GIÁ THÔ  3.100.000 Đ/M2   GIÁ TRỌN GÓI 5.05 ĐẾN 6,5 TRIỆU Đ/M2

Trang chủ CẨM NANG Nhà được xây mấy tầng?

Nhà được xây mấy tầng?

Nhà được xây mấy tầng?

Xin chào các Bạn, để biết được nhà được xây mấy tầng, chúng tôi sắp xếp thành 06 loại cho các Bạn tiện theo dõi. Trước tiên các Bạn cần nắm rõ mấy khái niệm sau:

  • Lộ giới: Hay còn gọi là “chỉ giới đường đỏ” là thuật ngữ pháp lý xây dựng sử dụng trong các bản vẽ, văn bản của cơ quan nhà nước. Lộ giới nói nôm na đó là bề rộng phạm vi đường dự kiến phóng. Ví dụ bề rộng hẻm trước nhà bạn rộng 2m, nhưng trong bản đồ Quy hoạch lộ giới nhà bạn 7m. thì số tầng được xây Bạn phải xem trường hợp thứ [3] chứ không phải thứ [1]
  • Số tầng: Định nghĩa tầng của cơ quan nhà nước khác với cách gọi dân gian hay sử dụng. Ví dụ: Các Bạn gọi tầng trệt thì trong Bản vẽ cấp phép xây dựng sẽ gọi là tầng 1, và tầng 1 (lầu 1) của các Bạn thì trong bản vẽ XPXD sẽ là tầng 2

Trường hợp 1: Hẻm nhỏ hơn 3,5m, nhà được xây mấy tầng?

nhà được xây mấy tầng-Nhà nhở hơn 3,5m

Nhà được xây tối đa 3 tầng. Chiều cao tối đa không quá 13,6m.

Chiều  cao tầng trệt tối đa 3,8m (Tức là nhà Bạn sẽ không thể bố trí lửng)

Trường hợp 2: Hẻm, đường có lộ giới rộng từ 3,5m đến dưới 7m, nhà được xây mấy tầng?

Quy mô 3 tầng. Khi không có các yếu tố tăng tầng cao

Quy mô tối đa 4 tầng (tầng 4 có khoảng lùi).

Khi vị trí xây dựng thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận

Trường hợp 3: Đường có lộ giới rộng từ 7m đến dưới 12m, nhà được xây mấy tầng?

Nhà được xây mấy tầng nhà được xây mấy tầng nhà 7,5m

  • Trường hợp a) Quy mô tối đa 4 tầng: Khi không có các yếu tố tăng tầng cao 
  • Trường hợp b) Quy mô tối đa 5 tầng: (tầng 5 có khoảng lùi) Khi có 1 trong 2 yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.
  • Trường hợp c) Quy mô tối đa 6 tầng: (tầng 5,6 có khoảng lùi) Khi có 1 trong 2 yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.

Trường hợp 4: Đường có lộ giới rộng từ 12m đến dưới 20m, nhà được xây mấy tầng?

 

  • Trường hợp a) Quy mô tối đa 4 tầng: Khi không có các yếu tố tăng tầng cao 
  • Trường hợp b) Quy mô tối đa 5 tầng: (tầng 4 có khoảng lùi) Khi có 1 trong 2 yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.
  • Trường hợp c) Quy mô tối đa 6 tầng: (tầng 5,6 có khoảng lùi) Khi có  2 trong 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.
  • Trường hợp d) Quy mô tối đa 7 tầng: (tầng 6,7 có khoảng lùi) Khi có cả ba yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.

Trường hợp 5: Đường có lộ giới rộng từ 20m đến dưới 25m, nhà được xây mấy tầng?

  • Trường hợp a) Quy mô tối đa 5 tầng: Khi không có các yếu tố tăng tầng cao 
  • Trường hợp b) Quy mô tối đa 6 tầng: (tầng 5 có khoảng lùi) Khi có 1 trong 2 yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.
  • Trường hợp c) Quy mô tối đa 7 tầng: (tầng 6,7 có khoảng lùi) Khi có  2 trong 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.
  • Trường hợp d) Quy mô tối đa 8 tầng: (tầng 7,8 có khoảng lùi) Khi có cả ba yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.

