Chi phí xây dựng nhà ở luôn là một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu của mọi gia đình trước khi khởi công. Đặc biệt trong bối cảnh vật tư có xu hướng biến động theo từng năm, việc nắm bắt chi phí xây nhà 3 tầng 115 m2 vào năm 2025 giúp chủ đầu tư dự trù ngân sách sát thực tế nhất.

Trong bài viết này, Nhật Lam House sẽ chia sẻ đến Bạn báo giá chi tiết, cập nhật mới nhất theo từng gói phần thô và trọn gói, cùng với chi phí bổ sung cho tầng hầm, thang máy, và các loại nhà tương tự như văn phòng, căn hộ dịch vụ, nhà trọ.

Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 115m2 Tại TP.HCM Là Bao Nhiêu?

1. Quy mô & thông số công trình

Loại nhà: Nhà phố 1 mặt tiền
Quy mô: 1 trệt, 2 lầu, 1 tum, mái BTCT
Diện tích sàn: 115m2
Diện tích sân trước: 25.2m2
Diện tích sân sau: 12m2
Ban công: 0.9m
Loại móng: Móng cọc BTCT 25x25cm
Vị trí: Hẻm xe tải (trên 5m), giao thông thuận tiện
Hệ thống điện: 1 pha

2. Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng 115m2 mới nhất năm 2025

2.1 Trường hợp nhà có chiều rộng dưới 5m (không điều chỉnh nhịp nhà)

Các mẫu nhà phố có chiều ngang nhà dưới 5m như (4,5×26) thường sử dụng kết cấu chịu lực tiêu chuẩn, phù hợp với nhịp nhà nhỏ. Khi đó, đơn giá xây dựng không cần cộng thêm hệ số điều chỉnh nhịp nhà.

Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng 115m2 – nhịp nhà <5m	Đơn giá (Đ/m²)
Phần thô cơ bản	3.349.000
Phần thô cao cấp	3.499.000
Trọn gói kinh tế	5.099.000
Trọn gói tối ưu	5.699.000
Trọn gói cao cấp	6.699.000
Văn phòng trọn gói	5.999.000
Căn hộ dịch vụ trọn gói	5.999.000
Phòng trọ – nhà trọ trọn gói	5.399.000

2.2. Trường hợp nhà có nhịp lớn từ 5m – 6m

Với các công trình có chiều ngang từ 5m đến 6m như (5×23), (5.5×21), (6×19), nhịp nhà lớn hơn sẽ yêu cầu kết cấu chịu lực tăng cường: dầm – cột lớn hơn, thép dày hơn… Vì vậy, mỗi gói đơn giá sẽ được cộng thêm 50.000 đồng/m2 để đảm bảo chất lượng công trình.

Đơn giá xây nhà 3 tầng 115m2- Nhịp nhà từ 5-6m	Đơn giá (Đ/m²)
Phần thô cơ bản	3.399.000
Phần thô cao cấp	3.549.000
Trọn gói kinh tế	5.149.000
Trọn gói tối ưu	5.749.000
Trọn gói cao cấp	6.749.000
Văn phòng trọn gói	6.049.000
Căn hộ dịch vụ trọn gói	6.049.000
Phòng trọ – nhà trọ trọn gói	5.449.000

>>> Xem thêm Giá thi công nhà trọn gói & hạng mục chi tiết cập nhật mới nhất tại đây!

>>> Xem thêm Giá thi công nhà phần thô & điểm nổi bật của Nhật Lam House tại đây!

3. Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng 115m2

3.1 Tổng diện tích xây dựng được tính như thế nào?

Khi lập dự toán chi phí xây dựng nhà, một yếu tố cực kỳ quan trọng chính là tổng diện tích xây dựng quy đổi theo m², không chỉ tính theo diện tích thông thủy của sàn mà còn phải quy đổi các phần như móng, sân, ban công, mái, tầng tum theo hệ số quy chuẩn.

