logo nhat lam NHẬT LAM LẤY UY TÍN LÀM NỀN TẢNG CỐT LÕI XÂY DỰNG THƯƠNG HIỆU, MỖI NGÔI NHÀ LÀ TÂM HUYẾT, NỖ LỰC MANG ĐẾN AN TÂM CHO QUÝ KHÁCH
Trang chủ Giá xây dựng Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng Tại Tp.HCM

Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng Tại Tp.HCM

Chi Phí Xây Dựng Nhà 5 Tầng (04 Lầu)

Chi phí xây dựng nhà 5 tầng + Lửng (04 lầu theo cách gọi thông thường = 5 tầng theo cách gọi trong GPXD). Dạng nhà phố này có độ cao lớn, nhiều lầu nên thường sử dụng cho mục đích kinh doanh như tòa nhà văn phòng, nhà ở lưu trú: căn hộ mini, phòng trọ cho thuê, khách sạn.

Giá xây dựng nhà 5 tầng được lập cho nhà có tầng hầm, có lửng và có thang máy tận dụng hết mật độ xây dựng, diện tích xây dựng với số tầng khai thác tối đa theo giấy phép xây dựng được cấp

Chi phí xây nhà 5 tầng được lập sẵn cho các nhà có diện tích sàn như sau 110m2; 115m2; 120m2; 150m2; 200m2, 105m2; 100m2; 95m2; 90m2; 85m2; 80m2; 75m2; 70m2; 65m2; 60 m2 

Mời Các Bạn cùng Xây Dựng Nhật Lam phân tích cách tính chi phí xây nhà dạng này nhé

Cấu tạo kiến trúc sử dụng để tính giá xây nhà 5 tầng như sau

Nhà phố dạng một mặt tiền

Nhà có tầng hầm có độ sau cao trình nền hầm -1,5m

Cao trình tầng trệt +1.2 m

Tầng trệt (GPXD gọi là tầng 1)

Tầng lửng được phép xây dựng tối đa 65% diện tích sàn, 35% diện tích là lỗ thông tầng

Các tầng 2, 3, 4, 5 (Lầu 1,2,3,4) được xây dựng 100% diện tích, ban công đua ra 1,2m

Tầng tum che thang được phép xây dựng tối đa 30% diện tích

Mái che tum bằng bê tông cốt thép

Mái che buồng thang máy 

Đặc điểm chi phí khác biệt dạng nhà 05 tầng so với nhà phố bình thường

Nhà 5 tầng, sử dụng mục đích công công như văn phòng khác sạn, nhà trọ cho thuê tải trọng lớn nên kích thước tiết diện cột phải lớn, thép nhiều, ngoài ra nhịp sàn lớn yêu cầu chống võng sàn, nên độ dày sàn cũng phải dày hơn thông thường từ 13 đến 15 cm, dầm sàn cũng lớn hơn nhà phố dạng thấp tầng, nhịp ngắn. Vật tư thô sử dụng cho dạng nhà này, Xây Dựng Nhật Lam sử dụng bê tông mác M300, thép cường độ cao CBV400, thay vì bê tông mác 250, thép mác CBV300 như loại nhà phố dạng tiêu chuẩn.

Chi phí dây cáp điện sử dụng điện 3 pha, phải có nối đất an toàn cho tủ điện chính, tiếp địa cho thang máy, phân pha trục chính thành 3 pha, cáp 3 pha cấp nguồn cho thang máy nên chi phí sẽ cao hơn so với dạng nhà phố thông thường.

Các Bạn lưu ý Xây Dựng Nhật Lam đã bao gồm chi phí cọc tiếp địa cho tủ điện chính 3 pha, tủ điện 3 pha thang máy.

Chi phí xây dựng thang máy với cấu tạo 04 cột bê tông cốt thép, 02 dầm giằng giữa tầng, 01 dầm lanh tô cửa thang máy. Với hố PIT tầng hầm đào sâu âm tối thiểu (1,5+1,4+0,4) = -3,3 mét, chi phí xây dựng hố PIT, chi phí chống thấm hố PIT

Chi phí ép cọc và gia cố vách bằng cừ Larsen, cừ U250 chưa bao gồm trong cách tính chi phí này

Quý khách lưu ý chi phí xây dựng tầng hầm tại Xây Dựng Nhật Lam đã bao gồm chi phí đào và đổ đất đi (Một số đơn vị xây dựng chưa tính chi phí này, do vậy đơn giá sẽ thấp hơn và phần chi phí đào đất và đổ đất tầng hầm sẽ được họ tính phát sinh)

Phần hoàn thiện trong hợp đồng nhà 5 tầng có thang máy, có tầng hầm đã bao gồm chi phí ốp mặt thang máy dạng thông dụng hiện đại không bao gồm chỉ, phào kiểu cổ điển. Chi phí lát bậc cấp bao gồm 05 bậc tại sảnh mặt tiền.

