Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô Năm 2024 Tại TP.HCM
Giá xây nhà phần thô năm 2024, cạnh tranh và chất lượng. Với 16 năm kinh nghiệm, Xây Dựng Nhật Lam tư vấn cho Bạn tối ưu hóa chi phí, đảm bảo chất lượng và bền vững cho ngôi nhà của bạn
GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ 2024
Quý Khách đang rất mong muốn lựa chọn cho gia đình mình một nhà thầu xây dựng nhà phần thô uy tín để chọn mặt gửi vàng.
Trải qua hơn 16 năm hình thành và phát triển về lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện trên địa bàn TP.HCM. Xây Dựng Nhật Lam đã trực tiếp tham gia Tư Vấn – Thiết Kế – Thi Công hàng trăm công trình nhà ở dân dụng trên các quận, huyện trên địa bàn TP. HCM. Hầu hết mọi gia chủ đều đánh giá cao và hài lòng về chất lượng dịch vụ, của công ty.
Xây Dựng Nhật Lam giới thiệu chuyên mục về giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện, đáp ứng đa dạng nhu cầu xây nhà của khách hàng.
Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là một dạng hình thức mà Chủ đầu tư giao phó cho nhà thầu xây dựng việc mua vật liệu thô, bao gồm các loại dây điện, ống nước, gạch, cát, đá, thép, xi măng, chống thấm và việc hoàn thiện như trét matit, lăn sơn, lát gạch, lắp đặt thiết bị điện, đèn chiếu sáng và thiết bị vệ sinh sẽ được thực hiện bởi nhân công.
Ưu điểm của gói xây nhà phần thô là Chủ đầu tư có thể tự chủ động mua các loại vật liệu hoàn thiện và cung cấp cho nhà thầu thi công.
Tuy nhiên, nhược điểm của phương thức này là Quý khách sẽ mất nhiều thời gian cho công trình, ảnh hưởng đến sinh hoạt cá nhân và công việc chính của mình
GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ 2024
Báo giá thi công, xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện tại Xây Dựng Nhật Lam (Áp dụng từ 01/01/2024) như sau
BẢNG GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ | |
Đơn Giá Xây Nhà Mái Bằng – Hiện Đại | Đơn giá |
⭐ Giá xây nhà thô nhà phố 80m2 sàn | 3.350.000 |
⭐ Giá xây dựng thô nhà phố 60m2 sàn | 3.500.000 |
⭐ Đơn giá xây thô nhà 2 mặt tiền 80m2 | 3.450.000 |
⭐ Đơn giá thô nhà 2 mặt tiền 60m2 | 3.400.000 |
⭐ Giá xây dựng phần thô nhà 3 mặt 80m2 | 3.425.000 |
⭐ Giá xây dựng thô 3 mặt 60m2 | 3.450.000 |
⭐ Giá thi công phần thô nhà 4 mặt 80m2 | 3.450.000 |
⭐ Giá thi công nhà thô 4 mặt 60m2 | 3.500.000 |
⭐ Giá xây biệt thự thô | 3.550.000 |
Đơn Giá Xây Nhà Mái Thái – Hiện Đại | Đơn giá |
⭐ Giá xây nhà thô nhà phố 80m2 sàn | 3.400.000 |
⭐ Giá xây dựng thô nhà phố 60m2 sàn | 3.550.000 |
⭐ Đơn giá xây thô nhà 2 mặt tiền 80m2 | 3.500.000 |
⭐ Đơn giá thô nhà 2 mặt tiền 60m2 | 3.450.000 |
⭐ Giá xây dựng phần thô nhà 3 mặt 80m2 | 3.475.000 |
⭐ Giá xây dựng nhà thô 3 mặt 60m2 | 3.500.000 |
⭐ Giá thi công phần thô nhà 4 mặt 80m2 | 3.500.000 |
⭐ Giá thi công nhà thô 4 mặt 60m2 | 3.550.000 |
⭐ Giá xây biệt thự thô | 3.600.000 |
Điều kiện áp dụng đơn giá
- Loại nhà ở: Dạng nhà phố, biệt thự kiểu hiện đại mái bằng BTCT hoặc mái Thái
- Hệ thống điện sử dụng điện 1 pha.
- Nhà phố diện tích sàn xây dựng từ 60m2 đến 80m2, một sàn có 2 phòng vệ sinh.
