logo nhat lam NHẬT LAM LẤY UY TÍN LÀM NỀN TẢNG CỐT LÕI XÂY DỰNG THƯƠNG HIỆU, MỖI NGÔI NHÀ LÀ TÂM HUYẾT, NỖ LỰC MANG ĐẾN AN TÂM CHO QUÝ KHÁCH
Trang chủ Giá xây dựng Có nên xây tầng hầm? Chi phí xây tầng hầm?

Có nên xây tầng hầm? Chi phí xây tầng hầm?

 Có nên xây tầng hầm?

Trong quá trình tư vấn, Công ty Nhật Lam đã gặp rất nhiều câu hỏi của Quý khách muốn tư vấn về những vấn đề liên quan đến thiết kế và thi công tầng hầm nhà phố. Trong khuôn khổ bài viết này, giúp các Bạn có cái nhìn tổng quan về thiết kế, thi công, an toàn. Và đó đó sẽ trả lời cho các Bạn câu hỏi có nên xây tầng hầm.

Có nên xây tầng hầm
Có nên xây tầng hầm

Về mặt công năng sử dụng

Về mặt công năng sử dụng tầng hầm sử dụng chủ yếu để để xe nhất là khu vực trung tâm phục vụ cho các dạng công trình để kinh doanh như: Nhà hàng, khách sạn, trường học, quán cà phê, phòng tập, tòa nhà văn phòng, căn hộ ….

Ngoài ra, ngoài chức năng để xe, một số gia chủ sử dụng tầng hầm để sưu tầm rượu (hầm rượu), phòng sưu tầm lưu trữ đồ cổ, phòng chơi nhạc …

Về mặt chi phí xây dựng

Về chi phí xây dựng 01 tầng hầm(Chưa bao gồm chi phí gia cố khi đào đất)  thường tốn kém hơn rất nhiều so với phương án không có tầng hầm thông thường từ 115% đến 140%. Để hiểu rõ cách tính chi phí chúng ta cùng tìm hiểu về vấn đề sau:

Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm

Ví dụ:

Nhà Bạn có diện tích được phép xây dựng 10m x 10m (Giả định diện tích được xây dựng này không tính giêng trời). Ban công lầu 1,2,3,4,5: 0,9×10=9m2. Nhà 05 lầu. Đơn giá xây dựng phần thô nhà Bạn 3,0 triệu đồng /m2 sàn. 

  • Phương án có hầm sâu 1,2m-1,8m: Tăng 119% so với không làm hầm
  • Phương án có hầm sâu 1,8-2,5m: Tăng 123% so với không làm hầm

Chi phí gia cố hầm

Chi phí gia cố vách tường hầm khi đào đất, mục đích để chống sạt lở đất nhà bên cạnh, chống lún sụn, nghiêng, sập nhà bên cạnh nhất là các nhà cấp 4, đã xây dựng lâu năm.

Công tác khoan dẫn và ép cọc ly tâm móng tầng hầm nhà phố
Công tác khoan dẫn và ép cọc ly tâm móng tầng hầm nhà phố
Đào đất hố móng tầng hầm
Đào đất hố móng tầng hầm
Thi công hệ shoring gia đất vách hầm nhà phố
Thi công hệ shoring gia đất vách hầm nhà phố
BT lót móng đài cọc, dầm móng tầng hầm
BT lót móng đài cọc, dầm móng tầng hầm
Công tác bê tông cốt thép móng và nền hầm
Công tác bê tông cốt thép móng và nền hầm
Bể phốt tầng hầm
Bể phốt tầng hầm
Thi công vách hầm nhà phố
Thi công vách hầm nhà phố

Chi phí gia cố vách hầm thường chưa được tính vào giá xây dựng phần thô, và có chi phí từ 30% đến 100% chi phí xây dựng hầm, tùy vào điều kiện thi công, địa chất công trình và biện pháp thi công

Một số công trình xây nhà có tầng hầm khu vực đất cứng như Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú,…, một số chủ đầu tư và nhà thầu thi công chủ quan nên không có biện pháp gia cố mà đào trực tiếp dấn đến nghiêng nhà bên cạnh. Khi xảy ra sự cố ngoài phải bồi thường cho hộ bên cạnh còn bị thanh tra xây dựng xử phạt, cũng như bị đình chỉ thi công trong thời gian dài ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Mách nhỏ cho Bạn:

Đã xác định làm tầng hầm các Bạn nên gia cố vách hầm khi đào đất. Không gia cố nhiều khi trả giá đắt hơn gia cố. Hãy tìm cho mình 01 nhà thầu có đủ năng lực, kinh nghiệm đã từng thi công hầm.