Các Bạn muốn tìm hiểu rõ và sâu hơn quy định vật liệu xây nhà cho từng loại nhà >>> xin mời Click vào các đường dẫn để xem thêm

>>> Bảng giá xây nhà phố, nhà phòng trọ, căn hộ mini trọn gói 

>>>Bảng giá xây nhà văn phòng

Các Bạn muốn tìm hiểu rõ và sâu hơn đơn giá thi công nhà >>> xin mời Click vào các đường dẫn để xem thêm

>>> Đơn giá thiết kế nhà phố, nhà văn phòng, biệt thự

>>> Đơn giá thi công nhà phần thô nhà phố, nhà văn phòng, biệt thự

>>>Đơn giá thi công nhà trọn gói từng dạng nhà

 

Cách Tính Diện Tích Đối Với Nhà 5 Tầng Có Tầng Hầm Và Có Lửng & Có Thang Máy

Chi phí xây nhà 5 tầng dạng nhà phố có thang máy, có tầng hầm

Giá xây dựng nhà 5 tầng phần thô dạng nhà phố có thang máy, có tầng hầm

Chi phí xây dựng nhà phần thô nhà 5 tầng,có thang máy, có tầng hầm các diện tích 60m2; 65m2; 70m2; 75m2; 80m2; 85m2; 90m2; 100m2; 105 m2 được tính sẵn dạng bảng

Chi phí xây dựng nhà thô 60; 65; 70; 75; 80; 85; 90; 95;100;105 m2
Diện tích sàn Chi phí xây nhà thô
105                                      3.351.920.000
100                                      3.248.890.000
95                                      3.076.150.000
90                                      2.951.180.000
85                                      2.850.510.000
80                                      2.750.220.000
75                                      2.649.660.000
70                                      2.549.200.000
65                                      2.424.010.000
60                                      2.323.780.000

Giá xây dựng nhà trọn gói 5 tầng dạng nhà phố có thang máy, có tầng hầm

Chi phí xây dựng nhà trọn gói nhà 5 tầng,có thang máy, có tầng hầm các diện tích 60m2; 65m2; 70m2; 75m2; 80m2; 85m2; 90m2; 100m2; 105 m2 được tính sẵn dạng bảng

Chi phí xây dựng nhà trọn gói nhà 60; 65; 70; 75; 80; 85; 90; 95;100;105 m2
Diện tích sàn Gói 1 Gói 2 Gói 3
105 4.707.080.000 5.333.520.000 5.956.760.000
100 4.587.620.000 5.210.090.000 5.829.320.000
95 4.398.580.000 5.017.020.000 5.632.190.000
90 4.164.360.000 4.710.830.000 5.263.540.000
85 4.046.950.000 4.589.150.000 5.137.790.000
80 3.930.110.000 4.468.240.000 5.012.700.000
75 3.812.990.000 4.347.060.000 4.887.450.000
70 3.695.670.000 4.225.530.000 4.761.740.000
65 3.461.120.000 3.918.770.000 4.392.340.000
60 3.344.600.000 3.798.280.000 4.267.830.000

 

Chi phí xây nhà 5 tầng dạng nhà văn phòng có thang máy, có tầng hầm

Giá xây dựng nhà 5 tầng phần thô dạng nhà văn phòng có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 80; 90; 95; 100; 105; 110; 115; 120; 150; 200 m2

Diện tích (m2) Chi phí (đồng)
200 5.581.640.000
150 4.465.380.000
120 3.817.700.000
115 3.709.520.000
110 3.583.410.000
105 3.475.300.000
100 3.367.330.000
95 3.190.510.000
90 3.086.750.000
80 2.898.390.000

Giá xây dựng nhà trọn gói 5 tầng dạng nhà văn phòng có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 80; 90; 95; 100; 105; 110; 115; 120; 150; 200 m2

