Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng Tại Tp.HCM

⭐ Chi Phí Xây Dựng Nhà 5 Tầng (04 Lầu)

Chi phí xây dựng nhà 5 tầng + Lửng (04 lầu theo cách gọi thông thường = 5 tầng theo cách gọi trong GPXD). Dạng nhà phố này có độ cao lớn, nhiều lầu nên thường sử dụng cho mục đích kinh doanh như tòa nhà văn phòng, nhà ở lưu trú: căn hộ mini, phòng trọ cho thuê, khách sạn.

Giá xây dựng nhà 5 tầng được lập cho nhà có tầng hầm, có lửng và có thang máy tận dụng hết mật độ xây dựng, diện tích xây dựng với số tầng khai thác tối đa theo giấy phép xây dựng được cấp

Chi phí xây nhà 5 tầng được lập sẵn cho các nhà có diện tích sàn như sau 110m2; 115m2; 120m2; 150m2; 200m2, 105m2; 100m2; 95m2; 90m2; 85m2; 80m2; 75m2; 70m2; 65m2; 60 m2 

Mời Các Bạn cùng Xây Dựng Nhật Lam phân tích cách tính chi phí xây nhà dạng này nhé

⭐ Cấu tạo kiến trúc sử dụng để tính giá xây nhà 5 tầng như sau

Nhà phố dạng một mặt tiền

Nhà có tầng hầm có độ sau cao trình nền hầm -1,5m

Cao trình tầng trệt +1.2 m

Tầng trệt (GPXD gọi là tầng 1)

Tầng lửng được phép xây dựng tối đa 65% diện tích sàn, 35% diện tích là lỗ thông tầng

Các tầng 2, 3, 4, 5 (Lầu 1,2,3,4) được xây dựng 100% diện tích, ban công đua ra 1,2m

Tầng tum che thang được phép xây dựng tối đa 30% diện tích

Mái che tum bằng bê tông cốt thép

Mái che buồng thang máy 

⭐ Đặc điểm chi phí khác biệt dạng nhà 05 tầng so với nhà phố bình thường

Nhà 5 tầng, sử dụng mục đích công công như văn phòng khác sạn, nhà trọ cho thuê tải trọng lớn nên kích thước tiết diện cột phải lớn, thép nhiều, ngoài ra nhịp sàn lớn yêu cầu chống võng sàn, nên độ dày sàn cũng phải dày hơn thông thường từ 13 đến 15 cm, dầm sàn cũng lớn hơn nhà phố dạng thấp tầng, nhịp ngắn. Vật tư thô sử dụng cho dạng nhà này, Xây Dựng Nhật Lam sử dụng bê tông mác M300, thép cường độ cao CBV400, thay vì bê tông mác 250, thép mác CBV300 như loại nhà phố dạng tiêu chuẩn.

Chi phí dây cáp điện sử dụng điện 3 pha, phải có nối đất an toàn cho tủ điện chính, tiếp địa cho thang máy, phân pha trục chính thành 3 pha, cáp 3 pha cấp nguồn cho thang máy nên chi phí sẽ cao hơn so với dạng nhà phố thông thường.

Các Bạn lưu ý Xây Dựng Nhật Lam đã bao gồm chi phí cọc tiếp địa cho tủ điện chính 3 pha, tủ điện 3 pha thang máy.

Chi phí xây dựng thang máy với cấu tạo 04 cột bê tông cốt thép, 02 dầm giằng giữa tầng, 01 dầm lanh tô cửa thang máy. Với hố PIT tầng hầm đào sâu âm tối thiểu (1,5+1,4+0,4) = -3,3 mét, chi phí xây dựng hố PIT, chi phí chống thấm hố PIT

Chi phí ép cọc và gia cố vách bằng cừ Larsen, cừ U250 chưa bao gồm trong cách tính chi phí này

Quý khách lưu ý chi phí xây dựng tầng hầm tại Xây Dựng Nhật Lam đã bao gồm chi phí đào và đổ đất đi (Một số đơn vị xây dựng chưa tính chi phí này, do vậy đơn giá sẽ thấp hơn và phần chi phí đào đất và đổ đất tầng hầm sẽ được họ tính phát sinh)

Phần hoàn thiện trong hợp đồng nhà 5 tầng có thang máy, có tầng hầm đã bao gồm chi phí ốp mặt thang máy dạng thông dụng hiện đại không bao gồm chỉ, phào kiểu cổ điển. Chi phí lát bậc cấp bao gồm 05 bậc tại sảnh mặt tiền.

