logo nhat lam NHẬT LAM LẤY UY TÍN LÀM NỀN TẢNG CỐT LÕI XÂY DỰNG THƯƠNG HIỆU, MỖI NGÔI NHÀ LÀ TÂM HUYẾT, NỖ LỰC MANG ĐẾN AN TÂM CHO QUÝ KHÁCH
Trang chủ Giá xây dựng Chi phí xây dựng nhà 3 tầng (không thang máy)

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng (không thang máy)

Chi Phí xây dựng nhà 3 tầng (không thang máy)

Kiến Trúc Nhật Lam xin chào quý khách đã ghé thăm website của Công ty chúng tôi. Các quý vị đang tìm hiểu về giá xây dựng nhà, bài viết sau đây chúng ta cùng tìm hiểu loại nhà phố thông dụng:  Nhà phố 3 tầng. Loại nhà này phù hợp hầu hết mọi gia đình, với công năng: nhà xe, phòng khách, bếp bố trí tại trệt, tại lầu 1, lầu 2 bố trí 2 phòng ngủ mỗi lầu, tum che thang. Chúng ta cùng tính toán xem chi phí xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền


 

chi-phi-xay-nha-3-tang-tp.hcm
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng

 

Lập kế hoạch tài chính chi phi xây nhà 3 tầng

 

Xay-nha-3-tang-gia-re-nhan-nhieu-uu-dai
Xây nhà 3 tầng giá rẻ – Nhận nhiều ưu đãi

 

Các bạn tưởng tượng quá trình xây dựng một ngôi nhà 3 tầng có rất nhiều hạng mục công việc. Để tính được dự toán chi phía xây dựng người ta thường lập dự toán dựa trên khối lượng của từng công việc  nhân với từng đơn giá dựa trên định mức tiêu hao vật tư, nhân công để xác định giá trị chi phí xây dựng công trình. Việc này quá phức tạp cho chúng ta. Trải qua thi công hàng trăm công trình Xây Dựng Nhật Lam tổng kết các chi phí thường gặp của công trình nhà ở dạng nhà phố, biệt thự. Cách tính giá xây nhà dựa trên m2 sàn xây dựng rất tiện lợi, nhanh chóng và dễ hiểu.

 

Hạng mục phần thô

Hạng mục xây nhà phần thô

 

Don-gia-xay-dung-nha-3-tang-Vat-lieu-xay-dung-tho

Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng-Phần vật liệu xây dựng thô

 

Các hạng mục chi phí xây nhà 3 tầng phần hoàn thiện
Các hạng mục chi phí xây nhà 3 tầng phần hoàn thiện

Cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng ( 1 trệt, 2 lầu, 1 tum sân thượng)

 

Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng

 

Trước tiên, chúng ta thống nhất cách tính diện tích sàn xây dựng cho 03 phần chính của công trình:

  • Phần ngầm dưới mặt đất: Có các bộ phận sau: móng, đài cọc, đà kiềng, bể phốt, hệ thống thoát nước ngầm. Trong phần thô diện tích tính phần ngầm phần thường được tính từ 30% đến 70% diện tích sàn trệt tùy theo từng loại móng.
  • Phần thân: Gồm diện tích xây dựng tầng trệt, diện tích xây dựng các lầu. Phần sân thượng: bao gồm phần diện tích trong nhà (khu vực cầu thang) và sân thượng trước và sau.
  • Phần mái: mái che thang

 

Xin mời các Bạn hãy quan sát hình mặt cắt minh họa phía dưới

 

Cách tính diện tích xây nhà 07-2022
Cách tính diện tích xây nhà 07-2022

 

Phần móng: Móng có 04 kiểu móng chính, tuy nhiên chúng ta chọn móng cọc, là loại móng thông dụng để tính toán

Phần thân: 

Tầng trệt: Diện tích xây dựng tầng trệt (tầng 1 theo cách gọi của GPXD) được giả đinh đã tính mật độ xây dựng, và để đơn giản hóa ta không tính phần sân

Lầu 1 (Tầng 2); Lầu 2(Tầng 3):

  • Diện tích phần xây dựng trong nhà bằng diện tích xây dựng trệt
  • Diện tích phần xây dựng ban công, độ vươn ban công 0,9m

