logo nhat lam NHẬT LAM LẤY UY TÍN LÀM NỀN TẢNG CỐT LÕI XÂY DỰNG THƯƠNG HIỆU, MỖI NGÔI NHÀ LÀ TÂM HUYẾT, NỖ LỰC MANG ĐẾN AN TÂM CHO QUÝ KHÁCH
Trang chủ Nội Dung Xây Nhà Phần Thô Xây Thô Bao Gồm Những Hạng Mục Gì?

Xây Thô Bao Gồm Những Hạng Mục Gì?

Xây Nhà Phần Thô Bao Gồm Những Hạng Mục Gì?  Xây Dựng Nhật Lam phân tích rõ từng hạng mục trong quá trình xây thô, trong quá trình hoàn thiện công việc mà nhà thầu thực hiện, công việc nào gia chủ thực hiện. Qua đó, Quý khách sẽ hiểu rõ hơn về quy trình xây dựng nhà và phân biệt được trách nhiệm giữa hai bên để dự án diễn ra một cách hiệu quả và đúng tiến độ.


Xây Nhà Phần Thô Bao Gồm Những Hạng Mục Gì?

Trong hợp đồng xây thô, phân loại theo trách nhiệm công việc phụ trách có hai hạng mục chính.

Hạng mục đầu tiên [vật tư và nhân công phần thô]

Là những công việc mà nhà thầu xây dựng đảm nhận cả phần nhân công và vật tư thô. Điều này bao gồm các công việc như công tác phụ trợ thi công, công tác đào đất móng & đổ xà bần, công tác xây tô, bê tông cốt thép, cán nền, chống thấm, lắp đặt hệ thống trục điện nước và mái nhà

Hạng mục thứ hai [nhân công hoàn thiện]

Là những công việc mà nhà thầu chỉ thực hiện phần nhân công hoàn thiện. Điều này thường áp dụng cho các công việc như lắp đặt thiết bị điện, chiếu sáng, thiết bị nước, thiết bị vệ sinh, lát gạch, sơn nước

Xin mời Quý khách tìm hiểu chi tiết hơn qua phần trình bày phía dưới !

Công_Ty_Xây_Dựng_Nhà_Ở_Uy_Tín_TP.HCM

 Phần 1: Các Hạng Mục Gồm (Nhân Công+Vật Tư)Thô

Vật tư thô trong gói hợp đồng xây nhà thô bao gồm các loại vật tư quan trọng như thép xây dựng, xi măng, bê tông thương phẩm, cát, đá, gạch, ống nước, dây cáp điện và các vật liệu chống thấm. Thông qua việc sử dụng các vật liệu này từ các nhà cung cấp uy tín và đáng tin cậy, có thể đảm bảo rằng công trình sẽ được xây dựng với chất lượng cao và tuổi thọ lâu dài.

Theo nội dung của hợp đồng xây nhà phần thô bao gồm những hạng mục gì? Đối với hạng mục nhóm 1 (NC+VT) sẽ bao gồm các công tác phụ trợ thi công và công tác thi công phần thô sẽ được trình bày cụ thể xin mời các Bạn tiếp tục theo dõi

Công tác phụ trợ giai đoạn khởi công bao gồm các việc sau

xây nhà phần thô bao gồm những hạng mục gì?-Công tác phụ trợ thi công

xây nhà phần thô bao gồm những hạng mục gì? Công tác định vi, chuyển bị thi công xây nhà thô

xây nhà phần thô bao gồm những hạng mục gì? Công tác bao che bảo đảm anh toàn

  • Tổ chức công trường: Cổng, hàng ràobao che, lán trại cho công nhân, kho bãi, nhà vệ sinh tạm
  • Chuẩn bị tủ điện, tủ camera, điện nước phục vụ thi công
  • Dọn dẹp, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ
  • Định vị ranh công trình, tim trục cột, tim cọc: bằng máy toàn đạc và bằng thủ công
  • Ép cọc thử để biết được chiều dài cọc ép, tiến tới chọn cọc ép đại trà

Công tác phụ trợ giai đoạn bàn giao nhà bao gồm các việc sau

  • Tổng vệ sinh thô sơ bộ sau xây dựng do đội hồ thực hiện: Chuyển máy móc, thiết bị thi công về, dọn xà bần rơi vãi, rác do thi công, tháo dỡ các công trình tạm, tủ điện & tủ camera về
  • Vệ sinh công nghiệp do đội vệ sinh công nghiệp thực hiện: Sử dung máy hút bụi hút khô, hút nước, lau chùi nền nhà, vách ốp gạch nhà vệ sinh các phần việc của hợp đồng xây nhà phần thô (đội xây dựng, đội sơn nước, đội điện nước thực hiện)

