XÂY NHÀ 3 TẦNG 100M2 HẾT BAO NHIÊU TIỀN

 Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 100m2

Bạn đang muốn biết chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 tại TP.HCM? Với hơn 16 năm kinh nghiệm trong thiết kế và thi công nhà ở, Nhật Lam House tự hào đã hoàn thành hàng trăm dự án nhà phố và biệt thự. Nhật Lam Cam kết mang đến giải pháp tối ưu toàn diện và tiết kiệm chi phí nhất cho ngôi nhà của bạn.

Để xem thêm thông tin về Nhật Lam House mời bạn xem thêm tại đây >> Công Ty Xây Nhà Trọn Gói Tại TP.HCM

THÔNG TIN DỰ ÁN

Chủ đầu tư: Anh Lâm

Quy mô: 1Trệt+ 2 lầu+ Mái bằng BTCT

Địa điểm: D2 khu dân cư Tân Xuân, đường Song Hành, xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn

Loại công trình: Biệt thự liên kế 3 mặt – hiện đại

Mục đích sử dụng:  Dạng nhà ở gia đình

Diện tích:

• Diện tích khuôn viên:  10*17,65 = 176,5 (m2)
• Diện tích sân trước: 10*2,5 = 25 (m2)
• Diện tích sân sau: 10*2,2 = 22 (m2)
• Diện tích sân bên hông: 14,72*2 =29,44 (m2)
• Diện tích phần xây dựng nhà: 10*10 = 100 (m2)

Đơn Giá Xây Nhà 3 tầng 100m2 hiện nay là bao nhiêu?

Đơn giá xây dựng phần thô và hoàn thiện gói tiêu chuẩn của Nhật Lam House, áp dụng cho nhà phố một mặt tiền, được tính dựa trên diện tích sàn xây dựng như sau:

Để xem thêm về các điều kiện áp dụng đơn giá xây nhà phần thô. Quý Khách vui lòng xem thêm tại: >> Điều kiện áp dụng đơn giá xây nhà phần thô tiêu chuẩn<<

Đơn giá xây nhà trọn gói của gói tiêu chuẩn tại Nhật Lam House, áp dụng cho dạng nhà ở 01 mặt tiền hiện đại, được tính dựa trên diện tích sàn xây dựng như sau:

Để xem thêm về các điều kiện áp dụng đơn giá xây nhà trọn gói. Quý Khách vui lòng xem thêm tại: >> Điều kiện áp dụng đơn giá xây nhà trọn gói tiêu chuẩn<<

Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng 100m2 thường sẽ thấp hơn so với nhà có diện tích nhỏ hơn do tiết kiệm được chi phí vật tư và nhân công. Để tính toán đơn giá chính xác cho ngôi nhà của bạn, hãy sử dụng phần mềm tính giá xây dựng đã được tích hợp trên Website này. Nhật Lam House sẽ hướng dẫn bạn chi tiết cách sử dụng phần mềm này ngay sau đây.

Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng (2 Lầu) 100m2 Bằng Phần Mềm Online

Trong bài viết này, Nhật Lam sẽ hướng dẫn Bạn từng bước sử dụng phần mềm tính toán chi phí xây dựng một cách trực quan và dễ hiểu. Bạn chỉ cần nhập các thông số của ngôi nhà, trong vòng 3-5 phút, bạn sẽ có ngay câu trả lời về tổng chi phí xây dựng, cùng với cách tính chi tiết. Bảng tính rõ ràng, dễ sử dụng và hoàn toàn miễn phí này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về dự án xây dựng của mình. Hãy cùng Nhật Lam bắt đầu khám phá nhé!

Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói 3 Tầng 100m2 Bằng Phần Mềm Online

Để có thể ước tính chính xác tổng chi phí xây dựng nhà trọn gói, bước đầu tiên bạn cần làm là xác định diện tích xây dựng.  Dưới đây là hướng dẫn chi tiết cách tính diện tích xây nhà trọn gói cho nhà 3 tầng 100m2, bạn có thể tham khảo để áp dụng cho ngôi nhà của mình:

Để hiểu rõ về cách tính diện tích xây dựng trọn gói, Bạn có thể xem thêm bài viết sau >>>  Cách tính diện tích xây nhà trọn gói

Để tính chi phí xây nhà trọn gói bằng phần mềm online của Nhật Lam, bạn hãy truy cập vào công cụ tiện ích tính giá xây nhà tại đây.