Tầng tum

  • Phần tum: Diện tích phần xây dựng trong nhà bằng 30% diện tích xây dựng trệt
  • Sân thượng: Bao gồm diện tích ban công+70% diện tích xây dựng trệt

Phần mái: Mái bê tông cốt thép để tính toán, các dạng mái tôn, mái ngói,.., cách tính tương tự

Xác định đơn giá xây nhà 3 tầng cho tường trường hợp cụ thể

 

Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng phần thô và nhân công hoàn thiện
TT Diễn giải Đơn giá Đơn vị tính
1 Đơn giá xây  nhà phần thô nhà 50 m2 3.770.000 Đồng/m2
2 Đơn giá xây  nhà phần thô nhà 60 m2 3.700.000 Đồng/m2
3 Đơn giá xây  nhà phần thô nhà 70 m2 3.630.000 Đồng/m2
4 Đơn giá xây  nhà phần thô nhà 90 m2 3.560.000 Đồng/m2
5 Đơn giá xây  nhà phần thô nhà 100 m2 3.540.000 Đồng/m2
6 Đơn giá xây  nhà phần thô nhà 120 m2 3.500.000 Đồng/m2
7 Đơn giá xây  nhà phần thô nhà 150 m2 3.460.000 Đồng/m2
8 Đơn giá xây  nhà phần thô nhà 200 m2 3.420.000 Đồng/m2
ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI
Nhà phố 1 mặt tiền – Hiện đại
Diện tích sàn Đơn giá xây dựng nhà trọn gói
Gói 1 Gói 2 Gói 3
105 m2            4.950.000            5.720.000           6.460.000
100 m2            5.050.000            5.870.000           6.650.000
95 m2            5.130.000            5.970.000           6.780.000
90 m2            5.170.000            6.060.000           6.920.000
85 m2            5.050.000            5.850.000           6.630.000
80 m2            5.140.000            5.970.000           6.780.000
75 m2            5.290.000            6.180.000           7.050.000
70 m2            5.400.000            6.340.000           7.250.000
65 m2            5.320.000            6.160.000           7.010.000
60 m2            5.460.000            6.350.000           7.240.000

Tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng

 

Giả thiết tính toán

  • Để thuận tiện cho cách tính, chúng ta giả định nhà có kích thước hình học vuông vức
  • Tính giá xây nhà 3 tầng (là cách gọi theo GPXD) tức là tính chi phí xây nhà 1 trệt, 2 lầu, 1 tum sân thượng
  • Nhà có lộ giới từ 7-16m: thuận tiện cho xe vận chuyển và tập kết vật liệu xây dựng
  • Loại nhà: Nhà phố 1 mặt tiền, một tầng 2WC

 

 

Giá xây dựng nhà 3 tầng phần thô và nhân công hoàn thiện
TT Diễn giải S (m2)  Đơn giá  Thành tiền (đồng)
1 Giá xây 3 tầng phần thô nhà 50 m2 243 3.770.000 916.110.000
2 Giá xây 3 tầng phần thô nhà 60 m2 290 3.700.000 1.073.000.000
3 Giá xây 3 tầng phần thô nhà 70 m2 351 3.630.000 1.274.130.000
4 Giá xây 3 tầng phần thô nhà 90 m2 435 3.560.000 1.548.600.000
5 Giá xây 3 tầng phần thô nhà 100 m2 479 3.540.000 1.695.660.000
6 Giá xây 3 tầng phần thô nhà 120 m2 580 3.500.000 2.030.000.000
7 Giá xây 3 tầng phần thô nhà 150 m2 725 3.460.000 2.508.500.000
8 Giá xây 3 tầng phần thô nhà 200 m2 957 3.420.000 3.272.940.000

 

Xin mời các bạn xem cách tính giá xây dựng nhà chi tiết cho từng loại nhà từ 50m2 đến 200m2 và các dạng nhà có diện tích khác, cách tính tương tự như 8 trường hợp trình bày ở các bảng tính giá xây dựng nhà theo m2 dưới đây:

 

Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 – Phần thô: 5x14m

7

 

Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2-Phần thô: 4x15m

 

Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2: 4×12,5m

Chi phí xây nhà 3 tầng 90m2-Phần thô: 6x15m

 