Giai đoạn thi công phần thô

Giai đoạn thi công thô bao gồm những hạng mục gì? Chia theo tính chất công việc theo hợp đồng xây dựng thô gồm các việc phần thô bao gồm cả nhân công và vật tư thô trong giai đoạn triển khai thi công phần thô từ phần móng cho tới phần thân, phần mái

Phần ngầm dưới mặt đất

Hạng mục phần móng

Công tác đào đất

Hạng mục thi công phần thô gồm những gì? Công tác đào móng và hầm gói hợp đồng thi công xây nhà phần thô

  • Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga
  • Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà

Công tác bê tông, cốt thép, cốt pha

Công tác bê tông cốt thép móng và hầm - Gói xây nhà phần thô - dạng nhà có tầng hầm & thang máy

  • Xây thành rọ móng (thành đài cọc)
  • Thi công bê tông, cốt thép móng
  • Thi công phần bê tông cốt thép dầm, nền, vách tầng hầm (nếu có)
  • Thi công phần bê tông cốt thép móng, cổ cột, đà kiềng

Hạng mục bể phốt và hố ga

Công tác xây, tô, chống thấm bể phốt, hố ga

  • Xây bể phốt, hố ga sau đó tô trát mặt trong, chống thấm bằng KOVA CT11A hoặc SIKA LATEX

Hạng mục hệ thống cấp, thoát nước ngầm

Công tác lắp đặt hệ thống ống cấp, thoát nước âm nền

  • Lắp đặt hệ thống ống thoát nước mưa, nước thải sinh hoạt, hệ thống thoát phân, ống thông hơi cho hầm phốt

Phần thân và phần mái

a) Phần xây dựng thô (Đội xây dựng) thi công từ dưới lên trên

Thi công Hạng mục bê tông cốt thép cột

  • Thi công bê tông cốt thép cột (bao gồm các công tác:cốt pha, cốt thép, bê tông)

Thi công giai đoạn xây tô

  • Xây tường chu vi bao quanh nhà

Thi công hạng mục bê tông cốt thép dầm sàn

  • Thi công bê tông cốt thép dầm sàn, cầu thang các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (bao gồm các công tác:cốt pha, cốt thép, bê tông)
  • Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có)
  • Xây tường ngăn, xây bậc cầu thang
  • Tô tường vách song, mặt tiền (tường ngoài trời)
  • Tô tường bên trong nhà

Thi công chống thấm sàn mái, sàn WC

  • Chống thấm bề mặt sàn mái, sân thượng, ban công, sê nô, WC
  • Chống thấm cổ ống nước và sàn

Công tác cán nền

  • Cán nền mái, sân thương, các phòng, cán nền WC, ban công, cán nền sân

b) Phần điện (Đội điện nước) thi công từ dưới lên trên

Thi công điện và nước trục hê thống

Lắp đặt hệ thống điện:

  • Đục tường đi ống ruột gà âm tường, đi ống âm sàn, âm dầm
  • Đục tường lắp đặt đế âm
  • Đục tường lắp đặt tủ điện (Vật tư tủ điện chủ nhà cấp)
  • Luồn dây cáp điện, cáp mạng, cáp điện thoại

Lắp đặt ống cấp & thoát nước lạnh uPVC.

  • Khoan sàn lắp đặt ống thoát phân, thoát sinh hoạt: (wc, giặt, chậu rửa chén), thoát nước mưa
  • Đục tường lắp đặt ống cấp nước nóng PPR, nước lạnh uPVC âm tường WC, chậu rửa chén, máy giặt
  • Lắp đường trục cấp nước từ máy bơm lên bồn và từ bồn xuống

Công_Ty_Xây_Dựng_Nhà_Ở_Uy_Tín_TP.HCM

CẢM NHẬN KHÁCH HÀNG

PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM
  • PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

    PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

  • ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

    ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

  • ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

    ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

  • ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

    ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

  • ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

    ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Phần 2: Hạng Mục Xây thô Chỉ Bao Gồm Nhân Công

Hợp đồng xây nhà thô đến giai đoạn thi công hoàn thiện nhà gồm những gì ? Phần nhân công thực hiện trong giai đoạn này bao gồm công tác óp lát của đội xây dựng, công tác lắp đăt hoàn thiện thiết bị điện và đèn, lắp đặt thiết bị vê sinh của đội điện, nước và công tắc sơn nước

Các việc hoàn thiện nhân công do nhà thầu xây dựng thực hiện vật tư do chủ nhà cấp.

a) Phần xây dựng thô (Đội xây dựng)

Nhân công lát gạch (nhân công hoàn thiện gói xây nhà thô)

Ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh (Vật tư chủ nhà cấp)

b) Phần thiết bị điện và chiếu sáng (Đội điện lắp đặt-Vật tư chủ nhà cấp) thi công từ trên xuống:

