GIÁ THÔ  3.000.000 Đ/M2   GIÁ TRỌN GÓI 4,4 ĐẾN 6,0 TRIỆU Đ/M2

Trang chủ kiến thức xây dựng Cách tính diện tích xây dựng nhà

Cách tính diện tích xây dựng nhà

Cách tính diện tích xây dựng nhà

Mẫu thiết kế nhà phố 02 mặt tiền A15-26

Nhà chị Nguyễn Thị Năm 64/11 Đông Lân-Hậu Lan-Bà Điểm -Hóc Môn

Kiến Trúc Nhật Lam chào mừng Quý khách ghé thăm và quan tâm đến chuyên mục Cách tính diện tích xây dựng nhà, mong quý khách tìm hiểu được thông tin hữu ích

Quý khách thân mến thực ra, cách tính diện tích và giá xây dựng hoàn toàn là do thỏa thuận giữa Chủ nhà và nhà thầu xây dựng. Bạn biết đấy cũng như khi mua trái cây hay mua trứng gà, trứng vịt, có nơi tính chục là 10 đơn vị, và một số nơi ở miền Tây tính chục là 12 đơn vị, và cũng có khi là 14 đơn vị. Ví dụ, nếu một chục trúng gà (12 quả) có giá 12.000đ/chục, nếu một chục trúng gà (10 quả) quả) có giá 10.000đ/chục thì giá mỗi quả trứng vẫn là 1000 đồng/quả.

Cách tính diện tích xây dựng phần thô

  • Phần móng:
    • Tính 20-30% diện tích sàn xây dựng đối với móng đơn
    • Tính 30% diện tích sàn xây dựng đối với móng cọc
    • Tính 70% diện tích sàn xây dựng đối với móng băng
    • Tầng hầm:
      • Độ sâu <1,8m: Tính 150%
      • Độ sâu >1,8m: Tính 200%
  • Phần Thân :
    • Tính 100% diện tích sàn xây dựng phần trong nhà
    • Tính 50% diện tích xây dựng phần sân
    • Ô thông tầng <8m2: tính 100% diện tích
    • Ô thông tầng >8m2: tính 50% diện tích
    • Sân thượng tính 50% diện tich
  • Phần mái
    • Mái tôn hệ xà gồ thép: Tính 30%
    • Mái bê tông cốt thép: Tính 50%
    • Mái BTCT dán ngói: tính 100%
    • Dàn lam bê tông cốt thép (Dàn Perola): Tính 30%

Cách tính diện tích xây dựng phần trọn gói

  • Phần móng:
    • Tính 20-30% diện tích sàn xây dựng đối với móng đơn
    • Tính 30% diện tích sàn xây dựng đối với móng cọc
    • Tính 70% diện tích sàn xây dựng đối với móng băng
    • Tầng hầm:
      • Độ sâu <1,8m: Tính 150%
      • Độ sâu >1,8m: Tính 200%
  • Phần Thân :
    • Tính 100% diện tích sàn xây dựng phần trong nhà
    • Tính 50% diện tích xây dựng phần sân
    • Ô thông tầng <8m2: tính 100% diện tích
    • Ô thông tầng >8m2: tính 50% diện tích
    • Sân thượng tính 50% diện tich
  • Phần mái
    • Mái tôn hệ xà gồ thép: Tính 20%
    • Mái bê tông cốt thép: Tính 35%
    • Mái BTCT dán ngói: tính 60%
    • Dàn lam bê tông cốt thép (Dàn Perola): Tính 20%

