GIÁ THÔ  3.000.000 Đ/M2   GIÁ TRỌN GÓI 4,4 ĐẾN 6,0 TRIỆU Đ/M2

Trang chủ CẨM NANG Nhà được xây mấy tầng?

Nhà được xây mấy tầng?

Nhà được xây mấy tầng?

Xin chào các Bạn, để biết được nhà được xây mấy tầng, chúng tôi sắp xếp thành 06 loại cho các Bạn tiện theo dõi. Trước tiên các Bạn cần nắm rõ mấy khái niệm sau:

  • Lộ giới: Hay còn gọi là “chỉ giới đường đỏ” là thuật ngữ pháp lý xây dựng sử dụng trong các bản vẽ, văn bản của cơ quan nhà nước. Lộ giới nói nôm na đó là bề rộng phạm vi đường dự kiến phóng. Ví dụ bề rộng hẻm trước nhà bạn rộng 2m, nhưng trong bản đồ Quy hoạch lộ giới nhà bạn 7m. thì số tầng được xây Bạn phải xem trường hợp thứ [3] chứ không phải thứ [1]
  • Số tầng: Định nghĩa tầng của cơ quan nhà nước khác với cách gọi dân gian hay sử dụng. Ví dụ: Các Bạn gọi tầng trệt thì trong Bản vẽ cấp phép xây dựng sẽ gọi là tầng 1, và tầng 1 (lầu 1) của các Bạn thì trong bản vẽ XPXD sẽ là tầng 2

Trường hợp 1: Hẻm nhỏ hơn 3,5m, nhà được xây mấy tầng?

nhà được xây mấy tầng-Nhà nhở hơn 3,5m

Nhà được xây tối đa 3 tầng. Chiều cao tối đa không quá 13,6m.

Chiều  cao tầng trệt tối đa 3,8m (Tức là nhà Bạn sẽ không thể bố trí lửng)

Trường hợp 2: Hẻm, đường có lộ giới rộng từ 3,5m đến dưới 7m, nhà được xây mấy tầng?

Quy mô 3 tầng. Khi không có các yếu tố tăng tầng cao

Quy mô tối đa 4 tầng (tầng 4 có khoảng lùi).

Khi vị trí xây dựng thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận

Trường hợp 3: Đường có lộ giới rộng từ 7m đến dưới 12m, nhà được xây mấy tầng?

Nhà được xây mấy tầng nhà được xây mấy tầng nhà 7,5m

  • Trường hợp a) Quy mô tối đa 4 tầng: Khi không có các yếu tố tăng tầng cao 
  • Trường hợp b) Quy mô tối đa 5 tầng: (tầng 5 có khoảng lùi) Khi có 1 trong 2 yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.
  • Trường hợp c) Quy mô tối đa 6 tầng: (tầng 5,6 có khoảng lùi) Khi có 1 trong 2 yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.

Trường hợp 4: Đường có lộ giới rộng từ 12m đến dưới 20m, nhà được xây mấy tầng?

 

  • Trường hợp a) Quy mô tối đa 4 tầng: Khi không có các yếu tố tăng tầng cao 
  • Trường hợp b) Quy mô tối đa 5 tầng: (tầng 4 có khoảng lùi) Khi có 1 trong 2 yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.
  • Trường hợp c) Quy mô tối đa 6 tầng: (tầng 5,6 có khoảng lùi) Khi có  2 trong 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.
  • Trường hợp d) Quy mô tối đa 7 tầng: (tầng 6,7 có khoảng lùi) Khi có cả ba yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.

Trường hợp 5: Đường có lộ giới rộng từ 20m đến dưới 25m, nhà được xây mấy tầng?

  • Trường hợp a) Quy mô tối đa 5 tầng: Khi không có các yếu tố tăng tầng cao 
  • Trường hợp b) Quy mô tối đa 6 tầng: (tầng 5 có khoảng lùi) Khi có 1 trong 2 yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.
  • Trường hợp c) Quy mô tối đa 7 tầng: (tầng 6,7 có khoảng lùi) Khi có  2 trong 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.
  • Trường hợp d) Quy mô tối đa 8 tầng: (tầng 7,8 có khoảng lùi) Khi có cả ba yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.

Trường hợp 6:Đường có lộ giới lớn hơn 25m, nhà được xây mấy tầng?

  • Trường hợp a) Quy mô tối đa 5 tầng: Khi không có các yếu tố tăng tầng cao 
  • Trường hợp b) Quy mô tối đa 6 tầng: (tầng 5 có khoảng lùi) Khi có 1 trong 2 yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.
  • Trường hợp c) Quy mô tối đa 7 tầng: (tầng 6,7 có khoảng lùi) Khi có  2 trong 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.
  • Trường hợp d) Quy mô tối đa 8 tầng: (tầng 7,8 có khoảng lùi) Khi có cả ba yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.

Vui lòng ghi rõ nguồn khi sưu tầm đăng bài.  Nguồn: thiết kế nhà đẹp Nhật Lam

BÌNH LUẬN BÀI VIẾT

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Bài viết liên quan

Hướng dẫn thiết kế tủ bếp

Hướng dẫn thiết kế tủ bếp

Hướng dẫn thiết kế tủ bếp Xin chào các Bạn, Kiến Trúc Nhật Lam cung cấp một số thông tin, cũng như kinh nghiệm trong quá...