Bước 1: Bạn nhập số liệu thông tin cơ bản 

• Địa điểm công trình: Bạn nhập “D2 khu dân cư Tân Xuân, đường Song Hành, xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn”
• Chọn loại nhà: Bạn chọn “Biệt thự hiện đại”
• Gói dịch vụ: Bạn chọn gói “Trọn gói tối ưu”
• Vị trí công trình: Ngôi nhà này ở hẻm rộng trung bình 6m bạn chọn “Hẻm xe tải lớn”

Biệt thự liên kế hiện đại 100m2 – tại Tân Xuân, Huyện Hóc Môn

Bước 2: Bạn  hãy nhập thông tin kỹ thuật

• Loại móng nhà: Bạn chọn “Móng cọc – ép tải 65T” . Giải pháp hoàn hảo cho ngôi nhà 3 tầng trong hẻm lớn, đảm bảo kết cấu vững chắc, bền bỉ theo thời gian.
• Loại móng sân: Bạn chọn “Móng cọc hàng rào ép tải”. Việc ép tải đồng bộ với móng nhà giúp ổn định và đồng nhất toàn bộ công trình.
• Đổ BTCT sàn trệt: Bạn chọn “Có” . Việc gia cố nền giúp tăng thêm sự kiên cố, ổn định và bền vững cho công trình (Chi phí gia cố nền chưa bao gồm trong đơn giá xây dựng phần thô)
• Tầng hầm: Bạn chọn “Không”
• Loại mái: Bạn chọn “Mái bằng BTCT”

Bước 3: Bạn nhập các thông số về kích thước

Ví dụ: Với ngôi nhà 10m x 10m, 3 tầng (2 lầu) này. Bạn nhập như sau:

• Chiều rộng: “10″
• Chiều dài: “10″
• Lộ giới: “6”
• Số lầu: “2”
• Độ vươn ban công: Nếu Bạn chưa có số liệu cụ thể, có thể bỏ qua mục này. Hệ thống sẽ tự động tính toán giúp Bạn!

Mặt bằng trệt – Biệt thự hiện đại 100m2 – tại Tân Xuân, Huyện Hóc Môn

Bước 4: Bạn nhập diện tích cho các tầng (tầng trệt, tầng hầm, tầng lửng)

• Tầng Trệt: Bạn nhập diện tích phần trong nhà và sân trệt lần lượt là “100” và “76.44”
• Tầng Hầm: Nhà này không có tầng hầm. Bạn có thể bỏ qua phần này.
• Tầng Lửng: Ngôi nhà này không có tầng lửng. Bạn có thể bỏ qua phần này.

Mặt cắt – Biệt thự liên kế hiện đại 3 mặt 100m2 – tại Tân Xuân, Huyện Hóc Môn

Bước 5: Nhập diện tích các lầu

Nhà biệt thự này có 3 tầng (2 lầu) 100m2. Bạn nhập các thông tin như sau:

• Diện tích lầu 1: Bạn nhập “110.8”
• Diện tích lầu 2: Bạn nhập “88.66”
• Thông tầng các lầu: Nếu Bạn chưa có số liệu, hãy bỏ qua phần này. Hệ thống sẽ tự động tính toán giúp Bạn!
• Diện tích ban công lầu 1: Phần này bạn không cần nhập
• Diện tích ban công lầu 2:  Bạn nhập “10.8”

Mặt bằng lầu 1 – Biệt thự liên kế hiện đại 3 mặt 100m2 – tại Tân Xuân, Huyện Hóc Môn

Mặt bằng lầu 2 – Biệt thự liên kế hiện đại 3 mặt 100m2 – tại Tân Xuân, Huyện Hóc Môn

Bước 6: Bạn nhập diện tích tầng tum (tầng thượng)

Biệt thự 100m2 tại Hóc Môn này không có tầng thượng, bạn có thể bỏ qua bước này

Bước 7: Bạn nhập các thông số về mái nhà

• Diện tích mái: Bạn nhập “96.2”
• Dàn pergola, diện tích pergola, diện tích seno mái: Vì ngôi nhà này không có các hạng mục này, bạn có thể bỏ qua.