Dưới đây là cách tính tổng diện tích xây dựng cho công trình nhà phố 3 tầng có diện tích 115m²/sàn như sau:

Hạng mục	Diện tích tính theo hệ số
Sàn trệt (100%)	115 m²
Sân trước (50%)	25.2 × 50% = 12.6 m²
Sân sau (50%)	12 × 50% = 6 m²
Tầng 2 – 3 (2 tầng)	115 × 2 = 230 m²
Ban công tầng 2 – 3	0.9 × 6 × 2 = 10.8 m²
Tầng tum	34.5 m²
Sân thượng + ban công (50%)	42.95 × 50% = 21.48 m²
Mái BTCT (50%)	34.5 × 50% = 17.25 m²

3.2. Diện tích xây dựng phần móng

Công thức tính: (115 m² nhà + 12 m² sân sau + 25.2 m² sân trước) × hệ số

Móng đơn: 40% → 60.88m²
Móng cọc BTCT 25×25: 50% → 76.1m²
Móng cọc ly tâm D300: 60% → 91.32m²
Móng băng: 70% → 106.54m²

3.3. Diện tích xây phần tầng thầm (nếu có)

Với độ sâu hầm 1,5m: tính 150% diện tích sàn trệt

Tầng hầm quy đổi: 115 × 150% = 172.5 m²

3.4. Diện tích xây dựng phần mái

Tùy loại mái sử dụng, hệ số quy đổi như sau:

Mái tôn (30% diện tích): 10.5m²
Mái bằng BTCT (50% diện tích): 17.25m²
Mái ngói (70% diện tích): 27.8m²
Mái BTCT dán ngói (100% diện tích): 39.7m²

Dự Toán Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 115m2 Theo Từng Hạng Mục

Khi bóc tách chi phí xây dựng nhà 3 tầng, cần chia thành ba phần chính: phần móng, phần thân, và phần mái. Dưới đây là phân tích chi tiết từng hạng mục dựa theo đơn giá xây dựng năm 2025 của Nhật Lam House.

1. Chi phí xây dựng móng

(Áp dụng đơn giá phần thô cao cấp: 3.549.000 đ/m2)

Móng đơn: 60.88 × 3.549.000 = 216.063.000 đồng
Móng cọc BTCT 25×25: 76.1 × 3.549.000 = 270.079.000 đồng
Móng cọc ly tâm D300: 91.32 × 3.549.000 = 324.095.000 đồng
Móng băng: 106.54 × 3.549.000 = 378.110.000 đồng

2. Chi phí xây dựng phần thân

Phần thô (cao cấp): 451.85 × 3.549.000 = 1.603.616.000 đồng

Trọn gói nhà ở (Gói 1): 451.85 × 5.149.000 = 2.326.576.000 đồng

Trọn gói nhà ở (Gói 2): 451.85 × 5.749.000 = 2.597.686.000 đồng

Trọn gói nhà ở (Gói 3): 451.85 × 6.749.000 = 3.049.536.000 đồng

Văn phòng: 451.85 × 6.049.000 = 2.733.241.000 đồng

Căn hộ dịch vụ: 451.85 × 6.049.000 = 2.733.241.000 đồng

Phòng trọ: 451.85 × 5.449.000 = 2.462.131.000 đồng

3. Chi phí xây phần mái (tính theo giá phần thô)

Mái tôn: 10.5 × 3.549.000 = 37.264.500 đồng
Mái bằng BTCT: 17.25 × 3.549.000 = 61.220.250 đồng
Mái ngói: 27.8 × 3.549.000 = 98.662.200 đồng
Mái BTCT dán ngói: 39.7 × 3.549.000 = 140.895.300 đồng

Báo Giá Xây Nhà 3 Tầng 115m2 Theo Gói Dịch Vụ

Việc xây nhà 3 tầng diện tích 115m2 tại TP.HCM có thể linh hoạt lựa chọn nhiều hình thức thi công tùy theo nhu cầu sử dụng, ngân sách và mục đích: để ở, làm văn phòng, cho thuê căn hộ dịch vụ hoặc xây nhà trọ.

