Bạn đang tìm hiểu chi phí xây nhà 3 tầng 125m2 tại TP.HCM? Bài viết này sẽ giúp bạn dự toán ngân sách chính xác từ phần thô đến trọn gói – kèm báo giá từng gói hoàn thiện, các yếu tố ảnh hưởng như móng, tầng hầm, thang máy và hệ thống điện. Dù bạn đang có kế hoạch xây nhà để ở, làm văn phòng hay cho thuê, đây sẽ là thông tin hữu ích giúp Bạn kiểm soát chi phí xây dựng hiệu quả và tránh phát sinh không đáng có.

Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 125m2 Tại TP.HCM

1. Quy mô & thông số công trình

Loại nhà: Nhà phố 1 mặt tiền
Quy mô: 1 trệt, 2 lầu, 1 tum che thang
Diện tích sàn: 125 m²
Diện tích sân trước: 30 m²
Diện tích sân sau: 14 m²
Ban công: Vươn ra 0.9 m
Loại móng: Móng cọc BTCT 25×25 cm
Loại mái: Mái bằng BTCT
Vị trí thi công: Đường lớn/hẻm >5 m
Hệ thống điện: Điện 1 pha

Tổng diện tích sàn xây dựng: 458.3 m² (bao gồm các tầng, sân, ban công, tum, mái)

2. Đơn giá xây nhà 3 tầng 125 m² theo nhịp nhà [2025]

Khi lập kế hoạch xây nhà, nhiều người chỉ quan tâm đến diện tích sàn mà quên mất yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá: nhịp nhà. Đây là khoảng cách giữa các cột – dầm chịu lực, thường tương ứng với bề ngang mặt tiền. Nhịp càng lớn, kết cấu càng cần gia cố kỹ, kéo theo đơn giá xây dựng cũng tăng tương ứng.

2.1. Vì sao nhịp nhà ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng?

Tại sao hai căn nhà cùng diện tích nhưng giá lại chênh lệch nhau đến hàng trăm triệu đồng?

Câu trả lời chính là nhịp nhà. Khi mặt tiền nhà rộng trên 5m, kết cấu phải gia cố để đảm bảo an toàn sử dụng lâu dài:

Nhà có nhịp lớn (tức mặt tiền rộng trên 5 m) sẽ cần:

Dầm lớn hơn, cột to hơn
Gia tăng sắt thép và bê tông
Sàn dày hơn, cốt pha phức tạp hơn
Thi công lâu hơn

=> Tất cả những yếu tố trên làm tăng tổng chi phí thi công phần thô, nên đơn giá phải được điều chỉnh cho phù hợp thực tế.

>>> Để hiểu rõ hơn mời Bạn xem thêm: Giải đáp đơn giá phần thô nhà phố nhịp lớn – Nhật Lam House

2. Mức điều chỉnh đơn giá xây dựng theo nhịp nhà

Nhịp nhà	Điều chỉnh đơn giá
Dưới 5m	Không điều chỉnh
Từ 5m – 6m	+ 50.000 đ/m²
Từ 6m – 8m	+ 100.000 đ/m²
Từ 8m trở lên	+ 150.000 đ/m²

Đây là hệ số điều chỉnh tiêu chuẩn do Xây Dựng Nhật Lam áp dụng dựa trên hơn 17 năm kinh nghiệm xây dựng tại TP.HCM – đảm bảo công trình đạt chất lượng mà vẫn kiểm soát ngân sách hiệu quả.

2.3. Mẫu nhà 125m2 phổ biến chia theo nhịp nhà

Để dễ hình dung, dưới đây là những kích thước nhà tiêu biểu tương ứng với từng nhóm nhịp:

Nhóm nhịp	Kích thước mẫu nhà
Nhịp <5 m	4×31, 4.5×28, 4.8×26
Nhịp 5–6 m	5×25, 5.5×23, 6×21
Nhịp 6–8 m	6.5×19, 7×18, 7.5×17
Nhịp ≥8 m	8×16, 8.5×15, 9×14

2. 4. Đơn giá xây dựng 3 tầng 125 m² – mẫu nhà 7×18 m

Trong phần tiếp theo, Nhật Lam House sử dụng mẫu nhà 7×18 m (diện tích 125 m²/sàn) làm ví dụ tính giá chi tiết. Đây là đơn giá xây dựng thuộc nhóm nhịp 6–8 m, đã cộng thêm +100.000 đ/m² vào giá tiêu chuẩn.