- Đường rộng trên 5m, xe tải 5m3 có thể chở vật liệu và tập kết vật liệu được
Đối với các trường hợp khác, Quý Khách vui lòng liên hệ với Xây Dựng Nhật Lam để được báo giá cụ thể và tư vấn miễn phí. Để tìm hiểu thêm về đơn giá từng loại nhà, từng yêu cầu cụ thể Quý khách xem thêm các bài viết tại chuyên mục sau
DANH MỤC VẬT TƯ THÔ
PHẦN 1: VẬT TƯ THÔ CƠ BẢN
Xây Dựng Nhật Lam trân trọng giới thiệu danh mục 15 loại vật tư thô cơ bản được quy định rõ ràng về chủng loại, quy cách và xuất xứ
DANH MỤC VẬT TƯ THÔ CƠ BẢN | |
TÊN GỌI | QUY ĐỊNH |
⭐ Thép xây dựng (Thép Việt Nhật: VinaKyoei) | VinaKyoei |
⭐ Xi măng (Holcim đổi tên thành Insee) | Insee |
⭐ Bê tông thương phẩm | M250 |
⭐ Cát bê tông | Hạt lớn |
⭐ Cát xây tường | Hạt lớn |
⭐ Cát tô tường | Hạt lớn |
⭐ Đá 1×2 trộn BT | Đồng Nai |
⭐ Gạch Tuynen: 8x8x18cm/4x8x18cm | Tân Uyên |
⭐ Dây cáp điện | Cadivi |
⭐ Dây cáp TV | Sino |
⭐ Cáp mạng | AMP-Cat6 |
⭐ Đế âm, ruột gà | Sino |
⭐ Ống nước nóng PPR | Bình Minh |
⭐ Ống cấp thoát uPVC | Bình Minh |
⭐ Chống thấm bề mặt ( Ban công, S.thượng, WC, mái) | Sika/Kova |
PHẦN 2: CÁC VẬT TƯ THÔ TẠO NÊN SỰ KHÁC BIỆT
Với danh sách gồm 15 loại vật liệu xây dựng cơ bản, chúng tôi đã đề cập trong phần trước, đó là những thành phần không thể thiếu trong gói đơn giá xây nhà phần thô phổ biến trên thị trường. Tuy nhiên, Xây Dựng Nhật Lam không chỉ dừng lại ở đó. Chúng tôi tự hào giới thiệu đến Quý khách hàng những vật liệu thô, tạo ra sự khác biệt đáng chú ý. Chúng tôi cam kết đem đến cho quý khách hàng chất lượng tốt nhất
Loại cát và đá 1×2 được Xây Dựng Nhật Lam lựa chọn đều đạt chuẩn cao và được sử dụng trong các dự án xây dựng với mục đích tối ưu hóa chất lượng công trình.
Đối với cát, chúng tôi sử dụng loại cát hạt to, được xem là loại tốt nhất cho việc trộn bê tông, trộn vữa xâym vữa tô tường, và vữa cán nền. Ưu điểm của loại cát này là có hàm lượng silic cao, giúp chống nứt do co dãn nhiệt tạo ra các cấu kiện chắc chắn và bền vững hơn.
Đối với đá 1×2, chúng tôi ưu tiên sử dụng đá Đồng Nai, Tân Cang. Đá Bình Điền thường có màu đen và mềm hơn, vì vậy không được sử dụng để trộn bê tông
Xây Dựng Nhật Lam sử dụng những giải pháp vật liệu mang tính chuyên dụng đảm bảo chất lượng và tính bền vững của các công trình.
- Nhật Lam ưu tiên sử dụng hỗn hợp keo SIKA TILEBOND cùng với xi măng thay vì hồ dầu khi dán gạch. Bằng cách này, chúng tôi tăng độ bám dính và đảm bảo rằng các viên gạch được lắp đặt sẽ không bong tróc và giữ vững vị trí sau thời gian sử dụng.
- Toàn bộ việc định vị và lắp đặt thép trong công trình đều được thực hiện bằng cách sử dụng cục kê chuyên dụng bằng bê tông. Điều này giúp cố định vị trí lắp đặt thép theo đúng thiết kế và đảm bảo tính chính xác và đồng đều trong quá trình thi công thép.
- Liên kết giữa tường và cột được thực hiện bằng cách sử dụng bát râu tường chuyên dụng mạ kẽm nhám. Điều này đảm bảo mối liên kết giữa cột và tường được chắc chắn hơn.
Nhật Lam sử dụng lưới mắt cáo khi tô tường tại các vị trí nhạy cảm như cắt đường điện âm tường, giữa dầm sàn và tường mặt ngoài, dầm ô cầu thang và tường. Biện pháp này giúp tăng cường khả năng chống nứt của tường, giảm thiểu nguy cơ co ngót do nhiệt độ và đảm bảo tính bền vững của công trình sau này.
