GIÁ THÔ  3.000.000 Đ/M2   GIÁ TRỌN GÓI 4,4 ĐẾN 6,0 TRIỆU Đ/M2

Trang chủ Sửa nhà Thủ tục xin giấy phép sửa nhà

Thủ tục xin giấy phép sửa nhà

Sửa nhà cần thủ tục gì?

Sửa nhà là việc nên làm khi tổ ấm tương lai của bạn đang dần bị bào mòn bởi thời gian. Điều đó không những giúp cải tạo không gian sống mà còn hợp với xu thế của thời đại. Tuy nhiên khi sửa nhà bạn không thể tự ý tiến hành mà cần phải có sự cho phép của các cơ quan có thẩm quyền. Vậy sửa nhà cần những thủ tục gì bạn đã biết chưa? Kiến trúc Nhật Lam sẽ cùng bạn xua tan những băn khoăn này trong bài viết sau nhé.

Để quá trình thi công sửa chữa được tiến hành thuận lợi và tránh những rắc rối không cần thiết. Gia chủ cần phải giải quyết mọi thủ tục pháp lý theo quy định.

Sửa nhà có cần xin phép?

Sau một thời gian sử dụng ngôi nhà bắt đầu xuống cấp trầm trọng. Việc sửa chữa nhà lúc này là một yêu cầu chính đáng để tránh gây nguy hiểm cho mọi người trong gia đình. Tuy nhiên có rất nhiều khách hàng thắc mắc liệu sửa nhà  có cần xin phép không? .

Sửa nhà có cần xin phép là vấn đề được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm trong thời gian gần đây

Những câu hỏi trên là những băn khoăn của các Bạn khi bắt đầu định sửa nhà. Để giải đáp thắc mắc trên, trước hết Quý khách cần phân biệt những khái niệm sau:

  • Sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực [TRƯỜNG HỢP 1]: Là sửa sữa có thay đổi kết cấu hệ khung sườn của ngôi nhà như:
    • Đúc mới thêm cầu thang hoặc đập cầu thang xương cá cũ để đúc cầu thang mới dạng bản,
    • Đúc thêm cột
    • Đúc thêm sàn, nâng thêm tầng, đúc thêm ô văng, sê nô, máng sối bê tông cốt thép
    • Gia cố lại móng, xử lý nghiêng nhà, lún nhà
  • Sửa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực [TRƯỜNG HỢP 2]: Là sửa sữa không thay đổi kết cấu hệ ngôi nhà như:
    • Xây ngăn phòng, xây lại hộp gen,
    • Đập WC cũ xây lại WC mới,
    • Nâng nền, ốp lát gạch lại, lăn sơn nước,
    • Thay hệ thống ống nước, thay mới, sửa chữa hệ thống điện, chiếu sáng,
    • Đóng thạch cao trần, đóng thạch cao ngăn phòng,
    • Lắp vách nhôm kính, vách kính, thay mái tôn bị dột,
    • Thay tôn mới, ngói mới, thay chân bồn nước,
    • Lắp đặt máy nước nóng năng lượng mặt trời,
    • Dán giấy dán tường, trang trí nội thất, trang trí ngoại thất.
  • Nếu các Bạn thấy những công việc nào không ảnh hưởng đến ” hòa bình thế giới” của hệ kết cấu chịu lực của ngôi nhà thì Bạn mạnh dạn xếp vào trường hợp 2

Trường hợp cải tạo, sửa chữa nhà không cần xin phép

Sửa nhà là nhu cầu riêng của mỗi người nhưng luôn có liên quan đến pháp lý. Trong nhiều trường hợp bạn cần cân nhắc kĩ càng vấn đề này để tránh vi phạm pháp luật. Vậy trường hợp nào sửa nhà không cần xin phép? Căn cứ vào Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng 2014 đã quy định rõ các trường hợp miễn cấp phép xây dựng như sau:

– Các hạng mục sửa chữa nhà không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và diện mạo của ngôi nhà. Đồng thời không gây ảnh hưởng đến môi trường xung quanh và đảm bảo an toàn công trình.