Mặt bằng mái – Biệt thự liên kế hiện đại 3 mặt 100m2 – tại Tân Xuân, Huyện Hóc Môn

Bước 8: Nhận kết quả

Sau khi đã điền đầy đủ thông tin, bạn chỉ cần nhấn nút “Tính kết quả” để công cụ tự động tính toán và hiển thị ngay ước tính đơn giá xây dựng trọn gói cho ngôi nhà của bạn.

Kết quả này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí dự kiến và từ đó đưa ra những quyết định phù hợp cho việc xây dựng.

Mẫu Bảng Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói 2024

Sau khi có kết quả bạn sẽ nhận được bảng báo giá xây nhà 100m2 chi tiết như sau:

Đơn giá tiêu chuẩn theo diện tích 100m2:

• Gói phần thô tiêu chuẩn: 3.500.000 đồng/m2
• Gói trọn gói tối ưu: 6.200.000 đồng/m2

Điều chỉnh các yếu tố ngoài đơn giá tiêu chuẩn

• Biệt thự hiện đại : +150.000 đồng/m2 (phần thô), +550.000 đồng/m2 (trọn gói)
• Nhịp nhà (chiều rộng) lớn hơn 8m sẽ cộng thêm 100.000 đồng/m2 (phần thô)

Đơn giá sau khi điều chỉnh
Sau khi điều chỉnh các yếu tố đặc biệt, đơn giá xây dựng được tính như sau:

• Phần thô sau khi điều chỉnh: 3.750.000 đồng/m2
• Trọn gói sau khi điều chỉnh: 6.750.000 đồng/m2

Dưới đây là bảng chi phí dự kiến (chưa bao gồm VAT) cho ngôi nhà 3 tầng 100m2, áp dụng gói trọn gói tối ưu:

Tổng chi phí dự kiến: 3.022.500.000 VNĐ ( khoảng 3 tỷ đồng)

A.1 Phần nền & móng nhà

Riêng đối với phần nền và móng nhà, chi phí xây dựng gói trọn gói sẽ được tính dựa trên đơn giá phần thô tiêu chuẩn là 3.750.000 đồng/m2

Cách tính:

• Phần trong nhà: 100m2 x 50% x 3.750.000 Đ/m2 = 187.500.000 đồng
• Phần sân: 76.44m2 x 50% x 3.750.000 Đ/m2 = 143.325.000 đồng

A.2.1 Tầng Trệt:

Chi phí thi công xây dựng trọn gói tầng trệt bao gồm các hạng mục sau:

• Phần trong nhà: 100m2 x 100% x 6.750.000 Đ/m2 =  675,000,000 đồng
• Phần sân: 76.44m2 x 50% x 6.750.000 Đ/m2= 257.985.000 đồng
• Đổ bê tông cốt thép sàn trệt (sắt Ø10a300, dày 10cm): 100m2 x 8% x 6.750.000 Đ/m2 =  30.000.000 đồng

A.2.2 Phần Lầu:

• Phần trong nhà của lầu 1:  110m2 x 100% x 6.750.000 Đ/m2 = 742.500.000 đồng
• Phần trong nhà của lầu 2:  88m2 x 100% x 6.750.000 Đ/m2 = 594.000 đồng
• Phần ban công lầu 2: 10m2 x 100% x 6.750.000 Đ/m2 = 67.500.000 đồng

A.2.3 Phần Mái

Mái bằng BTCT: 96.2m2 x 50% x 6.750.000 Đ/m2 = 324.675.000 đồng

B. PHẦN THUẾ VAT

Thuế VAT được tính dựa trên tổng diện tích xây dựng là 480.64m2, với đơn giá thuế VAT là 70.000 Đ/m2, tổng cộng chi phí thuế VAT bạn sẽ trả là 33.644.800 đồng

C.PHẦN KHUYẾN MÃI

Bên cạnh việc cung cấp bảng báo giá chi tiết và minh bạch cho từng hạng mục xây dựng, Nhật Lam House còn mang đến cho quý khách hàng những ưu đãi vô cùng hấp dẫn.