Nhật Lam House đã tổng hợp chi tiết báo giá theo từng gói dịch vụ, giúp Quý khách hàng dễ dàng so sánh và lựa chọn phương án thi công tối ưu. Mức giá dưới đây được tính theo tổng diện tích thi công là 451.85 m2:

Bảng Báo Giá Xây Nhà 3 Tầng 115m2
Loại hình	Gói dịch vụ	Chi phí xây dựng (đồng)
1. Xây nhà phần thô	Gói cao cấp	1.880.899.250
2. Xây nhà trọn gói
2.1. Nhóm nhà ở	Gói kinh tế (Gói 1)	2.657.875.250
	Gói tối ưu (Gói 2)	2.928.985.250
	Gói cao cấp (Gói 3)	3.380.835.250
2.2. Nhóm kinh doanh	Văn phòng	3.010.524.250
	Căn hộ dịch vụ	3.010.524.250
	Phòng trọ	2.739.414.250

Ghi chú:

Mức giá áp dụng cho công trình tại TP.HCM, nhà phố 1 mặt tiền, vị trí tại đường >5m và sử dụng điện 1 pha.
Bảng giá tính theo móng cọc BTCT và mái bằng BTCT.
Chưa bao gồm tầng hầm, thang máy, nhà 2 mặt tiền, sử dụng điện 3 pha, …

Bạn đang cần báo giá chi tiết cho dự án của mình?

Hãy liên hệ ngay với Nhật Lam House qua hotline 0989 013 033 hoặc 0987 377 223 để được tư vấn miễn phí và nhận bảng báo giá chi tiết theo thực tế công trình.

Ưu đãi hấp dẫn khi ký hợp đồng xây dựng:

Tặng ngay bản vẽ thiết kế chi tiết
Miễn phí xin phép xây dựng
Tặng quà may mắn trị giá đến 20 triệu đồng

Chương trình khuyến mãi xây nhà trọn gói

Chi Phí Chưa Gồm Trong Đơn Giá Xây Dựng Nhà 3 Tầng 115m2

Ngoài giá phần thô và trọn gói đã tính ở trên, có một số hạng mục chưa gồm trong đơn giá, cần được tính riêng nếu Quý Khách có nhu cầu xây dựng thêm.

1. Chi phí xây dựng tầng hầm (nếu có)

Tầng hầm sâu 1,5 m – diện tích quy đổi: 172.5m²

Chi phí xây hầm phần thô (gói cao cấp): 172.5 × 3.499.000 = 603.578.000 đồng

Chi phí xây hầm cho nhà ở gói trọn gói:

Gói kinh tế (Gói 1): 172.5 × 5.099.000 = 879.578.000 đồng
Gói tối ưu (Gói 2): 172.5× 5.699.000 = 983.078.000 đồng
Gói cao cấp (Gói 3): 172.5 × 6.699.000 = 1.155.578.000 đồng

Chi phí tầng hầm cho nhà văn phòng – căn hộ – nhà trọ:

Văn phòng: 172.5 × 5.999..000 = 1.034.828.000 đồng
Căn hộ dịch vụ: 172.5 × 5.999.000 = 1.034.828.000 đồng
Phòng trọ: 172.5 × 5.399.000 = 931.328.000 đồng

2. Chi phí xây dựng thang máy (nếu có)

Bao gồm 3 hạng mục chính:

Hố PIT: 25.000.000 đồng
Giếng thang (3 điểm dừng): 18.500.000 × 3 = 55.500.000 đồng
Nóc thang: 23.500.000 đồng

→ Tổng chi phí xây dựng thang máy (không bao gồm thiết bị) là: 104.000.000 đồng

Tổng Quan Về Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 115m2

Dưới đây là mức chi phí tham khảo khi xây nhà 3 tầng diện tích 115m2 tại TP.HCM trong năm 2025. Mức giá đã bao gồm phần móng, phần thân, mái và các hạng mục kỹ thuật cơ bản, chưa bao gồm nội thất rời.