-Nếu ngôi nhà của bạn nằm trong những trường hợp trên thì không cần xin phép sửa chữa. Bạn có thể yên tâm tiến hành theo đúng kế hoạch như dự định.

Trường hợp cải tạo, sửa chữa nhà cần phải xin phép

Trong trường hợp ngôi nhà của bạn xuống cấp quá trầm trọng. Hơn nữa, diện tích nhà lại quá nhỏ không đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Bạn muốn cơi nới, làm thay đổi quy mô, kết cấu của ngôi nhà. Trong trường hợp này bạn bắt buộc phải xin giấy phép sửa chữa. Đồng thời phải chuẩn bị hồ sơ kiểm định móng trước khi tiến hành thi công.

Để được cấp phép sửa chữa, cải tạo nhà bạn cần phải làm hồ sơ và trình lên các cơ quan có thẩm quyền để xin cấp phép.

Hồ sơ bao gồm:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.

– Bản sao các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, bản sao giấy phép xây dựng đã được các cơ quan có thẩm quyền cấp.

– Bản sao bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công sửa chữa, cải tạo nhà.

– Bản sao bản vẽ hiện trạng các bộ phận, hạng mục công trình cần sửa chữa, cải tạo. Đồng thời cung cấp thêm ảnh chụp hiện trạng công trình trước khi sửa chữa, cải tạo.

Thủ tục xin giấy phép sửa nhà

Trường hợp 1:
  • Thủ tục sửa nhà khá phức tạp. Các Bạn nộp hồ sơ Xin phép sửa chữa tại của UBND cấp Quận/Huyện
  • Hồ sơ bao gồm:
    • Hồ sơ kiểm định (Do công ty tư vấn có chức năng kiểm định thực hiện)
    • Bản vẽ xin phép sửa chữa (Do công ty tư vấn đo, vẽ thực hiện bản gốc: 03 bộ
    • Chủ quyền ngôi nhà (Công chứng)
    • Lệ phí trước bạ
    • Biên bản cam kết không ảnh hưởng đến các hộ xung quanh (Có quận yêu cầu, có quận không)
    • Biên bản xác nhận chữ ký (Do UBND phường xác nhận, tuy nhiên cũng có quận yêu cầu, có quận không yêu cầu thủ tục này)
  • Thời gian thực hiện: Không kể thời gian đo, vẽ, kiểm định. Thời gian từ lúc nộp hồ sơ đến lúc ra giấy phép là 20 ngày làm việc. Tuy nhiên, thỉnh thoảng Chủ đầu tư của chúng tôi nhận được thư xin lỗi của chủ tịch quận về việc trễ hạn cấp phép.
  • Sau khi có giấy phép: Các bạn nộp bản vẽ xin phép và hồ sơ pháp lý của nhà thầu cho cán bộ phụ trách về xây dựng phường/xã địa phuwong căn nhà Bạn muốn sửa (Giấy phép dăng ký kinh doanh của công ty sửa nhà, chứng chỉ chỉ huy trưởng của cán bộ phụ trách thi công, bảo hiểm tai nạn cho công nhân)
  • Chuẩn bị thi công: Treo bảng thông tin công trình, giấy phép xây dựng ép Plastic trước cửa công trình

Thủ tục sửa nhà

Nhà 265 Đường Thái Phiên – P9 – Q11. Đúc lại cầu thang, nâng tầng, đúc lại ban công nên thuộc trường hợp 1

Trường hợp 2

  • Thủ tục sửa nhà khá đơn giản
  • Hồ sơ gồm: Đơn xin sửa chữa nhà nộp cho cán bộ phụ trách xây dựng của Phường
  • Thời gian thực hiện: 01 vài ngày tùy nơi

Sửa nhà 123 Điện Biên Phủ – Quận Bình Thạnh: thuộc trường hợp 2, thay thảm, lợp lại mái, sơn nước và thi công nội thất

Làm thế nào để xin giấy phép sửa chữa một cách nhanh chóng?

