Đơn Giá Xây Nhà Phần Thô-Gói Cao Cấp

XÂY NHÀ PHẦN THÔ GÓI CAO CẤP LÀ GÌ?

Xây nhà phần thô gói cao cấp đáp ứng yêu cầu về chất lượng vật liệu, hạng mục thi công có yêu cầu cao hơn thông lệ gói tiêu chuẩn. Gói xây nhà phần thô cao cấp phù hợp với dạng công trình nhà chịu tải trọng cao, nhịp lớn

Đặc điểm của gói cao cấp Vật liệu: Sử dụng vật liệu có thương hiệu, cường độ cao: như thép CBV400, hoặc CBV500, bê tông mác cao, gạch đặc, bê tông mác cao, hệ thống ống nước nóng lạnh có độ dày cao hơn, dây điện lõi đồng lớn đối với khu vực bếp.

Đặc điểm hạng mục thi công: yêu cầu thi công tỷ mỷ hơn. Ngoài ra, còn bổ sung thêm một số hạng mục mà gói tiêu chuẩn không có

Đặc điểm kết cấu: chịu lực bền vững với tuổi thọ công trình cao đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật TCVN 5574-2018

Đặc điểm độ bền: Vật liệu chống thấm chịu nhiệt, tia cực tím tốt. Đường ống nước chịu áp lực cao. Bê tông cốt thép mác cao

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ GÓI CAO CẤP

Đơn giá xây nhà phần thô gói cao cấp = Đơn giá xây nhà phần thô gói tiêu chuẩn+ Điều chỉnh vật liệu thi công và hạng mục thi công có đơn giá và yêu cầu kỹ thuật cao hơn gói tiêu chuẩn.

Đơn giá xây nhà phần thô gói cao cấp (80m2): 3.600.000 +350.000 = 3.950.000 đồng/m2

Đối với nhà có diện tích sàn khác 80m2, Quý khách xem bảng điều chỉnh phía dưới

Nhà phố có diện tích sàn	Đơn giá (đồng/m2)
⭐ Diện tích sàn 40m2	+ 700.000
⭐ Diện tích sàn 60m2	+470.000
⭐ Diện tích sàn 80m2	+350.000
⭐Diện tích sàn 200m2	+140.000

👉 Bạn có thể tham khảo thêm:

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ GÓI CAO CẤP NĂM 2026_NHẬT LAM HOUSE

Đăng ký tư vấn xây dựng nhà miễn phí cùng chuyên gia Nhật Lam House

YÊU CẦU BÁO GIÁ XÂY NHÀ

Bạn đang cần một con số sơ bộ để dự trù ngân sách xây nhà?
Chỉ với vài thao tác đơn giản, tiện ích dưới đây sẽ giúp bạn nhanh chóng ước tính chi phí xây dựng phù hợp theo nhu cầu.
Lưu ý: Kết quả chỉ mang tính tham khảo. Để biết chi phí chính xác hơn, Quý khách vui lòng sử dụng tiện ích tính giá chuyên nghiệp tại đây hoặc gọi ngay hotline 0989 013 033 để được tư vấn trực tiếp từ Nhật Lam House.
Chân thành cảm ơn quý khách!

Thông tin cơ bản

Chọn loại nhà:

Chọn hình thức xây:

Lộ giới(m):

Chiều rộng(m):

Chiều dài(m):

Số lầu(trừ tum, lửng):

Thông tin công năng

Móng:

Mái:

Lửng:

Tum (tầng thượng)m2:

Diện tích sân m2:

Ban công:

Tầng hầm:

Thang máy:

CHỦNG LOẠI VẬT TƯ GÓI PHẦN THÔ CAO CẤP

BẢNG CHỦNG LOẠI VẬT TƯ THÔ GÓI CAO CẤP
TÊN VẬT LIỆU	QUY ĐỊNH
1. THÉP
1.1. Thương hiệu	Việt Nhật/ Pomina
1.2. Mác thép chính	CBV400(SD390)
1.3. Mác thép sàn	CBV400(SD390)
1.4. Thép sàn lớp dưới	Φ10mm
1.5. Thép sàn lớp trên	Φ10mm toàn sàn
1.6. Kê thép sàn, dầm, cột	Cục kê chuyên dụng
2. XI MĂNG
2.1. Thương hiệu	INSEE/ Hà Tiên Tương đương 81.000 đ/bao
3. ĐÁ 1×2
3.1. Loại đá	Đá 1×2 xám
4. CÁT
4.1. Cát trộn bê tông	Vàng, hạt to M=1,8-2,5mm
4.2. Cát xây tô	Vàng, hạt to M=1,8-2,5mm
4.3. Cát cán nền	Vàng, hạt to
5. BÊ TÔNG TƯƠI
5.1. Mác bê tông	#250
5.2. Đá 1×2	Đá xám
5.3. Bão dưỡng bê tông	Trải thảm, tưới nước
6. GẠCH XÂY
6.1. Thương hiệu	Thành Tâm/ Tám Quỳnh
6.2. Kích thước	8818cm
6.3. Loại gạch	Tuynen
7. VẬT LIỆU ỐP LÁT GẠCH
7.1. Vật liệu kết dính	Sika tilebond 100%
8. VẬT LIỆU CHỐNG THẤM
8.1. Chống thấm sàn
8.1.1. Loại vật liệu	KOVA CT 11A
8.1.2. Vị trí	Sàn mái, sàn sân thượng, ban công, WC
8.2. Chống thấm hố ga, bể phốt
8.2.1. Loại vật liệu	KOVA CT 11A
8.2.2. Vị trí	Thành hố ga, bể phốt
8.3. Chống thấm cổ ống uPVC và sàn
8.3.1. Loại vật liệu	Bộ 3 Sika: Sikastopwell + Kova CT11A +SikaGrout
8.3.2. Vị trí	Ống thoát và sàn bê tông
8.4. Chống thấm khe hở 2 nhà
8.4.1. Loại vật liệu	Inox 304 dày 4,5dem
8.4.2. Vị trí	Khe hở giữa 2 nhà
9. ĐẾ ÂM	NANOCO
10. ỐNG LUỒN DÂY CÁP	Ống cứng NANOCO
11. CÁP MẠNG
11.1. Thương hiệu	AMP
11.2. Loại cáp	FTP_CAT 6
12. CÁP ĐIỆN
12.1. Thương hiệu	CADIVI
12.2. Cáp đèn	1,5mm2 x 2 sợi
12.3. Cáp ổ cắm	2,5mm2x 2 sợi+2,5mm2(Te)
12.4. Cáp ổ cắm bếp	6,0mm2x 2 sợi+2,5mm2(Te)
12.5. Cáp trục chính	Theo thiết kế: 2 sợi+Te
12.6. Cáp nối đất + Cọc tiếp địa	Dây Te nối đất+Cọc tiếp địa
13. ỐNG CẤP NƯỚC LẠNH
13.1. Thương hiệu	VESBO
13.2. ĐK & độ dày	Ø25 x 2,3mm; Ø32 x 2.9mm; Ø40 x 3.7mm
13.3. Chất liệu	PPR lạnh
14. CẤP NƯỚC NÓNG
14.1. Thương hiệu	PPR – VESBO
14.2. ĐK & độ dày	Ø20 x 3.4mm; Ø25 x 4.2mm; Ø32 x 5.4mm
14.3. Chất liệu	PPR
15. ỐNG THOÁT NƯỚC
15.1. Thương hiệu	BÌNH MINH
15.2. Đường kính & độ dày	Ø60×2.5mm; Ø90×3.5mm; Ø114×4.5mm
15.3. Chất liệu	uPVC
15.4. Chống hôi hố ga	Có
15.5. Hệ thống thông tắc WC	Có

BẢNG VẬT LIỆU XÂY DỰNG THÔ GÓI CAO CẤP

Giúp Quý khách dễ dàng so sánh. Xây Dựng Nhật Lam lập danh mục vật tư thô cùng quy cách, đặc điểm kỹ thuật, nhà sản xuất của cả 03 GÓI DỊCH VỤ XÂY NHÀ PHẦN THÔ trên cùng 1 bảng.

Quý khách click vào nút phía dưới để xem thêm

HẠNG MỤC ĐẶC TRƯNG XÂY NHÀ PHẦN THÔ GÓI CAO CẤP

Hạng mục xây nhà phần thô gói cao cấp

HẠNG MỤC ĐẶC TRƯNG GÓI XÂY NHÀ PHẦN THÔ CAO CẤP
CHI TIẾT HẠNG MỤC GÓI TIÊU CHUẨN	QUY ĐỊNH
1. BỂ PHỐT HỐ GA
1.1. Đáy bể phốt, hố ga	Bê tông cốt thép
1.2. Cột BTCT bể phốt	4 Cột 20×20 BT#250, 4 thép D16
1.3. Tường bao bể phốt	Gạch đinh 20cm chèn vữa
1.4. Chống thấm bể phốt, hố ga	KovaCT11a

2. BÊ TÔNG-CỐT THÉP-CỐT PHA
2.1. Thép sàn	2 lớp full sàn
a. Thép sàn lớp dưới	Φ10mm
b. Thép sàn lớp trên	Full sàn: Φ10mm
2.2. Kê thép sàn, dầm, cột	Cục kê chuyên dụng
2.3. Cốt pha dầm, cột	Ván Mỹ Anh
2.4. Cốt pha sàn	Ván phủ film
2.5. Bảo dưỡng bê tông	Trải thảm, tưới nước