Mời Quý khách xem thêm

>>  Các biện pháp thi công tầng hầm nhà phố

>> Các Quy định về xây dựng tầng hầm

Có nên xây tầng hầm?

Sau khi Các Bạn tìm hiểu xác định rõ công năng sử dụng và cân nhắc chi phí chúng ta cần phải lưu ý những vấn đề sau:

  • Chiều dài nhà ngắn quá sẽ rất khó làm ram dốc
  • Cân đôi nên làm ram dốc chỉ để xe máy hay xe máy và ô tô
  • Diện tích hầm nhỏ, diện tích ram dốc và các công trình phụ sẽ chiếm hết không dẫn đến hiệu suất khai thác không hiệu quả so với chi phí bỏ ra xây dựng hầm
  • Nếu Bạn chỉ làm nhà dưới 03 lầu có lẽ Bạn không nên xây dựng hầm. Xây tầng hầm chỉ hiệu quả khi khai thác tối đa ưu điểm của nó
  • Hãy cân đối số tầng/Diện tích hầm, tránh tình trạng quá tải do số lượng xe lớn hơn công suất phục vụ của hầm

Việc xây tầng hầm để xe là rất cần thiết đối với các công trình để kinh doanh như: Nhà hàng, khách sạn, trường học, quán cà phê, phòng tập, tòa nhà văn phòng, căn hộ …. và gần đây “chiến dịch giành lại vỉa hè” của Chính Quyền TP Hồ Chí Minh  trở nên quyết liệt thì phương án xây tầng hầm để xe cần thiết hơn bao giờ hết. Chúc Các Bạn có câu trả lời có nên xây tầng hầm cho chính mình.

ĐỂ XEM BÁO GIÁ XÂY NHÀ CHỌN GÓI QUÝ KHÁCH VUI LÒNG CLICK >>> GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Co nen xay tang ham│chi phi xay tang ham │ Xay tang ham đe xe │ Xay tang ham cho nha │Tang ham nha pho│nha pho co tang ham │

BÌNH LUẬN BÀI VIẾT

Bài viết liên quan

Giá Xây Nhà Trọn Gói Năm 2024 Tại TP.HCM

Giá Xây Nhà Trọn Gói Năm 2024 Tại TP.HCM

Giá xây nhà trọn gói 2024. Xây nhà trọn gói với 75 chủng loại vật tư. Đơn giá cụ thể lập thành dạng bảng. Công...

Xem chi tiết
[09] Lợi Ích Xây Nhà Trọn Gói

[09] Lợi Ích Xây Nhà Trọn Gói

Bạn hãy đón nhận những niềm vui về ngôi nhà mới. Với 09 lợi ích hợp đồng xây nhà trọn gói giúp gia đình bạn:...

Xem chi tiết
Chọn vật tư hoàn thiện các gói xây nhà chìa khoá trao tay hiệu quả

Chọn vật tư hoàn thiện các gói xây nhà chìa khoá trao tay hiệu quả

Để giúp Quý khách chọn vật tư hoàn thiện các gói xây nhà chìa khoá trao tay hiệu quả. Xây Dựng Nhật Lam lựa chọn...

Xem chi tiết
Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô Năm 2024 Tại TP.HCM

Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô Năm 2024 Tại TP.HCM

Giá xây nhà phần thô năm 2024, cạnh tranh và chất lượng. Với 16 năm kinh nghiệm, Xây Dựng Nhật Lam tư vấn cho Bạn...

Xem chi tiết
Chi phí xây dựng nhà 6 Tầng (5 Lầu) tại TP.HCM

Chi phí xây dựng nhà 6 Tầng (5 Lầu) tại TP.HCM

⭐ Chi phí xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) Chi phí xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) + Lửng (05 lầu theo cách gọi thông...

Xem chi tiết
Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng Tại Tp.HCM

Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng Tại Tp.HCM

⭐ Chi Phí Xây Dựng Nhà 5 Tầng (04 Lầu) Chi phí xây dựng nhà 5 tầng + Lửng (04 lầu theo cách gọi thông...

