Chi Phí Xây Nhà 4 Tầng 52m2

Chi Phí Xây Nhà 4 Tầng 52m2

Để biết được xây nhà 4 tầng 52m2 hết bao nhiêu tiền, điều đầu tiên bạn cần nắm rõ là đơn giá xây dựng theo mét vuông và tổng diện tích xây dựng. Khi đã có những thông số này, bạn chỉ cần áp dụng công thức đơn giản dưới đây để ước tính chi phí:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m2

Tuy nhiên, mỗi dự án đều có những đặc thù riêng, và việc xây dựng ngôi nhà của bạn cũng không ngoại lệ. Nhật Lam House sẽ cùng bạn đi sâu hơn vào từng hạng mục, từ phần thô đến hoàn thiện trọn gói, để bạn có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định phù hợp nhất cho ngôi nhà của mình.

Để hiểu rõ hơn về Nhật Lam House, mời bạn xem thêm tại đây >>> Công Ty Xây Dựng Nhà Uy Tín Tại TP.HCM

Đơn giá xây nhà phần thô nhà 4 tầng 52m2

Tại Nhật Lam House, đơn giá xây nhà phần thô bao gồm các hạng mục thi công như hệ thống ngầm, phần thân và phần mái, kèm theo nhân công để hoàn thiện công trình. Để phục vụ tốt nhất nhu cầu của khách hàng, Nhật Lam đã lập thành 2 gói dịch vụ xây dựng phần thô: “Gói Cơ Bản” và “Gói Cao Cấp”. Mỗi gói đều được thiết kế phù hợp với từng loại vật liệu và các hạng mục hỗ trợ khác nhau. Dưới đây là bảng giá xây dựng nhà phần thô cho diện tích sàn 52m2 mới nhất, mời bạn tham khảo:

Để rõ hơn về hình thức thi công phần thô, mời Bạn click vào đây để xem thêm >>> Giá thi công nhà phần thô và các vấn đề liên quan

Đơn giá xây nhà trọn gói nhà 4 tầng 52m2

Nhật Lam House tự hào mang đến dịch vụ xây dựng trọn gói, bao gồm toàn bộ quy trình từ khâu thiết kế, xin giấy phép xây dựng cho đến việc thi công phần thô và hoàn thiện. Nhằm đáp ứng nhu cầu và ngân sách đa dạng của khách hàng, dịch vụ của Nhật Lam được chia thành 3 gói chính: “Kinh Tế”, “Tối Ưu”, và “Cao Cấp”. Với cam kết đảm bảo sử dụng vật liệu xây dựng có nguồn gốc rõ ràng, với giá cả minh bạch và thương hiệu uy tín, tất cả đều được công khai trong hợp đồng.

Dưới đây là bảng đơn giá xây nhà trọn gói tiêu chuẩn cho diện tích sàn 52m2, mời Bạn tham khảo:

Điều kiện áp dụng đơn giá

• Nhà hiện đại
• Mỗi sàn có 02 WC /tầng
• Diện tích sàn từ 60 – 80m2
• Sử dụng hệ thống điện 1 pha
• Công trình nằm trên đường lớn

Để hiểu hơn về hình thức thi công nhà trọn gói, mời bạn xem thêm tại đây >>> Giá thi công nhà trọn gói và các vấn đề liên quan

Báo Giá Xây Nhà 4 tầng 52m2 (Tham Khảo)

Giới thiệu dự án xây nhà 4 tầng 52m2

Trước khi bắt đầu hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước, hãy cùng Nhật Lam House khám phá dự án căn hộ dịch vụ cho thuê 4 tầng với diện tích 52m2 mà Nhật Lam đã thực hiện tại Quận 3. Dự án này sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ nét hơn về quy trình thi công, từ thiết kế đến hoàn thiện, cũng như cách tối ưu hóa chi phí. Qua đó, bạn sẽ dễ dàng ước tính ngân sách cho ngôi nhà của mình và hiểu rõ các bước cần thiết để biến giấc mơ sở hữu tổ ấm lý tưởng thành hiện thực.

