Đơn giá thiết kế xây dựng nhà trọn gói Quận 2

Dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 2 đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng. Dưới đây là thông tin chi tiết về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 2 của Kiến Trúc Nhật Lam, cùng với đó là bảng giá xây nhà trọn gói chi tiết nhất, được phân ra nhiều hạng mục riêng biệt giúp quý vị xác định giá trị nhanh và chính xác nhất.

Xây nhà trọn gói tại Quận 2 là gì?

Xây nhà trọn gói còn gọi là “chìa khóa trao tay”. Đây là dịch vụ xây nhà mà công ty xây dựng hay nhà thầu xây dựng sẽ lo toàn bộ các khâu từ xin giấy phép xây dựng, thiết kế nhà ở, thi công xây dựng cho đến phần hoàn thiện nhà.

Xây nhà trọn gói bên trong sẽ có rất nhiều các hạng mục khác nhau. Nhưng các hạng mục chính được nhiều đơn vị thi công lựa chọn làm tiêu chuẩn để đưa ra gói dịch vụ xây nhà trọn gói gồm có những hạng mục sau:

– Nếu là đất có nhà cũ thì sẽ thực hiện tháo dỡ nhà cũ

– Lên thiết kế xây dựng

– Xin giấy phép xây dựng

– Lên dự toán chi phí xây dựng

– Thi công phần móng

– Thi công xây dựng phần thô

– Thi công hoàn thiện

– Bàn giao và bảo hành

Ưu điểm khi bạn chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 2. Bạn sẽ không phải mất quá nhiều thời gian hay công sức vì đã có các công ty xây dựng nhà trọn gói làm hết cho bạn với mức chi phí hợp lý, thời gian thi công nhanh chóng, đúng tiến độ và chất lượng ngôi nhà cũng được đảm bảo.

Giá xây nhà trọn gói Quận 2 hiện nay

Đơn giá xây nhà trọn gói Quận 2 tại Kiến Trúc Nhật Lam dao động từ 4.7 triệu/m2 – 7.9 triệu/m2 đối với các công trình nhà phố, văn phòng. Chi tiết báo giá xây nhà Quận 2 tại đây: https://kientrucnhatlam.com/gia-xay-nha-tron-goi/

Hạng mục thi công xây dựng nhà trọn gói Quận 2

Phần xây dựng cơ bản (phía nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công)

– Tổ chức công trường

– Làm lán trại cho công nhân nếu mặt bằng thi công cho phép.

– Vệ sinh mặt bằng thi công

– Định vị tim móng, cột.

– Đào đất hố móng: móng cọc, đà kiềng, dầm móng, hầm phân, hố gas.

– Thi công coffa, thép, đổ bê tông móng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản thiết kế.

– Xây tường gạch 100 – 200mm, 80x80x180mm theo bản thiết kế.

– Tô trát tường đúng quy chuẩn.

– Cán nền các nền lầu, mái, nhà vệ sinh, sân thượng.

– Thi công chống thấm seno, sàn vệ sinh, sàn mái, ban công, sân thượng vv…

– Lắp đặt hệ thống đường ống cấp/ thoát nước nóng lạnh.

– Lắp đặt hệ thống đường dây điện.

– Lắp đặt đường dây truyền hình cáp, internet.

Phần hoàn thiện (phía nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công)

– Cung cấp, ốp lát gạch cho toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường nhà vệ sinh như bản vẽ thiết kế.

– Cung cấp, ốp gạch, đá trang trí theo bản vẽ thiết kế

– Cung cấp, lắp đặt hệ thống điện & đèn chiếu sáng: bóng đèn, công tắc, ổ cắm.

– Cung cấp, lắp đặt thiết bị vệ sinh: lavabo, bàn cầu, vòi nước…

– Cung cấp, dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên/dưới, bông bảo vệ, cửa nhôm, cửa sắt.

– Cung cấp, đóng trần thạch cao phẳng, trần trang trí, trần thả, vách thạch cao.

– Cung cấp, trét bột matit, sơn nước toàn bộ bên trong và ngoài nhà.

– Vệ sinh công trình trước khi bàn giao cho khách.

Các hạng mục không bao gồm trong xây dựng nhà trọn gói

– Lắp đặt vật tư của các không gian chức năng đã hoàn thiện nhưng đòi hỏi tính kỹ thuật cao của bên đối tác cung cấp vật tư. Ví dụ: mạng LAN, lắp các loại đèn chùm, đèn trang trí, chống sét.

