Chi phí xây dựng nhà 6 Tầng (5 Lầu) tại TP.HCM

⭐ Chi phí xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu)

Chi phí xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) + Lửng (05 lầu theo cách gọi thông thường = 6 tầng theo cách gọi trong GPXD). Với dạng nhà phố đây là loại nhà có số tầng tối đa với lộ giới đường lớn hơn 25m hoặc lộ giới từ 16 đến dưới 25m (trường hợp này là dạng nhà 5 tầng được thêm 01 tầng do có yếu tố tăng chiều cao)

Giá xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) tận dụng hết mật độ xây dựng, diện tích xây dựng với số tầng khai thác tối đa theo giấy phép xây dựng được cấp (bài viết này phân tích cho trường hợp lộ giới trên 25m)

Chi phí xây nhà 6 tầng(5 lầu) được tính toán cho các nhà có diện tích sàn như sau 60 m2; 65m2; 70m2; 75m2; 80m2; 85m2; 90m2;95m2; 100m2;105m2; 110m2; 115m2; 120m2; 150m2; 200m2,

Mời Các Bạn cùng Xây Dựng Nhật Lam phân tích cách tính chi phí xây nhà dạng này nhé

⭐ Cấu tạo kiến trúc sử dụng để tính giá xây nhà 6 tầng(5 lầu) như sau

Nhà phố dạng một mặt tiền (Để đơn giản tính toán ước lượng chi phí ta không tính sân)

Độ sâu hầm -1,5m so với cốt nền vỉa hè

Cao trình tầng trệt +1.2 m

Tầng trệt (GPXD gọi là tầng 1)

Tầng lửng được phép xây dựng tối đa 65% diện tích sàn, 35% diện tích là lỗ thông tầng

Các tầng 2, 3, 4, 5,6 (Lầu 1,2,3,4,5) được xây dựng 100% diện tích, ban công đua ra 1,4m

Tầng thượng sử dụng phục vụ cho thang máy, thang bộ: phần xây dựng này được phép xây dựng tối đa 30% diện tích

Mái bê tông cốt thép, che cầu thang bộ, thang máy, tum tầng thượng 

⭐ Các hạng mục công việc ảnh hưởng đến yếu tố xây dựng đơn giá xây nhà 6 tầng

Nhà phố  6 tầng bao gồm 09 sàn: sàn tầng trệt, lửng, lầu 1,2,3,4,5, sàn lầu thượng và mái thuộc dạng tải trọng lớn cần phải lên sơ đồ tính toán kết cấu và bản vẽ thiết kế kỹ thuật chi tiết. Với mỗi nhịp sàn có chiều dài khác nhau sẽ ảnh hưởng đến moment, lực cắt của dầm, sàn, cột và móng rất lớn. Để đơn giản chúng ta giả thiết tính toán cho nhịp lớn nhất 5m, độ dày sàn 13cm với mục đích xác định sơ bộ chi phí thi công xây dựng dạng nhà 6 tầng để ước lượng chi phí chuẩn bị xây nhà

Các Bạn lưu ý trục điện chính và trục thang máy sử dụng điện 3 pha – 380V, các chi phí liên quan đến dây dẫn, tiếp địa, chi phí thiết bị đóng ngắt MCCB đều tăng số lượng lên rất nhiều so với nhà phố thông thường

Chi phí xây dựng hố PIT thang máy, hố thang máy thường chiếm khoảng 5 đến 7 % đơn giá xây nhà phần thô, chi phí này đã được Xây Dựng Nhật Lam tính sãn trong đơn giá cho dạng nhà có thang máy

Cọc bê tông cốt thép 25x25cm hay cọc ly tâm D300 và  cừ U250 và hệ shoring gia cố vách khi đào hầm, đaog hố PIT thang máy chưa bao gồm trong cách tính chi phí này

Quý khách lưu ý tại Xây Dựng Nhật Lam chi phí vận chuyển đất đào dư và ca máy, nhân công đào đã tích hợp sẵn trong đơn giá

Mặt cắt hố PIT-hố thang máy -kiểu thang có phòng máy

Nhà 6 tầng(5 lầu) với 09 điểm dừng thang máy, chi phí hoàn thiện ốp cửa thang máy, lát bậc cấp tiền sảnh dã được đưa vào đơn giá (không bao gồm chỉ, phào kiểu cổ điển, chi phí lát đá trong thang máy)

