logo nhat lam NHẬT LAM LẤY UY TÍN LÀM NỀN TẢNG CỐT LÕI XÂY DỰNG THƯƠNG HIỆU, MỖI NGÔI NHÀ LÀ TÂM HUYẾT, NỖ LỰC MANG ĐẾN AN TÂM CHO QUÝ KHÁCH
Trang chủ Giá xây dựng Chi phí xây dựng nhà 6 Tầng (5 Lầu) tại TP.HCM

Chi phí xây dựng nhà 6 Tầng (5 Lầu) tại TP.HCM

Chi phí xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu)

Chi phí xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) + Lửng (05 lầu theo cách gọi thông thường = 6 tầng theo cách gọi trong GPXD). Với dạng nhà phố đây là loại nhà có số tầng tối đa với lộ giới đường lớn hơn 25m hoặc lộ giới từ 16 đến dưới 25m (trường hợp này là dạng nhà 5 tầng được thêm 01 tầng do có yếu tố tăng chiều cao)

Giá xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) tận dụng hết mật độ xây dựng, diện tích xây dựng với số tầng khai thác tối đa theo giấy phép xây dựng được cấp (bài viết này phân tích cho trường hợp lộ giới trên 25m)

Chi phí xây nhà 6 tầng(5 lầu) được tính toán cho các nhà có diện tích sàn như sau 60 m2; 65m2; 70m2; 75m2; 80m2; 85m2; 90m2;95m2; 100m2;105m2; 110m2; 115m2; 120m2; 150m2; 200m2,

Mời Các Bạn cùng Xây Dựng Nhật Lam phân tích cách tính chi phí xây nhà dạng này nhé

Cấu tạo kiến trúc sử dụng để tính giá xây nhà 6 tầng(5 lầu) như sau

Nhà phố dạng một mặt tiền (Để đơn giản tính toán ước lượng chi phí ta không tính sân)

Độ sâu hầm -1,5m so với cốt nền vỉa hè

Cao trình tầng trệt +1.2 m

Tầng trệt (GPXD gọi là tầng 1)

Tầng lửng được phép xây dựng tối đa 65% diện tích sàn, 35% diện tích là lỗ thông tầng

Các tầng 2, 3, 4, 5,6 (Lầu 1,2,3,4,5) được xây dựng 100% diện tích, ban công đua ra 1,4m

Tầng thượng sử dụng phục vụ cho thang máy, thang bộ: phần xây dựng này được phép xây dựng tối đa 30% diện tích

Mái bê tông cốt thép, che cầu thang bộ, thang máy, tum tầng thượng 

⭐ Các hạng mục công việc ảnh hưởng đến yếu tố xây dựng đơn giá xây nhà 6 tầng

Nhà phố  6 tầng bao gồm 09 sàn: sàn tầng trệt, lửng, lầu 1,2,3,4,5, sàn lầu thượng và mái thuộc dạng tải trọng lớn cần phải lên sơ đồ tính toán kết cấu và bản vẽ thiết kế kỹ thuật chi tiết. Với mỗi nhịp sàn có chiều dài khác nhau sẽ ảnh hưởng đến moment, lực cắt của dầm, sàn, cột và móng rất lớn. Để đơn giản chúng ta giả thiết tính toán cho nhịp lớn nhất 5m, độ dày sàn 13cm với mục đích xác định sơ bộ chi phí thi công xây dựng dạng nhà 6 tầng để ước lượng chi phí chuẩn bị xây nhà

Các Bạn lưu ý trục điện chính và trục thang máy sử dụng điện 3 pha – 380V, các chi phí liên quan đến dây dẫn, tiếp địa, chi phí thiết bị đóng ngắt MCCB đều tăng số lượng lên rất nhiều so với nhà phố thông thường

Chi phí xây dựng hố PIT thang máy, hố thang máy thường chiếm khoảng 5 đến 7 % đơn giá xây nhà phần thô, chi phí này đã được Xây Dựng Nhật Lam tính sãn trong đơn giá cho dạng nhà có thang máy

Cọc bê tông cốt thép 25x25cm hay cọc ly tâm D300 và  cừ U250 và hệ shoring gia cố vách khi đào hầm, đaog hố PIT thang máy chưa bao gồm trong cách tính chi phí này

Quý khách lưu ý tại Xây Dựng Nhật Lam chi phí vận chuyển đất đào dư và ca máy, nhân công đào đã tích hợp sẵn trong đơn giá

Mặt cắt hố PIT-hố thang máy -kiểu thang không phòng máy
Mặt cắt hố PIT-hố thang máy -kiểu thang không phòng máy