3. XÂY, TÔ
3.1. Xây tường đơn dày 10cm	Chân tường xây 3 hàng gạch đinh
3.2. Xây ốp cạnh cửa	Bằng gạch đinh
3.3. Đóng lưới mắt cáo tường, dầm	Có
3.4. Kẻ ron	Có
3.5. Chân tường WC, chân lan can	Đổ BTCT dày 8*8cm
3.6. Đỉnh lan can	Đổ BTCT dày 8*8cm

HỆ THỐNG NƯỚC
4.1. Phụ kiện uPVC thông tắc WC	Có
4.2. Lỗ thu nước, bồn cầu	Khoan sàn
4.3. Trục thoát sinh hoạt, mưa	Đi riêng
4.4. Ống thông hơi trục cấp	Có, Φ42/49
4.5. Thông hơi trục thoát từ sân thượng lên mái	Có, Φ60
4.6. Ống thông hơi hầm phốt	Φ42
5. AN NINH & VỆ SINH
5.1. Camera giám sát	Có
5.2. Dọn dẹp vệ sinh sơ bộ	Có
5.3. Vệ sinh công nghiệp	Có
6. HẠNG MỤC PHỤ TRỢ
6.1. Tủ điện chống giật	ELCB Panasonic
6.2. Lưới bao che	Có
6.3. Lán trại & WC tạm	Có
7. ỐNG THÔNG KHÍ
7.1. Ống hút mùi bếp uPVC 90	Có
7.2. Ống hút mùi WC (lên mái)	Có

Tương tự bảng vật liệu thô, Xây Dựng Nhật Lam cũng lập danh mục hạng mục thi công của cả 03 GÓI DỊCH VỤ XÂY NHÀ PHẦN THÔ trên cùng 1 bảng để quý khách tiện so sánh

HỎI ĐÁP VỀ ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ GÓI CAO CẤP

Tôi chỉ cần thêm một vài loại vật liệu thô (hoặc hạng mục thi công) của gói cao cấp có được không?

>> Trả lời: Gói xây nhà phần thô tiêu chuẩn đủ đáp ứng các yêu cầu về kỹ thuật cơ bản. Quý khách chỉ cần điều chỉnh một số vật liệu hoặc hạng mục tuỳ theo nhu cầu của mình. Đây là một ý tưởng thông minh giúp cân đối, tối ưu chất lượng và chi phí xây thô

Điều chỉnh đơn giá gói cao cấp so với gói phần thô có cố định không?

>> Trả lời: Mỗi loại vật liệu, hạng mục sẽ được điều chỉnh khác nhau tuỳ theo diện tích sàn xây dựng. Nhà có diện tích càng lớn đơn giá điều chỉnh càng nhỏ

Các bài viết liên quan

Xem chi tiết >>> Báo giá xây nhà phần thô giá rẻ – Gói 1 Tiết kiệm
Xem chi tiết >>> Báo giá xây nhà phần thô gói tiêu chuẩn – Gói 2 Tiêu chuẩn
Xem chi tiết >>> So sánh 3 gói xây nhà phần thô khác nhau như thế nào?
Xem chi tiết >>> Các chi phí ngoài đơn giá xây thô
Xem chi tiết>>> Báo giá xây nhà phần thô cao tầng

CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH

Chính sách bảo hành của Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam

BẢO HÀNH VỀ KẾT CẤU 05 NĂM
BẢO HÀNH CHỐNG THẤM 03 NĂM

Chính sách bảo hành hợp đồng xây nhà trọn gói- Công Ty Xây Dựng Uy Tín tại TP.HCM

Mỗi công trình là một dấu ấn mà Nhật Lam House tự hào được đồng hành cùng khách hàng. Dưới đây là một số dự án tiêu biểu đã hoàn thiện, thể hiện chất lượng thi công và sự chỉn chu trong từng chi tiết.

Thi công xây dựng phần thô và thi công xây dựng trọn gói: nhà phố, biệt thự, văn phòng, nhà trọ,…

Kỹ sư Trần Trường Giang

Kỹ sư Trần Trường Giang – Tổng giám đốc Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam
Chuyên gia 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế & quản lý xây dựng. Ông Giang đã trực tiếp điều hành và giám sát hơn 300 công trình thực tế, đảm bảo chất lượng – tiến độ – an toàn. Mỗi nội dung chia sẻ trên website đều được ông đúc kết từ kinh nghiệm thi công thực tiễn, cập nhật theo đơn giá và vật tư xây dựng mới nhất năm 2025.