Các Bạn muốn tìm hiểu rõ và sâu hơn quy định vật liệu xây nhà cho từng loại nhà >>> xin mời Click vào các đường dẫn để xem thêm

>>> Bảng giá xây nhà phố, nhà phòng trọ, căn hộ mini trọn gói 

>>>Bảng giá xây nhà văn phòng

Các Bạn muốn tìm hiểu rõ và sâu hơn đơn giá thi công nhà >>> xin mời Click vào các đường dẫn để xem thêm

>>> Đơn giá thiết kế nhà phố, nhà văn phòng, biệt thự

>>> Đơn giá thi công nhà phần thô nhà phố, nhà văn phòng, biệt thự

>>>Đơn giá thi công nhà trọn gói từng dạng nhà

⭐Cách tính diện tích đối với nhà có tầng hầm và có lửng, có thang máy

⭐Cách tính chi phí xây dựng nhà nhà 6 tầng có tầng hầm và có lửng, có thang máy

⭐Chi phí xây nhà 6 tầng(5 lầu) dạng nhà văn phòng có thang máy, có tầng hầm

Giá xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) phần thô dạng nhà văn phòng có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 80; 90; 95; 100; 105; 110; 115; 120; 150; 200 m2

Giá xây dựng nhà trọn gói 6 tầng(5 lầu) dạng nhà văn phòng có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 80; 90; 95; 100; 105; 110; 115; 120; 150; 200 m2

⭐Chi phí xây nhà 6 tầng(5 lầu) dạng nhà xây phòng trọ có thang máy, có tầng hầm

Giá xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) phần thô dạng nhà xây phòng trọ có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 60; 65; 70; 75; 80; 85; 90; 95;100;105 m2

Giá xây dựng nhà trọn gói 6 tầng(5 lầu) dạng nhà xây phòng trọ có thang máy, có tầng hầm diện tích sàn: 60; 65; 70; 75; 80; 85; 90; 95;100;105 m2

Qua bài viết này đã phân tích chi phí nhà 6 tầng(5 lầu) dạng nhà phố, dạng nhà văn phòng, dạng xây phòng trọ cho thể quý khách có thể tạm ước lượng được chi phí xây dựng nhà mình. Các vấn đề khác liên quan đến xây dựng nhà quý khách xem các bài viết theo từng chuyên mục sau:

Xây nhà 6 tầng(5 lầu) là bao lâu?  Quý khách click để xem thêm >>> Tiến độ thi công nhà

Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện nhà 6 tầng(5 lầu) như thế nào?   Quý khách click để xem thêm >>> Thi công xây dựng nhà phần thô 

Khi nào nên xây nhà trọn gói ? Quý khách click để xem thêm >>> 09 lợi ích khi thi công nhà trọn gói chỉ có tại Xây Dựng Nhật Lam

Những điều cơ bản nhất Quý khách cần biết khi xây nhà trọn gói. Quý khách click để xem thêm >>> 05 Vấn đề cơ bản thi công xây nhà trọn gói 

Chi phí nhà 6 tầng(5 lầu) trọn gói ngoài phần xây dựng còn hạng mục nào chưa bao gồm trong đơn giá >>> 07 câu hỏi thường gặp của khách hàng khi xây nhà

Bằng mọi tâm huyết làm nghề của mình, Kiến trúc Nhật Lam sẽ đem lại cho bạn dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng nhất, đảm bảo mang lại  sự hài lòng cho mọi chủ đầu tư. Liên hệ ngay với Kiến trúc Nhật Lam để được tư vấn chi tiết nhất.

0989 013 033    Ι    0987 377 223    Ι     Zalo: 0328 170 168

Nguồn: kientrucnhatlam

Kỹ sư Trần Trường Giang

Kỹ sư Trần Trường Giang – Tổng giám đốc Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam
Chuyên gia 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế & quản lý xây dựng. Ông Giang đã trực tiếp điều hành và giám sát hơn 300 công trình thực tế, đảm bảo chất lượng – tiến độ – an toàn. Mỗi nội dung chia sẻ trên website đều được ông đúc kết từ kinh nghiệm thi công thực tiễn, cập nhật theo đơn giá và vật tư xây dựng mới nhất năm 2026.