logo nhat lam NHẬT LAM LẤY UY TÍN LÀM NỀN TẢNG CỐT LÕI XÂY DỰNG THƯƠNG HIỆU, MỖI NGÔI NHÀ LÀ TÂM HUYẾT, NỖ LỰC MANG ĐẾN AN TÂM CHO QUÝ KHÁCH
Trang chủ Giá xây dựng Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng Tại Tp.HCM

Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng Tại Tp.HCM

Chi Phí Xây Dựng Nhà 5 Tầng (04 Lầu)

Chi phí xây dựng nhà 5 tầng + Lửng (04 lầu theo cách gọi thông thường = 5 tầng theo cách gọi trong GPXD). Dạng nhà phố này có độ cao lớn, nhiều lầu nên thường sử dụng cho mục đích kinh doanh như tòa nhà văn phòng, nhà ở lưu trú: căn hộ mini, phòng trọ cho thuê, khách sạn.

Giá xây dựng nhà 5 tầng được lập cho nhà có tầng hầm, có lửng và có thang máy tận dụng hết mật độ xây dựng, diện tích xây dựng với số tầng khai thác tối đa theo giấy phép xây dựng được cấp

Chi phí xây nhà 5 tầng được lập sẵn cho các nhà có diện tích sàn như sau 110m2; 115m2; 120m2; 150m2; 200m2, 105m2; 100m2; 95m2; 90m2; 85m2; 80m2; 75m2; 70m2; 65m2; 60 m2 

Mời Các Bạn cùng Xây Dựng Nhật Lam phân tích cách tính chi phí xây nhà dạng này nhé

Cấu tạo kiến trúc sử dụng để tính giá xây nhà 5 tầng như sau

Nhà phố dạng một mặt tiền

Nhà có tầng hầm có độ sau cao trình nền hầm -1,5m

Cao trình tầng trệt +1.2 m

Tầng trệt (GPXD gọi là tầng 1)

Tầng lửng được phép xây dựng tối đa 65% diện tích sàn, 35% diện tích là lỗ thông tầng

Các tầng 2, 3, 4, 5 (Lầu 1,2,3,4) được xây dựng 100% diện tích, ban công đua ra 1,2m

Tầng tum che thang được phép xây dựng tối đa 30% diện tích

Mái che tum bằng bê tông cốt thép

Mái che buồng thang máy 

Đặc điểm chi phí khác biệt dạng nhà 05 tầng so với nhà phố bình thường

Nhà 5 tầng, sử dụng mục đích công công như văn phòng khác sạn, nhà trọ cho thuê tải trọng lớn nên kích thước tiết diện cột phải lớn, thép nhiều, ngoài ra nhịp sàn lớn yêu cầu chống võng sàn, nên độ dày sàn cũng phải dày hơn thông thường từ 13 đến 15 cm, dầm sàn cũng lớn hơn nhà phố dạng thấp tầng, nhịp ngắn. Vật tư thô sử dụng cho dạng nhà này, Xây Dựng Nhật Lam sử dụng bê tông mác M300, thép cường độ cao CBV400, thay vì bê tông mác 250, thép mác CBV300 như loại nhà phố dạng tiêu chuẩn.

Chi phí dây cáp điện sử dụng điện 3 pha, phải có nối đất an toàn cho tủ điện chính, tiếp địa cho thang máy, phân pha trục chính thành 3 pha, cáp 3 pha cấp nguồn cho thang máy nên chi phí sẽ cao hơn so với dạng nhà phố thông thường.

Các Bạn lưu ý Xây Dựng Nhật Lam đã bao gồm chi phí cọc tiếp địa cho tủ điện chính 3 pha, tủ điện 3 pha thang máy.