Nhà Phố – Thẩm Mỹ Viện AURA BEAUTY CLINIC – Gò Vấp

Nhà Ở & Kết Hợp Văn Phòng – Nhà Chị Nhàn – Sô 62/10 Lê Văn Huân, P13, Q.Tân Bình, TP.HCM

Nhà Biệt Thự Mái 1 Lầu – Mái Thái – Nhà Bác Thông – H.Hóc Môn

Nhà Phố-Văn Phòng Cho Thuê-Toà Nhà Phú Cường-197 Hoàng Hoa Thám – P13 – Q. Tân Bình – Tp. HCM

Nhà Phố-Văn Phòng Cho Thuê-Nhà Anh Phương-20/3 Bùi Thị Xuân – P.2-Q.Tân Bình

Nhà Phố – Nhà Anh Định – Số 37/1 Đường Đỗ Công Tường-P.Tân Quý-Q.Tân Phú

Nhà Phố-Căn Hộ Cho Thuê-Nhà chị Mỹ Châu-Số 7A-53-43 Thành Thái – P, Q.10, TP.HCM

Nhà Phố-Văn Phòng Cho Thuê-Chị Hà-129 Đường A4-P12-Q.Tân Bình

Nhà Phố – Nhà Chị Nga-Số 8 Đường ĐC14-P.Sơn Kỳ, Q. Tân Phú, TP.HCM

Nhà Phố-Bác Trí-Lô A92 – KDC Phú Nhuận – P. Thới An – Q. 12 – Tp.HCM

Nhà Phố-Nhà Anh Quý-Số 7 Lý Thường Kiệt-Thị Trấn Hóc Môn

Nhà Biệt Thự Hiện Đại-Nhà Anh Lâm-Lô D2 – KDC Đạt Gia – X.Tân Xuân, H. Hóc Môn

Xem tất cả dự án

Nhật Lam House luôn trân trọng từng phản hồi trong suốt hành trình đồng hành cùng Quý khách hàng. Dưới đây là những cảm nhận thực tế từ những chủ đầu tư đã tin tưởng lựa chọn xây nhà tại Nhật Lam House.

Khách hàng nói gì về Nhật Lam House?

Dưới đây là những video cảm nhận chân thực từ khách hàng đã sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, thi công phần thô hoặc cải tạo nhà tại Nhật Lam House. Mỗi phản hồi là một câu chuyện, một niềm tin mà chúng tôi trân trọng.

Kỹ sư Trần Trường Giang

Kỹ sư Trần Trường Giang – Tổng giám đốc Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam
Chuyên gia 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế & quản lý xây dựng. Ông Giang đã trực tiếp điều hành và giám sát hơn 300 công trình thực tế, đảm bảo chất lượng – tiến độ – an toàn. Mỗi nội dung chia sẻ trên website đều được ông đúc kết từ kinh nghiệm thi công thực tiễn, cập nhật theo đơn giá và vật tư xây dựng mới nhất năm 2025.

CẢM NHẬN KHÁCH HÀNG – ANH NGUYỄN NAM PHƯƠNG (STARVIS BUILDING – TÂN BÌNH)

Bàn Giao Nhà Anh Lâm – KDC Đạt Gia, Tân Xuân, Hóc Môn

Cảm Nhận Của Ông Huy Du – Tòa Nhà Phú Cường Building, Q. Tân Bình

PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ - KDC PHÚ NHUẬN - P.THỚI AN - Q12 - TP.HCM

Bàn Giao Nhà Anh Vinh – Chị Điệp | Thi Công Thô + Hoàn Thiện Tại An Lạc, Bình Tân

LIÊN HỆ VỚI NHẬT LAM HOUSE

Liên hệ ngay hotline 0989 013 033 để được tư vấn thi công phần thô KẾT CẤU CHUẨN – CHẤT LƯỢNG VƯỢT TRỘI !!!

Nhật Lam House – Kiến tạo nền móng vững chắc, dẫn lối thành công!

top 10 nhà thầu xây dựng uy tín tại TPHCM

Nhà thầu xây dựng nhà uy tín tại tphcm_Nhật Lam House — Nhà thầu xây dựng nhà uy tín tại TP.HCM

Thông tin pháp lý NhatLamHouse

Tên Công ty: Công ty cổ phần xây dựng Nhật Lam
Trụ sở Doanh nghiệp: 99 Lê Văn Huân, P.13, Q.Tân Bình, TP.HCM – Đối diện tòa nhà E town
Giấy phép đăng ký doanh nghiệp: 0305614438 do sở Kế Hoạch Đầu Tư TP.HCM cấp 01/04/2008
Giấy phép đăng ký doanh nghiệp: 0316653703 do sở Kế Hoạch Đầu Tư TP.HCM cấp 24/01/2020
Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng số: HCM-00066632 do Sở Xây Dựng cấp 24/10/2022

Giấy phép kinh doanh, chứng chỉ năng lực hoạt động của công ty xây dựng Nhật Lam