Đơn giá xây nhà 3 tầng 125m2 – nhịp nhà 6-8m	Đơn giá (Đ/m²)
Phần thô – Gói cơ bản	3.449.000
Phần thô – Gói cao cấp	3.599.000
Trọn gói – Gói cơ bản	5.199.000
Trọn gói – Gói nâng cao	5.799.000
Trọn gói – Gói cao cấp	6.799.000
Trọn gói – Nhà văn phòng	6.099.000
Trọn gói – Căn hộ dịch vụ	6.099.000
Trọn gói – Phòng trọ, nhà trọ	5.499.000

>>> Xem thêm Giá xây dựng nhà trọn gói & hạng mục công việc tại đây!

>>> Xem thêm Giá thi công nhà phần thô & điểm nổi bật của Nhật Lam House tại đây!

3. Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng 125m2

Khi dự toán chi phí xây nhà, không thể đơn giản lấy diện tích đất nhân đơn giá. Diện tích xây dựng thực tế bao gồm: móng, thân, mái, ban công, tum, sân… được quy đổi theo tỷ lệ kỹ thuật. Dưới đây là cách tính chuẩn cho nhà phố 1 trệt 2 lầu, kích thước 7×18 m, tổng diện tích sàn 125 m².

3.1. Phần móng

Công thức tính: (125 m² nhà + 30 m² sân trước + 14 m² sân sau ) × hệ số từng loại móng

Móng đơn: 40% → 67.6 m²
Móng cọc BTCT 25×25: 50% → 84.5 m²
Móng cọc ly tâm D300: 60% → 101.4 m²
Móng băng: 70% → 118.3 m²

3.2. Phần thân

Tầng trệt

Trong nhà: 125 × 100% = 125 m²
Sân trước: 30 × 50% = 15 m²
Sân sau: 14 × 50% = 7 m²

Lầu 1 & 2

Trong nhà: 125m² × 2 x 100% = 250 m²
Ban công: (0.9m × 7m ngang × 2 tầng) x 100% = 12.6 m²

Lầu thượng

Trong nhà: 37.5m² x 100% = 37.5 m²
Sân thượng & ban công: 93.8m² x 50% = 46.9 m²

Tổng diện tích phần thân: 494 m²

3.3. Phần mái

Mái tôn (30% diện tích): 11.4m²
Mái bằng BTCT (50% diện tích): 18.75m²
Mái ngói (70% diện tích): 30.2m²
Mái BTCT dán ngói (100% diện tích): 43.1m²

Dự Toán Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 125m2 Theo Từng Hạng Mục

1. Chi phí xây dựng móng (tính theo đơn giá thô)

Loại móng: Cọc BTCT vuông 25×25 cm
Diện tích tính móng: 84.5m²
Đơn giá phần thô (gói cao cấp): 3.599.000 đ/m²
Chi phí móng: 84.5 m² × 3.599.000 = 304.215.500 đồng

Tham khảo chi phí nếu dùng móng khác:

Loại móng	Chi phí tham khảo (VNĐ)
Móng đơn	243.292.400
Móng cọc ly tâm D300	364.938.600
Móng băng	425.762.000

2. Chi phí xây dựng phần thân

Diện tích: 494m²
Đơn giá phần thô gói cao cấp: 3.599.000đ
Chi phí phần thô (gói cao cấp): 494 × 3.599.000 = 1.776.306.000 đồng

Nếu chọn xây trọn gói, thì tổng chi phí sẽ như sau:

Dich vụ trọn gói	Chi phí xây phần thân nhà (VNĐ)
Gói cơ bản	2.565.306.000
Gói nâng cao	2.863.506.000
Gói cao cấp	3.357.706.000
Gói văn phòng/căn hộ	3.011.006.000
Gói phòng trọ	2.715.006.000

3. Chi phí xây phần mái (tính theo đơn giá thô)

Diện tích BTCT: 18.75m²
Đơn giá thô cao cấp: 3.599.000đ
Chi phí mái BTCT: 18.75 × 3.599.000 = 67.481.250 đồng

Tham khảo chi phí các loại mái khác:

Loại mái	Chi phí xây mái (VNĐ)
Mái tôn	41.028.600
Mái ngói xà gồ	108.689.800
Mái BTCT dán ngói	155.116.900

