Lưu Ý Công Việc Ngoài Đơn Giá Xây Nhà Thô

Lưu Ý Công Việc Ngoài Đơn Giá Xây Nhà Thô

Trong quá trình thiết lập & niêm yết đơn giá xây nhà phần thô trên thông tin đại chúng của Xây Dựng Nhật Lam nhằm thể hiện tính minh bạch. Tuy nhiên, do một số yếu tố khác biệt của từng dự án, không phải tất cả các công việc liên quan đến xây dựng nhà đều có thể được tính toán trong đơn giá niêm yết này.

Trong thực tế, có nhiều công việc liên quan đến xây dựng nhà mà chưa được tính toán trong đơn giá xây nhà phần thô. Các công việc này có thể bao gồm từ giai đoạn chuẩn bị trước khi bắt đầu thi công, khi công trình và khi hoàn thành.

Trong giai đoạn chuẩn bị, việc tháo dỡ nhà cũ, hút bể phốt và chuyển xà bần do tháo dỡ thường là những công việc cần thiết để tạo điều kiện cho quá trình xây dựng mới. Các công việc này có thể do các nhà thầu chuyên nghiệp khác nhau thực hiện, nhưng cũng có thể được thực hiện bởi nhà thầu xây dựng phần thô, tùy thuộc vào sự phân công và thỏa thuận của các bên liên quan.

Tiếp theo, trong giai đoạn trước khi thi công phần thô, các công việc như ép cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi, đóng cừ tràm gia cố nền và móng, ép cừ vây thép để gia cố vách đào đất tầng hầm, bể phòng cháy và san lấp mặt bằng là những công việc quan trọng. Đặc biệt, việc san lấp mặt bằng cần phải được thực hiện cẩn thận để đảm bảo độ bằng phẳng và đủ chắc chắn cho việc thi công phần thô sau này. Đối với những khu vực đất yếu, việc gia cố nền trệt là điều không thể thiếu để đảm bảo tính ổn định của công trình xây dựng.

Trong giai đoạn khi thi công phần thô, các công việc như gia cố nền trệt trên nền đất yếu, chống thấm hồ bơi, hồ cá, thác nước, cũng như lắp đặt hệ thống đường ống, máy lạnh, điện lạnh, camera, báo trộm, chống sét, báo cháy, và các hệ thống liên quan đến PCCC, âm thanh, điện thông minh đều là những công việc cần được quan tâm.

Ngoài ra, việc cung cấp và lắp đặt các vật liệu như cát đá, xi măng cho công tác lát đá granite cầu thang bộ, cũng như cung cấp, trồng cây xanh, non bộ và trang trí sân vườn cũng là những công việc quan trọng để hoàn thiện không gian sống xung quanh công trình xây dựng. Lắp đặt hệ thống hồ bơi, xông hơi, chiếu sáng trang trí sân vườn, và lắp đặt đèn chùm các loại cũng là những công việc không thể bỏ qua để đảm bảo tính tiện nghi và đẹp mắt cho công trình xây dựng.

Cuối cùng, việc ngoài ranh công trình như đào đất và cung cấp lắp đặt, thi công cống thoát nước, hố ga ở ngoài ranh lộ giới.

Tổng hợp lại, việc quản lý các công việc ngoài đơn giá xây nhà phần thô giúp chủ đầu tư có góc nhìn bao quát quản lý chi phí toàn dự án. Điều này rất quan trọng để đảm bảo tính hoàn thiện và hiệu quả của dự án xây dựng.