Chi phí xây dựng nhà 6 Tầng (5 Lầu) tại TP.HCM
⭐ Chi phí xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu)
Chi phí xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) + Lửng (05 lầu theo cách gọi thông thường = 6 tầng theo cách gọi trong GPXD). Với dạng nhà phố đây là loại nhà có số tầng tối đa với lộ giới đường lớn hơn 25m hoặc lộ giới từ 16 đến dưới 25m (trường hợp này là dạng nhà 5 tầng được thêm 01 tầng do có yếu tố tăng chiều cao)
Giá xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) tận dụng hết mật độ xây dựng, diện tích xây dựng với số tầng khai thác tối đa theo giấy phép xây dựng được cấp (bài viết này phân tích cho trường hợp lộ giới trên 25m)
Chi phí xây nhà 6 tầng(5 lầu) được tính toán cho các nhà có diện tích sàn như sau 60 m2; 65m2; 70m2; 75m2; 80m2; 85m2; 90m2;95m2; 100m2;105m2; 110m2; 115m2; 120m2; 150m2; 200m2,
Mời Các Bạn cùng Xây Dựng Nhật Lam phân tích cách tính chi phí xây nhà dạng này nhé
⭐ Cấu tạo kiến trúc sử dụng để tính giá xây nhà 6 tầng(5 lầu) như sau
Nhà phố dạng một mặt tiền (Để đơn giản tính toán ước lượng chi phí ta không tính sân)
Độ sâu hầm -1,5m so với cốt nền vỉa hè
Cao trình tầng trệt +1.2 m
Tầng trệt (GPXD gọi là tầng 1)
Tầng lửng được phép xây dựng tối đa 65% diện tích sàn, 35% diện tích là lỗ thông tầng
Các tầng 2, 3, 4, 5,6 (Lầu 1,2,3,4,5) được xây dựng 100% diện tích, ban công đua ra 1,4m
Tầng thượng sử dụng phục vụ cho thang máy, thang bộ: phần xây dựng này được phép xây dựng tối đa 30% diện tích
Mái bê tông cốt thép, che cầu thang bộ, thang máy, tum tầng thượng
⭐ Các hạng mục công việc ảnh hưởng đến yếu tố xây dựng đơn giá xây nhà 6 tầng
Nhà phố 6 tầng bao gồm 09 sàn: sàn tầng trệt, lửng, lầu 1,2,3,4,5, sàn lầu thượng và mái thuộc dạng tải trọng lớn cần phải lên sơ đồ tính toán kết cấu và bản vẽ thiết kế kỹ thuật chi tiết. Với mỗi nhịp sàn có chiều dài khác nhau sẽ ảnh hưởng đến moment, lực cắt của dầm, sàn, cột và móng rất lớn. Để đơn giản chúng ta giả thiết tính toán cho nhịp lớn nhất 5m, độ dày sàn 13cm với mục đích xác định sơ bộ chi phí thi công xây dựng dạng nhà 6 tầng để ước lượng chi phí chuẩn bị xây nhà
Các Bạn lưu ý trục điện chính và trục thang máy sử dụng điện 3 pha – 380V, các chi phí liên quan đến dây dẫn, tiếp địa, chi phí thiết bị đóng ngắt MCCB đều tăng số lượng lên rất nhiều so với nhà phố thông thường
Chi phí xây dựng hố PIT thang máy, hố thang máy thường chiếm khoảng 5 đến 7 % đơn giá xây nhà phần thô, chi phí này đã được Xây Dựng Nhật Lam tính sãn trong đơn giá cho dạng nhà có thang máy
Cọc bê tông cốt thép 25x25cm hay cọc ly tâm D300 và cừ U250 và hệ shoring gia cố vách khi đào hầm, đaog hố PIT thang máy chưa bao gồm trong cách tính chi phí này
Quý khách lưu ý tại Xây Dựng Nhật Lam chi phí vận chuyển đất đào dư và ca máy, nhân công đào đã tích hợp sẵn trong đơn giá

Mặt cắt hố PIT-hố thang máy -kiểu thang có phòng máy