Các Bạn muốn tìm hiểu rõ và sâu hơn quy định vật liệu xây nhà cho từng loại nhà >>> xin mời Click vào các đường dẫn để xem thêm

>>> Bảng giá xây nhà phố, nhà phòng trọ, căn hộ mini trọn gói 

>>>Bảng giá xây nhà văn phòng

Các Bạn muốn tìm hiểu rõ và sâu hơn đơn giá thi công nhà >>> xin mời Click vào các đường dẫn để xem thêm

>>> Đơn giá thiết kế nhà phố, nhà văn phòng, biệt thự

>>> Đơn giá thi công nhà phần thô nhà phố, nhà văn phòng, biệt thự

>>>Đơn giá thi công nhà trọn gói từng dạng nhà

⭐Cách Tính Diện Tích Đối Với Nhà 5 Tầng Có Tầng Hầm Và Có Lửng & Có Thang Máy

⭐Chi phí xây nhà 5 tầng dạng nhà phố có thang máy, có tầng hầm

Giá xây dựng nhà 5 tầng phần thô dạng nhà phố có thang máy, có tầng hầm

Chi phí xây dựng nhà phần thô nhà 5 tầng,có thang máy, có tầng hầm các diện tích 60m2; 65m2; 70m2; 75m2; 80m2; 85m2; 90m2; 100m2; 105 m2 được tính sẵn dạng bảng

Giá xây dựng nhà trọn gói 5 tầng dạng nhà phố có thang máy, có tầng hầm

Chi phí xây dựng nhà trọn gói nhà 5 tầng,có thang máy, có tầng hầm các diện tích 60m2; 65m2; 70m2; 75m2; 80m2; 85m2; 90m2; 100m2; 105 m2 được tính sẵn dạng bảng

⭐Chi phí xây nhà 5 tầng dạng nhà văn phòng có thang máy, có tầng hầm

Giá xây dựng nhà 5 tầng phần thô dạng nhà văn phòng có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 80; 90; 95; 100; 105; 110; 115; 120; 150; 200 m2

Giá xây dựng nhà trọn gói 5 tầng dạng nhà văn phòng có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 80; 90; 95; 100; 105; 110; 115; 120; 150; 200 m2

⭐Chi phí xây nhà 5 tầng dạng nhà xây phòng trọ có thang máy, có tầng hầm

Giá xây dựng nhà 5 tầng phần thô dạng nhà xây phòng trọ không tô trần, có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 60; 65; 70; 75; 80; 85; 90; 95;100;105 m2

Giá xây dựng nhà trọn gói 5 tầng dạng nhà xây phòng trọ có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 60; 65; 70; 75; 80; 85; 90; 95;100;105 m2

Qua bài viết này đã phân tích chi phí nhà 5 tầng dạng nhà phố, dạng nhà văn phòng, dạng xây phòng trọ cho thể quý khách có thể tạm ước lượng được chi phí xây dựng nhà mình. Các vấn đề khác liên quan đến xây dựng nhà quý khách xem các bài viết theo từng chuyên mục sau:

Xây nhà 5 tầng là bao lâu?  Quý khách click để xem thêm >>> Tiến độ thi công nhà

Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện nhà 5 tầng như thế nào?   Quý khách click để xem thêm >>> Xây dựng nhà phần thô 

Khi nào nên xây nhà trọn gói ? Quý khách click để xem thêm >>> 09 lợi ích hợp đồng xây nhà trọn gói chỉ có tại Xây Dựng Nhật Lam

Những điều cơ bản nhất Quý khách cần biết khi xây nhà trọn gói. Quý khách click để xem thêm >>> 05 Vấn đề cơ bản xây dựng nhà trọn gói 

Chi phí nhà 5 tầng trọn gói ngoài phần xây dựng còn hạng mục nào chưa bao gồm trong đơn giá >>> 07 câu hỏi thường gặp của khách hàng khi xây nhà

Bằng mọi tâm huyết làm nghề của mình, Kiến trúc Nhật Lam sẽ đem lại cho bạn dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng nhất, đảm bảo mang lại  sự hài lòng cho mọi chủ đầu tư. Liên hệ ngay với Kiến trúc Nhật Lam để được tư vấn chi tiết nhất.

0989 013 033    Ι    0987 377 223    Ι     Zalo: 0328 170 168

Nguồn: kientrucnhatlam