XÂY NHÀ 2 TẦNG 80M2 HẾT BAO NHIÊU TIỀN?

 Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 80m2

Bạn đang tìm hiểu về chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 tại TP.HCM? Với hơn 16 năm kinh nghiệm,  Nhật Lam House tự hào đã hoàn thành hàng trăm công trình nhà phố, biệt thự, văn phòng. Nhật Lam House cam kết mang đến giải pháp toàn diện, tối ưu và tiết kiệm chi phí xây dựng nhất cho ngôi nhà của bạn.

Để xem thêm thông tin về Nhật Lam House mời bạn click tại đây >> Công Ty Xây Nhà Uy Tín Tại TP.HCM

Đơn giá xây dựng nhà phần thô tiêu chuẩn 80m2

Nhật Lam House phân loại đơn giá xây dựng nhà thô thành hai gói: Gói cơ bản và Gói cao cấp, dựa trên chất lượng vật liệu và các hạng mục bổ sung, nhằm đáp ứng linh hoạt yêu cầu của khách hàng.

Để tìm hiểu thêm về hình thức xây dựng thô, mời bạn click vào bài viết sau>>> Giá xây dựng nhà phần thô và các vấn đề liên quan đến xây nhà phần thô

Đơn giá xây nhà trọn gói tiêu chuẩn 80m2 

Nhật Lam House cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói với 70 loại vật liệu, bao gồm cả phần thô và hoàn thiện. Nhật Lam cam kết minh bạch về thông tin, giá cả và thương hiệu vật liệu. Để đáp ứng nhu cầu và ngân sách của bạn, Nhật Lam House mang đến ba gói dịch vụ: “Gói Kinh Tế”, “Gói Tối Ưu” và “Gói Cao Cấp”.

Để xem thêm hình thức thi công này, mời Bạn click vào bài viết sau >>> Giá thi công nhà trọn gói và các vấn đề liên quan đến xây dựng trọn gói

Cách tính m2 diện tích sàn xây dựng 

Để tính toán chính xác tổng chi phí xây dựng, bước đầu tiên là xác định diện tích xây dựng. Hãy tham khảo bảng dưới đây để nắm rõ cách tính diện tích cho các gói xây dựng trọn gói và phần thô. Phương pháp này sẽ giúp bạn ước lượng chi phí một cách hiệu quả hơn.

Để hiểu rõ hơn về cách tính diện tích xây dựng, hãy nhấp vào các liên kết dưới đây để xem hướng dẫn chi tiết: Cách tính diện tích xây dựng thô và Cách tính diện tích xây nhà trọn gói

Thông tin quy mô công trình xây nhà 2 tầng 80m2

Mẫu nhà 2 tầng 80m2 mà bạn đang tìm hiểu về chi phí xây dựng, là nhà có diện tích khá phổ biến tại TP.HCM. Để có cái nhìn cụ thể hơn, mời bạn tham khảo công trình mà Nhật Lam House đã thực hiện tại địa chỉ 6-3B, đường Tân Xuân 4, xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Anh Hùng

Quy mô: 1Trệt+ 1 lầu+ 1 Tum

Địa điểm: 6/3B, đường Tân Xuân 4, xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh

Loại công trình: Nhà phố hiện đại 01 mặt tiền

Mục đích sử dụng:  Dạng nhà ở gia đình

Diện tích:

• Diện tích khuôn viên: 4*30.05= 120.02 (m2)
• Diện tích sân trước và sân sau: 10.27*4 = 41.08 (m2)
• Diện tích phần xây dựng: 4*19.78 = 79.12 ~ 80 (m2)

Mặt cắt – Nhà phố hiện đại 1 mặt tiền 2 tầng 80m2 – tại Hóc Môn

Mặt bằng trệt – Nhà phố hiện đại 2 tầng 80m2 – tại Hóc Môn

Mặt bằng lầu 1 – Nhà ở 2 tầng 80m2 – tại Hóc Môn

Mặt bằng sân thượng – Nhà phố hiện đại 2 tầng 80m2 – tại Hóc Môn

Mặt bằng mái – Nhà phố hiện đại 1 mặt tiền 80m2 – tại Hóc Môn

Báo Giá Thi Công Nhà 2 Tầng 80m2 (Tham Khảo)

Sau khi xác định diện tích xây dựng của từng mặt bằng, bạn có thể tính toán chi phí xây nhà như sau:

• Chi phí xây dựng thô nhà 2 tầng 80m2: 1,045,000,000 đồng (khoảng 1 tỷ đồng)
• Chi phí xây dựng trọn gói nhà 2 tầng 80m2:  1,467,000,000 đồng (khoảng 1,5 tỷ đồng)

Mời bạn tham khảo các bảng báo giá xây nhà phần thô và trọn gói dưới đây, để có cái nhìn tổng quan hơn về các hạng mục thi công và chi phí xây dựng nhà phố hiện đại 2 tầng 80m2

Báo giá thi công xây thô nhà phố 2 tầng 80m2

Dưới đây là chi tiết về đơn giá thi công phần thô cho ngôi nhà 2 tầng (1 lầu) diện tích 80m2:

Đơn giá xây thô tiêu chuẩn 80m2 – gói cơ bản: 3.300.000 đồng/m2

Tuy nhiên, do tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà này chỉ dưới 300m2, sẽ có sự điều chỉnh giá thêm 50.000 đồng/m2, dẫn đến đơn giá cuối cùng là 3.350.000 đồng/m2.

