logo nhat lam NHẬT LAM LẤY UY TÍN LÀM NỀN TẢNG CỐT LÕI XÂY DỰNG THƯƠNG HIỆU, MỖI NGÔI NHÀ LÀ TÂM HUYẾT, NỖ LỰC MANG ĐẾN AN TÂM CHO QUÝ KHÁCH
Trang chủ Nội Dung Xây Nhà Phần Thô Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Nhà Phần Thô

Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Nhà Phần Thô

Trong xây dựng nhà dân, việc tính diện tích xây dựng nhà phần thô đóng vai trò quan trọng trong việc xác định chi phí xây dựng theo phương pháp m2 (suất đầu tư)


Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Nhà Phần Thô

Bìa-Tính diện tích xây nhà phần thô

Tìm hiểu ý nghĩa của tính diện tích xây dựng nhà phần thô cho các loại nhà dân như nhà phố và biệt thự.

Khi Quý khách Xây dựng một ngôi nhà, ngoài tìm hiểu về kiến thức pháp lý xây dựng và các vấn đề chuyên môn liên quan đến xây nhà. Quý khách cũng nên dành chút thời gian tìm hiểu về phương pháp tính toán tính diện tích xây dựng nhà phần thô

Phương pháp này được coi là đơn giản, dễ hiểu, dễ áp dụng, giúp quản lý chi phí một cách hiệu quả. Đồng thời, cũng đảm bảo quyền lợi cho Quý khách có cái nhìn rõ ràng và minh bạch về từng khoản mục chi phí trong quá trình xem xét báo giá xây nhà phần thô, ký kết hợp đồng, theo dõi hợp đồng thi công

Xây Dựng Nhật Lam, giới thiệu cùng Quý khách về cách tính diện tích xây dựng thô cho các loại nhà dân như phố và biệt thự

Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Nhà Phần Thô

Chúng ta cần hiểu rằng không bắt buộc về quy định cách tính diện tích xây dựng nhà. Cách tính này thường là một quy ước giữa các nhà thầu và chủ đầu tư và có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí địa phương. Tại Thành Phố Hồ Chí Minh, cách tính trình bày phía dưới được các công ty xây dựng thường sử dụng

Phần Móng 

Cách tính diện tích xây dựng móng đơn

  • Móng đơn dạng đơn giản cho hàng rào: 30% diện tích
  • Móng đơn có cột chống lật cho nhà tấm kiên cố:40% diện tích

Cách tính diện tích xây dựng móng băng

  • Móng băng: 60% diện tích trệt

Cách tính diện tích nhà phần móng đơn-móng băng

Cách tính diện tích xây dựng móng cọc

  • Móng cọc ép neo: tính 40% diện tích trệt
  • Móng cọc ép tải 65T: tính 50% diện tích trệt
  • Móng cọc ép tải 80T: tính 60% diện tích trệt

Cách tính diện tích nhà - Phần móng cọc

Phần Hầm

Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm

  • Tầng hầm có độ sâu 1,3m; 1,4m; 1.5m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích hầm
  • Tầng hầm có độ sâu 1,6m; 1,7m; 1,8m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích hầm
  • Tầng hầm có độ sâu 1,9m; 2,0m; …;2,5m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích hầm

Cách tính diện tích xây dựng nhà có tầng hầm

Công_Ty_Xây_Dựng_Nhà_Ở_Uy_Tín_TP.HCM

CẢM NHẬN KHÁCH HÀNG

PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM
  • PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

    PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

  • ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

    ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

  • ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

    ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

  • ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

    ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

  • ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

    ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Phần Thân nhà

Cách tính diện tích xây dựng tầng trệt

  • Tầng trệt: tính 100% diện tích trệt
  • Nếu trệt có nền bê tông cốt thép dày 10cm thép 6a250: tính 8% diện tích trệt

Cách tính diện tích xây dựng sân

  • Sân có diện tích lớn hơn 8m2: tính 50% diện tích sân
  • Sân có diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 8m2: tính 100% diện tích sân

Cách tính diện tích xây dựng tầng lửng

  • Tầng lửng phần có sàn tính: 100% diện tích sàn

Cách tính diện tích xây dựng ô thông tầng (ô giếng trời), ô thông tầng lửng

  • Tầng lửng thông tầng có diện tích lớn hơn 8m2 : 50% diện tích sàn
  • Tầng lửng thông tầng có diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 8m2 : 100% diện tích sàn
  • Phần thông tầng giếng trời có diện tích lớn hơn 8m2 : 50% diện tích sàn
  • Phần thông tầng giếng trời có diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 8m2: 100% diện tích sàn