Nhà 6 tầng(5 lầu) với 09 điểm dừng thang máy, chi phí hoàn thiện ốp cửa thang máy, lát bậc cấp tiền sảnh dã được đưa vào đơn giá (không bao gồm chỉ, phào kiểu cổ điển, chi phí lát đá trong thang máy)
Các Bạn muốn tìm hiểu rõ và sâu hơn quy định vật liệu xây nhà cho từng loại nhà >>> xin mời Click vào các đường dẫn để xem thêm
>>> Bảng giá xây nhà phố, nhà phòng trọ, căn hộ mini trọn gói
Các Bạn muốn tìm hiểu rõ và sâu hơn đơn giá thi công nhà >>> xin mời Click vào các đường dẫn để xem thêm
>>> Đơn giá thiết kế nhà phố, nhà văn phòng, biệt thự
>>> Đơn giá thi công nhà phần thô nhà phố, nhà văn phòng, biệt thự
>>>Đơn giá thi công nhà trọn gói từng dạng nhà
⭐Cách tính diện tích đối với nhà có tầng hầm và có lửng, có thang máy
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY NHÀ | |||||||
TT | Diễn giải | Rộng | Dài | Diện tích | Hệ số | Số tầng | Diện tích |
A | PHẦN MÓNG | ||||||
1 | Phần phần đài cọc& hệ thống ngầm | 8 | 10 | 80 | 50% | 40 | |
B | PHẦN HẦM | ||||||
1 | Phần diện tích tầng hầm | 8 | 10 | 80 | 180% | 144 | |
C | PHẦN THÂN | ||||||
1 | Tầng trệt (GPXD gọi là tầng 1) | 8 | 10 | 80 | 100% | 1 | 80 |
2 | Tầng lửng | ||||||
a | Phần có sàn (65%) | 8 | 6,5 | 52 | 100% | 1 | 52 |
b | Phần thông tầng(35%) | 8 | 3,5 | 28 | 50% | 1 | 14 |
3 | Lầu 1,…,5 ( GPXD gọi là Tầng 2,…,6) | ||||||
a | Phần tronng nhà | 8 | 10 | 80 | 100% | 5 | 400 |
b | Phần ban công | 8 | 0,9 | 7,2 | 100% | 5 | 36 |
4 | Tầng tum | ||||||
a | Phần tronng nhà (tum cầu thang) | 8 | 3,0 | 24 | 100% | 1 | 24 |
b | Phần ban công & Sân thượng | 8 | 7,9 | 63,2 | 50% | 1 | 31,6 |
D | PHẦN MÁI | ||||||
1 | Mái che tum cầu thang | 8 | 3 | 24 | 50% | 12 | |
2 | Mái che phòng kỹ thuật | 4 | 100% | 4 | |||
Tổng diện tích thiết kế m2 (làm tròn) | 683 | ||||||
Tổng diện tích xây dựng nhà phần thô m2 (làm tròn) | 838 | ||||||
Tổng diện tích xây dựng nhà phần hoàn thiện m2 (làm tròn) | 798 |
⭐Cách tính chi phí xây dựng nhà nhà 6 tầng có tầng hầm và có lửng, có thang máy
⭐Chi phí xây nhà 6 tầng(5 lầu) dạng nhà văn phòng có thang máy, có tầng hầm
Giá xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) phần thô dạng nhà văn phòng có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 80; 90; 95; 100; 105; 110; 115; 120; 150; 200 m2
Diện tích (m2) | Chi phí (đồng) |
200 | 6.447.490.000 |
150 | 5.163.520.000 |
120 | 4.419.160.000 |
115 | 4.295.200.000 |
110 | 4.149.210.000 |
105 | 4.025.100.000 |
100 | 3.901.080.000 |
95 | 3.777.150.000 |
90 | 3.580.470.000 |
80 | 3.355.550.000 |
Giá xây dựng nhà trọn gói 6 tầng(5 lầu) dạng nhà văn phòng có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 80; 90; 95; 100; 105; 110; 115; 120; 150; 200 m2
Chi phí xây dựng nhà trọn gói nhà 80; 90; 95; 100; 105; 110; 115; 120; 150; 200 m2 | |||
Diện tích sàn | Gói 1 | Gói 2 | Gói 3 |
200 | 8.373.479.200 | 9.121.704.400 | 9.778.769.200 |
150 | 6.751.165.600 | 7.360.237.600 | 7.920.845.200 |