– Các trang thiết bị, đồ dùng nội thất (giường, tủ, bàn, ghế,…)

– Gỗ trang trí, ốp tường, lam gỗ ốp trần, kệ

– Hệ thống năng lượng mặt trời

– Phòng xông hơi, bể bơi, phòng tập thể dục gia đình

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà Quận 2

Quy mô và kiến trúc của ngôi nhà

Để đảm bảo chi phí phù hợp, chủ đầu tư nên cân nhắc đến những kiểu kiến trúc nhà phù hợp. Bởi một ngôi nhà thiết kế theo lối kiến trúc tân cổ với nhiều chi tiết, đường nét, hình khối thì chi phí xây dựng sẽ nhiều hơn so với việc lựa chọn một công trình kiến trúc hiện đại, đơn giản. Và hiển nhiên chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng cũng sẽ tốn kém hơn so với chi phí xây nhà cấp 4 thông thường.

Vị trí mặt bằng thi công

Khi mặt bằng thi công nằm ở vị trí có giao thông bất lợi, ảnh hưởng đến quá trình vận chuyển vật tư sẽ dẫn đến chi phí vận chuyển tăng. Bên cạnh đó, địa chất khu đất bạn chuẩn bị xây nhà cũng ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây nhà. Vì nó sẽ ảnh hưởng tới phần xử lý nền móng và kết cấu chịu lực của căn nhà. Do đó nếu thi công ở nền đất yếu hay đất thổ cư sẽ cần có phương án làm móng là loại móng băng, móng cọc,… nên chi phí xây dựng cũng sẽ thay đổi.

Chi phí vật tư xây nhà

Chi phí mua vật tư xây dựng chiếm phần lớn chi phí của quá trình xây nhà. Việc mua vật tư thô của thương hiệu nào, chất lượng ra sao sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà. Kể cả theo thời gian xây dựng, sự thay đổi về giá vật tư cũng gây ra những chi phí phát sinh khác.

Nhà cung cấp vật tư

Hiện nay có rất nhiều nhà cung cấp vật tư cho các công trình xây dựng nhà ở. Đối với nhà thầu trọng chữ tín thì sẽ báo giá chính xác nhất, bám theo hồ sơ thiết kế để tránh phát sinh chi phí. Thông thường, các nhà thầu có năng lực, uy tín đều báo giá hoàn thiện theo thiết kế và chủng loại vật tư do chủ đầu tư lựa chọn chứ không báo giá theo m2 thật rẻ rồi tính thêm chi phí phát sinh sau.

Vì vậy, khi lựa chọn nhà thầu, quý khách không chỉ nhìn vào báo giá mà còn phải tìm hiểu năng lực thiết kế xây dựng, quy trình làm việc, hình ảnh, thương hiệu của nhà thầu đó.

Tiêu chí lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói Quận 2

Kinh nghiệm và trình độ

Bạn có thể kiểm tra kinh nghiệm và trình độ công ty thông qua các sản phẩm mà họ đã thực hiện. Ngoài ra, công ty xây dựng trọn gói chuyên nghiệp còn phải hội tụ đội ngũ chỉ huy công trình giỏi, thợ tay nghề cao cũng như kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm.

Dịch vụ cung cấp

Công ty xây dựng nhà trọn gói Quận 2 chuyên nghiệp sẽ cung cấp nhiều dịch vụ thầu xây dựng khác nhau như: thầu xây nhà trọn gói, hoàn thiện và xây thô, nhận cải tạo sửa chữa nhà hay hoàn thiện nội thất,… nhằm mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng.

Thời gian, tiến độ thi công

Khi chọn đơn vị thầu xây dựng, bạn đừng quên thỏa thuận thời gian & tiến độ thi công hoàn thiện nhà. Vì như vậy sẽ giúp bạn dễ dàng kiểm tra, đôn đốc công việc đảm bảo đúng như kế hoạch thi công. Ngoài ra, cũng nên thêm điều khoản bồi thường nếu chậm trễ tiến độ thi công và bàn giao nhà.

Những cam kết của nhà thầu

Cam kết của nhà thầu trong xây dựng rất quan trọng, điều này phải ghi rõ ràng trong hợp đồng các điều khoản như: Đảm bảo minh bạch trong báo giá vật tư và sử dụng vật tư; Không bán thầu; Chịu trách nhiệm về các việc liên quan đến môi trường; Chế độ bảo hành sau xây dựng,…

Quy trình xây nhà trọn gói Quận 2 tại Kiến Trúc Nhật Lam

Quá trình xây nhà trọn gói tại Kiến trúc Nhật Lam đi theo đúng trình tự bao gồm 08 bước:

– Bước 1. Tiếp nhận thông tin từ khách hàng qua các phương tiện zalo, mobile, email

– Bước 2. Phân tích các yêu cầu của khách hàng

– Bước 3. Tiếp theo kiến trúc sư của Nhật Lam sẽ phác thảo sơ bộ phương án

– Bước 4. Bộ phận báo giá xây dựng dựa trên mặt bằng các tầng để tính toán diện tích xây dựng, lập báo giá chi tiết.

