Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 74m2 Tại Quận 8

Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 74m2

Đơn giá xây nhà phần thô nhà 3 tầng 74m2

Nhằm dễ dàng đáp ứng nhu cầu của khách hàng, Nhật Lam House cung cấp 2 gói dịch vụ xây dựng thô là gói cơ bản và gói cao cấp. Mỗi gói đều được thiết kế dựa theo tính chất từng loại vật liệu và các hạng mục hỗ trợ thi công khác nhau. 

Với mức giá này, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng thi công và vật liệu mà Nhật Lam House mang lại. Xây Dựng Nhật Lam cam kết dù là gói cơ bản hay cao cấp, công trình của bạn sẽ được thực hiện với sự tỉ mỉ và chính xác đến từng chi tiết.

Để rõ hơn về hình thức xây thô này, mời Bạn click vào đây để xem thêm >>> Giá xây dựng nhà thô và các vấn đề liên quan

Đơn giá xây dựng trọn gói nhà 3 tầng 74m2

Nhật Lam House chia đơn giá xây nhà trọn gói thành 3 gói dịch vụ chính. Bao gồm các gói dịch vụ kinh tế, tối ưu và cao cấp. Với cam kết minh bạch cả về vật tư và giá cả, đảm bảo vật liệu rõ nguồn gốc, thương hiệu uy tín cùng chất lượng cao.

Để hiểu hơn về hình thức xây nhà trọn gói, mời bạn xem thêm tại đây >>> Giá xây dựng nhà trọn gói và các vấn đề liên quan

Điều kiện áp dụng đơn giá tiêu chuẩn:

• Loại nhà ở: nhà phố hiện đại
• Mái nhà: mái bằng BTCT.
• Hệ thống điện 1 pha.
• Số lượng WC/sàn: 02 cái/sàn
• Độ dày tường: 10cm
• Độ dày sàn 10cm
• Đường rộng xe tải 5m3 có thể chở vật liệu và tập kết vật liệu được
• Vách song: Nhà bên cạnh xây cao, không có tô hay sơn nước vách hai bên.

Lưu ý:

• Phần đắp phào, chỉ, phù điêu, hoa văn đối với nhà dạng cổ điển sẽ được tính riêng
• Đơn giá trên chưa bao gồm hóa đơn thuế VAT

Báo Giá Xây Nhà 3 Tầng 74m2 (Tham Khảo)

Giới thiệu dự án xây nhà 3 tầng 74m2 thực tế

Để bạn dễ dàng hình dung chi phi xây dựng, Nhật Lam House xin giới thiệu đến bạn dự án nhà ở kết hợp nha khoa thực tế mà công ty đã thực hiện tại Quận 8. Với cách bố trí không gian tối ưu, mỗi tầng của ngôi nhà đều được sử dụng một cách hợp lý và tiện lợi, tạo nên sự cân bằng giữa không gian sinh hoạt gia đình và môi trường làm việc chuyên nghiệp.

THÔNG TIN DỰ ÁN

Chủ đầu tư: Anh Hiến

Quy mô: Trệt +  2 Lầu + Mái bằng BTCT trên lợp tôn chống nóng

Địa điểm: Quận 8, TP.HCM

Loại công trình: Nhà phố hiện đại

Mục đích sử dụng: Nhà ở kết hợp phòng nha khoa

Diện tích:

• Diện tích khuôn viên: 4*24.9 = 99.6 (m2)
• Diện tích xây dựng: 4*18.5 = 74.5 (m2)
• Diện tích sân: 15 (m2)

Cách tính m2 diện tích xây dựng

Khi bắt đầu tính toán chi phí xây dựng, một trong những bước quan trọng đầu tiên chính là xác định diện tích xây dựng một cách chính xác. Dưới đây là công thức tính m2 diện tích xây dựng áp dựng lần lượt cho dịch vụ trọn gói và phần thô. Mời bạn tham khảo:

Thông qua công thức tính diện tích xây dựng trên. Nhằm giúp bạn dễ dàng hiểu rõ cách tính này, Nhật Lam House sẽ lấy dự án nhà anh Hiến làm ví dụ cụ thể. Dựa trên kết quả khảo sát thu được, Nhật Lam House chọn phương án sử dụng móng cọc ép tải cho công trình này.