Trong một số trường hợp nếu gia đình bạn muốn xây thêm tầng thì việc xin giấy phép sửa chữa là hết sức cần thiết. Giấy phép sửa chữa có thể do UBND cấp quận cấp phép. Tuy nhiên, việc xin giấy phép sửa nhà nâng tầng thì thủ tục sẽ rắc rối và phức tạp hơn so với xây mới.

Thông thường xin giấy phép sửa chữa ai cũng có thể làm được. Tuy nhiên các thủ tục của nó khá rắc rối và phức tạp. Nếu không có kinh nghiệm quý khách dễ gặp những rắc rối không cần thiết gây ảnh hưởng đến công trình. Rất nhiều khách hàng tìm đến công ty Nhật Lam vì trước đó đã đi xin giấy phép xây dựng nhiều tháng trời mà không được. Đây là lý do khiến công trình bị đình trệ gây lãng phí thời gian và tiền bạc. Thậm chí có nhiều gia chủ không xin nổi giấy phép xây dựng. Điều này nghe có vẻ vô lý nhưng đây lại chính là thực trạng cấp phép thủ tục ở nước ta hiện nay.

Kiến trúc Nhật Lam sẽ hỗ trợ quý khách nhanh chóng  có giấy phép sửa chữa nhà để công trình hoàn thành đúng tiến độ

Nếu quý khách có nhu cầu sửa nhà hãy liên hệ ngay với kiến trúc Nhật Lam. Chúng tôi là đơn vị sửa nhà chuyên nghiệp và uy tín tại Tp. HCM. Chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách về vấn đề xin giấy phép xây dựng nếu như quý khách có yêu cầu. Trong thời gian sớm nhất sẽ giúp quý khách có giấy phép sửa chữa nhà với một chi phí rất rẻ mà lại đỡ tốn thời gian.

Vấn đề giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Thủ tục xin giấy phép sửa nhà cấp 4 như thế nào ?

Nhà cấp 4, là từ ngữ quen thuộc của người dân. Nhà cấp 4 là nhà chỉ có tầng trệt mái lợp ngói, hoặc lợp tôn chúng ta khi nói về ngôi nhà không có lầu, lợp mái tôn, mái ngói. Vậy khi sửa nhà cấp 4 mà không nâng tầng, các Bạn xếp vào trường hợp thứ 2

Sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép xây dựng? 

Sửa nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1 đều phải xin phép xây dựng. Vậy khi sửa nhà cấp 4 mà không nâng tầng, không thay đổi  các Bạn xếp vào trường hợp thứ 2

Sửa nhà xin giấy phép ở đâu?

Đối với trường hợp 1: Xin phép xây dựng tại UBND cấp Quận/Huyện

Đối với trường hợp 2: Xin phép tại UBND Phường/Xã

Liên hệ sửa nhà

cong ty-xay-dung-nhà-nhat-lam

Công ty Nhật Lam cam kết bảo hành mọi công trình thi công trọn gói như sau:
  • Bảo hành toàn bộ kết cấu công trình 5 năm.
  • Bảo hành toàn bộ phần vật tư hoàn thiện 01 năm

Công Ty Nhật Lam tổ chức thi công đảm bảo an toàn, chất lượng cho công trình xây dựng nhà của quý khách .

