Bảng Đơn Giá Xây Dựng Nhà Chi Tiết Từng Hạng Mục

Đơn giá xây dựng nhà chi tiết từng hạng mục thô bao gồm 6 nhóm hạng mục công việc như xây tường, tô trát, cán nền, lát nền, bê tông, cốt thép. 6 nhóm hạng mục này được trình bày dưới dạng bảng phân tích vật tư và nhân công

Xin mời các bạn cùng theo dõi bài viết này !

Đơn Giá Xây Dựng Nhà Chi Tiết Từng Hạng Mục

Đối với nhà phố, biệt thự khi tính giá xây nhà thường sử dụng phương pháp tính theo m2 sàn. Ưu điểm của phương pháp này: dễ tính toán, dễ hiểu, tính nhanh. Các Bạn cũng biết rằng bất cứ phương pháp nào cũng có ưu điểm và nhược điểm kèm theo.

Khi nhà Bạn đang thi công bạn muốn thay đổi hoặc làm thêm một vài hạng mục nhỏ. Lúc này phương pháp tính theo m2 sàn sẽ không phù hợp.

Xây Dựng Nhật Lam lập sẵn bảng chi tiết đơn giá thi công xây dựng từng hạng mục:

Giúp giải quyết bài toán:”Tính toán chi phí phát sinh cho từng hạng mục riêng lẻ”.
Hoặc đối với nhà sửa chữa dễ dàn xác định chi phí xây dựng theo hạng mục

>>> Xem thêm Bảng Đơn Giá Vật Liệu Xây Dựng Thô 12-2025

Bảng Đơn Giá Xây Dựng Nhà Chi Tiết Từng Hạng Mục

Bảng đơn giá xây dựng chi tiết hạng mục xây tường tại TP.HCM

BẢNG ĐƠN GIÁ HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY TƯỜNG
Hạng mục	Vật tư	Nhân công
Xây tường (đồng/m2), chưa bao gồm giàn giáo, tời lên cao
1.Đơn giá xây tường 10 gạch ống 8x8x18cm, vữa M75 cát vàng	150.000	76.000
2.Đơn giá xây tường 200 gạch ống 8x8x18cm, vữa M75 cát vàng	307.000	155.000
3.Đơn giá xây tường 10 gạch đinh 4x8x18cm, vữa M75 cát vàng	316.000	80.000
4.Đơn giá xây tường 200 gạch thẻ 4x8x18cm, vữa M75 cát vàng	632.000	159.000
Xây bậc thang (đồng/bậc), chưa bao gồm giàn giáo, tời lên cao
5.Đơn giá xây bậc cầu thang gạch ống (bậc)	30.000	15.200
6.Đơn giá xây bậc cầu thang gạch ống (bậc)	63.200	16.000
Xây hàng rào cao 2,6m (đồng/md), chưa bao gồm giàn giáo
7.Đơn giá xây hàng rào gạch ống, vữa M75	390.000	197.600

Ghi chú:

Gạch sử dụng gạch Thành Tâm, Tám Quỳnh, vữa mác M75 cát vàng Tây Ninh hạt to, Xi măng INSEE
Đơn giá đã bao gồm chi phí quản lý
Đơn giá chưa bao gồm VAT

Bảng đơn giá xây dựng chi tiết hạng mục tô trát

BẢNG ĐƠN GIÁ HẠNG MỤC THI CÔNG TÔ TRÁT
Hạng mục	Vật tư	Nhân công
Trát tường, trần (đồng/m2), chưa bao gồm giàn giáo, tời lên cao
1.Đơn giá trát tường, vữa M75	31.000	65.000
2.Đơn giá trát trần bê tông, vữa M75	37.000	75.000
Trát cột, cạnh (đồng/md), chưa bao gồm giàn giáo, tời lên cao
3.Đơn giá trát cạnh cửa, vữa M75	9.500	65.000
4.Đơn giá trát cột 2 cạnh, vữa M75	24.000	65.000
5.Đơn giá trát cột 4 cạnh, vữa M75	2.000	130.000