Chi phí xây dựng nhà trọn gói nhà 80; 90; 95; 100; 105; 110; 115; 120; 150; 200 m2
Diện tích sàn Gói 1 Gói 2 Gói 3
200 7.260.456.800 7.905.180.800 8.474.700.800
150 5.856.010.800 6.383.062.800 6.870.949.200
120 5.109.888.800 5.613.520.400 6.077.946.800
115 4.985.278.400 5.484.850.400 5.945.376.800
110 4.780.880.400 5.237.347.200 5.672.756.400
105 4.656.120.400 5.108.632.000 5.540.081.200
100 4.531.945.600 4.980.682.000 5.408.291.200
95 4.339.037.200 4.783.998.400 5.207.767.600
90 4.218.495.200 4.659.308.000 5.079.116.000
80 4.059.204.000 4.531.490.400 4.964.553.600

Chi phí xây nhà 5 tầng dạng nhà xây phòng trọ có thang máy, có tầng hầm

Giá xây dựng nhà 5 tầng phần thô dạng nhà xây phòng trọ không tô trần, có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 60; 65; 70; 75; 80; 85; 90; 95;100;105 m2

Diện tích sàn Chi phí xây nhà phần thô
150 2.930.860.000
100 2.783.140.000
95 2.678.150.000
90 2.592.320.000
85 2.506.920.000
80 2.421.150.000
75 2.316.230.000
70 2.230.560.000
65 2.145.070.000
60 2.059.370.000

Giá xây dựng nhà trọn gói 5 tầng dạng nhà xây phòng trọ có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 60; 65; 70; 75; 80; 85; 90; 95;100;105 m2

Chi phí xây nhà trọn gói
Diện tích sàn Gói 1 Gói 2 Gói 3
105 4.158.613.600 4.735.766.800 5.298.688.000
100 3.997.026.400 4.570.774.000 5.130.290.800
95 3.805.013.600 4.321.971.200 4.832.622.800
90 3.705.012.800 4.218.384.800 4.725.513.200
85 3.605.668.800 4.115.601.600 4.619.340.000
80 3.505.821.600 4.012.258.800 4.512.534.000
75 3.313.638.800 3.763.054.400 4.214.615.600
70 3.213.781.200 3.659.637.600 4.107.721.200
65 3.114.277.600 3.556.667.200 4.001.316.400
60 3.014.734.400 3.453.718.400 3.894.860.000

Qua bài viết này đã phân tích chi phí nhà 5 tầng dạng nhà phố, dạng nhà văn phòng, dạng xây phòng trọ cho thể quý khách có thể tạm ước lượng được chi phí xây dựng nhà mình. Các vấn đề khác liên quan đến xây dựng nhà quý khách xem các bài viết theo từng chuyên mục sau:

Xây nhà 5 tầng là bao lâu?  Quý khách click để xem thêm >>> Tiến độ thi công nhà

Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện nhà 5 tầng như thế nào?   Quý khách click để xem thêm >>> Xây dựng nhà phần thô 

Khi nào nên xây nhà trọn gói ? Quý khách click để xem thêm >>> 09 lợi ích hợp đồng xây nhà trọn gói chỉ có tại Xây Dựng Nhật Lam

Những điều cơ bản nhất Quý khách cần biết khi xây nhà trọn gói. Quý khách click để xem thêm >>> 05 Vấn đề cơ bản xây dựng nhà trọn gói 

Chi phí nhà 5 tầng trọn gói ngoài phần xây dựng còn hạng mục nào chưa bao gồm trong đơn giá >>> 07 câu hỏi thường gặp của khách hàng khi xây nhà


Bằng mọi tâm huyết làm nghề của mình, Kiến trúc Nhật Lam sẽ đem lại cho bạn dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng nhất, đảm bảo mang lại  sự hài lòng cho mọi chủ đầu tư. Liên hệ ngay với Kiến trúc Nhật Lam để được tư vấn chi tiết nhất.

0989 013 033    Ι    0987 377 223    Ι     Zalo: 0328 170 168


Công ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam

Nguồn: kientrucnhatlam

BÌNH LUẬN BÀI VIẾT

Bài viết liên quan

Báo Giá Xây Nhà Phần Thô Năm 2024 Tại TP.HCM

Báo Giá Xây Nhà Phần Thô Năm 2024 Tại TP.HCM

Xây nhà phần thô là gì? Chia sẻ 10 Kinh nghiệm xây nhà thô hiệu quả. Giải đáp các yếu tố ảnh hưởng đến giá...

Xem chi tiết
Giá Xây Nhà Trọn Gói Năm 2024 Tại TP.HCM

Giá Xây Nhà Trọn Gói Năm 2024 Tại TP.HCM

Giá xây nhà trọn gói năm 2024 tại TP.HCM hiện nay là bao nhiêu? Xây nhà trọn gói gồm những gì, phải bắt đầu như thế...