Để tư vấn hỗ trợ báo giá sửa nhà tốt nhất, quý khách vui lòng liên hệ:

http://kientrucnhatlam.com/bao-gia-sua-chua-nha/


Các bài viết liên quan đến thi công sửa chữa nhà:

Các việc cần làm để  trước khi cải tạo nhà là các hạng mục cần làm trước,làm sau, phong thủy, pháp lý liên quan đến sửa chữa nhà

Từ khóa tìm kiếm liên quan thủ tục sửa chữa cải tạo nhà

Thủ tục xin giấy phép sửa nhà cấp 4 như thế nào ?│Thủ tục xin giấy phép sửa nhà nâng tầng như thế nào? │Sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép xây dựng? │Sửa nhà xin giấy phép ở đâu?│ Thủ tục xin giấy phép│ Cải tạo nhà có cần xin giấy phép │xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4│thủ tục xin phép sửa chữa nhà cấp 4│dịch vụ xin giấy phép sửa nhà│nâng nền nhà có phải xin phép│sửa nhà không xin phép phạt bao nhiêu│mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà│thay mái tôn có phải xin phép không│thủ tục xin cơi nới nhà│thủ tục xin cơi nới nhà│xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4│luật sửa chữa nhà ở│mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà│sửa nhà không xin phép phạt bao nhiêu│xin giấy phép sửa chữa nhà bao lâu│dịch vụ xin giấy phép sửa nhà│thủ tục xin sửa chữa cải tạo nhà

BÌNH LUẬN BÀI VIẾT

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Bài viết liên quan

Chìa khóa duy nhất giải quyết 25 vấn đề liên quan sửa chữa nhà

Chìa khóa duy nhất giải quyết 25 vấn đề liên quan sửa chữa nhà

 Sửa nhà với 25 vấn đề liên quan Kiến Trúc Nhật Lam xin kính chào Quý khách.  Sửa nhà hay sửa chữa nhà là công việc cần...

Xem chi tiết
Bảng báo giá sửa chữa nhà

Bảng báo giá sửa chữa nhà

Bảng giá sửa nhà Kiến Trúc Nhật Lam xin kính chào Quý khách. Mời Quý khách cùng tìm hiểu giá sửa nhà của công ty Nhật...

Xem chi tiết
Thiết kế sửa nhà đẹp nhà anh Phương Tân Bình 43 Cộng Hòa

Thiết kế sửa nhà đẹp nhà anh Phương Tân Bình 43 Cộng Hòa

THIẾT KẾ SỬA NHÀ ĐẸP. NHÀ ANH PHƯƠNG TẠI QUẬN TÂN BÌNH Kiến Trúc Nhật Lam xin kính chào Quý khách ghé thăm Website Kiến Trúc Nhật...

Xem chi tiết
Sửa nhà trọn gói nhà anh Nhuận tại P12-Quận Tân Bình

Sửa nhà trọn gói nhà anh Nhuận tại P12-Quận Tân Bình

SỬA NHÀ TRỌN GÓI TẠI TÂN BÌNH. Kiến Trúc Nhật Lam xin kính chào Quý khách ghé thăm Website Kiến Trúc Nhật Lam, xin chúc...

Xem chi tiết
Thủ tục xin giấy phép sửa nhà

Thủ tục xin giấy phép sửa nhà

Sửa nhà cần thủ tục gì? Sửa nhà là việc nên làm khi tổ ấm tương lai của bạn đang dần bị bào mòn bởi thời gian....

Xem chi tiết
Sửa nhà Xưởng Công ty Thăng Tiến Bình Tân

Sửa nhà Xưởng Công ty Thăng Tiến Bình Tân

Sửa Nhà Xưởng Sửa nhà Xưởng Công ty Thăng Tiến Bình Tân Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương Mại Thăng Tiến Địa chỉ: 525...

Xem chi tiết
Sửa nhà phố anh Du- Văn Chung-P13-TB- TPHCM

Sửa nhà phố anh Du- Văn Chung-P13-TB- TPHCM

Sửa nhà phố tại TP HCM Sửa nhà phố do chất lượng công trình xuống cấp Những căn nhà được xây dựng trước giải phóng...