Chi phí xây dựng thang máy với cấu tạo 04 cột bê tông cốt thép, 02 dầm giằng giữa tầng, 01 dầm lanh tô cửa thang máy. Với hố PIT tầng hầm đào sâu âm tối thiểu (1,5+1,4+0,4) = -3,3 mét, chi phí xây dựng hố PIT, chi phí chống thấm hố PIT

Chi phí ép cọc và gia cố vách bằng cừ Larsen, cừ U250 chưa bao gồm trong cách tính chi phí này

Quý khách lưu ý chi phí xây dựng tầng hầm tại Xây Dựng Nhật Lam đã bao gồm chi phí đào và đổ đất đi (Một số đơn vị xây dựng chưa tính chi phí này, do vậy đơn giá sẽ thấp hơn và phần chi phí đào đất và đổ đất tầng hầm sẽ được họ tính phát sinh)

Phần hoàn thiện trong hợp đồng nhà 5 tầng có thang máy, có tầng hầm đã bao gồm chi phí ốp mặt thang máy dạng thông dụng hiện đại không bao gồm chỉ, phào kiểu cổ điển. Chi phí lát bậc cấp bao gồm 05 bậc tại sảnh mặt tiền.

Các Bạn muốn tìm hiểu rõ và sâu hơn quy định vật liệu xây nhà cho từng loại nhà >>> xin mời Click vào các đường dẫn để xem thêm

>>> Bảng giá xây nhà phố, nhà phòng trọ, căn hộ mini trọn gói 

>>>Bảng giá xây nhà văn phòng

Các Bạn muốn tìm hiểu rõ và sâu hơn đơn giá thi công nhà >>> xin mời Click vào các đường dẫn để xem thêm

>>> Đơn giá thiết kế nhà phố, nhà văn phòng, biệt thự

>>> Đơn giá thi công nhà phần thô nhà phố, nhà văn phòng, biệt thự

>>>Đơn giá thi công nhà trọn gói từng dạng nhà

 

Cách Tính Diện Tích Đối Với Nhà 5 Tầng Có Tầng Hầm Và Có Lửng & Có Thang Máy

Chi phí xây nhà 5 tầng dạng nhà phố có thang máy, có tầng hầm

Giá xây dựng nhà 5 tầng phần thô dạng nhà phố có thang máy, có tầng hầm

Chi phí xây dựng nhà phần thô nhà 5 tầng,có thang máy, có tầng hầm các diện tích 60m2; 65m2; 70m2; 75m2; 80m2; 85m2; 90m2; 100m2; 105 m2 được tính sẵn dạng bảng

Chi phí xây dựng nhà thô 60; 65; 70; 75; 80; 85; 90; 95;100;105 m2
Diện tích sàn Chi phí xây nhà thô
105                                      3.351.920.000
100                                      3.248.890.000
95                                      3.076.150.000
90                                      2.951.180.000
85                                      2.850.510.000
80                                      2.750.220.000
75                                      2.649.660.000
70                                      2.549.200.000
65                                      2.424.010.000
60                                      2.323.780.000

Giá xây dựng nhà trọn gói 5 tầng dạng nhà phố có thang máy, có tầng hầm

Chi phí xây dựng nhà trọn gói nhà 5 tầng,có thang máy, có tầng hầm các diện tích 60m2; 65m2; 70m2; 75m2; 80m2; 85m2; 90m2; 100m2; 105 m2 được tính sẵn dạng bảng

Chi phí xây dựng nhà trọn gói nhà 60; 65; 70; 75; 80; 85; 90; 95;100;105 m2
Diện tích sàn Gói 1 Gói 2 Gói 3
105 4.707.080.000 5.333.520.000 5.956.760.000
100 4.587.620.000 5.210.090.000 5.829.320.000
95 4.398.580.000 5.017.020.000 5.632.190.000
90 4.164.360.000 4.710.830.000 5.263.540.000
85 4.046.950.000 4.589.150.000 5.137.790.000
80 3.930.110.000 4.468.240.000 5.012.700.000
75 3.812.990.000 4.347.060.000 4.887.450.000
70 3.695.670.000 4.225.530.000 4.761.740.000
65 3.461.120.000 3.918.770.000 4.392.340.000
60 3.344.600.000 3.798.280.000 4.267.830.000

