Chi phí xây dựng nhà 6 Tầng (5 Lầu) tại TP.HCM
⭐ Chi phí xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu)
Chi phí xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) + Lửng (05 lầu theo cách gọi thông thường = 6 tầng theo cách gọi trong GPXD). Với dạng nhà phố đây là loại nhà có số tầng tối đa với lộ giới đường lớn hơn 25m hoặc lộ giới từ 16 đến dưới 25m (trường hợp này là dạng nhà 5 tầng được thêm 01 tầng do có yếu tố tăng chiều cao)
Giá xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) tận dụng hết mật độ xây dựng, diện tích xây dựng với số tầng khai thác tối đa theo giấy phép xây dựng được cấp (bài viết này phân tích cho trường hợp lộ giới trên 25m)
Chi phí xây nhà 6 tầng(5 lầu) được tính toán cho các nhà có diện tích sàn như sau 60 m2; 65m2; 70m2; 75m2; 80m2; 85m2; 90m2;95m2; 100m2;105m2; 110m2; 115m2; 120m2; 150m2; 200m2,
Mời Các Bạn cùng Xây Dựng Nhật Lam phân tích cách tính chi phí xây nhà dạng này nhé
⭐ Cấu tạo kiến trúc sử dụng để tính giá xây nhà 6 tầng(5 lầu) như sau
Nhà phố dạng một mặt tiền (Để đơn giản tính toán ước lượng chi phí ta không tính sân)
Độ sâu hầm -1,5m so với cốt nền vỉa hè
Cao trình tầng trệt +1.2 m
Tầng trệt (GPXD gọi là tầng 1)
Tầng lửng được phép xây dựng tối đa 65% diện tích sàn, 35% diện tích là lỗ thông tầng
Các tầng 2, 3, 4, 5,6 (Lầu 1,2,3,4,5) được xây dựng 100% diện tích, ban công đua ra 1,4m
Tầng thượng sử dụng phục vụ cho thang máy, thang bộ: phần xây dựng này được phép xây dựng tối đa 30% diện tích
Mái bê tông cốt thép, che cầu thang bộ, thang máy, tum tầng thượng
⭐ Các hạng mục công việc ảnh hưởng đến yếu tố xây dựng đơn giá xây nhà 6 tầng
Nhà phố 6 tầng bao gồm 09 sàn: sàn tầng trệt, lửng, lầu 1,2,3,4,5, sàn lầu thượng và mái thuộc dạng tải trọng lớn cần phải lên sơ đồ tính toán kết cấu và bản vẽ thiết kế kỹ thuật chi tiết. Với mỗi nhịp sàn có chiều dài khác nhau sẽ ảnh hưởng đến moment, lực cắt của dầm, sàn, cột và móng rất lớn. Để đơn giản chúng ta giả thiết tính toán cho nhịp lớn nhất 5m, độ dày sàn 13cm với mục đích xác định sơ bộ chi phí thi công xây dựng dạng nhà 6 tầng để ước lượng chi phí chuẩn bị xây nhà
Các Bạn lưu ý trục điện chính và trục thang máy sử dụng điện 3 pha – 380V, các chi phí liên quan đến dây dẫn, tiếp địa, chi phí thiết bị đóng ngắt MCCB đều tăng số lượng lên rất nhiều so với nhà phố thông thường
Chi phí xây dựng hố PIT thang máy, hố thang máy thường chiếm khoảng 5 đến 7 % đơn giá xây nhà phần thô, chi phí này đã được Xây Dựng Nhật Lam tính sãn trong đơn giá cho dạng nhà có thang máy
Cọc bê tông cốt thép 25x25cm hay cọc ly tâm D300 và cừ U250 và hệ shoring gia cố vách khi đào hầm, đaog hố PIT thang máy chưa bao gồm trong cách tính chi phí này
Quý khách lưu ý tại Xây Dựng Nhật Lam chi phí vận chuyển đất đào dư và ca máy, nhân công đào đã tích hợp sẵn trong đơn giá

Mặt cắt hố PIT-hố thang máy -kiểu thang có phòng máy