Xem chi tiết
Chuẩn bị sửa nhà cần những gì

Chuẩn bị sửa nhà cần những gì

Chuẩn bị sửa nhà Cũng giống như xây nhà mới khi sửa nhà Quý khách nên dành chút ít tìm hiểu về những điều liên...

Xem chi tiết
Sửa nhà tại Tân Bình. Nhà Chị Cẩm 74/44 Bàu Cát 1

Sửa nhà tại Tân Bình. Nhà Chị Cẩm 74/44 Bàu Cát 1

Sửa nhà tại Tân Bình Chủ đầu tư: Nguyễn Thị Ngọc Cẩm Địa chỉ: 74/11 đường Bàu Cát 1, Phường 14, Quận Tân Bình, Tp...

Xem chi tiết
Sửa văn phòng. Công ty Bảo Hiểm Hàng Không

Sửa văn phòng. Công ty Bảo Hiểm Hàng Không

Sửa chữa văn phòng, chủ đầu tư đều muốn có dịch vụ sửa chữa uy tín, đảm bảo tiến độ thi công để giảm thiểu ảnh hưởng...

Xem chi tiết

Công trình sửa nhà tiêu biểu

Thiết kế sửa nhà đẹp nhà anh Phương Tân Bình 43 Cộng Hòa

Thiết kế sửa nhà đẹp nhà anh Phương Tân Bình 43 Cộng Hòa

THIẾT KẾ SỬA NHÀ ĐẸP. NHÀ ANH PHƯƠNG TẠI QUẬN TÂN BÌNH Kiến Trúc Nhật Lam xin kính chào Quý khách ghé thăm Website Kiến Trúc Nhật...

Xem chi tiết
Sửa nhà trọn gói nhà anh Nhuận tại P12-Quận Tân Bình

Sửa nhà trọn gói nhà anh Nhuận tại P12-Quận Tân Bình

SỬA NHÀ TRỌN GÓI TẠI TÂN BÌNH. Kiến Trúc Nhật Lam xin kính chào Quý khách ghé thăm Website Kiến Trúc Nhật Lam, xin chúc...

Xem chi tiết
Sửa nhà Xưởng Công ty Thăng Tiến Bình Tân

Sửa nhà Xưởng Công ty Thăng Tiến Bình Tân

Sửa Nhà Xưởng Sửa nhà Xưởng Công ty Thăng Tiến Bình Tân Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương Mại Thăng Tiến Địa chỉ: 525...

Xem chi tiết
Sửa nhà phố anh Du- Văn Chung-P13-TB- TPHCM

Sửa nhà phố anh Du- Văn Chung-P13-TB- TPHCM

Sửa nhà phố tại TP HCM Sửa nhà phố do chất lượng công trình xuống cấp Những căn nhà được xây dựng trước giải phóng...

Xem chi tiết
Chuẩn bị sửa nhà cần những gì

Chuẩn bị sửa nhà cần những gì

Chuẩn bị sửa nhà Cũng giống như xây nhà mới khi sửa nhà Quý khách nên dành chút ít tìm hiểu về những điều liên...

Xem chi tiết
Sửa nhà tại Tân Bình. Nhà Chị Cẩm 74/44 Bàu Cát 1

Sửa nhà tại Tân Bình. Nhà Chị Cẩm 74/44 Bàu Cát 1

Sửa nhà tại Tân Bình Chủ đầu tư: Nguyễn Thị Ngọc Cẩm Địa chỉ: 74/11 đường Bàu Cát 1, Phường 14, Quận Tân Bình, Tp...

Xem chi tiết
Sửa văn phòng. Công ty Bảo Hiểm Hàng Không

Sửa văn phòng. Công ty Bảo Hiểm Hàng Không

Sửa chữa văn phòng, chủ đầu tư đều muốn có dịch vụ sửa chữa uy tín, đảm bảo tiến độ thi công để giảm thiểu ảnh hưởng...

Xem chi tiết

Về đầu trang