 

Chi phí xây nhà 5 tầng dạng nhà văn phòng có thang máy, có tầng hầm

Giá xây dựng nhà 5 tầng phần thô dạng nhà văn phòng có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 80; 90; 95; 100; 105; 110; 115; 120; 150; 200 m2

Diện tích (m2) Chi phí (đồng)
200 5.581.640.000
150 4.465.380.000
120 3.817.700.000
115 3.709.520.000
110 3.583.410.000
105 3.475.300.000
100 3.367.330.000
95 3.190.510.000
90 3.086.750.000
80 2.898.390.000

Giá xây dựng nhà trọn gói 5 tầng dạng nhà văn phòng có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 80; 90; 95; 100; 105; 110; 115; 120; 150; 200 m2

Chi phí xây dựng nhà trọn gói nhà 80; 90; 95; 100; 105; 110; 115; 120; 150; 200 m2
Diện tích sàn Gói 1 Gói 2 Gói 3
200 7.260.456.800 7.905.180.800 8.474.700.800
150 5.856.010.800 6.383.062.800 6.870.949.200
120 5.109.888.800 5.613.520.400 6.077.946.800
115 4.985.278.400 5.484.850.400 5.945.376.800
110 4.780.880.400 5.237.347.200 5.672.756.400
105 4.656.120.400 5.108.632.000 5.540.081.200
100 4.531.945.600 4.980.682.000 5.408.291.200
95 4.339.037.200 4.783.998.400 5.207.767.600
90 4.218.495.200 4.659.308.000 5.079.116.000
80 4.059.204.000 4.531.490.400 4.964.553.600

Chi phí xây nhà 5 tầng dạng nhà xây phòng trọ có thang máy, có tầng hầm

Giá xây dựng nhà 5 tầng phần thô dạng nhà xây phòng trọ không tô trần, có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 60; 65; 70; 75; 80; 85; 90; 95;100;105 m2

Diện tích sàn Chi phí xây nhà phần thô
150 2.930.860.000
100 2.783.140.000
95 2.678.150.000
90 2.592.320.000
85 2.506.920.000
80 2.421.150.000
75 2.316.230.000
70 2.230.560.000
65 2.145.070.000
60 2.059.370.000

Giá xây dựng nhà trọn gói 5 tầng dạng nhà xây phòng trọ có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 60; 65; 70; 75; 80; 85; 90; 95;100;105 m2

Chi phí xây nhà trọn gói
Diện tích sàn Gói 1 Gói 2 Gói 3
105 4.158.613.600 4.735.766.800 5.298.688.000
100 3.997.026.400 4.570.774.000 5.130.290.800
95 3.805.013.600 4.321.971.200 4.832.622.800
90 3.705.012.800 4.218.384.800 4.725.513.200
85 3.605.668.800 4.115.601.600 4.619.340.000
80 3.505.821.600 4.012.258.800 4.512.534.000
75 3.313.638.800 3.763.054.400 4.214.615.600
70 3.213.781.200 3.659.637.600 4.107.721.200
65 3.114.277.600 3.556.667.200 4.001.316.400
60 3.014.734.400 3.453.718.400 3.894.860.000

Qua bài viết này đã phân tích chi phí nhà 5 tầng dạng nhà phố, dạng nhà văn phòng, dạng xây phòng trọ cho thể quý khách có thể tạm ước lượng được chi phí xây dựng nhà mình. Các vấn đề khác liên quan đến xây dựng nhà quý khách xem các bài viết theo từng chuyên mục sau:

Xây nhà 5 tầng là bao lâu?  Quý khách click để xem thêm >>> Tiến độ thi công nhà

Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện nhà 5 tầng như thế nào?   Quý khách click để xem thêm >>> Xây dựng nhà phần thô 

Khi nào nên xây nhà trọn gói ? Quý khách click để xem thêm >>> 09 lợi ích hợp đồng xây nhà trọn gói chỉ có tại Xây Dựng Nhật Lam