Mặt cắt hố PIT-hố thang máy -kiểu thang có phòng máy

Nhà 6 tầng(5 lầu) với 09 điểm dừng thang máy, chi phí hoàn thiện ốp cửa thang máy, lát bậc cấp tiền sảnh dã được đưa vào đơn giá (không bao gồm chỉ, phào kiểu cổ điển, chi phí lát đá trong thang máy)

Các Bạn muốn tìm hiểu rõ và sâu hơn quy định vật liệu xây nhà cho từng loại nhà >>> xin mời Click vào các đường dẫn để xem thêm

>>> Bảng giá xây nhà phố, nhà phòng trọ, căn hộ mini trọn gói 

>>>Bảng giá xây nhà văn phòng

Các Bạn muốn tìm hiểu rõ và sâu hơn đơn giá thi công nhà >>> xin mời Click vào các đường dẫn để xem thêm

>>> Đơn giá thiết kế nhà phố, nhà văn phòng, biệt thự

>>> Đơn giá thi công nhà phần thô nhà phố, nhà văn phòng, biệt thự

>>>Đơn giá thi công nhà trọn gói từng dạng nhà

Cách tính diện tích đối với nhà có tầng hầm và có lửng, có thang máy

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY NHÀ
TT Diễn giải Rộng Dài Diện tích Hệ số Số tầng Diện tích
A PHẦN MÓNG
1 Phần phần đài cọc& hệ thống ngầm 8 10 80 50% 40
B PHẦN HẦM
1 Phần diện tích tầng hầm 8 10 80 180% 144
C PHẦN THÂN
1 Tầng trệt (GPXD gọi là tầng 1) 8 10 80 100% 1 80
2 Tầng lửng
a Phần có sàn (65%) 8 6,5 52 100% 1 52
b Phần thông tầng(35%) 8 3,5 28 50% 1 14
3 Lầu 1,…,5   ( GPXD gọi là Tầng 2,…,6)
a Phần tronng nhà 8 10 80 100% 5 400
b Phần ban công 8 0,9 7,2 100% 5 36
4 Tầng tum
a Phần tronng nhà (tum cầu thang) 8 3,0 24 100% 1 24
b Phần ban công & Sân thượng 8 7,9 63,2 50% 1 31,6
D PHẦN MÁI
1 Mái che tum cầu thang 8 3 24 50% 12
2 Mái che phòng kỹ thuật 4 100% 4
Tổng diện tích thiết kế m2 (làm tròn) 683
Tổng diện tích xây dựng nhà phần thô m2 (làm tròn) 838
Tổng diện tích xây dựng nhà phần hoàn thiện m2 (làm tròn) 798

Cách tính chi phí xây dựng nhà nhà 6 tầng có tầng hầm và có lửng, có thang máy

Chi phí xây nhà 6 tầng(5 lầu) dạng nhà văn phòng có thang máy, có tầng hầm

Giá xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) phần thô dạng nhà văn phòng có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 80; 90; 95; 100; 105; 110; 115; 120; 150; 200 m2

Diện tích (m2) Chi phí (đồng)
200 6.447.490.000
150 5.163.520.000
120 4.419.160.000
115 4.295.200.000
110 4.149.210.000
105 4.025.100.000
100 3.901.080.000
95 3.777.150.000
90 3.580.470.000
80 3.355.550.000

Giá xây dựng nhà trọn gói 6 tầng(5 lầu) dạng nhà văn phòng có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 80; 90; 95; 100; 105; 110; 115; 120; 150; 200 m2

Chi phí xây dựng nhà trọn gói nhà 80; 90; 95; 100; 105; 110; 115; 120; 150; 200 m2
Diện tích sàn Gói 1 Gói 2 Gói 3
200 8.373.479.200 9.121.704.400 9.778.769.200
150 6.751.165.600 7.360.237.600 7.920.845.200
120 5.893.044.400 6.474.925.600 7.008.391.600
115 5.750.119.600 6.327.556.000 6.856.499.200
110 5.510.866.800 6.036.777.600 6.535.725.600
105 5.367.802.800 5.889.067.200 6.383.462.400
100 5.224.818.000 5.741.637.600 6.231.510.000
95 5.082.067.200 5.594.358.000 6.079.767.600
90 4.866.355.200 5.374.110.000 5.854.936.800
80 4.677.722.000 5.223.544.400 5.720.823.200

Chi phí xây nhà 6 tầng(5 lầu) dạng nhà xây phòng trọ có thang máy, có tầng hầm

Giá xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) phần thô dạng nhà xây phòng trọ có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 60; 65; 70; 75; 80; 85; 90; 95;100;105 m2

Diện tích sàn Chi phí xây nhà phần thô
150 3.833.610.000
100 3.713.350.000
95 3.480.560.000
90 3.360.650.000
85 3.244.600.000
80 3.129.110.000
75 2.984.090.000
70 2.868.980.000
65 2.753.420.000
60 2.638.300.000