Xem chi tiết
Nhà Phố – Thẩm Mỹ Viện AURA BEAUTY CLINIC – Gò Vấp

Nhà Phố – Thẩm Mỹ Viện AURA BEAUTY CLINIC – Gò Vấp

Nhà kinh doanh văn phòng cho thuê -43 đường Nguyễn Thái Sơn, P4, Q.Gò Vấp,TP.HCM Loại hợp đồng: Xây nhà phần thô Đơn giá xây...

Xem chi tiết
Nhà Ở & Kết Hợp Văn Phòng – Nhà Chị Nhàn – Sô 62/10 Lê Văn Huân, P13, Q.Tân Bình, TP.HCM

Nhà Ở & Kết Hợp Văn Phòng – Nhà Chị Nhàn – Sô 62/10 Lê Văn Huân, P13, Q.Tân Bình, TP.HCM

Loại hợp đồng: Xây nhà trọn gói Đơn giá xây nhà trọn gói: Gói 3 Plus Diện tích xây dựng: 4mx17,5m Quy mô: Hầm+Trệt+Lửng+3 Lầu...

Xem chi tiết
Nhà Biệt Thự Mái 1 Lầu – Mái Thái – Nhà Bác Thông – H.Hóc Môn

Nhà Biệt Thự Mái 1 Lầu – Mái Thái – Nhà Bác Thông – H.Hóc Môn

Xây nhà trọn gói biệt thự 1 lầu mái Thái - Nhà Bác Thông - Liên Thị Trấn Thới Tam Thôn-Nam Thới-X.Thới Tam Thôn-H.Hóc Môn...

Xem chi tiết
Nhà Phố-Văn Phòng Cho Thuê-Toà Nhà Phú Cường-197 Hoàng Hoa Thám – P13 – Q. Tân Bình – Tp. HCM

Nhà Phố-Văn Phòng Cho Thuê-Toà Nhà Phú Cường-197 Hoàng Hoa Thám – P13 – Q. Tân Bình – Tp. HCM

Loại hợp đồng: Xây nhà trọn gói Đơn giá xây nhà trọn gói: Gói 2 Plus Diện tích: 5,5mx24,5m Quy mô: Hầm +  Trệt +...

Xem chi tiết
Nhà Phố-Văn Phòng Cho Thuê-Nhà Anh Phương-20/3 Bùi Thị Xuân – P.2-Q.Tân Bình

Nhà Phố-Văn Phòng Cho Thuê-Nhà Anh Phương-20/3 Bùi Thị Xuân – P.2-Q.Tân Bình

Loại hợp đồng: Xây nhà trọn gói Đơn giá xây nhà trọn gói: Gói 2 Plus Diện tích xây dựng: 7mx12m Quy mô: Trệt +...

Xem chi tiết
Nhà Phố – Nhà Anh Định – Số 37/1 Đường Đỗ Công Tường-P.Tân Quý-Q.Tân Phú

Nhà Phố – Nhà Anh Định – Số 37/1 Đường Đỗ Công Tường-P.Tân Quý-Q.Tân Phú

Loại hợp đồng: Xây nhà trọn gói Đơn giá xây nhà trọn gói: Gói 2 Plus Diện tích khuôn viên: 4m*22 m Quy mô: Trệt...

Xem chi tiết
Nhà Phố-Căn Hộ Cho Thuê-Nhà chị Mỹ Châu-Số 7A-53-43 Thành Thái – P, Q.10, TP.HCM

Nhà Phố-Căn Hộ Cho Thuê-Nhà chị Mỹ Châu-Số 7A-53-43 Thành Thái – P, Q.10, TP.HCM

Loại hợp đồng: Xây nhà phần thô Đơn giá xây nhà phần thô tiêu chuẩn Diện tích xây dựng: 8,25mx16,8m Quy mô: Hầm+ Trệt +...

Xem chi tiết
Nhà Phố-Văn Phòng Cho Thuê-Chị Hà-129 Đường A4-P12-Q.Tân Bình

Nhà Phố-Văn Phòng Cho Thuê-Chị Hà-129 Đường A4-P12-Q.Tân Bình

Loại hợp đồng: Xây nhà phần thô Đơn giá xây nhà phần thô tiêu chuẩn Diện tích xây dựng: 6mx16m Quy mô: 1 Hầm +...

