Chi phí xây dựng nhà 3 tầng (không thang máy)

Chi Phí xây dựng nhà 3 tầng (không thang máy)

Kiến Trúc Nhật Lam xin chào quý khách đã ghé thăm website của Công ty chúng tôi. Các quý vị đang tìm hiểu về giá xây dựng nhà, bài viết sau đây chúng ta cùng tìm hiểu loại nhà phố thông dụng:  Nhà phố 3 tầng. Loại nhà này phù hợp hầu hết mọi gia đình, với công năng: nhà xe, phòng khách, bếp bố trí tại trệt, tại lầu 1, lầu 2 bố trí 2 phòng ngủ mỗi lầu, tum che thang. Chúng ta cùng tính toán xem chi phí xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền

Lập kế hoạch tài chính chi phi xây nhà 3 tầng

Các bạn tưởng tượng quá trình xây dựng một ngôi nhà 3 tầng có rất nhiều hạng mục công việc. Để tính được dự toán chi phía xây dựng người ta thường lập dự toán dựa trên khối lượng của từng công việc  nhân với từng đơn giá dựa trên định mức tiêu hao vật tư, nhân công để xác định giá trị chi phí xây dựng công trình. Việc này quá phức tạp cho chúng ta. Trải qua thi công hàng trăm công trình Xây Dựng Nhật Lam tổng kết các chi phí thường gặp của công trình nhà ở dạng nhà phố, biệt thự. Cách tính giá xây nhà dựa trên m2 sàn xây dựng rất tiện lợi, nhanh chóng và dễ hiểu.

Hạng mục xây nhà phần thô

Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng-Phần vật liệu xây dựng thô

Cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng ( 1 trệt, 2 lầu, 1 tum sân thượng)

Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng

Trước tiên, chúng ta thống nhất cách tính diện tích sàn xây dựng cho 03 phần chính của công trình:

• Phần ngầm dưới mặt đất: Có các bộ phận sau: móng, đài cọc, đà kiềng, bể phốt, hệ thống thoát nước ngầm. Trong phần thô diện tích tính phần ngầm phần thường được tính từ 30% đến 70% diện tích sàn trệt tùy theo từng loại móng.
• Phần thân: Gồm diện tích xây dựng tầng trệt, diện tích xây dựng các lầu. Phần sân thượng: bao gồm phần diện tích trong nhà (khu vực cầu thang) và sân thượng trước và sau.
• Phần mái: mái che thang

Xin mời các Bạn hãy quan sát hình mặt cắt minh họa phía dưới

Phần móng: Móng có 04 kiểu móng chính, tuy nhiên chúng ta chọn móng cọc, là loại móng thông dụng để tính toán

Phần thân: 

Tầng trệt: Diện tích xây dựng tầng trệt (tầng 1 theo cách gọi của GPXD) được giả đinh đã tính mật độ xây dựng, và để đơn giản hóa ta không tính phần sân

Lầu 1 (Tầng 2); Lầu 2(Tầng 3):

• Diện tích phần xây dựng trong nhà bằng diện tích xây dựng trệt
• Diện tích phần xây dựng ban công, độ vươn ban công 0,9m

Tầng tum

• Phần tum: Diện tích phần xây dựng trong nhà bằng 30% diện tích xây dựng trệt
• Sân thượng: Bao gồm diện tích ban công+70% diện tích xây dựng trệt

Phần mái: Mái bê tông cốt thép để tính toán, các dạng mái tôn, mái ngói,.., cách tính tương tự

Xác định đơn giá xây nhà 3 tầng cho tường trường hợp cụ thể

Tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng

Giả thiết tính toán

• Để thuận tiện cho cách tính, chúng ta giả định nhà có kích thước hình học vuông vức
• Tính giá xây nhà 3 tầng (là cách gọi theo GPXD) tức là tính chi phí xây nhà 1 trệt, 2 lầu, 1 tum sân thượng
• Nhà có lộ giới từ 7-16m: thuận tiện cho xe vận chuyển và tập kết vật liệu xây dựng
• Loại nhà: Nhà phố 1 mặt tiền, một tầng 2WC

Xin mời các bạn xem cách tính giá xây dựng nhà chi tiết cho từng loại nhà từ 50m2 đến 200m2 và các dạng nhà có diện tích khác, cách tính tương tự như 8 trường hợp trình bày ở các bảng tính giá xây dựng nhà theo m2 dưới đây:

Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 – Phần thô: 5x14m

Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2-Phần thô: 4x15m

Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2: 4×12,5m

Chi phí xây nhà 3 tầng 90m2-Phần thô: 6x15m

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2-Phần thô: 5x20m

Chi phí xây nhà 3 tầng 120m2-Phần thô: 8x15m

Chi phí xây nhà 3 tầng 150m2: 10x15m

Nếu Quý vị còn băn khoăn nhà của Quý vị là loại nhà có dạng tầng hầm, nhà có lửng, nhà 2 mặt tiền nhà biệt thự, hay nhà văn phòng, khách sạn .. hãy nhấc máy liên hệ ngay hôm nay với Kiến Trúc Nhật Lam 0989 013 033 để được tư vấn kỹ hơn, 03 ưu đãi và nhiều phần quà đang chờ quý khách. Cám ơn  quý khách đã quan tâm đến Kiến Trúc Nhật Lam Chúc an vui và hạnh phúc.

Công ty Cổ phần Xây dựng Nhật Lam, nhà thầu xây dựng nhà chuyên nghiệp cam kết lấy chất lượng, uy tín và sự hài lòng của khách hàng làm mục tiêu hoạt động.

Để được tư vấn xây nhà tốt hơn. Hãy liên hệ với chúng tôi bất cứ khi nào quý khách cần đến. 

0989 013 033    Ι    0987 377 223    Ι     Zalo: 0328 170 168

Nguồn: kientrucnhatlam