GIÁ THÔ  3.000.000 Đ/M2   GIÁ TRỌN GÓI 4,4 ĐẾN 6,0 TRIỆU Đ/M2

Trang chủ Cẩm nang nhà đẹp Nhà được xây mấy tầng?

Nhà được xây mấy tầng?

Nhà được xây mấy tầng?

Xin chào các Bạn, để biết được nhà được xây mấy tầng, chúng tôi sắp xếp thành 06 loại cho các Bạn tiện theo dõi. Trước tiên các Bạn cần nắm rõ mấy khái niệm sau:

  • Lộ giới: Hay còn gọi là “chỉ giới đường đỏ” là thuật ngữ pháp lý xây dựng sử dụng trong các bản vẽ, văn bản của cơ quan nhà nước. Lộ giới nói nôm na đó là bề rộng phạm vi đường dự kiến phóng. Ví dụ bề rộng hẻm trước nhà bạn rộng 2m, nhưng trong bản đồ Quy hoạch lộ giới nhà bạn 7m. thì số tầng được xây Bạn phải xem trường hợp thứ [3] chứ không phải thứ [1]
  • Số tầng: Định nghĩa tầng của cơ quan nhà nước khác với cách gọi dân gian hay sử dụng. Ví dụ: Các Bạn gọi tầng trệt thì trong Bản vẽ cấp phép xây dựng sẽ gọi là tầng 1, và tầng 1 (lầu 1) của các Bạn thì trong bản vẽ XPXD sẽ là tầng 2

Trường hợp 1: Hẻm nhỏ hơn 3,5m, nhà được xây mấy tầng?

nhà được xây mấy tầng-Nhà nhở hơn 3,5m

Nhà được xây tối đa 3 tầng. Chiều cao tối đa không quá 13,6m.

Chiều  cao tầng trệt tối đa 3,8m (Tức là nhà Bạn sẽ không thể bố trí lửng)

Trường hợp 2: Hẻm, đường có lộ giới rộng từ 3,5m đến dưới 7m, nhà được xây mấy tầng?

Quy mô 3 tầng. Khi không có các yếu tố tăng tầng cao

Quy mô tối đa 4 tầng (tầng 4 có khoảng lùi).

Khi vị trí xây dựng thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận

Trường hợp 3: Đường có lộ giới rộng từ 7m đến dưới 12m, nhà được xây mấy tầng?

Nhà được xây mấy tầng nhà được xây mấy tầng nhà 7,5m

  • Trường hợp a) Quy mô tối đa 4 tầng: Khi không có các yếu tố tăng tầng cao 
  • Trường hợp b) Quy mô tối đa 5 tầng: (tầng 5 có khoảng lùi) Khi có 1 trong 2 yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.
  • Trường hợp c) Quy mô tối đa 6 tầng: (tầng 5,6 có khoảng lùi) Khi có 1 trong 2 yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.

Trường hợp 4: Đường có lộ giới rộng từ 12m đến dưới 20m, nhà được xây mấy tầng?

 

  • Trường hợp a) Quy mô tối đa 4 tầng: Khi không có các yếu tố tăng tầng cao 
  • Trường hợp b) Quy mô tối đa 5 tầng: (tầng 4 có khoảng lùi) Khi có 1 trong 2 yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.
  • Trường hợp c) Quy mô tối đa 6 tầng: (tầng 5,6 có khoảng lùi) Khi có  2 trong 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.
  • Trường hợp d) Quy mô tối đa 7 tầng: (tầng 6,7 có khoảng lùi) Khi có cả ba yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.

Trường hợp 5: Đường có lộ giới rộng từ 20m đến dưới 25m, nhà được xây mấy tầng?

  • Trường hợp a) Quy mô tối đa 5 tầng: Khi không có các yếu tố tăng tầng cao 
  • Trường hợp b) Quy mô tối đa 6 tầng: (tầng 5 có khoảng lùi) Khi có 1 trong 2 yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.
  • Trường hợp c) Quy mô tối đa 7 tầng: (tầng 6,7 có khoảng lùi) Khi có  2 trong 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.
  • Trường hợp d) Quy mô tối đa 8 tầng: (tầng 7,8 có khoảng lùi) Khi có cả ba yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.

Trường hợp 6:Đường có lộ giới lớn hơn 25m, nhà được xây mấy tầng?

  • Trường hợp a) Quy mô tối đa 5 tầng: Khi không có các yếu tố tăng tầng cao 
  • Trường hợp b) Quy mô tối đa 6 tầng: (tầng 5 có khoảng lùi) Khi có 1 trong 2 yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.
  • Trường hợp c) Quy mô tối đa 7 tầng: (tầng 6,7 có khoảng lùi) Khi có  2 trong 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.
  • Trường hợp d) Quy mô tối đa 8 tầng: (tầng 7,8 có khoảng lùi) Khi có cả ba yếu tố tăng tầng cao sau đây:(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận; (ii) Lô đất lớn.

Vui lòng ghi rõ nguồn khi sưu tầm đăng bài. Nguồn Thiết kế nhà đẹp Nhật Lam

Bài viết liên quan


Về đầu trang