Giá xây dựng nhà trọn gói 6 tầng(5 lầu) dạng nhà xây phòng trọ có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 60; 65; 70; 75; 80; 85; 90; 95;100;105 m2

Chi phí xây nhà trọn gói
Diện tích sàn Gói 1 Gói 2 Gói 3
105 5.501.718.000 6.313.887.600 7.114.653.600
100 5.362.667.200 6.170.290.000 6.966.432.400
95 4.998.887.600 5.719.709.600 6.439.344.800
90 4.859.454.800 5.575.254.800 6.290.025.200
85 4.724.435.200 5.435.597.200 6.145.685.200
80 4.589.602.400 5.295.831.200 6.001.115.600
75 4.313.446.400 4.932.785.600 5.561.741.600
70 4.179.110.000 4.793.526.800 5.417.741.600
65 4.044.282.800 4.653.962.000 5.273.372.000
60 3.910.318.000 4.515.449.200 5.130.235.600

09 Cam kết xây nhà trọn gói

Qua bài viết này đã phân tích chi phí nhà 6 tầng(5 lầu) dạng nhà phố, dạng nhà văn phòng, dạng xây phòng trọ cho thể quý khách có thể tạm ước lượng được chi phí xây dựng nhà mình. Các vấn đề khác liên quan đến xây dựng nhà quý khách xem các bài viết theo từng chuyên mục sau:

Xây nhà 6 tầng(5 lầu) là bao lâu?  Quý khách click để xem thêm >>> Tiến độ thi công nhà

Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện nhà 6 tầng(5 lầu) như thế nào?   Quý khách click để xem thêm >>> Thi công xây dựng nhà phần thô 

Khi nào nên xây nhà trọn gói ? Quý khách click để xem thêm >>> 09 lợi ích khi thi công nhà trọn gói chỉ có tại Xây Dựng Nhật Lam

Những điều cơ bản nhất Quý khách cần biết khi xây nhà trọn gói. Quý khách click để xem thêm >>> 05 Vấn đề cơ bản thi công xây nhà trọn gói 

Chi phí nhà 6 tầng(5 lầu) trọn gói ngoài phần xây dựng còn hạng mục nào chưa bao gồm trong đơn giá >>> 07 câu hỏi thường gặp của khách hàng khi xây nhà

Bằng mọi tâm huyết làm nghề của mình, Kiến trúc Nhật Lam sẽ đem lại cho bạn dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng nhất, đảm bảo mang lại  sự hài lòng cho mọi chủ đầu tư. Liên hệ ngay với Kiến trúc Nhật Lam để được tư vấn chi tiết nhất.

0989 013 033    Ι    0987 377 223    Ι     Zalo: 0328 170 168


Công ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam

Nguồn: kientrucnhatlam

BÌNH LUẬN BÀI VIẾT

Bài viết liên quan

Giá Xây Nhà Trọn Gói Năm 2024 Tại TP.HCM

Giá Xây Nhà Trọn Gói Năm 2024 Tại TP.HCM

Giá xây nhà trọn gói 2024. Xây nhà trọn gói với 75 chủng loại vật tư. Đơn giá cụ thể lập thành dạng bảng. Công...

Xem chi tiết
[09] Lợi Ích Xây Nhà Trọn Gói

[09] Lợi Ích Xây Nhà Trọn Gói

Bạn hãy đón nhận những niềm vui về ngôi nhà mới. Với 09 lợi ích hợp đồng xây nhà trọn gói giúp gia đình bạn:...

Xem chi tiết
Chọn vật tư hoàn thiện các gói xây nhà chìa khoá trao tay hiệu quả

Chọn vật tư hoàn thiện các gói xây nhà chìa khoá trao tay hiệu quả

Để giúp Quý khách chọn vật tư hoàn thiện các gói xây nhà chìa khoá trao tay hiệu quả. Xây Dựng Nhật Lam lựa chọn...

Xem chi tiết
Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô Năm 2024 Tại TP.HCM

Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô Năm 2024 Tại TP.HCM

Giá xây nhà phần thô năm 2024, cạnh tranh và chất lượng. Với 16 năm kinh nghiệm, Xây Dựng Nhật Lam tư vấn cho Bạn...

Xem chi tiết
Chi phí xây dựng nhà 6 Tầng (5 Lầu) tại TP.HCM

Chi phí xây dựng nhà 6 Tầng (5 Lầu) tại TP.HCM

⭐ Chi phí xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) Chi phí xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) + Lửng (05 lầu theo cách gọi thông...

