Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Nhà Có Thang Máy

Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Nhà Có Thang Máy

Trong thế giới hiện đại ngày nay, việc sử dụng thang máy không chỉ là một tiện ích mà còn là một phần không thể thiếu trong việc tạo ra một môi trường sống và làm việc hiện đại, thuận tiện và an toàn. Đối với các công trình xây dựng nhà ở, văn phòng, khu chung cư cao tầng hay các tòa nhà kinh doanh cho thuê, việc tính đến việc lắp đặt thang máy không chỉ mang lại tiện ích mà còn có thể tạo ra giá trị bổ sung và nâng cao vị thế của dự án.

Tiện ích khi sử dụng thang máy cho nhu cầu cuộc sống

Một trong những lợi ích lớn nhất của việc sử dụng thang máy là sự thuận tiện và tiết kiệm thời gian. Thay vì phải leo lên và xuống bằng cầu thang, việc sử dụng thang máy giúp người dùng di chuyển một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn, đặc biệt là đối với những người cao tuổi, những người mắc các vấn đề về sức khỏe hoặc phụ nữ mang thai. Điều này cũng đồng nghĩa với việc tăng cường tiện nghi cho ngôi nhà Bạn

Ưu điểm khi sử dụng thang máy.

Việc sử dụng thang máy không chỉ tạo ra tiện ích cho người sử dụng mà còn mang lại nhiều ưu điểm khác. Đối với các tòa nhà văn phòng, kinh doanh cho thuê, việc có thang máy thường đi kèm với việc tăng giá cho thuê, vì đây là một yếu tố quyết định mà nhiều doanh nghiệp đánh giá cao. Ngoài ra, việc có thang máy cũng giúp tối ưu hóa không gian sử dụng và tăng tính tiện lợi, sang trong của ngôi nhà Bạn

Chi Phí Xây Dựng Thô Nhà Có Thang Máy Bao Gồm Những Gì ?

MẠT CẮT GIẾNG THANG TỪ HỐ PIT ĐẾN MÁI – KIỂU THANG CÓ PHÒNG MÁY

MẠT CẮT GIẾNG THANG TỪ HỐ PIT ĐẾN MÁI – KIỂU THANG CÓ PHÒNG MÁY

Đơn giá xây dựng phần thô cho nhà có thang máy thường bao gồm các chi phí liên quan đến hố PIT, giếng thang, hệ thống điện 3 pha, phòng máy và cọc tiếp địa. Cụ thể:

1. Chi Phí Xây Dựng Hố PIT

• Bao gồm công tác đào đất, đổ đất dư, gia cố sạt lở khi đào, và hút bùn.
• Đúc hố PIT bằng bê tông cốt thép, với vách hố dày 20cm, đáy dày tối thiểu 30cm để đảm bảo khi khoan bắt lò xo đỡ buồng thang không gây nứt hoặc thấm đáy hố.
• Bao gồm cả công tác tô vách hố PIT và chống thấm.

2. Chi Phí Xây Dựng Hệ Bao Che Giếng Thang

• Giếng thang bao gồm 04 cột bê tông cốt thép đặt tại 04 góc hố thang.
• Mỗi tầng sẽ có 02 dầm giằng giữa tầng, liên kết với thanh ray thang máy để giúp vận hành êm ái, giảm thiểu rung lắc.
• Có dầm lanh tô đầu cửa thang máy.
• Hệ thống giếng thang được bao che kín bằng tường xây 4 mặt xung quanh.
• Các công việc bao gồm: bê tông, cốt thép, cốt pha cho dầm cột, xây tô, bả bột, và sơn nước.
• Chi phí xây dựng giếng thang sẽ được tính theo 01 tầng (1 đơn nguyên) rồi nhân với số điểm dừng của thang máy.

3. Chi Phí Hệ Thống Dây Cáp Điện

• Động cơ máy kéo thang máy sử dụng điện 3 pha.
• Bao gồm 5 sợi cáp thường có tiết diện từ 6,0mm2 đến 10,0mm2 đối với thang máy nhà phố

4. Chi Phí Xây Dựng Phòng Máy

Có 2 loại thang: thang có phòng máy và thang không phòng máy

● Loại thang có phòng máy:

• Phòng máy dùng để đặt tủ điện và động cơ thang máy có hộp số.
• Gồm 04 cột bê tông cốt thép tại 4 góc hố thang.
• Phòng máy xây cao 1,6m so với cốt sàn mái.
• Kết cấu gồm hệ dầm, sàn mái bằng bê tông cốt thép.
• Công tác thi công bao gồm: bê tông, cốt thép, cốt pha dầm cột, xây tô, bả bột, và sơn nước.

● Loại thang không có phòng máy:

• Do quy định về cấp giấy phép xây dựng: Độ cao sàn mái che tum chỉ được cao 3,0m, trong khi thang máy cần tối thiểu 3,6m để buồng thang hoạt động.
• Để tránh vi phạm, sử dụng mô tơ máy kéo (động cơ không hộp số), đặt tại nóc giếng thang tầng trên cùng.
• Việc bao che nóc thang máy chỉ được sử dụng vật liệu nhẹ như nhôm kính hoặc kết cấu thép.

5. Chi Phí Cọc Tiếp Địa

• Dành cho tủ điện 3 pha của thang máy.
• Có vai trò triệt tiêu nhiễu sinh ra trong quá trình vận hành, đảm bảo an toàn, tăng tuổi thọ thiết bị và duy trì hệ thống hoạt động ổn định.

Các chi phí này thường được tính toán dựa trên yếu tố như loại thang, kích thước thang máy và đặc điểm của công trình.

Cách Tính Chi Phí Xây Dựng Nhà Có Thang Máy

Chi phí xây dựng nhà có thang máy về cơ bản vẫn được tính tương tự như nhà phố thông thường. Tùy theo yêu cầu kỹ thuật và công năng sử dụng, chủ đầu tư có thể lựa chọn các gói đơn giá phần thô phù hợp như: gói xây thô cơ bản, gói nâng cao hoặc gói xây thô cao cấp cho nhà có tải trọng cao.

Riêng phần thang máy, chi phí sẽ được tính bổ sung riêng cho từng hạng mục cụ thể, bao gồm:

• Chi phí xây dựng hố PIT
• Chi phí xây dựng giếng thang (tính theo số điểm dừng của thang máy)

Việc sử dụng thang máy trong các dự án xây dựng nhà ở và kinh doanh không chỉ mang lại tiện ích và thuận lợi cho người sử dụng mà còn có thể tạo ra giá trị bổ sung và nâng cao vị thế của dự án.

VIDEO CHI PHÍ XÂY DỰNG THÔ THANG MÁY CHI TIẾT & MINH BẠCH

Nếu bạn đang cần tư vấn xây nhà có thang máy, hoặc muốn dự toán chi phí xây nhà chính xác, đừng ngần ngại liên hệ Xây Dựng Nhật Lam. Với kinh nghiệm thực tế và đội ngũ kỹ sư chuyên môn, Nhật Lam House cam kết mang đến giải pháp tối ưu, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của từng gia đình.