Không có thang máy, không có tầng hầm
Chi phí xây dựng dao động từ 1,6 – 3,05 tỷ đồng
(Phù hợp nhà phố tiêu chuẩn, quy mô vừa phải, không yêu cầu kỹ thuật cao)
Có thang máy (3 điểm dừng)
Chi phí xây dựng dao động từ 1,7 – 3,15 tỷ đồng
(Tăng thêm khoảng 100 triệu so với nhà không có thang máy)
Có tầng hầm (sâu 1,5m)
Chi phí xây dựng dao động từ 2,2 – 4,2 tỷ đồng
(Phát sinh thêm chi phí thi công hầm: đào đất, chống thấm, kết cấu sàn đáy)
Có cả thang máy và tầng hầm
Chi phí xây dựng dao động từ 2,3 – 4,3 tỷ đồng
(Phù hợp cho công trình cao cấp hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh)

Tính Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 115m2 Bằng Tiện Ích Tính Giá Online

Để giúp khách hàng dễ dàng ước lượng chi phí xây dựng theo nhu cầu và điều kiện thực tế, Nhật Lam House đã phát triển tiện ích tính giá xây nhà online, hoàn toàn miễn phí và có thể truy cập 24/7.

Hãy trải nghiệm ngay công cụ tính giá xây dựng online tại đây!!!

Danh sách vật liệu xây dựng nhà phần thô

Vật liệu xây dựng thô gói cao cấp bao gồm:

Cát xây dựng: Cát vàng hạt to (dùng cho bê tông và xây tô); riêng gói cơ bản dùng cát Tân Ba hạt mịn.
Đá trộn bê tông: Đá 1×2 xám Tân Cang (không sử dụng đá đen Bình Điền).
Xi măng: INSEE đa dụng dùng cho bê tông và xi măng chuyên dụng cho xây tô.
Gạch: Gạch Tuynen chuẩn 8×8×18 cm loại tốt – thương hiệu như Thành Tâm, Tám Quỳnh.
Chống thấm: Dùng keo Sika, Kova, Sikagrout, SikaStopwell chống thấm sàn, cổ ống, khe hở giữa hai nhà.
Keo ốp lát: Hỗn hợp keo Sika + xi măng dùng để dán gạch ốp lát.
Thép: Việt Nhật CBV400 – thép cường độ cao.
Bê tông: Bê tông tươi mác cao – Mác M300.
Dây điện: Cadivi; khu vực bếp sử dụng cáp tiết diện lớn 6,0 mm².
Ống luồn điện: Ống cứng âm tường Nanooco.
Cáp mạng: Cat6 loại tín hiệu mạnh AMP (gói thô cơ bản dùng Cat5).

BẢNG VẬT LIỆU XÂY DỰNG THÔ GÓI CAO CẤP — Vật tư thô gói cao cấp

Tải ngay file chi tiết vật tư thô theo chuẩn Nhật Lam để dễ dàng so sánh và lựa chọn!