Tính diện tích lỗ thông tầng lửng

Cách tính diện tích xây dựng các tầng lầu

  • Các tầng lầu: tính 100% diện tích sàn

Cách tính diện tích xây dựng tầng tum che thang

  • Tầng tum che thang tính 100% diện tích sàn

Cách tính diện tích xây dựng sân thượng

  • Sân thượng: tính 50% diện tích sân thượng

Công_Ty_Xây_Dựng_Nhà_Ở_Uy_Tín_TP.HCM

Phần Mái Nhà

Cách tính diện tích xây dựng mái bằng bê tông cốt thép

  • Sàn mái bê tông cốt thép: 50% diện tích
  • Sênô mái, sê nô ban công: 50% diện tích

Cách tính diện tích xây dựng mái lợp tôn và lợp ngói

  • Mái tôn (tôn thường, tôn lạnh, tôn PU chống nóng): 30% diện tích mái

Tính diện tích xây nhà-mái lợp TÔN xà gồ thép

  • Mái ngói+ Hệ xà gồ, kèo thép hộp: 70% diện tích mái (Đã bao gồm cả phần ngói và phần thép hộp)

Tính diện tích xây nhà-mái lợp ngói xà gồ thép

  • Mái bê tông cốt thép dán ngói: 100% diện tích mái

Tính diện tích xây nhà-mái bê tông dán ngói

  • Lưu ý: Phần mái dạng này tính diện tích trên mặt phẳng nghiêng

Cách tính diện tích xây dựng phần lam bê tông (Pergola)

  • Pergola chỉ có đà: tính 30% diện tích
  • Pergola có lam có diện tích nhỏ hơn 8m2: tính 100%
  • Pergola có lam có diện tích lớn hơn 8m2: tính 50%

Mục đích của việc tính diện tích là để thiết lập đơn giá xây dựng phần thô và đơn giá xây dựng nhà trọn gói. Bằng cách thống nhất các quy tắc tính toán, tiến trình này đảm bảo tính minh bạch và rõ ràng, tránh mọi tranh chấp giữa các bên liên quan. Qua đó, việc đảm bảo quyền lợi cho cả gia chủ và nhà thầu được thực hiện, tạo ra một môi trường thuận lợi để cả hai bên đều cảm thấy hài lòng, thúc đẩy một tinh thần hợp tác theo cách “Win-Win”

Ưu đãi hấp dẫn may mắn đang chờ đón bạn

Mời Quý khách tham gia chương trình xây nhà trọn gói cực kỳ hấp dẫn

⭐ Tặng giấy phép xây dựng

⭐ Tặng hồ sơ thiết kế nhà

⭐ Tham Gia Ngay “Vòng Quay May Mắn” để nhận quà tặng trị giá đến 20 triệu đồng

KM-Xây Nhà Trọn Gói 2023-2024-2025

 XEM THÊM VUI LÒNG  BẤM LINK PHÍA DƯỚI
XEM THÊM: VỀ NHẬT LAM
Nút -Giới thiệu về Công ty cổ phần xây dựng nhà ở tại TP.HCM: Nhật Lam JSC Nút-Video Cảm nhận khách hàng về Nhà thầu xây dựng nhà ở Nhật Lam
Nút - Chuyên mục-Dự án đã thực hiện của Công ty xây dựng nhà ở -Nhật Lam JSC Nút - Video - Các mẫu Video nhà theo công năng do nhà thầu xây dựng nhà ở - Nhatlam JSC
XEM THÊM: GIÁ XÂY NHÀ
Nút-Tiện ích tính giá xây dựng Nút - Bài viết giá xây nhà trọn gói
Nút - Bài viết giá thiết kế nhà Nút-Bài viết - Giá Xây Nhà phần thô
XEM THÊM: KỸ THUẬT XD
Nút - Quy trình thi công nhà phố Nút-Chuyên đề biện pháp thi công
Nút-Video Kỹ thuật thi công

CẢM NHẬN KHÁCH HÀNG

PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM
  • PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

    PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

  • ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

    ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

  • ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

    ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

  • ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

    ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

  • ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

    ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Công_Ty_Xây_Dựng_Nhà_Ở_Uy_Tín_TP.HCM

Chính sách bảo hành hợp đồng xây nhà trọn gói

Chính sách bảo hành của Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam

  • BẢO HÀNH VỀ KẾT CẤU 05 NĂM
  • BẢO HÀNH CHỐNG THẤM 03 NĂM
  • BẢO HÀNH VỀ HOÀN THIỆN: 01 NĂM

Công Ty Xây Dựng Nhật Lam cam kết lấy chất lượng, uy tín và sự hài lòng của khách hàng làm mục tiêu hoạt động

