GIÁ THÔ  3.000.000 Đ/M2   GIÁ TRỌN GÓI 4,4 ĐẾN 6,0 TRIỆU Đ/M2

Trang chủ Nghiệm thu

Nghiệm thu

Xin kính chào Quý khách đã ghé thăm website Kiến Trúc Nhật Lam, chúc quý vị vui vẻ thành công, có được thông tin hữu ích

Nghiệm thu đánh dấu một trong những tiến trình thi công đã hoàn thành. Sau mỗi đợt nghiệm thu khối lượng công việc, sẽ tương ứng với một đợt thanh toán. Nếu ví quá trình thi công như con thuyền trôi trên dòng nước, thì việc thanh toán kịp thời giúp con thuyền lướt nhẹ nhàng trên sóng và về tới đích đúng hạn.

Công tác nghiệm thu

Kỹ sư giám sát thay mặt Bạn kiểm tra bê tông trước khi bơm

 

Trước khi đổ bê tông phải nghiệm thu cốt pha, cốt thép đúng quy cách, đặt đúng vị trí mới được đổ.

Hệ thống ống thải ngầm phải được nghiệm thu trước mới được phủ kín.

Thiết kế xây dựng Q10

Mọi thủ tục nghiệm thu từng phần và nghiệm thu toàn bộ công trình nêu tại điều này phải được thực hiện bằng văn bản và có chữ ký của hai bên.

Nhà thầu thông báo trước cho bên Chủ đầu tư thời gian tiến hành ngiệm thu.

Nghiệm thu hoàn thành  toàn bộ công trình, Nhà thầu sẽ thông báo Chủ đầu tư trước 03 ngày để Chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu.

Căn cứ để nghiệm thu bao gồm :

  • Bản vẽ thiết kế 
  • Biên bản nghiệm thu từng phần (phù hợp với tiến độ thi công)       

Tạm ứng-Thanh toán

Ngay sau khi khởi công nhà thầu tập kết vật tư, làm lán trại là đợt tạm ứng đầu tiên để làm cơ sở để nhà thầu triển khai công việc. Trường hợp, Chủ đầu tư muốn giữ nguyên đơn giá, cũng như thuận tiện cho công ty sắp xếp đội thi công, khách hàng và công ty có thể ký trước hợp đồng thi công (Không quá 01 tháng).

Sau mỗi đợt nghiệm thu khối lượng công việc, sẽ tương ứng với một đợt thanh toán.

Cách thức thanh toán: Bằng tiền mặt, hoặc chuyển khoản để thuận tiện cho việc theo dõi hợp đồng.

Các đợt thanh toán

  • Đợt 1: ngay sau khi khởi công
  • Đợt 2: khi đổ bê tông móng, đà kiềng
  • Đợt 3: sau khi đổ bê tông lửng
  • Đợt 4: sau khi đổ bê tông lầu 1
  • Đợt 5: sau khi đổ bê tông lầu 2
  • Đợt 6: sau khi đổ bê tông lầu n
  • Đợt 7: sau khi thi công mái
  • Đợt 8: sau khi xây tô đạt 80% khối lượng
  • Đợt 9: sau khi phần điện nước lắp đặt được 80% khối lượng công việc
  • Đợt 10: sau khi phần sơn được 80% khối lượng công việc
  • Đợt 11 bàn giao đưa công trình vào sử dụng
  • Đợt 12: 6 tháng sau khi bàn giao nhà
  • Đợt 13: 12 tháng sau khi bàn giao nhà

Phát sinh khi làm nhà  

Không có thiết kế sẽ không tính được chi phí”. Phát sinh khi làm nhà bắt nguồn từ đây

Hãy kiểm soát chặt chẽ những chi phí không phải là chi phí phát sinh. “Hợp đồng thi công không những cần chặt chẽ và công bằng, mà còn phải đề ra cụ thể những chi phí nào và ai sẽ chịu”. Phát sinh khi làm nhà sẽ được hạn chế tối thiểu.

Phát sinh tăng được hiểu là khi có bất kỳ khối lượng công việc nào phát sinh ngoài bản vẽ thiết kế hoặc dự toán công trình theo yêu cầu của Chủ đầu tư, bao gồm cả phần thay đổi diện tích theo thiết kế ban đầu hoặc phần điều chỉnh giá trị hợp đồng.

Phát sinh giảm được hiểu là một trong những hạng mục công trình không được thực hiện theo yêu cầu của Chủ đầu tư theo thiết kế đã được duyệt trước khi hạng mục đó được thi công.

Nhà thầu phải ngay lập tức thông báo cho Chủ đầu tư về khối lượng phát sinh thông qua biên bản phát sinh.

Chi phí phát sinh từ khối lượng phát sinh được tính toán trên cơ sở dự toán thực tế. Nếu không có dự toán thì do 2 bên thỏa thuận bằng văn bản. Thời gian thi công phần phát sinh được tính vào tiến độ thi công công trình.

Chủ đầu tư phải thanh toán chi phí phát sinh trong phần thanh toán tiếp theo nếu chi phí phát sinh đó có giá trị trên 10 triệu đồng. Nếu chi phí phát sinh dưới 10 triệu đồng, Chủ đầu tư phải ký xác nhận bằng văn bản hoặc được ghi nhận vào Nhật ký công trình.

Hãy dành 10% thời gian suy nghĩ kỹ về ngôi nhà bạn dự định làm, sẽ tiết kiệm 90% thời gian để thực hiện công việc phát sinh khi làm nhà.