Dưới đây là cách tính diện tích xây dựng một cách chi tiết, mời bạn cùng theo dõi:

Phần móng: 

• Móng nhà: móng cọc ép tải, tính 50% diện tích sàn, tương ứng với 74m² x 50% = 37m²
• Móng hàng rào: móng cọc ép tải, tính 50% diện tích sàn, tương ứng với 15m² x 50% = 7.5m²

Phần thân:

• Tầng trệt: tính 100%, tương đương 74m² x 100% = 74m².
• Lầu 1,2: tính 100%, tương đương 74m² x 100% x 2= 148m².

Phần mái:

• Mái BTCT:  tính 50%, tương đương 49m² x 50% = 24.5m².

Tầng trệt được sử dụng hoàn toàn cho hoạt động phòng khám, với thiết kế tiện ích và chuyên nghiệp gồm nhà xe, sảnh chờ, phòng nha chính, phòng lab, phòng nghỉ cho nhân viên, nhà vệ sinh và sân sau

Lầu 1 là không gian sống riêng tư và thoải mái của gia đình gồm 2 phòng ngủ, nhà vệ sinh tiện nghi và bếp và phòng ăn liên kết.

Lầu 2 là nơi để gia đình có thể tận hưởng nhiều tiện ích khác. Bao gồm 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh riêng, phòng giặt tiện ích, phòng tập, phòng thờ và sân thượng. Tạo nên không gian thư giãn cho cả gia đình.

Với thiết kế thông minh và bố trí hợp lý, ngôi nhà phố 3 tầng 74m2 này vừa là nơi sinh hoạt tiện nghi, vừa đáp ứng đầy đủ nhu cầu kinh doanh phòng khám nha khoa. Nếu bạn muốn có một ngôi nhà như vậy, hãy liên hệ ngay với Nhật Lam House để được tư vấn chi tiết và nhận thiết kế phù hợp với nhu cầu riêng của mình. Ưu đãi hấp dẫn đang chờ đón bạn!

Bảng báo giá xây nhà phần thô 3 tầng 74m2 gói cơ bản

Sau khi đã xác định diện tích xây dựng, bạn sẽ nhận được bảng báo giá thi công thô chi tiết. Gồm chi phí các hạng mục như phần móng, phần thân và phần mái. Tổng chi phí xây dựng thô cho ngôi nhà 3 tầng với diện tích 74m2 sẽ là 1,089,000,000 đồng (khoảnh 1 tỷ 1).

Dưới đây là đơn giá chi tiết cho dự án nhà anh Hiến:

• Đơn giá tiêu chuẩn cho gói xây thô cơ bản (sàn 74m2) là 3.330.000 đồng/m2.
• Điều chỉnh đơn giá: Với tổng diện tích sàn dưới 250m2, chi phí thi công sẽ tăng thêm 100.000 đồng/m2. Nguyên nhân tăng giá là do nhà thầu vẫn phải duy trì số lượng nhân công, máy móc và thiết bị cần thiết để đảm bảo chất lượng và tiến độ.
• Đơn giá xây dựng thô sau điều chỉnh cho nhà 3 tầng diện tích 74m2 sẽ là 3.430.000 đồng/m2.

Lưu ý: Chi phí trên chưa bao gồm phí ép cọc.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói nhà 3 tầng 74m2 gói kinh tế

Tương tự, sau khi đã nắm diện tích xây dựng, bạn cũng sẽ nhận được bảng báo giá thi công trọn gói chi tiết. Bao gồm chi phí các hạng mục phần thô và hoàn thiện. Tổng chi phí xây dựng trọn gói cho ngôi nhà 3 tầng với diện tích 74m2 sẽ là 1,552,000,000 đồng (khoảnh 1 tỷ 6).