Xem chi tiết
Nên chọn nhà phố hay nhà chung cư?

Nên chọn nhà phố hay nhà chung cư?

Nên chọn nhà phố hay nhà chung cư? Đứng trước lựa chọn ở nhà phố hay nhà chung cư, nhiều người vẫn còn rất băn...

Xem chi tiết
Mẫu tủ bếp đẹp

Mẫu tủ bếp đẹp

MẪU TỦ BẾP ĐẸP Thông số cơ bản của một tủ bếp 1 Tủ bếp trên   0,38m x (0,6-0,8)m. 2 Tủ bếp dưới  ...

Xem chi tiết
Mẹo vặt giúp sửa nhà cũ đẹp như mới

Mẹo vặt giúp sửa nhà cũ đẹp như mới

Kinh nghiệm sửa nhà cũ đẹp như mới Ngôi nhà là nơi để tất cả các thành viên trong gia đình sum vầy, sinh hoạt...

Xem chi tiết
Mẫu thiết kế nhà phố đẹp: 02 Tầng, 03 tầng, 04 Tầng, Lệch Tầng

Mẫu thiết kế nhà phố đẹp: 02 Tầng, 03 tầng, 04 Tầng, Lệch Tầng

Mẫu thiết kế nhà phố đẹp của Kiến Trúc Nhật Lam Mẫu thiết kế nhà phố A15-32 Kiến Trúc Nhật Lam cám ơn Quý Khách...

Xem chi tiết
Cách chọn gạch lát nền phòng khách-Bếp-WC-Sân

Cách chọn gạch lát nền phòng khách-Bếp-WC-Sân

Cách chọn gạch lát nền: phòng khách-Bếp-WC-Sân thượng Trước tiên, các Bạn nên tìm hiểu về các loại gạch lát nền, sau đó dựa vào...

Xem chi tiết
Có nên xây nhà trọn gói. Xây nhà trọn gói là gì

Có nên xây nhà trọn gói. Xây nhà trọn gói là gì

Xây nhà trọn gói là gì? Có nên xây nhà trọn gói. Tránh những rủi ro khi xây nhà trọn gói Xây nhà trọn gói...

Xem chi tiết
Nhà diện tích nhỏ 15m2; 20m2; 30m2; 35m2 được xây mấy tầng

Nhà diện tích nhỏ 15m2; 20m2; 30m2; 35m2 được xây mấy tầng

Nhà diện tích nhỏ 15m2; 20m2; 30m2; 35m2 được xây mấy tầng (Quy định cấp phép xây dựng cho nhà nhỏ dưới 15m2;16m2;17m2;18m2;19m2,20m2; 22m2;24m2;26m2;28m2;30m2;32m2;34m2;36m2) Với...

Xem chi tiết
Nhà được xây mấy tầng?

Nhà được xây mấy tầng?

Nhà được xây mấy tầng? Xin chào các Bạn, để biết được nhà được xây mấy tầng, chúng tôi sắp xếp thành 06 loại cho...

Xem chi tiết
Các biện pháp thi công tầng hầm nhà phố

Các biện pháp thi công tầng hầm nhà phố

Các biện pháp thi công tầng hầm nhà phố Các Bạn thân mến, nói đến đào sâu khi thi công móng, thi công hầm thì các...

Xem chi tiết
Có nên xây tầng hầm? Chi phí xây tầng hầm?

Có nên xây tầng hầm? Chi phí xây tầng hầm?

Có nên xây tầng hầm? Trong quá trình tư vấn, Kiến trúc Nhật Lam đã gặp rất nhiều câu hỏi của Quý khách muốn tư...

Xem chi tiết
Quy định về xây dựng tầng hầm│Bán hầm│Tầng hầm nhà phố

Quy định về xây dựng tầng hầm│Bán hầm│Tầng hầm nhà phố

Quy định về xây dựng tầng hầm. Bán hầm  Chào các Bạn, các Bạn là KTS lần đầu thiết kế hay gia chủ chuẩn bị...

Xem chi tiết
Chống thấm tường. Cách chống thấm như thế nào?

Chống thấm tường. Cách chống thấm như thế nào?

Chống thấm tường. Cách chống thấm như thế nào? 1.Chống thấm tường mới (Nhà mới xây chưa bị thấm) Cách 1: Chống thấm tường theo...

Xem chi tiết
Độ cao trần nhà hợp lý nhất

Độ cao trần nhà hợp lý nhất

Độ cao trần nhà hợp lý là bao nhiêu Độ cao trần nhà hợp lý theo quy định pháp luật. Điều 11 tại Quyết định...

Xem chi tiết
Mật độ xây dựng nhà ở là gì? là bao nhiêu?

Mật độ xây dựng nhà ở là gì? là bao nhiêu?

Mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ là bao nhiêu ? Kiến trúc Nhật Lam hướng dẫn các Bạn chi tiết về các vấn...

Xem chi tiết

Về đầu trang