Nhà 6 tầng(5 lầu) với 09 điểm dừng thang máy, chi phí hoàn thiện ốp cửa thang máy, lát bậc cấp tiền sảnh dã được đưa vào đơn giá (không bao gồm chỉ, phào kiểu cổ điển, chi phí lát đá trong thang máy)
Các Bạn muốn tìm hiểu rõ và sâu hơn quy định vật liệu xây nhà cho từng loại nhà >>> xin mời Click vào các đường dẫn để xem thêm
>>> Bảng giá xây nhà phố, nhà phòng trọ, căn hộ mini trọn gói
Các Bạn muốn tìm hiểu rõ và sâu hơn đơn giá thi công nhà >>> xin mời Click vào các đường dẫn để xem thêm
>>> Đơn giá thiết kế nhà phố, nhà văn phòng, biệt thự
>>> Đơn giá thi công nhà phần thô nhà phố, nhà văn phòng, biệt thự
>>>Đơn giá thi công nhà trọn gói từng dạng nhà
⭐Cách tính diện tích đối với nhà có tầng hầm và có lửng, có thang máy
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY NHÀ | |||||||
TT | Diễn giải | Rộng | Dài | Diện tích | Hệ số | Số tầng | Diện tích |
A | PHẦN MÓNG | ||||||
1 | Phần phần đài cọc& hệ thống ngầm | 8 | 10 | 80 | 50% | 40 | |
B | PHẦN HẦM | ||||||
1 | Phần diện tích tầng hầm | 8 | 10 | 80 | 180% | 144 | |
C | PHẦN THÂN | ||||||
1 | Tầng trệt (GPXD gọi là tầng 1) | 8 | 10 | 80 | 100% | 1 | 80 |
2 | Tầng lửng | ||||||
a | Phần có sàn (65%) | 8 | 6,5 | 52 | 100% | 1 | 52 |
b | Phần thông tầng(35%) | 8 | 3,5 | 28 | 50% | 1 | 14 |
3 | Lầu 1,…,5 ( GPXD gọi là Tầng 2,…,6) | ||||||
a | Phần tronng nhà | 8 | 10 | 80 | 100% | 5 | 400 |
b | Phần ban công | 8 | 0,9 | 7,2 | 100% | 5 | 36 |
4 | Tầng tum | ||||||
a | Phần tronng nhà (tum cầu thang) | 8 | 3,0 | 24 | 100% | 1 | 24 |
b | Phần ban công & Sân thượng | 8 | 7,9 | 63,2 | 50% | 1 | 31,6 |
D | PHẦN MÁI | ||||||
1 | Mái che tum cầu thang | 8 | 3 | 24 | 50% | 12 | |
2 | Mái che phòng kỹ thuật | 4 | 100% | 4 | |||
Tổng diện tích thiết kế m2 (làm tròn) | 683 | ||||||
Tổng diện tích xây dựng nhà phần thô m2 (làm tròn) | 838 | ||||||
Tổng diện tích xây dựng nhà phần hoàn thiện m2 (làm tròn) | 798 |
⭐Cách tính chi phí xây dựng nhà nhà 6 tầng có tầng hầm và có lửng, có thang máy
⭐Chi phí xây nhà 6 tầng(5 lầu) dạng nhà văn phòng có thang máy, có tầng hầm
Giá xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) phần thô dạng nhà văn phòng có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 80; 90; 95; 100; 105; 110; 115; 120; 150; 200 m2
Diện tích (m2) | Chi phí (đồng) |
200 | 6.447.490.000 |
150 | 5.163.520.000 |
120 | 4.419.160.000 |
115 | 4.295.200.000 |
110 | 4.149.210.000 |
105 | 4.025.100.000 |
100 | 3.901.080.000 |
95 | 3.777.150.000 |
90 | 3.580.470.000 |
80 | 3.355.550.000 |
Giá xây dựng nhà trọn gói 6 tầng(5 lầu) dạng nhà văn phòng có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 80; 90; 95; 100; 105; 110; 115; 120; 150; 200 m2
Chi phí xây dựng nhà trọn gói nhà 80; 90; 95; 100; 105; 110; 115; 120; 150; 200 m2 | |||
Diện tích sàn | Gói 1 | Gói 2 | Gói 3 |
200 | 8.373.479.200 | 9.121.704.400 | 9.778.769.200 |
150 | 6.751.165.600 | 7.360.237.600 | 7.920.845.200 |