Những điều cơ bản nhất Quý khách cần biết khi xây nhà trọn gói. Quý khách click để xem thêm >>> 05 Vấn đề cơ bản xây dựng nhà trọn gói 

Chi phí nhà 5 tầng trọn gói ngoài phần xây dựng còn hạng mục nào chưa bao gồm trong đơn giá >>> 07 câu hỏi thường gặp của khách hàng khi xây nhà


Bằng mọi tâm huyết làm nghề của mình, Kiến trúc Nhật Lam sẽ đem lại cho bạn dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng nhất, đảm bảo mang lại  sự hài lòng cho mọi chủ đầu tư. Liên hệ ngay với Kiến trúc Nhật Lam để được tư vấn chi tiết nhất.

0989 013 033    Ι    0987 377 223    Ι     Zalo: 0328 170 168


Công ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam

Nguồn: kientrucnhatlam

BÌNH LUẬN BÀI VIẾT

Bài viết liên quan

Chi Phí Xây Nhà 4 Tầng 69m2 Có Thang Máy

Chi Phí Xây Nhà 4 Tầng 69m2 Có Thang Máy

Xây nhà 4 tầng 69m2 hết bao nhiêu? Đây là câu hỏi nhiều gia chủ quan tâm khi cân nhắc đầu tư vào một ngôi...

Xem chi tiết
Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 74m2 Tại Quận 8

Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 74m2 Tại Quận 8

Xây nhà 3 tầng 74m2 cần bao nhiêu tiền là câu hỏi khiến nhiều gia chủ quan tâm. Nhật Lam House đã thực hiện thành...

Xem chi tiết
Chi Phí Xây Nhà 4 Tầng 62m2

Chi Phí Xây Nhà 4 Tầng 62m2

Quận Bình Thạnh không chỉ nổi bật với vị trí đắc địa mà còn có cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên,...

Xem chi tiết
Chi Phí Xây Biệt Thự Nhà Vườn 127m2

Chi Phí Xây Biệt Thự Nhà Vườn 127m2

Xây dựng biệt thự nhà vườn với diện tích 127m2 là ước mơ của nhiều gia đình, nhưng chi phí thực hiện luôn là một...

Xem chi tiết
Chi Phí Xây Biệt Thự Mái Thái 2 Tầng 165m2

Chi Phí Xây Biệt Thự Mái Thái 2 Tầng 165m2

Xây biệt thự mái Thái hết bao nhiêu tiền?Cùng Nhật Lam House tìm hiểu ngay các khoản chi phí xây dựng cụ thể, các yếu...

Xem chi tiết
Chi Phí Xây Nhà 4 Tầng 52m2

Chi Phí Xây Nhà 4 Tầng 52m2

Quận 3, một trong những quận trung tâm sôi động của TP.HCM, luôn nổi bật với vị trí đắc địa và cơ sở hạ tầng...

Xem chi tiết
Giá Xây Nhà Quận Tân Bình Mới Nhất 2025

Giá Xây Nhà Quận Tân Bình Mới Nhất 2025

Bạn đang quan tâm đến giá xây nhà tại Quận Tân Bình và muốn tìm một giải pháp xây dựng phù hợp với ngân sách...

Xem chi tiết
GIÁ XÂY BIỆT THỰ TRỌN GÓI MỚI NHẤT 2025

GIÁ XÂY BIỆT THỰ TRỌN GÓI MỚI NHẤT 2025

Bạn đang tìm kiếm thông tin về chi phí xây dựng biệt thự trọn gói mới nhất năm 2025? Xây dựng biệt thự không chỉ...

Xem chi tiết
Giá Xây Phòng Trọ Trọn Gói Mới Nhất 2025

Giá Xây Phòng Trọ Trọn Gói Mới Nhất 2025

Bạn đang muốn đầu tư xây phòng trọ và băn khoăn xây phòng trọ hết bao nhiêu tiền? Với thị trường bất động sản cho...