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2-Phần thô: 5x20m

 

Chi phí xây nhà 3 tầng 120m2-Phần thô: 8x15m

 

Chi phí xây nhà 3 tầng 150m2: 10x15m

 

Lễ bàn giao nhà giữa Công ty cổ phần xây dựng Nhật Lam và anh Hùng, hợp đồng xây nhà 3 tầng tại Hóc Môn
Lễ bàn giao nhà giữa Công ty cổ phần xây dựng Nhật Lam và anh Hùng, hợp đồng xây nhà 3 tầng tại Hóc Môn

 

Bảo hành xây nhà trọn gói, xây nhà thô
Bảo hành xây nhà trọn gói, xây nhà thô

Botom-Gọi ngay-xây nhà thô-xây nhà trọn gói

 

 

Nếu Quý vị còn băn khoăn nhà của Quý vị là loại nhà có dạng tầng hầm, nhà có lửng, nhà 2 mặt tiền nhà biệt thự, hay nhà văn phòng, khách sạn .. hãy nhấc máy liên hệ ngay hôm nay với Kiến Trúc Nhật Lam 0989 013 033 để được tư vấn kỹ hơn, 03 ưu đãi và nhiều phần quà đang chờ quý khách. Cám ơn  quý khách đã quan tâm đến Kiến Trúc Nhật Lam Chúc an vui và hạnh phúc.

 


 

Công ty Cổ phần Xây dựng Nhật Lam, nhà thầu xây dựng nhà chuyên nghiệp cam kết lấy chất lượng, uy tín và sự hài lòng của khách hàng làm mục tiêu hoạt động.

Để được tư vấn xây nhà tốt hơn. Hãy liên hệ với chúng tôi bất cứ khi nào quý khách cần đến. 

0989 013 033    Ι    0987 377 223    Ι     Zalo: 0328 170 168

 


 

Công ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam

Nguồn: kientrucnhatlam

BÌNH LUẬN BÀI VIẾT

Bài viết liên quan

Giá Xây Nhà Trọn Gói Năm 2024 Tại TP.HCM

Giá Xây Nhà Trọn Gói Năm 2024 Tại TP.HCM

Giá xây nhà trọn gói 2024. Xây nhà trọn gói với 75 chủng loại vật tư. Đơn giá cụ thể lập thành dạng bảng. Công...

Xem chi tiết
[09] Lợi Ích Xây Nhà Trọn Gói

[09] Lợi Ích Xây Nhà Trọn Gói

Bạn hãy đón nhận những niềm vui về ngôi nhà mới. Với 09 lợi ích hợp đồng xây nhà trọn gói giúp gia đình bạn:...

Xem chi tiết
Chọn vật tư hoàn thiện các gói xây nhà chìa khoá trao tay hiệu quả

Chọn vật tư hoàn thiện các gói xây nhà chìa khoá trao tay hiệu quả

Để giúp Quý khách chọn vật tư hoàn thiện các gói xây nhà chìa khoá trao tay hiệu quả. Xây Dựng Nhật Lam lựa chọn...

Xem chi tiết
Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô Năm 2024 Tại TP.HCM

Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô Năm 2024 Tại TP.HCM

Giá xây nhà phần thô năm 2024, cạnh tranh và chất lượng. Với 16 năm kinh nghiệm, Xây Dựng Nhật Lam tư vấn cho Bạn...

Xem chi tiết
Chi phí xây dựng nhà 6 Tầng (5 Lầu) tại TP.HCM

Chi phí xây dựng nhà 6 Tầng (5 Lầu) tại TP.HCM

⭐ Chi phí xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) Chi phí xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) + Lửng (05 lầu theo cách gọi thông...

Xem chi tiết
Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng Tại Tp.HCM

Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng Tại Tp.HCM

⭐ Chi Phí Xây Dựng Nhà 5 Tầng (04 Lầu) Chi phí xây dựng nhà 5 tầng + Lửng (04 lầu theo cách gọi thông...

Xem chi tiết
Chi phí xây dựng nhà 4 tầng

Chi phí xây dựng nhà 4 tầng

⭐ Chi phí xây dựng nhà 4 tầng Chi phí xây dựng nhà 4 tầng được phân ra thành 06 nhóm: với 03 loại nhà...