THÔNG TIN DỰ ÁN

Chủ đầu tư: Chị Dung

Quy mô: Trệt + Lửng + 3 Lầu + Tum + Mái BTCT

Địa điểm: Quận 3, TP.HCM

Loại công trình: Nhà hiện đại

Mục đích sử dụng:  Dạng căn hộ dịch vụ cho thuê

Diện tích xây dựng: 4.14*12.54 = 51.9 ~ 52 (m2)

Cách tính m2 diện tích xây dựng

Khi dự tính chi phí xây dựng, một trong những bước quan trọng là xác định chính xác diện tích xây dựng dựa trên mét vuông (m²). Dưới đây là bảng minh họa cách tính diện tích cho các hạng mục xây dựng trọn gói và phần thô. Việc tham khảo bảng này sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn để chuẩn bị tốt nhất cho dự án nhà của mình.

Hướng dẫn tính diện tích xây dựng qua dự án nhà cô Dung

Để giúp bạn hiểu rõ hơn về cách tính diện tích xây dựng trong một dự án thực tế, Nhật Lam House sẽ sử dụng dự án nhà của chị Dung làm ví dụ. Sau khi khảo sát, Nhật Lam đã quyết định sử dụng móng cọc ép tải và gia cố nền BTCT Ø10 a200-dày 10cm cho ngôi nhà này. Trong phần này, Nhật Lam sẽ hướng dẫn bạn cách tính diện tích xây dựng cho hai loại: phần thô và trọn gói. Những công thức này sẽ giúp bạn dễ dàng ước lượng chi phí cho ngôi nhà của mình một cách chính xác.

Cách tính chi tiết diện tích xây dựng nhà theo m2:

• Móng cọc ép tải: Được tính 50% diện tích sàn, tương ứng với 52m² x 50% = 26m².
• Tầng trệt: Diện tích tầng trệt tính 100%, tương đương 52m² x 100% = 52m².
• Sân trước: Với diện tích sân lớn hơn 8m², tính 50%. Trong trường hợp này là 14.5m² x 50% = 7.25m².

Mặt bằng tầng trệt nhà căn hộ dịch vụ 4 tầng

• Tầng lửng có sàn: tính 100%, tương đương 33.1m² x 100% = 33.1m².
• Phần thông tầng lửng: Được tính 50%, tương ứng với 18.8m² x 50% = 9.4m².

• Lầu 1, 2, 3: Mỗi tầng lầu được tính 100%, tổng cộng 3 tầng, tương đương 52m² x 100% x 3 = 156m².

• Sân thượng: Tính 50% diện tích, tương đương 52m² x 50% = 26m².
• Tum cầu thang: Diện tích này được tính 100%, tương đương 12.4m² x 100% = 12.4m².

• Mái BTCT: Tính 50% diện tích, tương đương 13.7m² x 50% = 6.85m².

Với cách tính này, bạn có thể dễ dàng áp dụng cho bất kỳ dự án xây dựng nào khác và dự trù được chi phí cụ thể.

Bảng báo giá xây nhà phần thô 4 tầng 52m2 gói cơ bản

Sau khi xác định diện tích mặt bằng cho ngôi nhà, bạn sẽ nhận được bảng báo giá chi tiết để dễ dàng tính toán chi phí xây dựng. Tổng chi phí xây dựng phần thô nhà 4 tầng 52m2 sẽ sẽ rơi vào khoảng 1,238,000,000 đồng (khoảng 1,3 tỷ đồng).

Phân tích chi tiết đơn giá xây dựng nhà 4 tầng phần thô với diện tích 52m2:

Đơn giá phần thô tiêu chuẩn diện tích sàn 52m2:

• Đơn giá phần thô (gói cơ bản): 3,480,000 đồng/m2

Điều chỉnh đơn giá:

