Xây Nhà Trọn Gói Bao Gồm Những Gì? 6 Hạng Mục Quan Trọng Cần Biết

XÂY NHÀ TRỌN GÓI BAO GỒM NHỮNG GÌ?

Để giúp bạn dễ hình dung hơn về các hạng mục trong dịch vụ xây nhà trọn gói, mời bạn tham khảo video tóm tắt dưới đây:

Một gói xây nhà trọn gói thông thường sẽ bao gồm 7 hạng mục chính dưới đây.

1. Khảo sát hiện trạng và tư vấn phương án xây dựng

Trước khi thiết kế và thi công, nhà thầu sẽ tiến hành khảo sát thực tế khu đất để đưa ra phương án xây dựng phù hợp.

Các công việc thường thực hiện gồm:

• Đo đạc diện tích và hiện trạng khu đất
• Đánh giá điều kiện thi công và nền móng
• Tư vấn quy mô xây dựng (số tầng, diện tích sàn…)
• Đề xuất phong cách kiến trúc và bố trí công năng

Giai đoạn này giúp gia chủ xác định quy mô công trình và ngân sách dự kiến trước khi thiết kế chi tiết.

2. Thiết kế kiến trúc và hồ sơ kỹ thuật

Thiết kế là bước quan trọng quyết định công năng, thẩm mỹ và tính an toàn của ngôi nhà.

Trong gói xây nhà trọn gói, nhà thầu thường thực hiện:

• Bản vẽ mặt bằng các tầng
• Bản vẽ mặt đứng, mặt cắt
• Bản vẽ kết cấu móng, cột, dầm, sàn
• Bản vẽ hệ thống điện và cấp thoát nước
• Phối cảnh 3D ngoại thất (và nội thất tùy gói)

Bộ hồ sơ thiết kế này cũng là tài liệu cần thiết để xin giấy phép xây dựng và thi công công trình.

3. Xin giấy phép xây dựng

Để công trình được xây dựng hợp pháp, chủ đầu tư cần thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng.

Trong dịch vụ trọn gói, nhà thầu thường hỗ trợ:

• Chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng
• Nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý đô thị
• Theo dõi và nhận kết quả cấp phép
• Thực hiện thủ tục thông báo khởi công

Thời gian cấp phép thường từ 15–25 ngày làm việc nếu hồ sơ hợp lệ. Nhà thầu có kinh nghiệm sẽ giúp quá trình này diễn ra suôn sẻ, tránh sai sót.

4. Thi công phần thô

Phần thô được ví như “bộ xương” của ngôi nhà, quyết định độ bền và an toàn. Đây là giai đoạn tốn nhiều thời gian và công sức nhất. Các công việc chính bao gồm:

Các hạng mục phần thô bao gồm:

• Thi công móng: Đào đất, xử lý nền (ép cọc), đổ bê tông móng, đà kiềng, bể phốt, hố ga.
• Thi công khung bê tông cốt thép: Dựng cốp pha, cốt thép cột, dầm, sàn các tầng, đổ bê tông.
• Xây tường bao và tường ngăn phòng
• Thi công mái: Đổ bê tông mái bằng hoặc làm hệ vì kèo cho mái ngói, chống thấm sàn mái.
• Hệ thống điện nước âm tường: Luồn ống nhựa, đi dây điện, ống cấp thoát nước trong tường, sàn.

Vật tư phần thô thường dùng: Thép Việt Nhật/Pomina, xi măng INSEE/Hà Tiên, cát vàng, đá 1×2, gạch Tuynel, ống nước uPVC Bình Minh, dây điện Cadivi.

5. Thi công hoàn thiện công trình

Sau khi hoàn thành phần thô, công trình sẽ bước vào giai đoạn hoàn thiện để tạo nên diện mạo cuối cùng của ngôi nhà.