Trường hợp 6:Đường có lộ giới lớn hơn 25m, nhà được xây mấy tầng?

  • Trường hợp a) Quy mô tối đa 5 tầng: Khi không có các yếu tố tăng tầng cao 
  • Trường hợp b) Quy mô tối đa 6 tầng: (tầng 5 có khoảng lùi) Khi có 1 trong 2 yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.
  • Trường hợp c) Quy mô tối đa 7 tầng: (tầng 6,7 có khoảng lùi) Khi có  2 trong 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.
  • Trường hợp d) Quy mô tối đa 8 tầng: (tầng 7,8 có khoảng lùi) Khi có cả ba yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.

Vui lòng ghi rõ nguồn khi sưu tầm đăng bài.  Nguồn: thiết kế nhà đẹp Nhật Lam

BÌNH LUẬN BÀI VIẾT

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Bài viết liên quan

Xin phép xây dựng ở đâu?Cách Xin Giấy Phép Xây Dựng nhà ở xây mới?

Xin phép xây dựng ở đâu?Cách Xin Giấy Phép Xây Dựng nhà ở xây mới?

Xin phép xây dựng ở đâu đối với nhà sửa chữa nhỏ Nhà sửa chữa nhỏ như: Thay mái tôn, sơn nước, nâng nền, xây...

Xem chi tiết
Chọn gạch xây nhà? Gạch xây loại nào tốt?

Chọn gạch xây nhà? Gạch xây loại nào tốt?

Chọn gạch xây nhà? Gạch xây loại nào tốt? Có nên xây gạch lỗ? Là những câu hỏi mà Chủ đầu tư quan tâm khi...

Xem chi tiết
Tạo dấu ấn riêng

Tạo dấu ấn riêng

TẠO DẤU ẤN RIÊNG CHO NGÔI NHÀ Làm thế nào làm tạo dấu ấn riêng cho ngôi nhà của bạn. Khi bạn mua nhà đã...

Xem chi tiết
Kiến trúc hiện đại

Kiến trúc hiện đại

Kiến trúc hiện đại Thế kỷ 20 với sự phát triển của khoa học kỹ thuật, hàng loại vật liệu mới ra đời như sắt,...

Xem chi tiết
Bố trí bếp hợp lý

Bố trí bếp hợp lý

Bố trí bếp hợp lý Thiết kế bếp và phòng ăn đẹp, như thế nào cho hợp lý? Không gian chức năng là chìa khóa...

Xem chi tiết
Các bước xây nhà-Từng công đoạn xây nhà cụ thể

Các bước xây nhà-Từng công đoạn xây nhà cụ thể

Các bước xây nhà Biết được trình tự thi công sẽ giúp Bạn hiểu rõ hơn từng giai đoạn thi công. Bạn sẽ không bị...

Xem chi tiết
Lựa chọn vật liệu

Lựa chọn vật liệu

Nói bản vẽ thiết kế nhà đẹp là ý tưởng, thì vật liệu đẹp sẽ biến ý tưởng ngôi nhà đó thành hiện thực. Một...

Xem chi tiết
Lựa chọn nhà thầu

Lựa chọn nhà thầu

Lựa chọn nhà thầu Đừng mua bực mình. Khởi đầu cho mọi sự thành công tốt đẹp nhất, hãy lựa chọn cho mình một nhà...

Xem chi tiết
Chuẩn bị xây nhà cần gì?

Chuẩn bị xây nhà cần gì?

Chuẩn bị xây nhà cần những gì? Bạn đang phân vân không biết bắt đầu từ đâu, để thực hiện xây dựng căn nhà của...

Xem chi tiết
An cư lạc nghiệp. Xây ngôi nhà mới

An cư lạc nghiệp. Xây ngôi nhà mới

Hãy an cư lạc nghiệp Bạn hãy lấy sự tỉnh táo để lập ra kế hoạch, lấy chữ “nhẫn” để thực hiện những ước mơ...

Xem chi tiết

Về đầu trang