Xem chi tiết
Chi phí xây dựng nhà 4 tầng

Chi phí xây dựng nhà 4 tầng

⭐ Chi phí xây dựng nhà 4 tầng Chi phí xây dựng nhà 4 tầng được phân ra thành 06 nhóm: với 03 loại nhà...

Xem chi tiết
Hướng Dẫn Cách Tính Giá Xây Dựng Theo M2

Hướng Dẫn Cách Tính Giá Xây Dựng Theo M2

Hướng Dẫn Cách Tính Giá Xây Dựng Theo M2 Bạn có thắc mắc "giá xây nhà bao nhiêu một m2". Xây dựng Nhật Lam xin...

Xem chi tiết
Xây nhà trọn gói tại Tân Bình

Xây nhà trọn gói tại Tân Bình

Công ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam chuyên xây nhà trọn gói tại Quận Tân Bình, với hơn 15 hoạt động trên địa bàn...

Xem chi tiết
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng (không thang máy)

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng (không thang máy)

Chi Phí xây dựng nhà 3 tầng (không thang máy) Kiến Trúc Nhật Lam xin chào quý khách đã ghé thăm website của Công ty...

Xem chi tiết
Bảng báo giá thiết kế nhà phố, biệt thự trọn gói 2023

Bảng báo giá thiết kế nhà phố, biệt thự trọn gói 2023

Đơn giá thiết kế nhà là bao nhiêu ?  Bạn cần tìm kiến trúc sư thiết kế nhà ở ? Kiến Trúc Nhật Lam không...

Xem chi tiết
Các Phương Pháp Thi Công Cừ Vây Tầng Hầm Nhà Phố

Các Phương Pháp Thi Công Cừ Vây Tầng Hầm Nhà Phố

Để thi công đào đất tầng hầm, bán hầm nhà phố dùng biện pháp gì để giữ đất không sạt lở, đảm bảo an toàn...

Xem chi tiết
Có nên xây tầng hầm? Chi phí xây tầng hầm?

Có nên xây tầng hầm? Chi phí xây tầng hầm?

 Có nên xây tầng hầm? Trong quá trình tư vấn, Công ty Nhật Lam đã gặp rất nhiều câu hỏi của Quý khách muốn tư vấn...

Xem chi tiết
Đơn giá xây dựng văn phòng

Đơn giá xây dựng văn phòng

Đơn giá xây dựng văn phòng Đơn giá xây dựng văn phòng

Xem chi tiết


DỰ ÁN TIÊU BIỂU

LOẠI NHÀ Ở – LOẠI NHÀ Ở KẾT HỢP KINH DOANH – LOẠI NHÀ KINH DOANH

CẢM NHẬN KHÁCH HÀNG

CẢM NHẬN CỦA KHÁCH HÀNG VỀ DỊCH VỤ CỦA NHẬT LAM

PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM
  • PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

    PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM

  • ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

    ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH

  • ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

    ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN

  • ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

    ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH

  • ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

    ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI

TIỆN ÍCH PHÁP LÝ

TRA CỨU PHÁP LÝ LIÊN QUAN ĐẾN VẤN ĐỀ NHÀ Ở

  • Công cụ tiện ích pháp lý được căn cứ Phụ lục 18 Quyết định 56/2021/QĐ-UB của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Công cụ tính toán, tra cứu tự động 8 mục liên quan đến bản vẽ cấp phép xây dựng.
  • Ngoài các nội dung trên Quý khách nghiên cúu thêm Quyết định 56/2021/QĐ-UB của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Chân thành cám ơn quý khách !

YẾU TỐ TĂNG THÊM CHIỀU CAO TẦNG

BỔ SUNG THÊM TIỆN TÍCH PHÁP LÝ- THEO PHỤ LỤC 02 QUYẾT ĐỊNH 56/2021/QĐ-UB CỦA UBND TP. HCM

TIỆN ÍCH TÍNH GIÁ XÂY DỰNG SƠ BỘ

GIÚP QUÝ KHÁCH TỰ ƯỚC LƯỢNG CHI PHÍ XÂY NHÀ NHANH NHẤT

  • Công cụ tính giá xây dựng sơ bộ, giúp quý khách dự kiến chi phí xây nhà nhanh chóng và đơn giản nhất.
  • Quý khách vui lòng liên hệ Hotline 0989 013 033 để được tư vấn từ chuyên gia nhận bảng dự toán chính xác nhất từ tính năng chuyên nghiệp.
  • Chân thành cám ơn quý khách !
Tính giá xây dựng