Tham khảo bảng báo giá, Bạn sẽ thấy tổng giá trị khuyến mãi khi ký hợp đồng với Nhật Lam House có thể lên đến 82.805.600 đồng đến 102.805.600 đồng. Đây là cơ hội không thể bỏ lỡ để bạn tiết kiệm chi phí xây dựng và biến ngôi nhà mơ ước thành hiện thực

Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Phần Thô 3 Tầng 100m2 Bằng Phần Mềm Online

Tương tự như trọn gói, để tính tổng chi phí xây nhà phần thô trước tiên bạn cần xác định diện dích xây dựng. Dưới đây là cách tính diện tích xây nhà phần thô cho nhà 3 tầng 100m2 một cách chi tiết và cụ thể:

Để nắm rõ cách tính diện tích xây dựng phần thô, bạn có thể tham khảo bài viết chi tiết sau:>>> Cách tính diện tích xây nhà phần thô

Tương tự như cách tính giá xây nhà trọn gói, bạn cũng truy cập vào công cụ tính giá tự động của Nhật Lam. Nhưng lần này, thay vì chọn gói “trọn gói tối ưu” , bạn hãy chọn gói “phần thô cơ bản”. Các thông số khác bạn cứ nhập tương tự như phần trọn gói, sau đó nhấn nút “tính kết quả“. Chỉ với vài thao tác đơn giản chưa đầy 5 phút, bạn sẽ nhận được bảng báo giá xây nhà phần thô 3 tầng 100m2 chi tiết và minh bạch nhất.

Tiện Ích Tính Chi Phí Xây Nhà Bằng Phần Mềm online

Với tiện ích tính giá xây nhà tự động của Xây Dựng Nhật Lam, việc ước tính chi phí xây dựng chưa bao giờ đơn giản đến thế. Chỉ cần nhập 13 thông số cơ bản về loại nhà, vị trí, kỹ thuật, và kích thước, bạn sẽ nhận được ngay một bảng báo giá chi tiết và chính xác chỉ trong vòng chưa đầy 5 phút

Hãy trải nghiệm ngay công cụ tính giá thông minh này và bắt đầu hành trình xây dựng ngôi nhà của bạn ngay hôm nay!

Ưu Đãi Đặc Biệt Tại Nhật Lam House

Đăng Ký Ngay, Nhận Quà Liền Tay!

• Miễn phí giấy phép xây dựng: Tiết kiệm thời gian và công sức, để bạn an tâm xây dựng tổ ấm.
• Miễn phí bản vẽ thiết kế: Sở hữu không gian sống độc đáo, thể hiện phong cách riêng của bạn.
• Quà tặng may mắn lên đến 20 triệu đồng: Cơ hội nhận thêm nhiều phần quà giá trị, mang đến niềm vui bất ngờ.

Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này! Liên hệ ngay với Nhật Lam House ngay hôm nay để được tư vấn và nhận ưu đãi đặc biệt!

Quy Định Vật Tư Và Hạng Mục Xây Nhà Tại Nhật Lam House

Vật Tư Thô

Xây Dựng Nhật Lam cung cấp 15 loại vật liệu cơ bản tốt nhất cùng 06 vật liệu bổ sung chỉ có trong đơn giá xây nhà của Xây Dựng Nhật Lam. Nhật Lam cam kết cung cấp những vật liệu tốt nhất để đảm bảo sự bền vững và thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn

Vật Tư Thô Phần Xây Dựng Cơ Bản

Vật Tư Thô Bổ Sung Khác Chỉ Có Tại Nhật Lam House

Khám phá danh mục vật tư thô và điểm nổi bật chỉ có tại Nhật Lam JSC để hiểu rõ chất lượng vượt trội mà chúng tôi mang lại cho công trình của bạn. Xem chi tiết tại đây >>> Phân tích vật tư thô và điểm nổi bật xây nhà phần thô của Nhật Lam.