120 | 5.893.044.400 | 6.474.925.600 | 7.008.391.600 |
115 | 5.750.119.600 | 6.327.556.000 | 6.856.499.200 |
110 | 5.510.866.800 | 6.036.777.600 | 6.535.725.600 |
105 | 5.367.802.800 | 5.889.067.200 | 6.383.462.400 |
100 | 5.224.818.000 | 5.741.637.600 | 6.231.510.000 |
95 | 5.082.067.200 | 5.594.358.000 | 6.079.767.600 |
90 | 4.866.355.200 | 5.374.110.000 | 5.854.936.800 |
80 | 4.677.722.000 | 5.223.544.400 | 5.720.823.200 |
⭐Chi phí xây nhà 6 tầng(5 lầu) dạng nhà xây phòng trọ có thang máy, có tầng hầm
Giá xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) phần thô dạng nhà xây phòng trọ có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 60; 65; 70; 75; 80; 85; 90; 95;100;105 m2
Diện tích sàn | Chi phí xây nhà phần thô |
150 | 3.833.610.000 |
100 | 3.713.350.000 |
95 | 3.480.560.000 |
90 | 3.360.650.000 |
85 | 3.244.600.000 |
80 | 3.129.110.000 |
75 | 2.984.090.000 |
70 | 2.868.980.000 |
65 | 2.753.420.000 |
60 | 2.638.300.000 |
Giá xây dựng nhà trọn gói 6 tầng(5 lầu) dạng nhà xây phòng trọ có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 60; 65; 70; 75; 80; 85; 90; 95;100;105 m2
Chi phí xây nhà trọn gói | |||
Diện tích sàn | Gói 1 | Gói 2 | Gói 3 |
105 | 5.501.718.000 | 6.313.887.600 | 7.114.653.600 |
100 | 5.362.667.200 | 6.170.290.000 | 6.966.432.400 |
95 | 4.998.887.600 | 5.719.709.600 | 6.439.344.800 |
90 | 4.859.454.800 | 5.575.254.800 | 6.290.025.200 |
85 | 4.724.435.200 | 5.435.597.200 | 6.145.685.200 |
80 | 4.589.602.400 | 5.295.831.200 | 6.001.115.600 |
75 | 4.313.446.400 | 4.932.785.600 | 5.561.741.600 |
70 | 4.179.110.000 | 4.793.526.800 | 5.417.741.600 |
65 | 4.044.282.800 | 4.653.962.000 | 5.273.372.000 |
60 | 3.910.318.000 | 4.515.449.200 | 5.130.235.600 |
Qua bài viết này đã phân tích chi phí nhà 6 tầng(5 lầu) dạng nhà phố, dạng nhà văn phòng, dạng xây phòng trọ cho thể quý khách có thể tạm ước lượng được chi phí xây dựng nhà mình. Các vấn đề khác liên quan đến xây dựng nhà quý khách xem các bài viết theo từng chuyên mục sau:
Xây nhà 6 tầng(5 lầu) là bao lâu? Quý khách click để xem thêm >>> Tiến độ thi công nhà
Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện nhà 6 tầng(5 lầu) như thế nào? Quý khách click để xem thêm >>> Thi công xây dựng nhà phần thô
Khi nào nên xây nhà trọn gói ? Quý khách click để xem thêm >>> 09 lợi ích khi thi công nhà trọn gói chỉ có tại Xây Dựng Nhật Lam
Những điều cơ bản nhất Quý khách cần biết khi xây nhà trọn gói. Quý khách click để xem thêm >>> 05 Vấn đề cơ bản thi công xây nhà trọn gói
Chi phí nhà 6 tầng(5 lầu) trọn gói ngoài phần xây dựng còn hạng mục nào chưa bao gồm trong đơn giá >>> 07 câu hỏi thường gặp của khách hàng khi xây nhà
Bằng mọi tâm huyết làm nghề của mình, Kiến trúc Nhật Lam sẽ đem lại cho bạn dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng nhất, đảm bảo mang lại sự hài lòng cho mọi chủ đầu tư. Liên hệ ngay với Kiến trúc Nhật Lam để được tư vấn chi tiết nhất.