Bảng chủng loại vật tư hoàn thiện 03 gói xây nhà trọn gói

NỘI DUNG

Gói 1

Gói Tiêu Chuẩn

Cooper

Gói 2

Gói Nâng Cao

Silver

Gói 3

Gói Cao Cấp

Gói
Cao Cấp

Gold

PHẦN SƠN

KIENTRUCNHATLAM.COM

Sơn ngoại thất

Maxilite phổ thông

Jotun.flex Chống nứt, bền màu

Sơn lót ngoại thất

Maxilite

Jotun

Matit ngoại thất

Maxitex

Jotun

Sơn nội thất tường

Maxilite

Jotun J.plast Phổ thông

Jotun Essence lau chùi

Sơn nội thất trần

Maxilite

Jotun J.plast Phổ thông

Jotun Essence lau chùi

Sơn Lót nội thất

Không

Jotun

Matit nội thất tường

Maxitex

Jotun

Matit nội thất trần

Maxitex

Jotun

PHẦN GẠCH

KIENTRUCNHATLAM.COM

Gạch nền nhà

170.000 đ/m2

220.000 đ/m2

600.000 đ/m2

Gạch lát nền sân

170.000 đ/m2

400.000 đ/m2

Gạch lát WC

150.000 đ/m2

170.000 đ/m2

400.000 đ/m2

Gạch ốp tường WC

150.000 đ/m2

170.000 đ/m2

400.000 đ/m2

III

CẦU THANG

KIENTRUCNHATLAM.COM

Đá bậc thang

Granite

760.000 đ/m2

1,22 triệu đ/m2

2,33 triệu đ/m2

Ghép cạnh bậc

Len đá cầu thang

112.500 đ/md

172.500 đ/md

337.500 đ/md

Trụ depart cầu thang

Gỗ Sồi

1 trụ gỗ căm xe

1,8 triệu đ/trụ

2,30 triệu đ/trụ

Tay vịn cầu thang

Gỗ Sồi

Gỗ căm xe

550.000 đ/md

Lan can cầu thang

Sắt

Kính trắng 10ly cường lực

750.000 đ/md

950.000 đ/md

Chốt INOX

INOX 304

INOX 304 Khánh Linh

THẠCH CAO

KIENTRUCNHATLAM.COM

Trần thạch cao các phòng

Grypoc tấm màu trắng 9mm

Trần WC: chống ẩm

Grypoc chống ẩm màu xám 9mm

Hệ khung xương

Toàn Châu trắng

Vĩnh Tường M29 xanh

Vĩnh Tường TIKA vàng

CỔNG

KIENTRUCNHATLAM.COM

Cổng nhà ở(Tối đa 7,7m2)

1,77 triệu đồng/m2

1,77 triệu đ/m2

2,7 triệu đ/m2

CỬA ĐI

KIENTRUCNHATLAM.COM

Cửa đi chính trệt 4 cánh (1 bộ - tối đa 7,9m2)

Nhôm Xingfa Việt Nam

Nhôm Xingfa Quảng Đông

Cửa đi 1 cánh trệt ra sân sau

Nhôm Xingfa Việt Nam

Nhôm Xingfa Quảng Đông

Cửa đi ban công 2 cánh(1 bộ/lầu)

Nhôm Xingfa Việt Nam

Nhôm Xingfa Quảng Đông

Cửa đi tum 1 cánh (2 bộ nếu có sân thượng sau)

Nhôm Xingfa Việt Nam

Nhôm Xingfa Quảng Đông

Profile nhôm Xingfa trắng, xám

Hệ mỏng 55*93 - 1,4ly

Hệ dày 55*93 -2,0ly

Hệ dày 55*93-2,0 ly

Kính trắng cường lực

Trắng 8ly

Phụ kiện

Kinlong

Draho

VII

CỬA PHÒNG

KIENTRUCNHATLAM.COM

Cửa đi phòng ngủ (Bao gồm vận chuyển, lắp đặt)

Nhựa Đài Loan

Composite

D.DOOR/ Gỗ Căm Xe

2,4 triệu đ/bộ

4,7 triệu đ/bộ

14,0 triệu đ/bộ

Khóa cửa phòng ngủ

Tay nắm tròn Việt Tiệp

Khóa tay gạt Việt Tiệp

170.000 đ/cái

1,0 triệu đ/cái

1,8 triệu đ/cái

Cửa đi WC (trắng, xám)