Xem chi tiết
Xây Nhà Trọn Gói Giá Rẻ

Xây Nhà Trọn Gói Giá Rẻ

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một ngôi nhà hiện đại, ấm cúng cho gia đình nhưng lo lắng về chi phí xây dựng?...

Xem chi tiết
Xây Dựng Căn Hộ Dịch Vụ

Xây Dựng Căn Hộ Dịch Vụ

Chi phí xây dựng căn hộ dịch vụ là bao nhiêu? Đây là yếu tố then chốt quyết định hiệu quả đầu tư, đặc biệt...

Xem chi tiết
Bảng Giá Xây Căn Hộ Dịch Vụ Mới Nhất 2025

Bảng Giá Xây Căn Hộ Dịch Vụ Mới Nhất 2025

Bạn đang tìm kiếm giải pháp đầu tư hiệu quả với tỷ suất lợi nhuận cao? Đầu tư vào căn hộ dịch vụ cho thuê...

Xem chi tiết
Xây Nhà Phố Trọn Gói

Xây Nhà Phố Trọn Gói

Nhật Lam House - Công ty xây nhà phố trọn gói uy tín, mang đến giải pháp hoàn hảo với chất lượng vượt trội và...

Xem chi tiết
Xây Biệt Thự Trọn Gói

Xây Biệt Thự Trọn Gói

Bạn đang tìm kiếm một dịch vụ xây biệt thự trọn gói uy tín tại TP.HCM? Nhật Lam House, với hơn 16 năm kinh nghiệm,...

Xem chi tiết
Chi Phí Xây Nhà 6 Tầng 200m2 (Có Thang Máy)

Chi Phí Xây Nhà 6 Tầng 200m2 (Có Thang Máy)

Xây nhà 6 tầng 200m2 hết bao nhiêu? Hãy cùng Nhật Lam House khám phá chi phí xây dựng, những yếu tố quyết định, và...

Xem chi tiết


DỰ ÁN TIÊU BIỂU

LOẠI NHÀ Ở – LOẠI NHÀ Ở KẾT HỢP KINH DOANH – LOẠI NHÀ KINH DOANH

CẢM NHẬN KHÁCH HÀNG

CẢM NHẬN CỦA KHÁCH HÀNG VỀ DỊCH VỤ CỦA NHẬT LAM

PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM
  • PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

    PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

  • ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

    ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

  • ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

    ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

  • ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

    ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

  • ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

    ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

TIỆN ÍCH PHÁP LÝ

TRA CỨU PHÁP LÝ LIÊN QUAN ĐẾN VẤN ĐỀ NHÀ Ở

  • Công cụ tiện ích pháp lý được căn cứ Phụ lục 18 Quyết định 56/2021/QĐ-UB của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Công cụ tính toán, tra cứu tự động 8 mục liên quan đến bản vẽ cấp phép xây dựng.
  • Ngoài các nội dung trên Quý khách nghiên cúu thêm Quyết định 56/2021/QĐ-UB của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Chân thành cám ơn quý khách !

YẾU TỐ TĂNG THÊM CHIỀU CAO TẦNG

BỔ SUNG THÊM TIỆN TÍCH PHÁP LÝ- THEO PHỤ LỤC 02 QUYẾT ĐỊNH 56/2021/QĐ-UB CỦA UBND TP. HCM

TIỆN ÍCH TÍNH GIÁ XÂY DỰNG SƠ BỘ

GIÚP QUÝ KHÁCH TỰ ƯỚC LƯỢNG CHI PHÍ XÂY NHÀ NHANH NHẤT

  • Công cụ tính giá xây dựng sơ bộ, giúp quý khách dự kiến chi phí xây nhà nhanh chóng và đơn giản nhất.
  • Quý khách vui lòng liên hệ Hotline 0989 013 033 để được tư vấn từ chuyên gia nhận bảng dự toán chính xác nhất từ tính năng chuyên nghiệp.
  • Chân thành cám ơn quý khách !
Tính giá xây dựng nhà trọn gói, phần thô online tự động