Các hạng mục hoàn thiện phổ biến gồm:

• tô trát tường trong và ngoài
• ốp lát gạch nền và tường
• sơn nước nội thất và ngoại thất
• lắp đặt cửa, lan can, cầu thang
• thi công trần thạch cao
• lắp đặt thiết bị điện và thiết bị vệ sinh

Chất lượng vật liệu và tay nghề thi công ở giai đoạn này ảnh hưởng lớn đến tính thẩm mỹ và độ tiện nghi của ngôi nhà.

6. Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành công trình

Sau khi hoàn tất toàn bộ quá trình thi công, nhà thầu sẽ thực hiện:

• vệ sinh công trình
• nghiệm thu các hạng mục xây dựng
• bàn giao nhà cho chủ đầu tư

Ngoài ra, công trình thường được bảo hành theo hợp đồng, phổ biến như:

• bảo hành kết cấu công trình
• bảo hành chống thấm
• bảo hành các hạng mục hoàn thiện

Chế độ bảo hành giúp gia chủ yên tâm hơn trong quá trình sử dụng.

LỢI ÍCH KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI

So với việc tự thuê từng đội thi công riêng lẻ, xây nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích:

• tiết kiệm thời gian quản lý công trình
• kiểm soát chi phí xây dựng tốt hơn
• hạn chế phát sinh trong quá trình thi công
• đảm bảo tiến độ xây dựng
• có chế độ bảo hành rõ ràng

Nhờ đó, gia chủ có thể giảm áp lực trong quá trình xây dựng và đảm bảo chất lượng công trình.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI XÂY NHÀ

Xây nhà trọn gói có bao gồm nội thất không?

Thông thường, gói xây nhà trọn gói chỉ bao gồm thi công phần thô và hoàn thiện cơ bản. Nội thất rời như bàn ghế, sofa, tủ trang trí… thường được tính riêng.

Chủ nhà có cần giám sát khi xây nhà trọn gói không?

Mặc dù nhà thầu chịu trách nhiệm chính trong quá trình thi công, nhưng gia chủ vẫn nên kiểm tra định kỳ các giai đoạn xây dựng để đảm bảo công trình thực hiện đúng theo thiết kế và hợp đồng.

Xây nhà trọn gói là giải pháp giúp gia chủ đơn giản hóa toàn bộ quá trình xây dựng, khi tất cả các công việc từ thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công và bàn giao đều do nhà thầu đảm nhận.

👉 Nếu bạn muốn biết chi phí cụ thể cho từng hạng mục, so sánh các gói vật tư hoặc tham khảo quy trình chi tiết, hãy xem bài viết tổng quan:

Xây Nhà Trọn Gói TPHCM 2026: Chi Tiết Từ A – Z (Bảng giá, quy trình, kinh nghiệm)

Hoặc liên hệ trực tiếp với Nhật Lam House để được tư vấn miễn phí:

• • Hotline: 0989 013 033 (Mr. Giang) | 0987 377 223 (Ms. Anh)
  • Email: nhatlamhouse@gmail.com
  • Địa chỉ: 99 Lê Văn Huân, P.13, Q.Tân Bình, TP.HCM

KINH NGHIỆM XÂY NHÀ TRỌN GÓI HỮU ÍCH

Nhật Lam House mời bạn khám phá thêm về kinh nghiệm xây dựng nhà thông qua các bài viết dưới đây.

>>>Bí Quyết Chọn Nhà Thầu Chất Lượng, Giá Tốt

>>>So Sánh 3 Gói Xây Nhà Trọn Gói

>>> Mẫu Hợp Đồng Xây Nhà Trọn Gói

>>>14 Bước Thi Công Đạt Chuẩn Chuyên Nghiệp

>>>Bí Quyết Chọn Vật Tư Xây Nhà Chìa Khóa Trao Tay

>>>Theo Dõi Tiến Độ Thi Công Xây Nhà

>>>Hướng Dẫn Nghiệm Thu và Thanh ToánTrọn Gói

>>>Góc Giải Đáp Thắc Mắc Khi Xây Dựng Nhà Trọn Gói