Để tư vấn hỗ trợ tốt nhất, quý khách vui lòng liên hệ

Mr Giang 0989 013 033 

Ms Anh 0987 377 223 

Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam - Nhà Thầu Xây Dựng Nhà Ở TP HCM

Nguồn: kientrucnhatlam

BÌNH LUẬN BÀI VIẾT

Bài viết liên quan

Các Loại Hợp Đồng Xây Dựng Nhà Ở Tư Nhân

Các Loại Hợp Đồng Xây Dựng Nhà Ở Tư Nhân

Hành trình xây dựng nhà ở: Từ khởi điểm đến đích đến, tất cả cần biết về “các loại hợp đồng xây dựng nhà ở...

Xem chi tiết
Tiến Độ Xây Nhà Phần Thô

Tiến Độ Xây Nhà Phần Thô

Tiến độ xây nhà phần thô không chỉ phụ thuộc vào số lượng tầng mà còn phụ thuộc vào điều kiện thời tiết, địa chất,...

Xem chi tiết
Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Nhà Phần Thô

Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Nhà Phần Thô

Trong xây dựng nhà dân, việc tính diện tích xây dựng nhà phần thô đóng vai trò quan trọng trong việc xác định chi phí...

Xem chi tiết
Xây Nhà Phần Thô Phải Bắt Đầu Như Thế Nào?

Xây Nhà Phần Thô Phải Bắt Đầu Như Thế Nào?

Các Bạn muốn tìm hiểu về xây nhà. Hãy cùng Xây Dựng Nhật Lam khám phá câu hỏi xây nhà phần thô phải bắt đầu...

Xem chi tiết
Xây Thô Bao Gồm Những Hạng Mục Gì?

Xây Thô Bao Gồm Những Hạng Mục Gì?

Xây Nhà Phần Thô Bao Gồm Những Hạng Mục Gì?  Xây Dựng Nhật Lam phân tích rõ từng hạng mục trong quá trình xây thô,...

Xem chi tiết
Trình Tự Các Bước Xây Nhà Phần Thô

Trình Tự Các Bước Xây Nhà Phần Thô

Xây Dựng Nhật Lam, hân hạnh kính mời Quý khách cùng tìm hiểu tổng quát về trình tự các bước xây dựng nhà phần thô....

Xem chi tiết


DỰ ÁN TIÊU BIỂU

LOẠI NHÀ Ở – LOẠI NHÀ Ở KẾT HỢP KINH DOANH – LOẠI NHÀ KINH DOANH

CẢM NHẬN KHÁCH HÀNG

CẢM NHẬN CỦA KHÁCH HÀNG VỀ DỊCH VỤ CỦA NHẬT LAM

PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM
  • PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

    PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

  • ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

    ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

  • ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

    ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

  • ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

    ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

  • ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

    ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

TIỆN ÍCH PHÁP LÝ

TRA CỨU PHÁP LÝ LIÊN QUAN ĐẾN VẤN ĐỀ NHÀ Ở

  • Công cụ tiện ích pháp lý được căn cứ Phụ lục 18 Quyết định 56/2021/QĐ-UB của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Công cụ tính toán, tra cứu tự động 8 mục liên quan đến bản vẽ cấp phép xây dựng.
  • Ngoài các nội dung trên Quý khách nghiên cúu thêm Quyết định 56/2021/QĐ-UB của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Chân thành cám ơn quý khách !

YẾU TỐ TĂNG THÊM CHIỀU CAO TẦNG

BỔ SUNG THÊM TIỆN TÍCH PHÁP LÝ- THEO PHỤ LỤC 02 QUYẾT ĐỊNH 56/2021/QĐ-UB CỦA UBND TP. HCM

TIỆN ÍCH TÍNH GIÁ XÂY DỰNG SƠ BỘ

GIÚP QUÝ KHÁCH TỰ ƯỚC LƯỢNG CHI PHÍ XÂY NHÀ NHANH NHẤT

  • Công cụ tính giá xây dựng sơ bộ, giúp quý khách dự kiến chi phí xây nhà nhanh chóng và đơn giản nhất.
  • Quý khách vui lòng liên hệ Hotline 0989 013 033 để được tư vấn từ chuyên gia nhận bảng dự toán chính xác nhất từ tính năng chuyên nghiệp.
  • Chân thành cám ơn quý khách !
Tính giá xây dựng