Báo Giá Xây Nhà 3 Tầng 125m2 Theo Gói Dịch Vụ

Nhằm giúp Quý khách dễ dàng so sánh và lựa chọn, Nhật Lam House lập bảng báo giá chi tiết như sau:

Báo Giá Xây Nhà 3 Tầng 125m2 Chi Tiết 2025
Loại hình	Gói dịch vụ	Chi phí xây dựng (đồng)
1. Xây nhà phần thô	Gói cao cấp	2.088.679.250
2. Xây nhà trọn gói
2.1. Nhóm nhà ở	Gói cơ bản (Gói 1)	2.939.903.250
	Gói nâng cao (Gói 2)	3.236.303.250
	Gói cao cấp (Gói 3)	3.730.303.250
2.2. Nhóm kinh doanh	Văn phòng	3.323.679.250
	Căn hộ dịch vụ	3.323.679.250
	Phòng trọ	3.027.279.250

Ghi chú: Báo giá chưa bao gồm: tầng hầm, thang máy, nhà 2 mặt tiền, điện 3 pha, yêu cầu thiết kế đặc biệt…

Bạn đang cần báo giá chi tiết cho dự án của mình?

Hãy liên hệ ngay với Nhật Lam House qua hotline 0989 013 033 hoặc 0987 377 223 để được tư vấn miễn phí và nhận bảng báo giá chi tiết theo thực tế công trình.

Chương trình khuyến mãi xây nhà trọn gói

Chi Phí Chưa Gồm Trong Đơn Giá

1. Chi phí xây dựng tầng hầm

Tầng hầm sâu 1,5 m – diện tích quy đổi: 187.5m²

Chi phí xây hầm phần thô (gói cao cấp): 187.5 m² × 3.499.000 đ = 656.063.000 đồng

Chi phí xây hầm trọn gói nhà ở:

Gói cơ bản: 187.5 m² × 5.099.000 = 956.063.000 đồng
Gói nâng cao: 187.5 m² × 5.699.000 = 1.068.563.000 đồng
Gói cao cấp (Gói 3): 187.5 m² × 6.699.000 = 1.256.063.000 đồng

Chi phí tầng hầm trọn gói theo công năng:

Văn phòng: 187.5 m² × 5.999.000 = 1.124.813.000 đồng
Căn hộ dịch vụ: 187.5 m² × 5.999.000 = 1.124.813.000 đồng
Phòng trọ: 187.5 m² × 5.399.000 = 1.012.313.000 đồng

2. Chi phí xây dựng thang máy

Chi phí xây dựng thang máy bao gồm 3 hạng mục chính:

Hạng mục	Chi phí (VNĐ)
Hố PIT thang máy	25.000.000
Giếng thang (3 điểm dừng)	18.500.000 × 3 = 55.500.000
Nóc thang	23.500.000

→ Tổng chi phí xây dựng thang máy cho nhà 3 tầng diện tích 125m2 là: 104.000.000 đồng

3. Các chi phí bổ sung khác (nếu có)

Yếu tố điều chỉnh	Phần thô (cộng thêm)	Trọn gói (cộng thêm)
Nhà hai mặt tiền	+100.000 đ/m²	+200.000 đ/m²
Sử dụng điện 3 pha	+63.000 đ/m²	+93.000 đ/m²
Yêu cầu kỹ thuật đặc biệt	Báo giá theo thực tế	Báo giá theo thực tế

Tổng Quan Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 125m2

Tùy theo phương án thi công (xây phần thô hay trọn gói), cũng như các yếu tố đi kèm như có thang máy hoặc tầng hầm, chi phí xây nhà 3 tầng 125 m² tại TP.HCM trong năm 2025 sẽ dao động như sau:

Không thang máy, không tầng hầm: từ 2,09 tỷ đến 3,73 tỷ đồng
Có thang máy: từ 2,19 tỷ đến 3,83 tỷ đồng
Có tầng hầm: từ 2,74 tỷ đến 4,11 tỷ đồng
Có thang máy và tầng hầm: từ 2,84 tỷ đến 4,21 tỷ đồng

Tính Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 125m2 Bằng Tiện Ích Tính Giá Online

Bạn đang lên kế hoạch xây nhà và muốn dự trù ngân sách nhanh – chuẩn – miễn phí?