1,99 triệu đ/bộ

2,15 triệu đ/bộ

2,25 triệu đ/bộ

Profile nhôm

Nhôm Xingfa Việt Nam

Nhôm Xingfa Quảng Đông

Hệ mỏng 55*93 - 1,4ly

Hệ dày 55*93 - 2,0ly

Hệ dày 55*93-2,0ly

Kính trắng cường lực WC

Trắng 8ly mờ

Khóa cửa WC

Kinlong

Draho

VIII

CỬA SỔ

KIENTRUCNHATLAM.COM

Cửa sổ ban công & sân sau (2 bộ/lầu)

Nhôm Xingfa Việt Nam

Nhôm Xingfa Quảng Đông

Profile nhôm cửa sổ

Hệ dày 55*93 - 1,4ly

Hệ dày 55*93 -1,4ly

Kính trắng cường lực

Trắng 8ly

Phụ kiện cửa sổ

Kinlong

Draho

MÁI KÍNH

KIENTRUCNHATLAM.COM

Mái kính giếng trời ( Max: 4,6m2)

Thép hộp 30*30 - Kính trắng 8ly cường lực

LAN CAN

KIENTRUCNHATLAM.COM

Lan can ban công

Lan can sắt

Lan can kính 10ly cường lực

Lan can kính 10 ly cường lực

Tay vịn ban công

4*8cm Thép

4x8cm - Inox 304

4*8cm inox 304

Trụ lan can

Sắt

Trụ ngắn inox 304

Trụ ngắn inox 304 Khánh Linh

750.000 đ/md

1,51 triệu đồng/md

2,63 triệu đ/md

THIẾT BỊ ĐIỆN

KIENTRUCNHATLAM.COM

Công tắc, ổ cắm, tủ điện tầng, MCB

Sino Standard

Panasonic Wide

Panasonic Minerva

XII

CHIẾU SÁNG

KIENTRUCNHATLAM.COM

Đèn Led Downlight

88.000 đ/cái x 6 bóng/phòng

102.000 đ/cái x 8 bóng/phòng

Đèn chiếu gương

Không

300.000 đ/cái

500.000 đ/cái

Đèn ốp trần: Ban công(1 lầu/bóng) và tum(2 bóng)

250.000 đ/cái

400.000 đ/cái

500.000 đ/cái

Đèn cầu thang

250.000 đ/cái

500.000 đ/cái

800.000 đ/cái

Mo ta cong tac thiet bi chieu sang tron goi

XIII

THIẾT BỊ WC

KIENTRUCNHATLAM.COM

Thiết bị vệ sinh

Caesar

Toto

Lavabo

650.000 đ/bộ

1,3 triệu đ/cái

2,05 triệu đ/cái

Phụ kiện lavabo: Bộ xả, ống và dây cấp

280.000 đ/bộ

490.000 đ/bộ

Bàn cầu

1,8 triệu đ/bộ

2,95 triệu đ/bộ

10,76 triệu đ/bộ

Vòi sen tắm và tay sen

1,2 triệu đ/bộ

1,88 triệu đ/bộ

11,30 triệu đ/bộ

Vòi lavabo

950.000 đ/bộ

6,07 triệu đ/bộ

Hang xịt + T chia INOX

250.000 đ/bộ

570.000 đ/bộ

Gương soi

Asia - 190.000 đ/cái

335.000

965.000

Thiết bị nước

Ru-mi-ne (Ban công + sân thượng + sân trệt)