– Bước 5. Thống nhất phương án và giá cả. Tiến tới ký kết hợp đồng

– Bước 6. Giai đoạn thiết kế, thi công và hoàn thiện công trình: Nhật Lam sẽ triển khai chi tiết bản vẽ thiết kế dựa trên cơ sở GPXD, thiết kế cơ sở. Sau khi có hồ sơ thiết kế thì sẽ triển khai thi công

– Bước 7. Giai đoạn hoàn thành: 2 bên tiến hành nghiệm thu, bàn giao công trình đưa vào sử dụng

– Bước 8. Giai đoạn đưa vào sử dụng: Kiến Trúc Nhật Lam sẽ bảo hành cho quý khách hàng như đã cam kết trong hợp đồng xây dựng.

Xây dựng nhà trọn gói Quận 2 tại sao nên chọn Kiến Trúc Nhật Lam

Các khách hàng ngày càng tin tưởng và lựa chọn Kiến Trúc Nhật Lam như địa chỉ uy tín hàng đầu khi xây nhà trọn gói tại Quận 2, đặc biệt là phân khúc công trình như: Nhà phố, biệt thự, phòng trọ, tòa nhà văn phòng, tòa nhà kinh doanh căn hộ dịch vụ… Thế mạnh của chúng tôi là:

– Xây dựng nhà ở với phong cách kiến trúc đa dạng, đáp ứng nhu cầu mọi khách hàng

– Đội ngũ thiết kế và xây dựng có kinh nghiệm lâu năm, tay nghề cao, có khả năng xử lý tốt mọi hạng mục thi công

– Phương pháp thi công sáng tạo, đã được kiểm định bằng nhiều công trình thực tế

– Máy móc hiện đại, liên tục cập nhật các dòng máy mới nhất với hiệu suất cao

– Quy trình thi công được quản lý chặt chẽ, đảm bảo chất lượng sau khi hoàn thiện

– Nhờ sở hữu mối quan hệ tốt đẹp với các đơn vị cung cấp nguyên vật liệu xây dựng, Nhật Lam tự tin đưa tới mức giá tốt nhất, cạnh tranh nhất trên thị trường.

Chính sách bảo hành và chương trình khuyến mại tại Nhật Lam

Tất cả các công trình xây dựng nhà trọn gói, xây dựng nhà phần thô hoặc cải tạo sửa chữa nhà Nhật Lam đều miễn phí tư vấn, khảo sát, báo giá, , hỗ trợ tốt nhất các thủ tục giấy tờ, tặng giấy phép xây dựng và bộ hồ sơ thiết kế 2D & 3D. Ngoài ra, dựa vào tổng giá trị hợp đồng xây dựng mà công ty chúng tôi sẽ có những phần quà ý nghĩa gửi tặng quý chủ đầu tư.

Cam kết thi công đúng chất lượng là một bước để Nhật Lam tự tin sẽ bảo hành 05 năm phần kết cấu và 01 năm phần hoàn thiện cho mọi công trình.

Trên đây là toàn bộ những thông tin khách hàng có thể tham khảo về dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 2. Hy vọng bài viết đã giúp quý vị hiểu thêm về dịch vụ này và đưa ra được sự lựa chọn tối ưu nhất. Nếu có nhu cầu tư vấn xây nhà trọn gói hoặc các lĩnh vực thi công khác, vui lòng liên hệ trực tiếp tới Kiến Trúc Nhật Lam qua hotline: 0989.013.033 để được hỗ trợ chi tiết.

Xây dựng Nhật Lam nơi tin cậy, tư vấn hỗ trợ hết mình để bạn có được một công trình như ý. Nếu quý khách có nhu cầu thiết kế nhà hay xây dựng nhà trọn gói hay liên hệ ngay chúng tôi để được tư vấn nhé.

Bằng mọi tâm huyết làm nghề của mình, Kiến trúc Nhật Lam sẽ đem lại cho bạn dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng nhất, đảm bảo mang lại  sự hài lòng cho mọi chủ đầu tư. Liên hệ ngay với Kiến trúc Nhật Lam để được tư vấn chi tiết nhất.

0989 013 033    Ι    0987 377 223    Ι     Zalo: 0328 170 168