Hãy trải nghiệm ngay tiện ích tính giá xây nhà online do Xây Dựng Nhật Lam phát triển. Chỉ với vài thao tác đơn giản, bạn sẽ biết ngay tổng chi phí xây dựng dự kiến.

Trải nghiệm ngay tiện ích tính giá xây dựng online tại đây!!!

Bảng chủng loại vật liệu xây dựng nhà phần thô

Vật liệu xây dựng thô gói cao cấp bao gồm:

Cát xây dựng: Cát vàng hạt to (dùng cho bê tông và xây tô); riêng gói cơ bản dùng cát Tân Ba hạt mịn.
Đá trộn bê tông: Đá 1×2 xám Tân Cang (không sử dụng đá đen Bình Điền).
Xi măng: INSEE đa dụng dùng cho bê tông và xi măng chuyên dụng cho xây tô.
Gạch: Gạch Tuynen chuẩn 8×8×18 cm loại tốt – thương hiệu như Thành Tâm, Tám Quỳnh.
Chống thấm: Dùng keo Sika, Kova, Sikagrout, SikaStopwell chống thấm sàn, cổ ống, khe hở giữa hai nhà.
Keo ốp lát: Hỗn hợp keo Sika + xi măng dùng để dán gạch ốp lát.
Thép: Việt Nhật CBV400 – thép cường độ cao.
Bê tông: Bê tông tươi mác cao – Mác M300.
Dây điện: Cadivi; khu vực bếp sử dụng cáp tiết diện lớn 6,0 mm².
Ống luồn điện: Ống cứng âm tường Nanooco.
Cáp mạng: Cat6 loại tín hiệu mạnh AMP (gói thô cơ bản dùng Cat5).

BẢNG VẬT LIỆU XÂY DỰNG THÔ GÓI CAO CẤP — Vật tư thô gói cao cấp

Tải ngay file chi tiết vật tư thô theo chuẩn Nhật Lam để dễ dàng so sánh và lựa chọn!

Bảng chủng loại vật tư hoàn thiện 03 gói xây nhà trọn gói

NỘI DUNG

Gói 1

Gói Tiêu Chuẩn

Cooper

Gói 2

Gói Nâng Cao

Silver

Gói 3

Gói Cao Cấp

Gói
Cao Cấp

Gold

PHẦN SƠN

KIENTRUCNHATLAM.COM

Sơn ngoại thất

Maxilite phổ thông

Jotun.flex Chống nứt, bền màu

Sơn lót ngoại thất

Maxilite

Jotun

Matit ngoại thất

Maxitex

Jotun

Sơn nội thất tường

Maxilite

Jotun J.plast Phổ thông

Jotun Essence lau chùi

Sơn nội thất trần

Maxilite

Jotun J.plast Phổ thông

Jotun Essence lau chùi

Sơn Lót nội thất

Không

Jotun

Matit nội thất tường

Maxitex

Jotun

Matit nội thất trần

Maxitex

Jotun

PHẦN GẠCH

KIENTRUCNHATLAM.COM

Gạch nền nhà

170.000 đ/m2

220.000 đ/m2

600.000 đ/m2

Gạch lát nền sân

170.000 đ/m2

400.000 đ/m2

Gạch lát WC

150.000 đ/m2

170.000 đ/m2

400.000 đ/m2

Gạch ốp tường WC

150.000 đ/m2

170.000 đ/m2

400.000 đ/m2

III

CẦU THANG

KIENTRUCNHATLAM.COM

Đá bậc thang

Granite

760.000 đ/m2

1,22 triệu đ/m2

2,33 triệu đ/m2

Ghép cạnh bậc

Len đá cầu thang

112.500 đ/md

172.500 đ/md

337.500 đ/md

Trụ depart cầu thang

Gỗ Sồi

1 trụ gỗ căm xe

1,8 triệu đ/trụ

2,30 triệu đ/trụ

Tay vịn cầu thang

Gỗ Sồi

Gỗ căm xe

550.000 đ/md

Lan can cầu thang

Sắt

Kính trắng 10ly cường lực

750.000 đ/md

950.000 đ/md

Chốt INOX

INOX 304

INOX 304 Khánh Linh

THẠCH CAO

KIENTRUCNHATLAM.COM

Trần thạch cao các phòng

Grypoc tấm màu trắng 9mm

Trần WC: chống ẩm

Grypoc chống ẩm màu xám 9mm

Hệ khung xương

Toàn Châu trắng

Vĩnh Tường M29 xanh

Vĩnh Tường TIKA vàng

CỔNG

KIENTRUCNHATLAM.COM

Cổng nhà ở(Tối đa 7,7m2)