Để tham khảo thêm về giá xây nhà Quý khách vui lòng Click:

Để tư vấn hỗ trợ và tốt nhất, quý khách vui lòng liên hệ: Mr Giang 0989 013 033  Ms Hoàng Anh 0987 377 223 Xin cám ơn

Nguồn: Thiết kế xây dựng Nhật Lam

CÁC BÀI VIẾT LIÊN QUAN:

  1. Chuẩn bị trước khi xây nhà cần làm những gì?
  2. Chuẩn bị thi công nhà thầu làm những gì, chủ nhà cần chuẩn bị ra sao?
  3. Những lưu ý thi công giúp công trình đạt tiến độ, chất lượng, chủ nhà và nhà thầu cùng hài lòng
  4. Nghiệm thu công việc xây dựng
  5. Bảo hành công trình như thế nào?
  6. Tiến độ thi công mẫu nhà 3 tầng + 1 tum
  7. Lựa chọn nhà thầu 
  8. Lựa chọn vật liệu xây nhà
  9. Trình tự thi công 

Công trình đã thực hiện

Xây nhà phần thô 7A/43/53 Thành Thái-P14-Q10

Xây nhà phần thô 7A/43/53 Thành Thái-P14-Q10

Xây nhà phần thô 7A/43/53 Thành Thái-P14-Q10 Xim mời Quý khách xem videoclip Nhà anh Nguyễn Tấn Đức Địa điểm: 7A/43/53...

Xem chi tiết →
Nhà chị Mai 4/1 Đỗ Văn Dậy-Ấp Tân Hòa-Tân Hiệp-Hóc Môn

Nhà chị Mai 4/1 Đỗ Văn Dậy-Ấp Tân Hòa-Tân Hiệp-Hóc Môn

Xây nhà biệt thự vườn tại Hóc Môn Kiến Trúc Nhật Lam xin giới thiệu quý khách công trình do...

Xem chi tiết →
Nhà ông Nguyễn Thành Thái-Lô A4-KDC Phú Nhuận-243 Nguyễn Thượng Hiền-P6-Bình Thạnh

Nhà ông Nguyễn Thành Thái-Lô A4-KDC Phú Nhuận-243 Nguyễn Thượng Hiền-P6-Bình Thạnh

Dự án xây nhà phố 1 trệt 2 lầu 1 tum tại Quận Bình Thạnh Kiến Trúc Nhật Lam xin...

Xem chi tiết →
Ông Huỳnh Trang Vinh-U16-Đường 2C-An Lạc A-Bình Tân

Ông Huỳnh Trang Vinh-U16-Đường 2C-An Lạc A-Bình Tân

Kiến Trúc Nhật Lam xin kính chào Quý khách   Giới thiệu các công trình đã thực hiện Xin mời...

Xem chi tiết →
Ông Nguyễn Tấn Định: 37/2 Đỗ Công Tường-Tân Quý-Tân Phú

Ông Nguyễn Tấn Định: 37/2 Đỗ Công Tường-Tân Quý-Tân Phú

Dự án tiêu biểu xây nhà trọn gói quận Tân Phú Kiến Trúc Nhật Lam xin kính chào Quý khách ghé thăm Website...

Xem chi tiết →
Nhà ông Nguyễn Văn Nguyên-Đông Hưng Thuận -Q12

Nhà ông Nguyễn Văn Nguyên-Đông Hưng Thuận -Q12

Xây nhà trọn gói tiết kiệm tại Quận 12 Kiến Trúc Nhật Lam xin kính chào Quý khách ghé thăm Website Kiến...

Xem chi tiết →
Nhà chú Nguyễn Xuân Tiến196/11 Lê Đức Thọ-Gò Vấp

Nhà chú Nguyễn Xuân Tiến196/11 Lê Đức Thọ-Gò Vấp

Xây nhà trọn gói tại tiêu biểu tại quận Gò Vấp Kiến Trúc Nhật Lam xin kính chào Quý khách...

Xem chi tiết →
Nhà ông Trần Văn Quý, 07 Lý Thường Kiệt, Thị Trấn Hóc Môn

Nhà ông Trần Văn Quý, 07 Lý Thường Kiệt, Thị Trấn Hóc Môn

Xây nhà trọn gói tại Hóc Môn Kiến Trúc Nhật Lam xin kính chào Quý khách ghé thăm Website Kiến Trúc Nhật...

Xem chi tiết →
Ông Phan Văn Diên-231/26 Nguyễn Phúc Chu-P15-Tân Bình

Ông Phan Văn Diên-231/26 Nguyễn Phúc Chu-P15-Tân Bình

Thiết kế xây nhà đẹp tại Tân Bình Kiến Trúc Nhật Lam xin kính chào Quý khách ghé thăm Website...

Xem chi tiết →
Bà Nguyễn Thị Phượng-329 Phan Văn Trị-P11-Bình Thạnh

Bà Nguyễn Thị Phượng-329 Phan Văn Trị-P11-Bình Thạnh

Dự án xây nhà trọn gói tại Bình Thạnh Kiến Trúc Nhật Lam xin kính chào Quý khách ghé thăm...

Xem chi tiết →
Chị Mai Thị Thanh Thu-Hiệp Bình Phước-Thủ Đức

Chị Mai Thị Thanh Thu-Hiệp Bình Phước-Thủ Đức

Công trình nhà chị Thu 4,5x14m, 1 trệt 2 lầu mái bê tông cốt thép tại Thủ Đức Công trình nhà tiêu...

Xem chi tiết →
Ông Nguyễn Hòa-P13-Quận 8: CT05

Ông Nguyễn Hòa-P13-Quận 8: CT05

Ông Nguyễn Hòa-P13-Quận 8: CT05 Nhà anh Ông Nguyễn Hòa Địa điểm: 141/77/19 - Đường 13 - P04 - Quận 8...

Xem chi tiết →

Về đầu trang