Giá Thiết Kế Nhà Phố, Biệt Thự TP.HCM 2025

Dịch Vụ Thiết Kế Nhà Đẹp Kiến Trúc Nhật Lam

• Sự tư vấn chi tiết từ khâu pháp lý, chi phí, thời gian xây dựng cho đến giải pháp kiến trúc sao cho phù hợp với các quy định về quản lý xây dựng.
• Trao đổi trực tiếp với kiến trúc sư những yêu cầu về ngôi nhà như số lượng phòng, cách bài trí, thiết kế bếp, phòng ngủ,… để được tư vấn hợp lý nhất.
• Luôn có những giải pháp thông gió tự nhiên, tạo sự thoải mái, gần gũi với thiên nhiên cũng như cách bố trí máy lạnh sao cho tiết kiệm năng lượng nhất.
• Thiết kế đảm bảo các tiêu chí “sáng, sạch, sang” với mức ngân sách xây dựng tối ưu nhất.
• Thiết kế nhà đẹp, phù hợp với nhu cầu của mọi thành viên trong gia đình.

Báo giá thiết kế nhà năm 2025

Giá thiết kế nhà 2D tại TP.HCM 2025 nhà phố có mức giá từ 100.000 đồng/m2 sàn 170.000 đồng/m2 và biệt thự có mức giá từ 170.000 đồng/m2 sàn 200.000 đồng/m2. Giá thiết kế nội thất nhà 3D từ 150.000 đồng/m2 đến 250.000 đồng/m2 sàn

Đơn giá thiết kế nhà ở được phân loại theo loại nhà: Nhà phố hay biệt thự và phân loại theo loại bản vẽ 2D hay 3D.

Kiến trúc Nhật Lam trân trọng giới thiệu báo giá thiết kế nhà bao gồm các gói như sau:

• Giá thiết kế hồ sơ kỹ thuật 2D
• Giá thiết kế nội thất 3D
• Giá tổng hợp bao gồm thiết kế 2D và 3D

Đơn giá thiết kế nhà phố 1 mặt tiền

Hồ sơ 2D: Thiết kế kiến trúc, kết cấu và điện nước

Hồ sơ 3D: Phối cảnh nội thất

Đơn giá thiết kế nhà phố 2,3 mặt tiền

Đơn giá thiết kế nhà biệt thự hiện đại, bán cổ điển

Đơn giá thiết kế nhà biệt thự cổ điển

Đơn giá thiết kế nhà trọn gói

Đối với nhà có diện tích sàn nhỏ, khi tính theo đơn giá trên mà có giá dưới 30 triệu thì sẽ được tính tròn 30 triệu đồng/bộ hồ sơ.

Lưu ý: Bảng báo giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT)

Thành Phần Hồ Sơ Thiết Kế Nhà

Chỉ cần bỏ chi phí một lần duy nhất, bạn sẽ sở hữu ngay một bản thiết kế nhà đẹp, sang trọng và đẳng cấp mà không tốn thêm bất cứ chi phí nào khác. Bộ hồ sơ thiết kế bao gồm:

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật (2d)

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công là hồ sơ cơ bản của một công trình nhà ở. Chúng sẽ cung cấp đầy đủ mọi thông tin, kích thước, chỉ dẫn cùng các bản vẽ kỹ thuật. Dựa vào đó, những người thợ, kỹ sư tại công trình có thể triển khai và theo dõi thi công một cách chính xác nhất.

Bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật của Kiến trúc Nhật Lam khi bàn giao cho khách hàng sẽ được đóng tập khổ giấy A3, bìa A3 có in phối cảnh mặt tiền, bao gồm 3 phần:

Thiết kế kiến trúc

Là các chi tiết liên quan đến kiến trúc ngôi nhà:

• Bản vẽ phối cảnh mặt tiền nhà (3D)
• Mặt đứng chính của ngôi nhà (2D)
• Mặt bằng các tầng: trệt, lầu 1, lầu 2,… lầu n của ngôi nhà (2D)
• Mặt cắt dọc nhà (2D)
• Mặt cắt qua thang nhà (2D)
• Mặt bằng bố trí vật dụng (2D)
• Mặt bằng triển khai cầu thang (2D)
• Mặt cắt triển khai cầu thang (2D)
• Chi tiết cầu thang (2D)
• Mặt bằng lát gạch các tầng (2D)
• Chi tiết ốp lát gạch WC các tầng (2D)
• Triển khai chi tiết kiến trúc

Phần thiết kế kết cấu

Là các chi tiết liên quan tới kết cấu như bê tông, cốt thép:

• Hướng dẫn kỹ thuật chung thi công
• Mặt bằng định vị móng, cọc, tim cột
• Chi tiết cấu tạo bố trí thép móng, thép dầm đà kiềng
• Mặt cắt chi tiết bố trí thép cột
• Mặt bằng dầm sàn
• Mặt bằng bố trí thép sàn
• Chi tiết mặt cắt thép bố trí thép dầm sàn
• Mặt bằng, mặt cắt bố trí thép cầu thang
• Chi tiết lanh tô

Phần thiết kế điện nước (M&E)

Trong kỹ thuật, phần hồ sơ thiết kế điện nước còn được gọi là M&E:

• Hướng dẫn chung về hệ thống M&E
• Sơ đồ nguyên lý điện, máy bơm, hệ thống cáp mạng ADSL, cáp truyền hình
• Mặt bằng chiếu sáng công tắc đèn chiếu sáng các tầng
• Mặt bằng ổ cắm điện, ổ cắm mạng, TV
• Mặt bằng thoát nước các tầng
• Mặt bằng cấp nước các tầng
• Mặt bằng thoát nước uPVC các tầng
• Mặt bằng cấp nước sinh hoạt (bao gồm nước lạnh uPVC, nước nóng PPR)
• Chi tiết hầm phốt, hố ga
• Chi tiết thoát nước vệ sinh + sơ đồ cấp thoát nước không gian

Hồ sơ thiết kế nội thất

Thuộc dạng hồ sơ cơ bản nâng cao, hồ sơ thiết kế nội thất sẽ thể hiện phối cảnh nội thất của từng góc cạnh phòng ốc của ngôi nhà.

Về hình thức, hồ sơ sẽ được đóng tập khổ giấy A4, bìa A4 phối cảnh.

Cách tính diện tích trong báo giá thiết kế nhà

Diện tích sàn để tính giá thiết kế được áp dụng “nguyên tắc giọt nước” (khác với cách tính diện tích trong hợp đồng xây nhà). Chi tiết như sau:

• Móng: Không tính
• Trệt: Tính 100% (sân tính 50%)
• Các tầng tính 100%
• Mái nhà: Không tính

Quy trình thiết kế nhà tại Kiến Trúc Nhật Lam

Toàn bộ quy trình thiết kế nhà tại Kiến trúc Nhật Lam sẽ lần lượt đi theo 6 bước.

Nguồn: kientrucnhatlam