1,77 triệu đồng/m2

1,77 triệu đ/m2

2,7 triệu đ/m2

CỬA ĐI

KIENTRUCNHATLAM.COM

Cửa đi chính trệt 4 cánh (1 bộ - tối đa 7,9m2)

Nhôm Xingfa Việt Nam

Nhôm Xingfa Quảng Đông

Cửa đi 1 cánh trệt ra sân sau

Nhôm Xingfa Việt Nam

Nhôm Xingfa Quảng Đông

Cửa đi ban công 2 cánh(1 bộ/lầu)

Nhôm Xingfa Việt Nam

Nhôm Xingfa Quảng Đông

Cửa đi tum 1 cánh (2 bộ nếu có sân thượng sau)

Nhôm Xingfa Việt Nam

Nhôm Xingfa Quảng Đông

Profile nhôm Xingfa trắng, xám

Hệ mỏng 55*93 - 1,4ly

Hệ dày 55*93 -2,0ly

Hệ dày 55*93-2,0 ly

Kính trắng cường lực

Trắng 8ly

Phụ kiện

Kinlong

Draho

VII

CỬA PHÒNG

KIENTRUCNHATLAM.COM

Cửa đi phòng ngủ (Bao gồm vận chuyển, lắp đặt)

Nhựa Đài Loan

Composite

D.DOOR/ Gỗ Căm Xe

2,4 triệu đ/bộ

4,7 triệu đ/bộ

14,0 triệu đ/bộ

Khóa cửa phòng ngủ

Tay nắm tròn Việt Tiệp

Khóa tay gạt Việt Tiệp

170.000 đ/cái

1,0 triệu đ/cái

1,8 triệu đ/cái

Cửa đi WC (trắng, xám)

1,99 triệu đ/bộ

2,15 triệu đ/bộ

2,25 triệu đ/bộ

Profile nhôm

Nhôm Xingfa Việt Nam

Nhôm Xingfa Quảng Đông

Hệ mỏng 55*93 - 1,4ly

Hệ dày 55*93 - 2,0ly

Hệ dày 55*93-2,0ly

Kính trắng cường lực WC

Trắng 8ly mờ

Khóa cửa WC

Kinlong

Draho

VIII

CỬA SỔ

KIENTRUCNHATLAM.COM

Cửa sổ ban công & sân sau (2 bộ/lầu)

Nhôm Xingfa Việt Nam

Nhôm Xingfa Quảng Đông

Profile nhôm cửa sổ

Hệ dày 55*93 - 1,4ly

Hệ dày 55*93 -1,4ly

Kính trắng cường lực

Trắng 8ly

Phụ kiện cửa sổ

Kinlong

Draho

MÁI KÍNH

KIENTRUCNHATLAM.COM

Mái kính giếng trời ( Max: 4,6m2)

Thép hộp 30*30 - Kính trắng 8ly cường lực

LAN CAN

KIENTRUCNHATLAM.COM

Lan can ban công

Lan can sắt

Lan can kính 10ly cường lực

Lan can kính 10 ly cường lực

Tay vịn ban công

4*8cm Thép

4x8cm - Inox 304

4*8cm inox 304

Trụ lan can

Sắt

Trụ ngắn inox 304

Trụ ngắn inox 304 Khánh Linh

750.000 đ/md

1,51 triệu đồng/md

2,63 triệu đ/md

THIẾT BỊ ĐIỆN

KIENTRUCNHATLAM.COM

Công tắc, ổ cắm, tủ điện tầng, MCB

Sino Standard

Panasonic Wide

Panasonic Minerva

XII

CHIẾU SÁNG

KIENTRUCNHATLAM.COM

Đèn Led Downlight

88.000 đ/cái x 6 bóng/phòng

102.000 đ/cái x 8 bóng/phòng

Đèn chiếu gương

Không

300.000 đ/cái

500.000 đ/cái

Đèn ốp trần: Ban công(1 lầu/bóng) và tum(2 bóng)