175.000 đ/cái

Phễu thu sàn

70.000 đ/cái

150.000 đ/cái

200.000 đ/cái

Van nước lạnh

210.000 đ/cái

Van nước nóng

210.000 đ/cái

Van một chiều

250.000 đ/cái

250.0000 đ/cái

Máy bơm tăng áp Panasonic

Pana- 2,0 triệu đ/cái

Pana- 2,0 triệu đồng/cái

Máy bơm nước Panasonic

1,93 triệu đ/cái

Bồn nước Đại Thành 1000L

4,1 triệu

Chậu rửa chén và phụ kiện

Chậu rửa chén

Đại Thành

Malloca

2,0 triệu đồng/cái

5,0 triệu đ/cái

Vòi rửa chén

Caesar

Malloca

Vòi rửa nóng lạnh

1,7 triệu đ/cái

4,0 triệuđ/cái

4,50 triệu đ/cái

XIV

TỦ - BÀN BẾP

KIENTRUCNHATLAM.COM

Tủ bếp trên

2,98 triệu đồng/md

5,26 triệu đ/md

5,49 triệu đ/md

1.a

Thùng

MDF chống ẩm

Nhôm hợp kim 16mm Ocean Luxury

Nhựa PICOMAT chống ẩm chống hôi chống mối

1.b

Cánh

MDF chống ẩm

Sơn bóng 2K

MDF chống ẩm An Cường

1.c

Chất liệu phủ

Melamin

Kính cường lực màu 5ly

Acrylic

Tủ bếp dưới

3,44 triệu đồng/md

6,0 triệu đ/md

6,46 triệu đ/md

2.a

Thùng

MDF chống ẩm

Nhôm hợp kim 16mm Ocean Luxury

Nhựa PICOMAT chống ẩm chống hôi chống mối

2.b

Cánh

MDF chống ẩm

Cánh kính 5 ly cường lực tràng viền tay nắm CNC liền khối màu xi mạ anodized

MDF chống ẩm An Cường

2.c

Chất liệu phủ

Melamin

Kính cường lực màu 5ly

Acrylic

Đá bàn bếp

760.000 md

950.000 đ/md

3,4 triệu đ/md

Tải ngay bảng so sánh chi tiết vật tư hoàn thiện của Nhật Lam House để dễ dàng so sánh và lựa chọn!

>>> Xem thêm chi tiết bài viết: Xây Nhà Trọn Gói Bao Gồm Những Gì?

Trình tự thi công xây dựng trọn gói nhà 3 tầng 115m2

TRÌNH TỰ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ_NHATLAMHOUSE

1. Giai đoạn trước khi thi công xây nhà

Thiết kế nhà
Xin phép xây dựng
Chuẩn bị hồ sơ thi công
Thông báo khởi công

2. Giai đoạn chuẩn bị thi công xây dựng

3. Giai đoạn thi công xây dựng phần thô

Hạng mục thi công xây nhà phần thô

HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY NHÀ PHẦN THÔ_NHATLAMHOUSE

Để xem phân tích chi tiết các hạng mục Quý khách vui lòng bấm >>> “Báo giá xây dựng phần thô trọn gói thường gồm những gì?”

4. Giai đoạn thi công xây dựng nhà phần hoàn thiện

Giai đoạn thi công xây nhà phần hoàn thiện

Hạng mục thi công xây dựng nhà phần hoàn thiện

HẠNG MỤC THI CÔNG NHÀ PHẦN HOÀN THIỆN_ NHATLAMHOUSE

Để xem phân tích chi tiết các hạng mục Quý khách vui lòng bấm >>> “Hạng mục công việc xây dựng nhà trọn gói “

5. Giai đoạn bàn giao nhà chìa khóa giao tay

Giai đoạn bàn giao nhà chìa khóa giao tay

Xem chi tiết các gói xây nhà trọn gói, hạng mục đi kèm và bảng vật tư thực tế tại đây: >>> Giá xây nhà trọn gói Nhật Lam House

Chính sách bảo hành, cam kết của Nhật Lam House

Chính sách bảo hành của Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam như sau:

BẢO HÀNH VỀ KẾT CẤU 05 NĂM
BẢO HÀNH CHỐNG THẤM 03 NĂM
BẢO HÀNH VỀ HOÀN THIỆN: 01 NĂM

Chính sách bảo hành hợp đồng xây nhà trọn gói- Công Ty Xây Dựng Uy Tín tại TP.HCM