Lắp đặt thiết bị điện

  • Lắp công tắc, ổ cắm, MCB, CB, Máy bơm, chuông điện, quạt trần, quạt gắn tường
  • Lắp đặt mặt tủ điện, lắp Wifi, lắp bộ chia TV, bộ chia mạng

Lắp đặt thiết chiếu sáng:

Nhân công hoàn thiện (Lắp thiết bị điện và thiết bị vệ sinh, thiết bị nước) gói xây nhà phần thô & nhân công hoàn thiện

  • Lắp đèn ốp trần ban công, đèn Led downlight các phòng, đèn cầu thang, đèn tường phòng ngủ, đèn tường tiểu cảnh, đèn cổng
  • Lưu ý gói đơn giá phần thô chưa bao gồm lắp đặt đèn chùm

c) Phần Lắp đặt thiết bị nước và thiết bị vệ sinh (Lắp máy bơm, bồn nước, van nước, vòi nước các loại, sen tắm, lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện treo khăn, hang xịt, gương soi) (Đội nước lắp đặt- Vật tư chủ nhà cấp)

d) Phần sơn nước (Đội sơn nước) thi công từ ngoài vào trong và từ trên xuống

Nhân công sơn nước (nhân công hoàn thiện gói xây nhà thô)

  • Bả bột matít, lăn sơn lót, lăn sơn màu tường ngoài trời
  • Bả bột trần, tường lăn sơn màu trong nhà

Công việc do đội hoàn thiện của chủ nhà thực hiện bao gồm cả nhân công và vật tư

a) Phần đá Granite: cầu thang, bậc cấp, mặt tiền, mặt bàn bếp: (Đội hoàn thiện đá Marble, granitr bao gồm cả nhân công và vật tư của chủ nhà)

b) Phần trần: thạch cao, trần nhôm, trần nhựa (Đội hoàn thiện trần bao gồm cả nhân công và vật tư của chủ nhà)

c) Phần Gỗ (Cửa phòng gỗ (hoặc cửa nhựa, nhôm), tủ bếp gỗ, tay vịn lan can cầu thang)

d) Phần Phần-Nhôm kính (Cửa đi, Lan can cầu thang, lan can ban công)

e) Phần Sắt-Kính (Cửa cổng, bông gió bảo vệ, hàng rào, mái giếng trời)

Để thực hiện hợp đồng xây dựng nhà phần thô hiệu quả. Việc hiểu rõ về các hạng mục công việc là cần thiết, mọi công việc được phân công một cách hợp lý sẽ giúp đảm bảo rằng dự án xây dựng nhà Bạn được hoàn thành một cách hiệu quả.

Sự hài lòng cho tất cả các bên trong quá trình thực hiện dự án là niềm hạnh phúc của gia đình Quý khách và sự thành công của Xây Dựng Nhật Lam

[noidung_xaytho]

Ưu đãi hấp dẫn may mắn đang chờ đón bạn

Mời Quý khách tham gia chương trình xây nhà trọn gói cực kỳ hấp dẫn

⭐ Tặng giấy phép xây dựng

⭐ Tặng hồ sơ thiết kế nhà

⭐ Tham Gia Ngay “Vòng Quay May Mắn” để nhận quà tặng trị giá đến 20 triệu đồng

KM-Xây Nhà Trọn Gói 2023-2024-2025

 XEM THÊM VUI LÒNG  BẤM LINK PHÍA DƯỚI
XEM THÊM: VỀ NHẬT LAM
Nút -Giới thiệu về Công ty cổ phần xây dựng nhà ở tại TP.HCM: Nhật Lam JSC Nút-Video Cảm nhận khách hàng về Nhà thầu xây dựng nhà ở Nhật Lam
Nút - Chuyên mục-Dự án đã thực hiện của Công ty xây dựng nhà ở -Nhật Lam JSC Nút - Video - Các mẫu Video nhà theo công năng do nhà thầu xây dựng nhà ở - Nhatlam JSC
XEM THÊM: GIÁ XÂY NHÀ
Nút-Tiện ích tính giá xây dựng Nút - Bài viết giá xây nhà trọn gói
Nút - Bài viết giá thiết kế nhà Nút-Bài viết - Giá Xây Nhà phần thô
XEM THÊM: KỸ THUẬT XD
Nút - Quy trình thi công nhà phố Nút-Chuyên đề biện pháp thi công
Nút-Video Kỹ thuật thi công

CẢM NHẬN KHÁCH HÀNG

PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM
  • PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

    PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

  • ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

    ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

  • ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

    ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

  • ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

    ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

  • ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

    ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Công_Ty_Xây_Dựng_Nhà_Ở_Uy_Tín_TP.HCM