Đối với hệ thống mạng, chúng tôi sử dụng cáp mạng Cat6 8 lõi cao cấp của AMP thay vì Cat5, Cat5e của các hãng khác. Việc này giúp cải thiện tín hiệu đường truyền, đảm bảo ổn định và hiệu suất cao nhất cho hệ thống mạng trong công trình.
Để chống thấm cho cổ ống nước uPVC và sàn bê tông, Nhật Lam sử dụng vữa rót không co ngót Sikagrout và băng trương nở Sika Swellstop chèn ống. Điều này giúp đảm bảo rằng hệ thống cấp nước và sàn bê tông không bị thấm nước, bảo vệ công trình khỏi những tổn thất và hỏng hóc do ẩm ướt và thấm nước
Để chống hôi và thông tắc, Nhật Lam lắp đặt các thiết bị phù hợp tại mỗi khu vực WC. Đồng thời, để đảm bảo an toàn trong việc sử dụng điện, chúng tôi sử dụng cáp điện có đường kính 4,0mm2 thay vì 2,5mm2 cho các ổ cắm trong khu vực bếp. Điều này giúp tăng cường khả năng chịu tải và đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng, đặc biệt là khi sử dụng nhiều thiết bị điện trong không gian như bếp
Trong việc chống thấm khe hở của hai nhà, Xây Dựng Nhật Lam đã tính đến cả vật tư và nhân công trong đơn giá, sử dụng các vật liệu cao cấp như Sika flex 134 để chèn khe, băng dán, tôn sơn tĩnh điện và silicon. Nhật Lam thực hiện việc bảo vệ khe hở bằng nhiều lớp vật liệu chống thấm để tăng tuổi thọ và đảm bảo tính hiệu quả của quá trình chống thấm. Điều này giúp bảo vệ kết cấu của công trình khỏi sự ảnh hưởng của nước và các yếu tố môi trường khác, đồng thời tăng cường sự bền bỉ và độ bền của vật liệu chống thấm
CÁCH TÍNH GIÁ XÂY DỰNG NHANH BẰNG TIỆN ÍCH TỰ ĐỘNG
Xây Dựng Nhật Lam trân trọng giới thiệu “Tiện ích tự động tính giá xây dựng nhà phố, biệt thự ”. Bạn chỉ cần khai báo 03 thông tin cơ bản: Loại nhà. Gói dịch vụ. Vị trí nhà. 05 thông số kỹ thuật: Loại móng nhà. Loại móng hàng rào. Có gia cố nền trệt bằng bê tông cốt thép hay không. Nhà có hầm hay không. Loại mái (mái ngói, mái tôn, mái bê tông). 05 thông số kích thước: Chiều dài nhà. Chiều rộng nhà. Diện tích xây dựng. Số tầng và Độ vươn ban công.
Sau khi nhập liệu và bấm nút tính kết quả Bạn sẽ biết được
- Đơn giá xây nhà phần thô của nhà mình là bao nhiêu
- Xác định sơ bộ chi phí xây thô nhanh nhất và chính xác, để dự trù & chuẩn bị ngân sách xây nhà cho phù hợp khả năng tài chính gia đình Bạn
Nội Dung Xây Nhà Phần Thô
Dưới đây là các chủ đề cơ bản về nội dung xây nhà phần thô Xây Dựng Nhật Lam muốn chia sẻ cùng Quý khách:
- Quy trình xây nhà phần thô từng bước cụ thể
- Các bước phối hợp làm việc hiệu quả với nhà thầu xây dựng
- Các hạng mục công việc và phân chia trách nhiệm
- Cách tính diện tích xây nhà thô: Phương pháp và quy định
- Thời gian cần thiết cho việc xây nhà phần thô
- Hạng mục công việc trong hợp đồng xây nhà thô
- Mẫu hợp đồng xây nhà thô tham khảo ….
Hy vọng rằng các thông tin này sẽ giúp Quý khách hiểu rõ hơn về quá trình xây dựng nhà phần thô và chuẩn bị tốt hơn cho dự án của mình.