• Diện tích sàn xây dựng dưới 350m2: Khi tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 350m2, chi phí thi công sẽ tăng thêm 25.000 đồng/m2. Nguyên nhân là vì với các công trình có diện tích nhỏ, nhà thầu vẫn phải duy trì một số lượng công nhân và thiết bị nhất định, dẫn đến chi phí cố định cao hơn trên mỗi mét vuông.
• Nhà từ 5 tầng trở lên: Với nhà có từ 5 tầng trở lên, chi phí sẽ cộng thêm 50.000 đồng/m2. Phần này có điều chỉnh giá là do việc xây dựng nhà nhiều tầng đòi hỏi kỹ thuật cao hơn, thời gian thi công lâu hơn và cần đảm bảo các tiêu chuẩn về kết cấu an toàn, đặc biệt khi thi công ở độ cao lớn.
• Vị trí trong hẻm nhỏ (xe tải nhỏ như Daihatsu): Với công trình nằm trong hẻm nhỏ, chỉ đủ cho xe tải nhỏ di chuyển, chi phí sẽ tăng thêm 50.000 đồng/m2. Việc vận chuyển vật liệu và thi công trong các con hẻm hẹp thường phức tạp hơn, đòi hỏi nhiều thời gian và công sức để di chuyển và bốc dỡ vật liệu.

Đơn giá xây thô sau khi điều chỉnh:

• Đơn giá xây dựng thô (gói cơ bản) của ngôi nhà 4 tầng 52m2 là 3,605,000 đồng/m2.

Với thông tin này, bạn có thể có cái nhìn tổng quan và chính xác hơn về chi phí xây dựng phần thô cho ngôi nhà của mình.

Lưu ý: Chi phí trên chưa bao gồm chi phí ép cọc, chi phí ép cừ vây

Bảng báo giá xây nhà trọn gói nhà 4 tầng 52m2 gói kinh tế

Tương tự như trên, sau khi đã xác định diện tích mặt bằng, bạn sẽ nhận được một bảng báo giá chi tiết cho quá trình xây dựng. Tổng chi phí xây dựng căn hộ dịch vụ trọn gói nhà 4 tầng diện tích 52m2 ước tính khoảng 1,879,000,000 đồng (khoảng 1,9 tỷ đồng).

Phân tích chi tiết đơn giá thi công căn hộ dịch vụ trọn gói nhà 4 tầng 52m2:

Đơn giá thi công căn hộ dịch vụ tiêu chuẩn sàn 52m2

• Đơn giá phần thô (gói cao cấp): 3,580,000 đồng/m2.
• Đơn giá xây căn hộ dịch vụ trọn gói (gói số 1): 5,626,000 đồng/m2.

Điều chỉnh đơn giá xây dựng

• Với tổng diện tích sàn dưới 350m2, sẽ tăng thêm 25,000 đồng/m2.
• Nhà từ 5 tầng trở lên, sẽ cộng thêm 50,000 đồng/m2.
• Vị trí hẻm xe daihatsu, sẽ cộng thêm 50,000 đồng/m2.

Đơn giá sau khi điều chỉnh:

• Đơn giá phần thô (gói cao cấp) nhà 4 tầng 52m2 là 3,705,000 đồng/m2.
• Đơn giá căn hộ dịch vụ trọn gói nhà 4 tầng 52m2 (gói số 1) là 5,751,000 đồng/m2.

Lưu ý: Chi phí trên chưa bao gồm chi phí ép cọc

Tính Chi Phí Xây Dựng Nhà 4 Tầng 52m2 Bằng Tiện Ích Online

Nếu dự án của bạn có diện tích hoặc yêu cầu xây dựng khác với mẫu nhà đã đề cập, đừng ngần ngại sử dụng  tiện ích tính giá xây dựng online của Nhật Lam House. Chỉ với vài bước đơn giản, bạn sẽ nhận được bảng báo giá xây dựng chi tiết với độ chính xác và tính minh bạch cao.

Khám phá ngay công cụ tính giá xây nhà online của Nhật Lam House để nhanh chóng nắm bắt chi phí xây dựng cho ngôi nhà mơ ước của bạn!

Kinh Nghiệm Xây Nhà Hữu Ích

Nhật Lam House mời bạn khám phá thêm về kinh nghiệm xây dựng nhà thông qua các bài viết dưới đây.

Chính Sách Bảo Hành 

Chính sách bảo hành của Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam

• BẢO HÀNH VỀ KẾT CẤU 05 NĂM
• BẢO HÀNH CHỐNG THẤM 03 NĂM