Chính sách bảo hành hợp đồng xây nhà trọn gói

Chính sách bảo hành của Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam

  • BẢO HÀNH VỀ KẾT CẤU 05 NĂM
  • BẢO HÀNH CHỐNG THẤM 03 NĂM
  • BẢO HÀNH VỀ HOÀN THIỆN: 01 NĂM

Công Ty Xây Dựng Nhật Lam cam kết lấy chất lượng, uy tín và sự hài lòng của khách hàng làm mục tiêu hoạt động

Để tư vấn hỗ trợ tốt nhất, quý khách vui lòng liên hệ

Mr Giang 0989 013 033 

Ms Anh 0987 377 223 

Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam - Nhà Thầu Xây Dựng Nhà Ở TP HCM

Nguồn: kientrucnhatlam

BÌNH LUẬN BÀI VIẾT

Bài viết liên quan

Các Loại Hợp Đồng Xây Dựng Nhà Ở Tư Nhân

Các Loại Hợp Đồng Xây Dựng Nhà Ở Tư Nhân

Hành trình xây dựng nhà ở: Từ khởi điểm đến đích đến, tất cả cần biết về “các loại hợp đồng xây dựng nhà ở...

Xem chi tiết
Tiến Độ Xây Nhà Phần Thô

Tiến Độ Xây Nhà Phần Thô

Tiến độ xây nhà phần thô không chỉ phụ thuộc vào số lượng tầng mà còn phụ thuộc vào điều kiện thời tiết, địa chất,...

Xem chi tiết
Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Nhà Phần Thô

Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Nhà Phần Thô

Trong xây dựng nhà dân, việc tính diện tích xây dựng nhà phần thô đóng vai trò quan trọng trong việc xác định chi phí...

Xem chi tiết
Xây Nhà Phần Thô Phải Bắt Đầu Như Thế Nào?

Xây Nhà Phần Thô Phải Bắt Đầu Như Thế Nào?

Các Bạn muốn tìm hiểu về xây nhà. Hãy cùng Xây Dựng Nhật Lam khám phá câu hỏi xây nhà phần thô phải bắt đầu...

Xem chi tiết
Xây Thô Bao Gồm Những Hạng Mục Gì?

Xây Thô Bao Gồm Những Hạng Mục Gì?

Xây Nhà Phần Thô Bao Gồm Những Hạng Mục Gì?  Xây Dựng Nhật Lam phân tích rõ từng hạng mục trong quá trình xây thô,...

Xem chi tiết
Trình Tự Các Bước Xây Nhà Phần Thô

Trình Tự Các Bước Xây Nhà Phần Thô

Xây Dựng Nhật Lam, hân hạnh kính mời Quý khách cùng tìm hiểu tổng quát về trình tự các bước xây dựng nhà phần thô....

Xem chi tiết


DỰ ÁN TIÊU BIỂU

LOẠI NHÀ Ở – LOẠI NHÀ Ở KẾT HỢP KINH DOANH – LOẠI NHÀ KINH DOANH

CẢM NHẬN KHÁCH HÀNG

CẢM NHẬN CỦA KHÁCH HÀNG VỀ DỊCH VỤ CỦA NHẬT LAM

PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM
  • PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

    PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

  • ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

    ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

  • ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

    ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

  • ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

    ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

  • ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

    ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

TIỆN ÍCH PHÁP LÝ

TRA CỨU PHÁP LÝ LIÊN QUAN ĐẾN VẤN ĐỀ NHÀ Ở

  • Công cụ tiện ích pháp lý được căn cứ Phụ lục 18 Quyết định 56/2021/QĐ-UB của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Công cụ tính toán, tra cứu tự động 8 mục liên quan đến bản vẽ cấp phép xây dựng.
  • Ngoài các nội dung trên Quý khách nghiên cúu thêm Quyết định 56/2021/QĐ-UB của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Chân thành cám ơn quý khách !

YẾU TỐ TĂNG THÊM CHIỀU CAO TẦNG

BỔ SUNG THÊM TIỆN TÍCH PHÁP LÝ- THEO PHỤ LỤC 02 QUYẾT ĐỊNH 56/2021/QĐ-UB CỦA UBND TP. HCM

TIỆN ÍCH TÍNH GIÁ XÂY DỰNG SƠ BỘ

GIÚP QUÝ KHÁCH TỰ ƯỚC LƯỢNG CHI PHÍ XÂY NHÀ NHANH NHẤT

  • Công cụ tính giá xây dựng sơ bộ, giúp quý khách dự kiến chi phí xây nhà nhanh chóng và đơn giản nhất.
  • Quý khách vui lòng liên hệ Hotline 0989 013 033 để được tư vấn từ chuyên gia nhận bảng dự toán chính xác nhất từ tính năng chuyên nghiệp.
  • Chân thành cám ơn quý khách !
Tính giá xây dựng