XEM THÊM VUI LÒNG BẤM LINK PHÍA DƯỚI |
-
PHỎNG VẤN ÔNG ĐỨC TRÍ – KDC PHÚ NHUẬN – P.THỚI AN – Q12 – TP.HCM
-
ÔNG HUY DU – PHÚ CƯỜNG BUILDING – 197 HOÀNG HOA THÁM – Q.TÂN BÌNH
-
ANH VINH-CHỊ ĐIỆP-U16-ĐƯỜNG 2C-P.AN LAC-BÌNH TÂN
-
ANH PHƯƠNG | STARVIS BUILDING BÙI THỊ XUÂN- QUẬN TÂN BÌNH
-
ANH LÂM | KDC ĐẠT GIA – ĐƯỜNG SONG HÀNH -TÂN XUÂN – HÓC MÔN | XÂY NHÀ TRỌN GÓI
Ưu đãi hấp dẫn may mắn đang chờ đón bạn
Mời Quý khách tham gia chương trình xây nhà trọn gói cực kỳ hấp dẫn
⭐ Tặng giấy phép xây dựng
⭐ Tặng hồ sơ thiết kế nhà
⭐ Tham Gia Ngay “Vòng Quay May Mắn” để nhận quà tặng trị giá đến 20 triệu đồng
Chính sách bảo hành của Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam
- BẢO HÀNH VỀ KẾT CẤU 05 NĂM
- BẢO HÀNH CHỐNG THẤM 03 NĂM
- BẢO HÀNH VỀ HOÀN THIỆN: 01 NĂM
Công Ty Xây Dựng Nhật Lam cam kết lấy chất lượng, uy tín và sự hài lòng của khách hàng làm mục tiêu hoạt động
Để tư vấn hỗ trợ tốt nhất, quý khách vui lòng liên hệ
Mr Giang 0989 013 033
Ms Anh 0987 377 223
Bài viết liên quan
Giá Xây Nhà Trọn Gói Năm 2024 Tại TP.HCM
Giá xây nhà trọn gói 2024. Xây nhà trọn gói với 75 chủng loại vật tư. Đơn giá cụ thể lập thành dạng bảng. Công...
Xem chi tiết[09] Lợi Ích Xây Nhà Trọn Gói
Bạn hãy đón nhận những niềm vui về ngôi nhà mới. Với 09 lợi ích hợp đồng xây nhà trọn gói giúp gia đình bạn:...
Xem chi tiếtChọn vật tư hoàn thiện các gói xây nhà chìa khoá trao tay hiệu quả
Để giúp Quý khách chọn vật tư hoàn thiện các gói xây nhà chìa khoá trao tay hiệu quả. Xây Dựng Nhật Lam lựa chọn...
Xem chi tiếtGiá Xây Dựng Nhà Phần Thô Năm 2024 Tại TP.HCM
Giá xây nhà phần thô năm 2024, cạnh tranh và chất lượng. Với 16 năm kinh nghiệm, Xây Dựng Nhật Lam tư vấn cho Bạn...
Xem chi tiếtChi phí xây dựng nhà 6 Tầng (5 Lầu) tại TP.HCM
⭐ Chi phí xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) Chi phí xây dựng nhà 6 tầng(5 lầu) + Lửng (05 lầu theo cách gọi thông...
Xem chi tiếtChi Phí Xây Nhà 5 Tầng Tại Tp.HCM
⭐ Chi Phí Xây Dựng Nhà 5 Tầng (04 Lầu) Chi phí xây dựng nhà 5 tầng + Lửng (04 lầu theo cách gọi thông...
Xem chi tiếtChi phí xây dựng nhà 4 tầng
⭐ Chi phí xây dựng nhà 4 tầng Chi phí xây dựng nhà 4 tầng được phân ra thành 06 nhóm: với 03 loại nhà...
Xem chi tiếtHướng Dẫn Cách Tính Giá Xây Dựng Theo M2
Hướng Dẫn Cách Tính Giá Xây Dựng Theo M2 Bạn có thắc mắc "giá xây nhà bao nhiêu một m2". Xây dựng Nhật Lam xin...
Xem chi tiếtXây nhà trọn gói tại Tân Bình
Công ty Cổ Phần Xây Dựng Nhật Lam chuyên xây nhà trọn gói tại Quận Tân Bình, với hơn 15 hoạt động trên địa bàn...
Xem chi tiếtChi phí xây dựng nhà 3 tầng (không thang máy)
Chi Phí xây dựng nhà 3 tầng (không thang máy) Kiến Trúc Nhật Lam xin chào quý khách đã ghé thăm website của Công ty...
Xem chi tiếtBảng báo giá thiết kế nhà phố, biệt thự trọn gói 2023
Đơn giá thiết kế nhà là bao nhiêu ? Bạn cần tìm kiến trúc sư thiết kế nhà ở ? Kiến Trúc Nhật Lam không...
Xem chi tiếtCác Phương Pháp Thi Công Cừ Vây Tầng Hầm Nhà Phố
Để thi công đào đất tầng hầm, bán hầm nhà phố dùng biện pháp gì để giữ đất không sạt lở, đảm bảo an toàn...
Xem chi tiếtCó nên xây tầng hầm? Chi phí xây tầng hầm?
Có nên xây tầng hầm? Trong quá trình tư vấn, Công ty Nhật Lam đã gặp rất nhiều câu hỏi của Quý khách muốn tư vấn...
Xem chi tiết
BÌNH LUẬN BÀI VIẾT