GIÁ THÔ  3.000.000 Đ/M2   GIÁ TRỌN GÓI 4,4 ĐẾN 6,0 TRIỆU Đ/M2

Trang chủ Sửa nhà Thủ tục xin giấy phép sửa nhà

Thủ tục xin giấy phép sửa nhà

Thủ tục xin giấy phép sửa nhà cấp 4 như thế nào ? Thủ tục xin giấy phép sửa nhà nâng tầng như thế nào? Sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép xây dựng? Sửa nhà xin giấy phép ở đâu? Thủ tục xin giấy phép sửa nhà ở TP HCM

Những câu hỏi trên là những băn khoăn của các Bạn khi bắt đầu định sửa nhà. Để giải đáp thắc mắc trên, trước hết Quý khách cần phân biệt những khái niệm sau:

 

  • Sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực [TRƯỜNG HỢP 1]:Là sửa sữa có thay đổi kết cấu hệ khung sườn của ngôi nhà như:
    • Đúc mới thêm cầu thang hoặc đập cầu thang xương cá cũ để đúc cầu thang mới dạng bản,
    • Đúc thêm cột
    • Đúc thêm sàn, nâng thêm tầng, đúc thêm ô văng, sê nô, máng sối bê tông cốt thép
    • Gia cố lại móng, xử lý nghiêng nhà, lún nhà
  • Sửa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực [TRƯỜNG HỢP 2]: Là sửa sữa không thay đổi kết cấu hệ ngôi nhà như:
    • Xây ngăn phòng, xây lại hộp gen,
    • Đập WC cũ xây lại WC mới,
    • Nâng nền, ốp lát gạch lại, lăn sơn nước,
    • Thay hệ thống ống nước, thay mới, sửa chữa hệ thống điện, chiếu sáng,
    • Đóng thạch cao trần, đóng thạch cao ngăn phòng,
    • Lắp vách nhôm kính, vách kính, thay mái tôn bị dột,
    • Thay tôn mới, ngói mới, thay chân bồn nước,
    • Lắp đặt máy nước nóng năng lượng mặt trời,
    • Dán giấy dán tường, trang trí nội thất, trang trí ngoại thất. 
  • Nếu các Bạn thấy những công việc nào không ảnh hưởng đến ” hòa bình thế giới” của hệ kết cấu chịu lực của ngôi nhà thì Bạn mạnh dạn xếp vào trường hợp 2

Thủ tục xin giấy phép sửa nhà trong trường hợp 1:

  • Thủ tục sửa nhà khá phức tạp. Các Bạn nộp hồ sơ Xin phép sửa chữa tại của UBND cấp Quận/Huyện
  • Hồ sơ bao gồm:
    • Hồ sơ kiểm định (Do công ty tư vấn có chức năng kiểm định thực hiện)
    • Bản vẽ xin phép sửa chữa (Do công ty tư vấn đo, vẽ thực hiện bản gốc: 03 bộ
    • Chủ quyền ngôi nhà (Công chứng)
    • Lệ phí trước bạ
    • Biên bản cam kết không ảnh hưởng đến các hộ xung quanh (Có quận yêu cầu, có quận không)
    • Biên bản xác nhận chữ ký (Do UBND phường xác nhận, tuy nhiên cũng có quận yêu cầu, có quận không yêu cầu thủ tục này)
  • Thời gian thực hiện: Không kể thời gian đo, vẽ, kiểm định. Thời gian từ lúc nộp hồ sơ đến lúc ra giấy phép là 20 ngày làm việc. Tuy nhiên, thỉnh thoảng Chủ đầu tư của chúng tôi nhận được thư xin lỗi của chủ tịch quận về việc trễ hạn cấp phép.
  • Sau khi có giấy phép: Các bạn nộp bản vẽ xin phép và hồ sơ pháp lý của nhà thầu cho cán bộ phụ trách về xây dựng phường/xã địa phuwong căn nhà Bạn muốn sửa (Giấy phép dăng ký kinh doanh của công ty sửa nhà, chứng chỉ chỉ huy trưởng của cán bộ phụ trách thi công, bảo hiểm tai nạn cho công nhân)
  • Chuẩn bị thi công: Treo bảng thông tin công trình, giấy phép xây dựng ép Plastic trước cửa công trình

Thủ tục sửa nhà

Nhà 265 Đường Thái Phiên – P9 – Q11. Đúc lại cầu thang, nâng tầng, đúc lại ban công nên thuộc trường hợp 1

Thủ tục sửa nhà trong trường hợp 2

  • Thủ tục sửa nhà khá đơn giản
  • Hồ sơ gồm: Đơn xin sửa chữa nhà nộp cho cán bộ phụ trách xây dựng của Phường
  • Thời gian thực hiện: 01 vài ngày tùy nơi

Sửa nhà 123 Điện Biên Phủ – Quận Bình Thạnh: thuộc trường hợp 2, thay thảm, lợp lại mái, sơn nước và thi công nội thất

Thủ tục xin giấy phép sửa nhà cấp 4 như thế nào ?

Nhà cấp 4, là từ ngữ quen thuộc của người dân chúng ta khi nói về ngôi nhà không có lầu, lợp mái tôn, mái ngói. Vậy khi sửa nhà cấp 4 mà không nâng tầng, các Bạn xếp vào trường hợp thứ 2

Sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép xây dựng? 

Sửa nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1 đều phải xin phép xây dựng. Vậy khi sửa nhà cấp 4 mà không nâng tầng, các Bạn xếp vào trường hợp thứ 2

Sửa nhà xin giấy phép ở đâu?

Đối với trường hợp 1: Xin phép xây dựng tại UBND cấp Quận/Huyện

Đối với trường hợp 2: Xin phép tại UBND Phường/Xã

ĐỂ XEM THÊM BÁO GIÁ SỬA NHÀ QUÝ KHÁCH VUI LÒNG CLICK>>> BÁO GIÁ SỬA NHÀ

Liên hệ sửa nhà :

Quý khách cần sửa nhà trọn gói tại TPHCM hãy liên hệ với chúng tôi: Hotline Mr Hoàng: 098 7 212 179

Địa chỉ: 99 Lê Văn Huân( Số 500 Cộng Hòa-Đối diện tòa nhà REE (ETOWN), P.13, Q.Tân Bình, TP.HCM

Hotline: (028) 66 865 114 liên hệ Ms Hoàng Anh. Tư vấn xây nhà liên hệ Mr Giang 098 9 013 033. Tư vấn sửa nhà liên hệ Mr Hoàng: 098 7 212 179

Email: kientrucnhatlam@gmail.com

Nguồn: Thiết kế nhà đẹp Nhật Lam

Bài viết liên quan

Công trình sửa nhà tiêu biểu


Về đầu trang