250.000 đ/cái

400.000 đ/cái

500.000 đ/cái

Đèn cầu thang

250.000 đ/cái

500.000 đ/cái

800.000 đ/cái

Mo ta cong tac thiet bi chieu sang tron goi

XIII

THIẾT BỊ WC

KIENTRUCNHATLAM.COM

Thiết bị vệ sinh

Caesar

Toto

Lavabo

650.000 đ/bộ

1,3 triệu đ/cái

2,05 triệu đ/cái

Phụ kiện lavabo: Bộ xả, ống và dây cấp

280.000 đ/bộ

490.000 đ/bộ

Bàn cầu

1,8 triệu đ/bộ

2,95 triệu đ/bộ

10,76 triệu đ/bộ

Vòi sen tắm và tay sen

1,2 triệu đ/bộ

1,88 triệu đ/bộ

11,30 triệu đ/bộ

Vòi lavabo

950.000 đ/bộ

6,07 triệu đ/bộ

Hang xịt + T chia INOX

250.000 đ/bộ

570.000 đ/bộ

Gương soi

Asia - 190.000 đ/cái

335.000

965.000

Thiết bị nước

Ru-mi-ne (Ban công + sân thượng + sân trệt)

175.000 đ/cái

Phễu thu sàn

70.000 đ/cái

150.000 đ/cái

200.000 đ/cái

Van nước lạnh

210.000 đ/cái

Van nước nóng

210.000 đ/cái

Van một chiều

250.000 đ/cái

250.0000 đ/cái

Máy bơm tăng áp Panasonic

Pana- 2,0 triệu đ/cái

Pana- 2,0 triệu đồng/cái

Máy bơm nước Panasonic

1,93 triệu đ/cái

Bồn nước Đại Thành 1000L

4,1 triệu

Chậu rửa chén và phụ kiện

Chậu rửa chén

Đại Thành

Malloca

2,0 triệu đồng/cái

5,0 triệu đ/cái

Vòi rửa chén

Caesar

Malloca

Vòi rửa nóng lạnh

1,7 triệu đ/cái

4,0 triệuđ/cái

4,50 triệu đ/cái

XIV

TỦ - BÀN BẾP

KIENTRUCNHATLAM.COM

Tủ bếp trên

2,98 triệu đồng/md

5,26 triệu đ/md

5,49 triệu đ/md

1.a

Thùng

MDF chống ẩm

Nhôm hợp kim 16mm Ocean Luxury

Nhựa PICOMAT chống ẩm chống hôi chống mối

1.b

Cánh

MDF chống ẩm

Sơn bóng 2K

MDF chống ẩm An Cường

1.c

Chất liệu phủ

Melamin

Kính cường lực màu 5ly

Acrylic

Tủ bếp dưới

3,44 triệu đồng/md

6,0 triệu đ/md

6,46 triệu đ/md

2.a

Thùng

MDF chống ẩm

Nhôm hợp kim 16mm Ocean Luxury

Nhựa PICOMAT chống ẩm chống hôi chống mối

2.b

Cánh

MDF chống ẩm

Cánh kính 5 ly cường lực tràng viền tay nắm CNC liền khối màu xi mạ anodized

MDF chống ẩm An Cường

2.c

Chất liệu phủ

Melamin

Kính cường lực màu 5ly

Acrylic

Đá bàn bếp

760.000 md

950.000 đ/md

3,4 triệu đ/md

Tải ngay bảng so sánh chi tiết vật tư hoàn thiện của Nhật Lam House để dễ dàng so sánh và lựa chọn!

>>> Xem thêm chi tiết bài viết: Xây Nhà Trọn Gói Bao Gồm Những Gì?

Trình tự thi công xây dựng trọn gói nhà 3 tầng 125m2

TRÌNH TỰ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ_NHATLAMHOUSE

1. Giai đoạn trước khi thi công xây nhà

Thiết kế nhà
Xin phép xây dựng
Chuẩn bị hồ sơ thi công
Thông báo khởi công

2. Giai đoạn chuẩn bị thi công xây dựng

3. Giai đoạn thi công xây dựng phần thô

Hạng mục thi công xây nhà phần thô

HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY NHÀ PHẦN THÔ_NHATLAMHOUSE

Để xem phân tích chi tiết các hạng mục Quý khách vui lòng bấm >>> “Báo giá xây dựng phần thô trọn gói thường gồm những gì?”