Ghi chú:

Gạch sử dụng Vữa mác M75 cát vàng Tây Ninh hạt to, Xi măng INSEE
Đơn giá đã bao gồm chi phí quản lý
Đơn giá chưa bao gồm VAT

Bảng đơn giá xây dựng chi tiết hạng mục cán nền

BẢNG ĐƠN GIÁ HẠNG MỤC THI CÔNG CÁN NỀN
Hạng mục	Vật tư	Nhân công
Cán nền không tạo độ dốc (nền phòng)
1.Đơn giá cán nền dày trung bình 3cm, vữa M75	62.000	76.000

Cán nền có tạo độ dốc (Sân thượng, mái, WC)
1.Đơn giá cán nền dày trung bình 5cm, vữa M75	103.000	127.000

Bảng đơn giá xây dựng nhà chi tiết hạng mục ốp & lát nền

BẢNG ĐƠN GIÁ HẠNG MỤC THI CÔNG ỐP LÁT
Hạng mục	Vật tư	Nhân công
Lát nền gạch 30×30 đến 80x80cm, không ghép hoa văn
1.Đơn giá lát nền bằng hồ dầu	9.000	127.000
2.Đơn giá lát nền bằng hỗn hợp keo dán gạch + XM	16.000	127.000
3.Đơn giá lát nền bằng 100% keo dán gạch	36.000	127.000
*Lát nền gạch trang trí kích thước 10x20cm; 520cm**
1.Đơn giá lát nền bằng hồ dầu	9.000	190.000
2.Đơn giá lát nền bằng hỗn hợp keo dán gạch + XM	16.000	190.000
3.Đơn giá lát nền bằng 100% keo dán gạch	36.000	190.000
Ốp gạch 30×30 đến 80x80cm, không ghép hoa văn
1.Đơn giá ốp gạch bằng hồ dầu (ốp gạch ceramic <40cm)	9.000	152.000
2.Đơn giá ốp gạch bằng hỗn hợp keo dán gạch + XM	16.000	152.000
3.Đơn giá ốp gạch bằng 100% keo dán gạch	36.000	253.000
Chà ron gạch (gạch 80×80; 60×60) (đồng/m2)
1.Đơn giá chà ron gạch bằng keo chà ron gritone	1.000	16.000
2.Đơn giá chà ron gạch bằng keo chà ron Weber	4.000	16.000
3.Đơn giá chà ron gạch bằng keo chà ron Weber chống thấm	6.000	16.000
4.Đơn giá chà ron bằng keo 2 TP Savato (gạch 80cm)	26.000	49.000
5.Đơn giá chà ron gbằng keo 2 2 TP Savato ng.trời (gạch 80cm)	40.000	49.000
6.Đơn giá chà ron bằng keo 2 TP Savato (gạch 60cm)	35.000	49.000
7.Đơn giá chà ron gbằng keo 2 2 TP Savato ng.trời (gạch 60cm)	54.000	49.000

Bảng đơn giá xây dựng chi tiết hạng mục bê tông

Bê tông mác 250-Đá đen Bình Điền

Đơn giá bê tông mác 250 trộn tại công trường (nhà mặt đường): 1.300.000 đồng/m3
Đơn giá bê tông mác 250 trộn tại công trường (nhà trong hẻm 3-5m): 1.460.000 đồng/m3
Đơn giá bê tông mác 250 bê tông thương phẩm: 1.300.000 đồng/m3

Bê tông mác-Đá Xám (Tân Cang)-Cát vàng

Đơn giá bê tông mác 250 trộn tại công trường (nhà mặt đường): 1.360.000 đồng/m3
Đơn giá bê tông mác 250 trộn tại công trường (nhà trong hẻm 3-5m): 1.560.000 đồng/m3
Đơn giá bê tông mác 250-Độ sụt 10-12, bê tông thương phẩm: 1.400.000 đồng/m3
Đơn giá bê tông mác 300-Độ sụt 10-12, bê tông thương phẩm: 1.450.000 đồng/m3