Hạng Mục Thi Công Nhà Phần Thô

Dưới đây là hình ảnh minh họa các giai đoạn thi công nhà phần thô của Xây Dựng Nhật Lam, bao gồm hệ thống ngầm, phần thân, và phần mái. Mỗi công tác đều được thực hiện kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng và an toàn cho ngôi nhà của bạn.

Để xem thêm chi tiết về quy trình và các hạng mục của Xây Dựng Nhật Lam, Quý khách vui lòng bấm >>“Hạng mục thi công xây dựng nhà phần thô”

Hạng Mục Thi Công Nhà Phần Hoàn Thiện

Hạng mục xây nhà hoàn thiện là bước cuối cùng để biến ngôi nhà thô thành không gian sống lý tưởng. Với đa dạng vật tư và đội ngũ giàu kinh nghiệm, Nhật Lam House sẽ giúp bạn hoàn thiện từng chi tiết, từ gạch ốp lát, sơn tường,… đến hệ thống điện nước, đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cao nhất.

Để xem thêm chi tiết về hạng mục hoàn thiện của Xây Dựng Nhật Lam, Quý khách vui lòng bấm xem tại đây  >>> “Hạng mục thi công xây dựng trọn gói”

Tiến Độ Thi Công Xây Nhà

Tiến độ thi công xây nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như diện tích, số tầng, độ phức tạp của thiết kế và điều kiện thời tiết. Dưới đây là bảng tóm tắt sơ bộ tiến độ thi công cho một số loại nhà để quý khách tham khảo:

Quy Trình Thi Công Xây Nhà Tại Nhật Lam House

Đây là trình tự hợp tác giữa quý khách hàng và nhà thầu xây dựng Nhật Lam để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, bao gồm 06 bước cụ thể sau đây:

Chính Sách Bảo Hành Của Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam

Xây Dựng Nhật Lam không chỉ cam kết mang đến những công trình chất lượng mà còn đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình sử dụng. Với chính sách bảo hành tận tâm, chúng tôi đảm bảo sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng:

• BẢO HÀNH VỀ KẾT CẤU 05 NĂM
• BẢO HÀNH CHỐNG THẤM 03 NĂM
• BẢO HÀNH VỀ HOÀN THIỆN: 01 NĂM

SỰ HÀI LÒNG CỦA BẠN LÀ ƯU TIÊN HÀNG ĐẦU CỦA CHÚNG TÔI!

Xây dựng Nhật Lam tự hào là đơn vị xây dựng uy tín hàng đầu với hơn 16 năm kinh nghiệm. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn dịch vụ xây nhà trọn gói tốt nhất, đảm bảo chất lượng công trình vượt trội và tiến độ thi công nhanh chóng.

Đừng ngần ngại liên hệ với Nhật Lam House ngay hôm nay để:

• Được tư vấn miễn phí và chi tiết về các gói dịch vụ xây nhà.
• Nhận báo giá chính xác và minh bạch cho công trình của bạn.
• Sở hữu ngôi nhà mơ ước với chất lượng và thẩm mỹ vượt trội.

Xây Dựng Nhật Lam – Mang An Tâm Đến Mọi Nhà

Thông Tin Liên Hệ 

Để được hỗ trợ tư vấn chi tiết và tốt nhất, quý khách vui lòng liên hệ: Mr Giang 0989 013 033 hoặc Ms Anh 0987 377 233

Địa chỉ: 99 Lê Văn Huân, P.13, Q.Tân Bình, TP.HCM
Hotline : 0989 013 033 – 0987 377 223
Email tư vấn xây nhà: nhatlamhouse@gmail.com.
Bộ phận vật tư: Kientrucnhatlam@gmail.com