0989 013 033 Ι 0987 377 223 Ι Zalo: 0328 170 168
Bài viết liên quan
Chọn vật tư hoàn thiện các gói xây nhà chìa khoá trao tay hiệu quả
Để giúp Quý khách chọn vật tư hoàn thiện các gói xây nhà chìa khoá trao tay hiệu quả. Xây Dựng Nhật Lam lựa chọn...
Xem chi tiếtĐơn Giá Xây Nhà Trọn Gói Năm 2023 Tại TP.HCM
Giá xây nhà trọn gói dạng nhà ở như: nhà phố, biệt thự hiện nay là bao nhiêu? Làm sao để ước lượng chí phí...
Xem chi tiếtĐơn giá xây dựng nhà phần thô năm 2023 tại TP.HCM
Đơn giá xây dựng phần thô có nhiều mức giá được tính toán dựa trên loại nhà: nhà hai mặt tiền, nhà biệt thự, hoặc...
Xem chi tiếtChi phí xây dựng nhà 6 Tầng (5 Lầu) tại TP.HCM
⭐ Chi phí xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) Chi phí xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) + Lửng (05 lầu theo cách gọi thông...
Xem chi tiếtChi Phí Xây Nhà 5 Tầng Tại Tp.HCM
⭐ Chi Phí Xây Dựng Nhà 5 Tầng (04 Lầu) Chi phí xây dựng nhà 5 tầng + Lửng (04 lầu theo cách gọi thông...
Xem chi tiếtChi phí xây dựng nhà 4 tầng
⭐ Chi phí xây dựng nhà 4 tầng Chi phí xây dựng nhà 4 tầng được phân ra thành 06 nhóm: với 03 loại nhà...
Xem chi tiếtHướng Dẫn Cách Tính Giá Xây Dựng Theo M2
Hướng Dẫn Cách Tính Giá Xây Dựng Theo M2 Bạn có thắc mắc "giá xây nhà bao nhiêu một m2". Xây dựng Nhật Lam xin...
Xem chi tiếtXây nhà trọn gói tại Tân Bình
Công ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam chuyên xây nhà trọn gói tại Quận Tân Bình, với hơn 15 hoạt động trên địa bàn...
Xem chi tiếtChi phí xây dựng nhà 3 tầng (không thang máy)
Chi Phí xây dựng nhà 3 tầng (không thang máy) Kiến Trúc Nhật Lam xin chào quý khách đã ghé thăm website của Công ty...
Xem chi tiếtBảng báo giá thiết kế nhà phố, biệt thự trọn gói 2023
Đơn giá thiết kế nhà là bao nhiêu ? Bạn cần tìm kiến trúc sư thiết kế nhà ở? 15 năm hoạt động Kiến trúc...
Xem chi tiếtCác biện pháp thi công tầng hầm nhà phố
Các biện pháp thi công tầng hầm nhà phố Các Bạn thân mến, nói đến đào sâu khi thi công móng, thi công hầm thì các...
Xem chi tiếtCó nên xây tầng hầm? Chi phí xây tầng hầm?
Có nên xây tầng hầm? Trong quá trình tư vấn, Công ty Nhật Lam đã gặp rất nhiều câu hỏi của Quý khách muốn tư vấn...
Xem chi tiết
BÌNH LUẬN BÀI VIẾT