Dưới đây là bảng giá chi tiết cho gói dịch vụ trọn gói nhà 3 tầng 74m2:

Đơn giá xây dựng tiêu chuẩn sàn 74m2:

• Đơn giá phần thô (gói cao cấp): 3.430.000 đồng/m2.
• Đơn giá trọn gói (gói số 1): 5.040.000 đồng/m2.

Điều chỉnh đơn giá: Cũng giống như phần thô, đối với những công trình có diện tích dưới 250m2, chi phí thi công sẽ được điều chỉnh tăng thêm 100.000 đồng/m2 để bù đắp các chi phí cố định như nhân công, thiết bị và máy móc. Tuy nhiên, mức tăng này vẫn nằm trong khả năng chi trả hợp lý và hoàn toàn minh bạch.

Đơn giá sau điều chỉnh:

• Phần thô (gói cao cấp): 3.530.000 đồng/m2.
• Trọn gói (gói số 1): 5.140.000 đồng/m2.

Lưu ý: Chi phí trên chưa bao gồm phí ép cọc.

Tính Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 74m2 Bằng Tiện Ích Online

Trong thời đại công nghệ phát triển như hiện nay, việc tính toán chi phí xây dựng đã trở nên đơn giản và thuận tiện hơn bao giờ hết nhờ vào các công cụ trực tuyến. Để giúp bạn nhanh chóng nắm bắt chi phí xây nhà 3 tầng 74m2, Nhật Lam House đã phát triển công cụ tính chi phí xây dựng online. Chỉ với vài thao tác, bạn sẽ nhận được bảng báo giá chi tiết và chính xác dựa trên nhu cầu và điều kiện thực tế của bạn.

Lợi ích của tiện ích tính giá online:

• Nhanh chóng: Chỉ mất vài phút để hoàn thành các bước và nhận được báo giá.
• Chính xác: Dựa trên thông tin cụ thể về diện tích, vật liệu và yêu cầu riêng của bạn.
• Tiện lợi: Không cần gặp gỡ trực tiếp, bạn vẫn có thể dự toán chi phí từ xa.

Khám phá ngay “Tiện ích tính chi phí online” từ Nhật Lam House và bắt đầu hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn mà không phải lo lắng về các vấn đề chi phí phát sinh ngoài dự kiến!

Kinh Nghiệm Xây Nhà Hữu Ích

Nhật Lam House mời bạn khám phá thêm về kinh nghiệm xây dựng nhà thông qua các bài viết dưới đây.

Chính Sách Bảo Hành 

Chính sách bảo hành của Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam

• BẢO HÀNH VỀ KẾT CẤU 05 NĂM
• BẢO HÀNH CHỐNG THẤM 03 NĂM

Liên Hệ Xây Nhà

Xây dựng tổ ấm là một quyết định quan trọng, đòi hỏi không chỉ sự tính toán kỹ lưỡng về chi phí mà còn phải chọn đúng đơn vị thi công uy tín. Nhật Lam House cam kết mang đến giải pháp xây dựng tối ưu, đảm bảo chất lượng, từ thiết kế đến hoàn thiện. Đừng bỏ lỡ cơ hội nhận nhiều ưu đãi hấp dẫn!. Hãy khám phá chi phí xây dựng cụ thể cho ngôi nhà của bạn ngay hôm nay. Liên hệ với Nhật Lam qua hotline 0989 013 033 – 0987 377 223. Hoặc sử dụng tiện ích tính chi phí xây dựng online để nhận báo giá chính xác, nhanh chóng!

Xây Dựng Nhật Lam – Mang An Tâm Đến Mọi Nhà!