Xem chi tiết
Hướng Dẫn Cách Tính Giá Xây Dựng Theo M2

Hướng Dẫn Cách Tính Giá Xây Dựng Theo M2

Hướng Dẫn Cách Tính Giá Xây Dựng Theo M2 Bạn có thắc mắc "giá xây nhà bao nhiêu một m2". Xây dựng Nhật Lam xin...

Xem chi tiết
Xây nhà trọn gói tại Tân Bình

Xây nhà trọn gói tại Tân Bình

Công ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam chuyên xây nhà trọn gói tại Quận Tân Bình, với hơn 15 hoạt động trên địa bàn...

Xem chi tiết
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng (không thang máy)

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng (không thang máy)

Chi Phí xây dựng nhà 3 tầng (không thang máy) Kiến Trúc Nhật Lam xin chào quý khách đã ghé thăm website của Công ty...

Xem chi tiết
Bảng báo giá thiết kế nhà phố, biệt thự trọn gói 2023

Bảng báo giá thiết kế nhà phố, biệt thự trọn gói 2023

Đơn giá thiết kế nhà là bao nhiêu ?  Bạn cần tìm kiến trúc sư thiết kế nhà ở ? Kiến Trúc Nhật Lam không...

Xem chi tiết
Các Phương Pháp Thi Công Cừ Vây Tầng Hầm Nhà Phố

Các Phương Pháp Thi Công Cừ Vây Tầng Hầm Nhà Phố

Để thi công đào đất tầng hầm, bán hầm nhà phố dùng biện pháp gì để giữ đất không sạt lở, đảm bảo an toàn...

Xem chi tiết
Có nên xây tầng hầm? Chi phí xây tầng hầm?

Có nên xây tầng hầm? Chi phí xây tầng hầm?

 Có nên xây tầng hầm? Trong quá trình tư vấn, Công ty Nhật Lam đã gặp rất nhiều câu hỏi của Quý khách muốn tư vấn...

Xem chi tiết
Đơn giá xây dựng văn phòng

Đơn giá xây dựng văn phòng

Đơn giá xây dựng văn phòng Đơn giá xây dựng văn phòng

Xem chi tiết


DỰ ÁN TIÊU BIỂU

LOẠI NHÀ Ở – LOẠI NHÀ Ở KẾT HỢP KINH DOANH – LOẠI NHÀ KINH DOANH

CẢM NHẬN KHÁCH HÀNG

CẢM NHẬN CỦA KHÁCH HÀNG VỀ DỊCH VỤ CỦA NHẬT LAM

PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM
  • PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

    PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

  • ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

    ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

  • ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

    ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

  • ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

    ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

  • ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

    ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

TIỆN ÍCH PHÁP LÝ

TRA CỨU PHÁP LÝ LIÊN QUAN ĐẾN VẤN ĐỀ NHÀ Ở

  • Công cụ tiện ích pháp lý được căn cứ Phụ lục 18 Quyết định 56/2021/QĐ-UB của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Công cụ tính toán, tra cứu tự động 8 mục liên quan đến bản vẽ cấp phép xây dựng.
  • Ngoài các nội dung trên Quý khách nghiên cúu thêm Quyết định 56/2021/QĐ-UB của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Chân thành cám ơn quý khách !

YẾU TỐ TĂNG THÊM CHIỀU CAO TẦNG

BỔ SUNG THÊM TIỆN TÍCH PHÁP LÝ- THEO PHỤ LỤC 02 QUYẾT ĐỊNH 56/2021/QĐ-UB CỦA UBND TP. HCM

TIỆN ÍCH TÍNH GIÁ XÂY DỰNG SƠ BỘ

GIÚP QUÝ KHÁCH TỰ ƯỚC LƯỢNG CHI PHÍ XÂY NHÀ NHANH NHẤT

  • Công cụ tính giá xây dựng sơ bộ, giúp quý khách dự kiến chi phí xây nhà nhanh chóng và đơn giản nhất.
  • Quý khách vui lòng liên hệ Hotline 0989 013 033 để được tư vấn từ chuyên gia nhận bảng dự toán chính xác nhất từ tính năng chuyên nghiệp.
  • Chân thành cám ơn quý khách !
Tính giá xây dựng