Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Nhà Phần Thô

Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Nhà Phần Thô

Tìm hiểu ý nghĩa của tính diện tích xây dựng nhà phần thô cho các loại nhà dân như nhà phố và biệt thự.

Khi Quý khách Xây dựng một ngôi nhà, ngoài tìm hiểu về kiến thức pháp lý xây dựng và các vấn đề chuyên môn liên quan đến xây nhà. Quý khách cũng nên dành chút thời gian tìm hiểu về phương pháp tính toán tính diện tích xây dựng nhà phần thô

Phương pháp này được coi là đơn giản, dễ hiểu, dễ áp dụng, giúp quản lý chi phí một cách hiệu quả. Đồng thời, cũng đảm bảo quyền lợi cho Quý khách có cái nhìn rõ ràng và minh bạch về từng khoản mục chi phí trong quá trình xem xét báo giá xây nhà phần thô, ký kết hợp đồng, theo dõi hợp đồng thi công

Xây Dựng Nhật Lam, giới thiệu cùng Quý khách về cách tính diện tích xây dựng thô cho các loại nhà dân như phố và biệt thự

Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Nhà Phần Thô

Chúng ta cần hiểu rằng không bắt buộc về quy định cách tính diện tích xây dựng nhà. Cách tính này thường là một quy ước giữa các nhà thầu và chủ đầu tư và có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí địa phương. Tại Thành Phố Hồ Chí Minh, cách tính trình bày phía dưới được các công ty xây dựng thường sử dụng

Phần Móng 

Cách tính diện tích xây dựng móng đơn

• Móng đơn dạng đơn giản cho hàng rào: 30% diện tích
• Móng đơn có cột chống lật cho nhà tấm kiên cố:40% diện tích

Cách tính diện tích xây dựng móng băng

• Móng băng: 60% diện tích trệt

Cách tính diện tích xây dựng móng cọc

• Móng cọc ép neo: tính 40% diện tích trệt
• Móng cọc ép tải 65T: tính 50% diện tích trệt
• Móng cọc ép tải 80T: tính 60% diện tích trệt

Phần Hầm

Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm

• Tầng hầm có độ sâu 1,3m; 1,4m; 1.5m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích hầm
• Tầng hầm có độ sâu 1,6m; 1,7m; 1,8m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích hầm
• Tầng hầm có độ sâu 1,9m; 2,0m; …;2,5m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích hầm

Phần Thân nhà

Cách tính diện tích xây dựng tầng trệt

• Tầng trệt: tính 100% diện tích trệt
• Nếu trệt có nền bê tông cốt thép dày 10cm thép 6a250: tính 8% diện tích trệt

Cách tính diện tích xây dựng sân

• Sân có diện tích lớn hơn 8m2: tính 50% diện tích sân
• Sân có diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 8m2: tính 100% diện tích sân

Cách tính diện tích xây dựng tầng lửng

• Tầng lửng phần có sàn tính: 100% diện tích sàn

Cách tính diện tích xây dựng ô thông tầng (ô giếng trời), ô thông tầng lửng

• Tầng lửng thông tầng có diện tích lớn hơn 8m2 : 50% diện tích sàn
• Tầng lửng thông tầng có diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 8m2 : 100% diện tích sàn
• Phần thông tầng giếng trời có diện tích lớn hơn 8m2 : 50% diện tích sàn
• Phần thông tầng giếng trời có diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 8m2: 100% diện tích sàn

Cách tính diện tích xây dựng các tầng lầu

• Các tầng lầu: tính 100% diện tích sàn

Cách tính diện tích xây dựng tầng tum che thang

• Tầng tum che thang tính 100% diện tích sàn

Cách tính diện tích xây dựng sân thượng

• Sân thượng: tính 50% diện tích sân thượng

Phần Mái Nhà

Cách tính diện tích xây dựng mái bằng bê tông cốt thép

• Sàn mái bê tông cốt thép: 50% diện tích
• Sênô mái, sê nô ban công: 50% diện tích

Cách tính diện tích xây dựng mái lợp tôn và lợp ngói

• Mái tôn (tôn thường, tôn lạnh, tôn PU chống nóng): 30% diện tích mái

• Mái ngói+ Hệ xà gồ, kèo thép hộp: 70% diện tích mái (Đã bao gồm cả phần ngói và phần thép hộp)

• Mái bê tông cốt thép dán ngói: 100% diện tích mái

• Lưu ý: Phần mái dạng này tính diện tích trên mặt phẳng nghiêng

Cách tính diện tích xây dựng phần lam bê tông (Pergola)

• Pergola chỉ có đà: tính 30% diện tích
• Pergola có lam có diện tích nhỏ hơn 8m2: tính 100%
• Pergola có lam có diện tích lớn hơn 8m2: tính 50%

Mục đích của việc tính diện tích là để thiết lập đơn giá xây dựng phần thô và đơn giá xây dựng nhà trọn gói. Bằng cách thống nhất các quy tắc tính toán, tiến trình này đảm bảo tính minh bạch và rõ ràng, tránh mọi tranh chấp giữa các bên liên quan. Qua đó, việc đảm bảo quyền lợi cho cả gia chủ và nhà thầu được thực hiện, tạo ra một môi trường thuận lợi để cả hai bên đều cảm thấy hài lòng, thúc đẩy một tinh thần hợp tác theo cách “Win-Win”