực hóa giấc mơ về tổ...
Xem chi tiếtXây Nhà Trọn Gói Quận 2
Bạn đang tìm kiếm một công ty xây dựng uy tín để thực hiện dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 2 với chi...
Xem chi tiết05 Bí Quyết Chọn “Công Ty Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín”
Bạn đang tìm kiếm một công ty xây nhà trọn gói uy tín để biến giấc mơ sở hữu ngôi nhà hoàn hảo thành hiện...
Xem chi tiếtXây Nhà Trọn Gói tại TP.HCM: Lợi Ích và Tiện Ích
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại TP.HCM ngày càng được nhiều hộ gia đình lựa chọn bởi đây là giải pháp tiết kiệm thời...
Xem chi tiết
BÌNH LUẬN BÀI VIẾT