Xem chi tiết
Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng Tại Tp.HCM

Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng Tại Tp.HCM

⭐ Chi Phí Xây Dựng Nhà 5 Tầng (04 Lầu) Chi phí xây dựng nhà 5 tầng + Lửng (04 lầu theo cách gọi thông...

Xem chi tiết
Chi phí xây dựng nhà 4 tầng

Chi phí xây dựng nhà 4 tầng

⭐ Chi phí xây dựng nhà 4 tầng Chi phí xây dựng nhà 4 tầng được phân ra thành 06 nhóm: với 03 loại nhà...

Xem chi tiết
Hướng Dẫn Cách Tính Giá Xây Dựng Theo M2

Hướng Dẫn Cách Tính Giá Xây Dựng Theo M2

Hướng Dẫn Cách Tính Giá Xây Dựng Theo M2 Bạn có thắc mắc "giá xây nhà bao nhiêu một m2". Xây dựng Nhật Lam xin...

Xem chi tiết
Xây nhà trọn gói tại Tân Bình

Xây nhà trọn gói tại Tân Bình

Công ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam chuyên xây nhà trọn gói tại Quận Tân Bình, với hơn 15 hoạt động trên địa bàn...

Xem chi tiết
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng (không thang máy)

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng (không thang máy)

Chi Phí xây dựng nhà 3 tầng (không thang máy) Kiến Trúc Nhật Lam xin chào quý khách đã ghé thăm website của Công ty...

Xem chi tiết
Bảng báo giá thiết kế nhà phố, biệt thự trọn gói 2023

Bảng báo giá thiết kế nhà phố, biệt thự trọn gói 2023

Đơn giá thiết kế nhà là bao nhiêu ?  Bạn cần tìm kiến trúc sư thiết kế nhà ở ? Kiến Trúc Nhật Lam không...

Xem chi tiết
Các Phương Pháp Thi Công Cừ Vây Tầng Hầm Nhà Phố

Các Phương Pháp Thi Công Cừ Vây Tầng Hầm Nhà Phố

Để thi công đào đất tầng hầm, bán hầm nhà phố dùng biện pháp gì để giữ đất không sạt lở, đảm bảo an toàn...

Xem chi tiết
Có nên xây tầng hầm? Chi phí xây tầng hầm?

Có nên xây tầng hầm? Chi phí xây tầng hầm?

 Có nên xây tầng hầm? Trong quá trình tư vấn, Công ty Nhật Lam đã gặp rất nhiều câu hỏi của Quý khách muốn tư vấn...

Xem chi tiết
Đơn giá xây dựng văn phòng

Đơn giá xây dựng văn phòng

Đơn giá xây dựng văn phòng Đơn giá xây dựng văn phòng

Xem chi tiết


DỰ ÁN TIÊU BIỂU

LOẠI NHÀ Ở – LOẠI NHÀ Ở KẾT HỢP KINH DOANH – LOẠI NHÀ KINH DOANH

CẢM NHẬN KHÁCH HÀNG

CẢM NHẬN CỦA KHÁCH HÀNG VỀ DỊCH VỤ CỦA NHẬT LAM

PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM
  • PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

    PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

  • ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

    ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

  • ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

    ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

  • ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

    ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

  • ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

    ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

TIỆN ÍCH PHÁP LÝ

TRA CỨU PHÁP LÝ LIÊN QUAN ĐẾN VẤN ĐỀ NHÀ Ở

  • Công cụ tiện ích pháp lý được căn cứ Phụ lục 18 Quyết định 56/2021/QĐ-UB của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Công cụ tính toán, tra cứu tự động 8 mục liên quan đến bản vẽ cấp phép xây dựng.
  • Ngoài các nội dung trên Quý khách nghiên cúu thêm Quyết định 56/2021/QĐ-UB của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Chân thành cám ơn quý khách !

YẾU TỐ TĂNG THÊM CHIỀU CAO TẦNG

BỔ SUNG THÊM TIỆN TÍCH PHÁP LÝ- THEO PHỤ LỤC 02 QUYẾT ĐỊNH 56/2021/QĐ-UB CỦA UBND TP. HCM

TIỆN ÍCH TÍNH GIÁ XÂY DỰNG SƠ BỘ

GIÚP QUÝ KHÁCH TỰ ƯỚC LƯỢNG CHI PHÍ XÂY NHÀ NHANH NHẤT

  • Công cụ tính giá xây dựng sơ bộ, giúp quý khách dự kiến chi phí xây nhà nhanh chóng và đơn giản nhất.
  • Quý khách vui lòng liên hệ Hotline 0989 013 033 để được tư vấn từ chuyên gia nhận bảng dự toán chính xác nhất từ tính năng chuyên nghiệp.
  • Chân thành cám ơn quý khách !
Tính giá xây dựng