120 | 5.893.044.400 | 6.474.925.600 | 7.008.391.600 |
115 | 5.750.119.600 | 6.327.556.000 | 6.856.499.200 |
110 | 5.510.866.800 | 6.036.777.600 | 6.535.725.600 |
105 | 5.367.802.800 | 5.889.067.200 | 6.383.462.400 |
100 | 5.224.818.000 | 5.741.637.600 | 6.231.510.000 |
95 | 5.082.067.200 | 5.594.358.000 | 6.079.767.600 |
90 | 4.866.355.200 | 5.374.110.000 | 5.854.936.800 |
80 | 4.677.722.000 | 5.223.544.400 | 5.720.823.200 |
⭐Chi phí xây nhà 6 tầng(5 lầu) dạng nhà xây phòng trọ có thang máy, có tầng hầm
Giá xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) phần thô dạng nhà xây phòng trọ có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 60; 65; 70; 75; 80; 85; 90; 95;100;105 m2
Diện tích sàn | Chi phí xây nhà phần thô |
150 | 3.833.610.000 |
100 | 3.713.350.000 |
95 | 3.480.560.000 |
90 | 3.360.650.000 |
85 | 3.244.600.000 |
80 | 3.129.110.000 |
75 | 2.984.090.000 |
70 | 2.868.980.000 |
65 | 2.753.420.000 |
60 | 2.638.300.000 |
Giá xây dựng nhà trọn gói 6 tầng(5 lầu) dạng nhà xây phòng trọ có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 60; 65; 70; 75; 80; 85; 90; 95;100;105 m2
Chi phí xây nhà trọn gói | |||
Diện tích sàn | Gói 1 | Gói 2 | Gói 3 |
105 | 5.501.718.000 | 6.313.887.600 | 7.114.653.600 |
100 | 5.362.667.200 | 6.170.290.000 | 6.966.432.400 |
95 | 4.998.887.600 | 5.719.709.600 | 6.439.344.800 |
90 | 4.859.454.800 | 5.575.254.800 | 6.290.025.200 |
85 | 4.724.435.200 | 5.435.597.200 | 6.145.685.200 |
80 | 4.589.602.400 | 5.295.831.200 | 6.001.115.600 |
75 | 4.313.446.400 | 4.932.785.600 | 5.561.741.600 |
70 | 4.179.110.000 | 4.793.526.800 | 5.417.741.600 |
65 | 4.044.282.800 | 4.653.962.000 | 5.273.372.000 |
60 | 3.910.318.000 | 4.515.449.200 | 5.130.235.600 |
Qua bài viết này đã phân tích chi phí nhà 6 tầng(5 lầu) dạng nhà phố, dạng nhà văn phòng, dạng xây phòng trọ cho thể quý khách có thể tạm ước lượng được chi phí xây dựng nhà mình. Các vấn đề khác liên quan đến xây dựng nhà quý khách xem các bài viết theo từng chuyên mục sau:
Xây nhà 6 tầng(5 lầu) là bao lâu? Quý khách click để xem thêm >>> Tiến độ thi công nhà
Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện nhà 6 tầng(5 lầu) như thế nào? Quý khách click để xem thêm >>> Thi công xây dựng nhà phần thô
Khi nào nên xây nhà trọn gói ? Quý khách click để xem thêm >>> 09 lợi ích khi thi công nhà trọn gói chỉ có tại Xây Dựng Nhật Lam
Những điều cơ bản nhất Quý khách cần biết khi xây nhà trọn gói. Quý khách click để xem thêm >>> 05 Vấn đề cơ bản thi công xây nhà trọn gói
Chi phí nhà 6 tầng(5 lầu) trọn gói ngoài phần xây dựng còn hạng mục nào chưa bao gồm trong đơn giá >>> 07 câu hỏi thường gặp của khách hàng khi xây nhà
Bằng mọi tâm huyết làm nghề của mình, Kiến trúc Nhật Lam sẽ đem lại cho bạn dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng nhất, đảm bảo mang lại sự hài lòng cho mọi chủ đầu tư. Liên hệ ngay với Kiến trúc Nhật Lam để được tư vấn chi tiết nhất.