Lý do điều chỉnh giá:
Khi xây dựng các công trình có diện tích nhỏ hơn 300m2, chi phí cố định như nhân công, máy móc, và thiết bị vẫn được duy trì ở mức nhất định. Điều này dẫn đến chi phí trên mỗi mét vuông cao hơn so với các công trình có diện tích lớn. Việc điều chỉnh giá này nhằm đảm bảo chất lượng thi công mà không làm ảnh hưởng đến tiêu chuẩn xây dựng, dù cho quy mô dự án nhỏ.

Báo giá thi công xây nhà trọn gói nhà phố 2 tầng 80m2

Đơn giá tiêu chuẩn nhà 80m2

• Giá xây thô nhà 80m2 – gói cao cấp: 3.400.000 đồng/m2
• Giá xây nhà trọn gói  80m2- gói 1: 4.950.000 đồng/m2

Điều chỉnh giá:

Do tổng diện tích sàn của ngôi nhà dưới 300m2, đơn giá sẽ được điều chỉnh tăng thêm 50.000 đồng/m2. Vì các công trình có diện tích nhỏ hơn thường phát sinh chi phí cao hơn do các chi phí cố định như nhân công và thiết bị.

Đơn giá sau khi điều chỉnh

• Giá thi công xây nhà thô 80m2: 3.450.000 đồng/m2
• Giá thi công xây nhà trọn gói 80m2:  5.000.000 đồng/m2

Lưu ý: Chi phí phần móng sẽ được tính dựa theo đơn giá thi công thô, đảm bảo sự minh bạch và chính xác trong việc tính toán tổng chi phí.

Tiện Ích Tính Chi Phí Xây Nhà Bằng Phần Mềm online

Với công cụ tính giá xây nhà tự động của Xây Dựng Nhật Lam, việc ước tính chi phí xây dựng trở nên đơn giản và nhanh chóng hơn bao giờ hết. Chỉ cần nhập 13 thông số cơ bản như loại nhà, vị trí, kỹ thuật và kích thước. Bạn sẽ nhận được ngay một bảng báo giá chi tiết và chính xác chỉ trong vòng không quá 5 phút.

Hãy trải nghiệm ngay công cụ tính giá thông minh này và bắt đầu hành trình xây dựng ngôi nhà của bạn ngay hôm nay!

Xây Nhà Bao Gồm Những Gì

Xây nhà bao gồm nhiều công đoạn và hạng mục quan trọng để đảm bảo chất lượng và tiến độ của dự án. Hiểu rõ các thành phần và quy trình này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tốt hơn cho việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.
Dưới đây là các thành phần chính bạn cần lưu ý:

Vật liệu xây dựng

Xây Dựng Nhật Lam mang đến cho công trình của bạn sự lựa chọn tối ưu với 14 loại vật liệu cơ bản tốt nhất cùng 17 vật liệu và công việc bổ sung đặc biệt, được cung cấp riêng trong đơn giá xây thô của Nhật Lam. Dưới đây là bảng liệt kê các vật liệu xây dựng thô gói cao cấp mà Nhật Lam sử dụng:

Trình Tự Làm Việc

Dưới đây là ảnh minh họa sơ bộ về các bước cần thực hiện giữa bạn và nhà thầu xây dựng. Quy trình này bao gồm từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng, đến các bước thi công và hoàn thiện. Tuân thủ chặt chẽ trình tự này sẽ giúp dự án diễn ra suôn sẻ và tránh sai sót.

Xây nhà 2 tầng 80m2 mất bao lâu?

Thời gian hoàn thiện một ngôi nhà 2 tầng thường khoảng 3 tháng, nhưng thời gian thực tế có thể khác tùy thuộc vào quy mô, thiết kế và điều kiện thi công. Để có thêm thông tin về thời gian xây dựng các loại nhà khác, xin mời Bạn xem bảng dưới đây.

Kinh Nghiệm Xây Nhà Hữu Ích

Xin mời Quý khách xem thêm về kinh nghiệm xây nhà qua các bài viết sau

Chính Sách Bảo hành 

Chính sách bảo hành của Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam

• BẢO HÀNH VỀ KẾT CẤU 05 NĂM
• BẢO HÀNH CHỐNG THẤM 03 NĂM