9 điều cam kết của nhà thầu xây dựng Nhật Lam

Câu hỏi thường gặp (FAQs)

1. Phần thô chiếm bao nhiêu phần trăm trong tổng chi phí xây dựng trọn gói nhà 3 tầng 115m²?

Tùy theo gói hoàn thiện, chi phí phần thô gói cao cấp chiếm khoảng:

71% trong gói trọn gói kinh tế
64% trong gói trọn gói tối ưu
56% trong gói trọn gói cao cấp

2. Dùng hệ thống điện 3 pha trong thi công có làm tăng chi phí không?

Trường hợp công trình cần sử dụng hệ thống điện 3 pha (thay vì điện 1 pha dân dụng), chi phí sẽ được tính tăng thêm, cụ thể như sau:

Thi công phần thô: cộng thêm 68.000 đồng/m2
Thi công trọn gói: cộng thêm 101.000 đồng/m2

Áp dụng với công trình có diện tích sàn 115m2.

3. Khách hàng được ưu đãi gì khi ký hợp đồng với Nhật Lam House

Ngay khi ký hợp đồng thi công, Quý khách sẽ nhận ngay combo ưu đãi 3-trong-1 cực kỳ hấp dẫn

Miễn phí ngay bản vẽ thiết kế nhà
Miễn phí dịch vụ xin phép xây dựng
Nhận quà may mắn trị giá đến 20 triệu đồng

Chương trình khuyến mãi xây nhà thô-xây nhà tron gói 2024

PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

Thông tin liên hệ Nhật Lam House

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng diện tích 115m2 trong năm 2025 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: tổng diện tích xây dựng thực tế, vật tư sử dụng, hình thức thi công (phần thô hoặc trọn gói), có hay không có tầng hầm, thang máy… Vì vậy, việc lập kế hoạch chi tiết từ đầu và hiểu rõ từng hạng mục trong bảng dự toán sẽ giúp gia chủ kiểm soát ngân sách, hạn chế phát sinh, và đảm bảo tiến độ công trình.

Với kinh nghiệm thi công thực tế hơn 17 năm tại TP.HCM, Xây Dựng Nhật Lam không chỉ mang đến đơn giá rõ ràng – minh bạch, mà còn cam kết đồng hành cùng khách hàng từ lúc lên ý tưởng đến khi bàn giao chìa khóa, đúng tiến độ – đúng chất lượng – không bán thầu.

Nếu bạn đang chuẩn bị xây dựng hoặc cần được tư vấn chuyên sâu hơn về phương án thi công, chi phí cụ thể theo bản vẽ, hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được báo giá chi tiết – miễn phí khảo sát – miễn phí thiết kế.

Thông tin liên hệ:

Hotline: Mr Giang 0989 013 033 – Ms Anh 0987 377 223
Địa chỉ: 99 Lê Văn Huân, P.13, Q.Tân Bình, TP.HCM
Email tư vấn xây nhà: nhatlamhouse@gmail.com
Bộ phận vật tư: Kientrucnhatlam@gmail.com

“Xây Dựng Nhật Lam – Mang An Tâm Đến Mọi Nhà”

Chính sách bảo hành hợp đồng xây nhà trọn gói- Công Ty Xây Dựng Uy Tín tại TP.HCM

Nguồn: kientrucnhatlam

Kỹ sư Trần Trường Giang

Kỹ sư Trần Trường Giang – Tổng giám đốc Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam
Chuyên gia 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế & quản lý xây dựng. Ông Giang đã trực tiếp điều hành và giám sát hơn 300 công trình thực tế, đảm bảo chất lượng – tiến độ – an toàn. Mỗi nội dung chia sẻ trên website đều được ông đúc kết từ kinh nghiệm thi công thực tiễn, cập nhật theo đơn giá và vật tư xây dựng mới nhất năm 2026.