Đơn giá nhân công và ca bơm bê tông

Đơn giá nhân công đổ bê tông trộn tại công trường theo sàn (Khối lượng dưới 12m3) chưa bao gồm nhân công cán, xoa mặt: 4.200.000 đồng/sàn
Đơn giá nhân công đổ bê tông trộn tại công trường theo m3 (Khối lượng trên 12m3) chưa bao gồm nhân công cán, xoa mặt: 350.000 đồng/m3
Đơn giá bơm bê tông theo ca (Khối lượng nhỏ 30m3) chưa bao gồm nhân công cán, xoa mặt, VAT: 3.500.000 đồng/ca
Đơn giá bơm bê tông theo m3 (Khối lượng trên 30m3) chưa bao gồm nhân công cán, xoa mặt, VAT: 110.000 đồng/m3

Phụ phí khác phục vụ công tác đổ bê tông

Thêm phụ gia R7 (phụ gia siêu hóa dẻo, giảm nước) giúp tháo sàn sơm: 75.000 đ/m3
Thêm phụ gia tăng độ sụt (Bơm vách hầm, bơm cột, sàn nhà cao tầng): 25.000 đ/m3
Thêm phụ gia chống thấm B6 (Bơm vách hầm, vách hầm, bể nước): 80.000 đ/m3
Thêm xe nước đẩy đường ống đối với đường ống dài (nhà trong hẻm): 1.000.000 đến 1.500.000 đồng/lần

Bảng đơn giá xây dựng chi tiết hạng mục lắp gia công & đặt cốt cốt thép, cốt pha (nhà phố)

Đơn giá nhân công gia công lắp đặt cốt thép 5.400.000 đồng/Tấn thép
Đơn giá nhân công lắp dựng cốt pha cột (md cột): 100.000 đồng/md
Đơn giá nhân công lắp dựng cốt pha dầm sàn (Tính theo m2 sàn) 142.000 đồng/m2

Để xem thêm báo giá theo mét vuông sàn

>> Quý khách click vào đường link “Giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện”

>>> Quý khách click vào đường link “Giá xây nhà trọn gói”

Nhận ngay tư vấn và Báo giá xây nhà

Báo giá chính xác – Tư vấn tối ưu chi phí

0989 013 033

0987 377 223

Gửi Email

ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT COMBO 3 IN 1

Miễn phí bản vẽ thiết kế
Miễn phí giấy phép xây dựng

(Áp dụng khi ký hợp đồng trước 30/03/2026)

CAM KẾT CỦA NHẬT LAM HOUSE

Giá Cả Minh Bạch

Trực Tiếp Thi Công

Vật Tư Chính Hãng

Chất Lượng Đảm Bảo

Giao Nhà Đúng Hẹn

Bảo Hành Chu Đáo

Công Ty Xây Dựng Nhật Lam cam kết lấy chất lượng, uy tín và sự hài lòng của khách hàng làm mục tiêu hoạt động

Để tư vấn hỗ trợ tốt nhất, quý khách vui lòng liên hệ:

Mr Giang 0989 013 033 Ms Anh 0987 377 223

Địa chỉ: 99 Lê Văn Huân, P.13, Q.Tân Bình, TP.HCM
Email tư vấn xây nhà: nhatlamhouse@gmail.com
Bộ phận vật tư: kientrucnhatlam@gmail.com

Nguồn: kientrucnhatlam

Kỹ sư Trần Trường Giang

Kỹ sư Trần Trường Giang – Tổng giám đốc Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam
Chuyên gia 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế & quản lý xây dựng. Ông Giang đã trực tiếp điều hành và giám sát hơn 300 công trình thực tế, đảm bảo chất lượng – tiến độ – an toàn. Mỗi nội dung chia sẻ trên website đều được ông đúc kết từ kinh nghiệm thi công thực tiễn, cập nhật theo đơn giá và vật tư xây dựng mới nhất năm 2025.