Xem chi tiết
Nhà Phố – Nhà Chị Nga-Số 8 Đường ĐC14-P.Sơn Kỳ, Q. Tân Phú, TP.HCM

Nhà Phố – Nhà Chị Nga-Số 8 Đường ĐC14-P.Sơn Kỳ, Q. Tân Phú, TP.HCM

Loại hợp đồng: Xây nhà trọn gói Đơn giá xây nhà trọn gói: Gói 2 Plus Diện tích xây dựng: 6mx12,5m Khuôn viên 6mx17m Quy...

Xem chi tiết
Nhà Phố-Bác Trí-Lô A92 – KDC Phú Nhuận – P. Thới An – Q. 12 – Tp.HCM

Nhà Phố-Bác Trí-Lô A92 – KDC Phú Nhuận – P. Thới An – Q. 12 – Tp.HCM

Loại hợp đồng: Xây nhà trọn gói Đơn giá xây nhà trọn gói: Gói 2 Diện tích khuôn viên: 5mx20m Quy mô: Trệ t+ 2...

Xem chi tiết
Nhà Phố-Nhà Anh Quý-Số 7 Lý Thường Kiệt-Thị Trấn Hóc Môn

Nhà Phố-Nhà Anh Quý-Số 7 Lý Thường Kiệt-Thị Trấn Hóc Môn

Loại hợp đồng: Xây nhà trọn gói Đơn giá xây nhà trọn gói: Gói 2 điều chỉnh Diện tích xây dựng:4,7mx14,5 m Quy mô: Trệt...

Xem chi tiết
Nhà Biệt Thự Hiện Đại-Nhà Anh Lâm-Lô D2 – KDC Đạt Gia – X.Tân Xuân, H. Hóc Môn

Nhà Biệt Thự Hiện Đại-Nhà Anh Lâm-Lô D2 – KDC Đạt Gia – X.Tân Xuân, H. Hóc Môn

Loại hợp đồng: Xây nhà trọn gói Đơn giá xây nhà trọn gói: Gói 3 Plus Diện tích xây dựng: 8mx10m, Khuôn viên 145m2 Quy...

Xem chi tiết
Nhà Phố-Nhà Anh Mãi-Số 766/12 Đường CMT8, P.5, Q.Tân Bình, TP.HCM

Nhà Phố-Nhà Anh Mãi-Số 766/12 Đường CMT8, P.5, Q.Tân Bình, TP.HCM

Loại hợp đồng: Xây nhà trọn gói Đơn giá xây nhà trọn gói: Gói 2 Plus Diện tích xây dựng: 70 m2 diện tích khuôn...

Xem chi tiết


DỰ ÁN TIÊU BIỂU

LOẠI NHÀ Ở – LOẠI NHÀ Ở KẾT HỢP KINH DOANH – LOẠI NHÀ KINH DOANH

CẢM NHẬN KHÁCH HÀNG

CẢM NHẬN CỦA KHÁCH HÀNG VỀ DỊCH VỤ CỦA NHẬT LAM

PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM
  • PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

    PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

  • ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

    ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

  • ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

    ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

  • ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

    ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

  • ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

    ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

TIỆN ÍCH PHÁP LÝ

TRA CỨU PHÁP LÝ LIÊN QUAN ĐẾN VẤN ĐỀ NHÀ Ở

  • Công cụ tiện ích pháp lý được căn cứ Phụ lục 18 Quyết định 56/2021/QĐ-UB của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Công cụ tính toán, tra cứu tự động 8 mục liên quan đến bản vẽ cấp phép xây dựng.
  • Ngoài các nội dung trên Quý khách nghiên cúu thêm Quyết định 56/2021/QĐ-UB của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Chân thành cám ơn quý khách !

YẾU TỐ TĂNG THÊM CHIỀU CAO TẦNG

BỔ SUNG THÊM TIỆN TÍCH PHÁP LÝ- THEO PHỤ LỤC 02 QUYẾT ĐỊNH 56/2021/QĐ-UB CỦA UBND TP. HCM

TIỆN ÍCH TÍNH GIÁ XÂY DỰNG SƠ BỘ

GIÚP QUÝ KHÁCH TỰ ƯỚC LƯỢNG CHI PHÍ XÂY NHÀ NHANH NHẤT

  • Công cụ tính giá xây dựng sơ bộ, giúp quý khách dự kiến chi phí xây nhà nhanh chóng và đơn giản nhất.
  • Quý khách vui lòng liên hệ Hotline 0989 013 033 để được tư vấn từ chuyên gia nhận bảng dự toán chính xác nhất từ tính năng chuyên nghiệp.
  • Chân thành cám ơn quý khách !
Tính giá xây dựng nhà trọn gói, phần thô online tự động