0989 013 033 Ι 0987 377 223 Ι Zalo: 0328 170 168
Bài viết liên quan
Chi Phí Xây Nhà 4 Tầng 69m2 Có Thang Máy
Xây nhà 4 tầng 69m2 hết bao nhiêu? Đây là câu hỏi nhiều gia chủ quan tâm khi cân nhắc đầu tư vào một ngôi...
Xem chi tiếtChi Phí Xây Nhà 3 Tầng 74m2 Tại Quận 8
Xây nhà 3 tầng 74m2 cần bao nhiêu tiền là câu hỏi khiến nhiều gia chủ quan tâm. Nhật Lam House đã thực hiện thành...
Xem chi tiếtChi Phí Xây Nhà 4 Tầng 62m2
Quận Bình Thạnh không chỉ nổi bật với vị trí đắc địa mà còn có cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên,...
Xem chi tiếtChi Phí Xây Biệt Thự Nhà Vườn 127m2
Xây dựng biệt thự nhà vườn với diện tích 127m2 là ước mơ của nhiều gia đình, nhưng chi phí thực hiện luôn là một...
Xem chi tiếtChi Phí Xây Biệt Thự Mái Thái 2 Tầng 165m2
Xây biệt thự mái Thái hết bao nhiêu tiền?Cùng Nhật Lam House tìm hiểu ngay các khoản chi phí xây dựng cụ thể, các yếu...
Xem chi tiếtChi Phí Xây Nhà 4 Tầng 52m2
Quận 3, một trong những quận trung tâm sôi động của TP.HCM, luôn nổi bật với vị trí đắc địa và cơ sở hạ tầng...
Xem chi tiếtGiá Xây Nhà Quận Tân Bình Mới Nhất 2025
Bạn đang quan tâm đến giá xây nhà tại Quận Tân Bình và muốn tìm một giải pháp xây dựng phù hợp với ngân sách...
Xem chi tiếtGIÁ XÂY BIỆT THỰ TRỌN GÓI MỚI NHẤT 2025
Bạn đang tìm kiếm thông tin về chi phí xây dựng biệt thự trọn gói mới nhất năm 2025? Xây dựng biệt thự không chỉ...
Xem chi tiếtGiá Xây Phòng Trọ Trọn Gói Mới Nhất 2025
Bạn đang muốn đầu tư xây phòng trọ và băn khoăn xây phòng trọ hết bao nhiêu tiền? Với thị trường bất động sản cho...
Xem chi tiếtXây Nhà Trọn Gói Giá Rẻ
Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một ngôi nhà hiện đại, ấm cúng cho gia đình nhưng lo lắng về chi phí xây dựng?...
Xem chi tiếtXây Dựng Căn Hộ Dịch Vụ
Chi phí xây dựng căn hộ dịch vụ là bao nhiêu? Đây là yếu tố then chốt quyết định hiệu quả đầu tư, đặc biệt...
Xem chi tiếtBảng Giá Xây Căn Hộ Dịch Vụ Mới Nhất 2025
Bạn đang tìm kiếm giải pháp đầu tư hiệu quả với tỷ suất lợi nhuận cao? Đầu tư vào căn hộ dịch vụ cho thuê...
Xem chi tiếtXây Nhà Phố Trọn Gói
Nhật Lam House - Công ty xây nhà phố trọn gói uy tín, mang đến giải pháp hoàn hảo với chất lượng vượt trội và...
Xem chi tiếtXây Biệt Thự Trọn Gói
Bạn đang tìm kiếm một dịch vụ xây biệt thự trọn gói uy tín tại TP.HCM? Nhật Lam House, với hơn 16 năm kinh nghiệm,...
Xem chi tiếtChi Phí Xây Nhà 6 Tầng 200m2 (Có Thang Máy)
Xây nhà 6 tầng 200m2 hết bao nhiêu? Hãy cùng Nhật Lam House khám phá chi phí xây dựng, những yếu tố quyết định, và...
Xem chi tiết
BÌNH LUẬN BÀI VIẾT