4. Giai đoạn thi công xây dựng nhà phần hoàn thiện

Giai đoạn thi công xây nhà phần hoàn thiện

Hạng mục thi công xây dựng nhà phần hoàn thiện

HẠNG MỤC THI CÔNG NHÀ PHẦN HOÀN THIỆN_ NHATLAMHOUSE

Để xem phân tích chi tiết các hạng mục Quý khách vui lòng bấm >>> “Hạng mục công việc xây dựng nhà trọn gói “

5. Giai đoạn bàn giao nhà chìa khóa giao tay

Giai đoạn bàn giao nhà chìa khóa giao tay

Xem chi tiết các gói xây nhà trọn gói, hạng mục đi kèm và bảng vật tư thực tế tại đây: >>> Giá xây nhà trọn gói Nhật Lam House

Chính sách bảo hành, cam kết của Nhật Lam House

Chính sách bảo hành của Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam như sau:

BẢO HÀNH VỀ KẾT CẤU 05 NĂM
BẢO HÀNH CHỐNG THẤM 03 NĂM
BẢO HÀNH VỀ HOÀN THIỆN: 01 NĂM

Chính sách bảo hành hợp đồng xây nhà trọn gói- Công Ty Xây Dựng Uy Tín tại TP.HCM

9 điều cam kết của nhà thầu xây dựng Nhật Lam

Câu hỏi thường gặp (FAQs)

1. Phần thô chiếm bao nhiêu phần trăm trong tổng chi phí xây dựng trọn gói nhà 3 tầng 125m²?

Tỷ lệ phần thô trong tổng chi phí trọn gói sẽ thay đổi tùy theo gói hoàn thiện bạn lựa chọn.

Dựa trên bảng giá đã phân tích trước đó, với nhà 3 tầng 125m² (tổng diện tích sàn khoảng 458.3m²):

Gói cơ bản: phần thô chiếm khoảng 83.75%
Gói nâng cao: phần thô chiếm khoảng 75.00%
Gói cao cấp: phần thô chiếm khoảng 63.98%

2. Khách hàng được ưu đãi gì khi ký hợp đồng với Nhật Lam House

Ngay khi ký hợp đồng xây dựng, Quý khách sẽ nhận ngay combo ưu đãi 3-trong-1 cực kỳ hấp dẫn

Miễn phí bản vẽ thiết kế nhà
Miễn phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng
Vòng quay may mắn – nhận quà tặng trị giá đến 20 triệu đồng

Chương trình khuyến mãi xây nhà thô-xây nhà tron gói 2024

PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

Thông tin liên hệ Nhật Lam House

Xây nhà là một hành trình lớn – và chi phí luôn là yếu tố then chốt. Hy vọng bài viết đã giúp bạn có được cái nhìn tổng quan, chính xác và thực tế về chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 125 m², từ phần thô đến trọn gói, cùng các yếu tố quan trọng như móng, tầng hầm, thang máy và hệ thống điện.

Mỗi ngôi nhà là một bản thiết kế riêng biệt, với nhu cầu và phong cách sử dụng khác nhau. Vì vậy, để nhận được báo giá sát thực tế nhất, bạn có thể:

Sử dụng tiện ích tính giá xây nhà online
Hoặc liên hệ trực tiếp với Nhật Lam House để được hỗ trợ tư vấn – khảo sát – thiết kế – dự toán chi tiết hoàn toàn miễn phí

Liên hệ ngay:

Hotline: Mr Giang 0989 013 033 – Ms Anh 0987 377 223
Địa chỉ: 99 Lê Văn Huân, P.13, Q.Tân Bình, TP.HCM
Email tư vấn xây nhà: nhatlamhouse@gmail.com
Bộ phận vật tư: Kientrucnhatlam@gmail.com

“Xây Dựng Nhật Lam – Mang An Tâm Đến Mọi Nhà”

Chính sách bảo hành hợp đồng xây nhà trọn gói- Công Ty Xây Dựng Uy Tín tại TP.HCM

Nguồn: kientrucnhatlam

Kỹ sư Trần Trường Giang

Kỹ sư Trần Trường Giang – Tổng giám đốc Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam
Chuyên gia 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế & quản lý xây dựng. Ông Giang đã trực tiếp điều hành và giám sát hơn 300 công trình thực tế, đảm bảo chất lượng – tiến độ – an toàn. Mỗi nội dung chia sẻ trên website đều được ông đúc kết từ kinh nghiệm thi công thực tiễn, cập nhật theo đơn giá và vật tư xây dựng mới nhất năm 2026.