Phân tích cách tính diện tích xây dựng nhà

  • Chi phí xây dựng phần móng và hệ thống công trình ngầm: Chiểm tỷ trọng lớn trong tổng chi phí xây dựng nhà. Ví dụ nhà 4x12m, 01 trệt+02 lầu + 01 tum: Có tổng khối lượng thép là khoảng 5 Tấn, Trong đó riêng thép móng là 1,1 tấn (Chiếm khoảng 22% tổng thép của cả công trình), nếu nhà đó 01 trệt+01 lầu + 01 tum thép móng là 1,1 tấn (Chiếm khoảng 36% tổng thép của cả công trình), và nếu nhà đó 01 trệt+01 lầu thép móng là 1,1 tấn (Chiếm khoảng 50% tổng thép của cả công trình), ngoài ra phần ngầm còn hệ thống đường ống cấp thoát nước, Hầm phốt, hố ga.
  • Móng & Đài cọc cách tính diện tích xây dựng từ 30% – 50% so với diện tích sàn trệt:  Với nhà có diện tích nhỏ thì tỷ lệ % sẽ cao hơn nhà có diện tích lớn.

Ví dụ đơn giá xây dựng phần thô là 2.950.000 đ/m2. Nhà thứ nhất: 5x14m, nhà thứ hai 3*14m

  • 5x14m=70m2 x 30% x 2.950.000 = 61.950.000 đồng
  • 3*14m=42m2 x 50% x  2.950.000 = 61.950.000 đồng

Hình ảnh đài cọc

  • Diện tích ô thoáng nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích. Tuy phần ô thoáng không đúc sàn nhưng chi phí xây dựng lại lớn, tốn nhiều công hơn, nhất là những ô thoáng có diện tích quá nhỏ. Hình dưới là lỗ giếng trời, tuy không đúc sàn nhưng phải xây thêm 02 vách, tốn nhiều nhân công và vật tư cho công tác xây, tô, sơn nước và khó thi công hơn

cach-tinh-dien-tich-o-gieng-troi

 

  • Móng & Đài cọc cách tính diện tích xây dựng từ 30% – 50% so với diện tích sàn trệt:  Với nhà có diện tích nhỏ thì tỷ lệ % sẽ cao hơn nhà có diện tích lớn.

Thành công của Quý khách sẽ luôn được đảm bảo, ngôi nhà mơ ước của Quý khách thành hiện thực. Nhà thầu xây dựng Nhật Lam mới thành công. Chúng tôi sẽ lao động miệt mài để đảm bảo thành công cho cả Quý khách và chính công ty mình

Tại sao cách tính diện tích xây dựng nhà,  nhà thầu xây dựng tính luôn lớn hơn diện tích ghi trong giấy phép xây dựng?

Đối với giấy phép xây dựng: Cơ quan nhà nước họ chỉ quan tâm đến mật độ xây dựng sân/so với mật độ xây  dựng là bao nhiêu %, nhà có vi phạm ranh lộ giới hay không, Chiều cao tầng có vượt quá chiều cao hay không so với các quy định do Cơ quan nhà nước đã ban hành

Cach-tinh-dien-tich-xay-nha-pho

Hình minh họa: Quyết định 45/2009/QĐ-UBND  của TP. Hồ Chí Minh, ngày 03 tháng 7 năm 2009 quy định chiều cao tầng

Còn đối với nhà thầu xây dựng:  Họ quan tâm đến những gì liên quan đến chi phí bỏ ra để xây dựng như: chi phí vật liệu, nhân công, máy móc, công cụ là bao nhiêu để thực hiện công việc đó. Do vậy, phần diện tích nào có thi công là đều phải tính vào trong giá thành xây dựng.

Mỗi nhà thầu xây dựng, mỗi công ty xây dựng họ đều có cách tính diện tích khác nhau. Quý khách cũng đừng quá lo lắng về việc này. Quý khách chớ vội so sánh đơn giá xây dựng 1m2 là bao nhiêu, mà nên quan tâm cách mỗi nhà thầu xây dựng họ tính diện tích ra sao. Bạn là người chấm thầu với những yêu cầu vật liệu, yêu cầu về kỹ thuật, tiến độ, độ tin cậy, uy tín đều như nhau thì Giá xây dưng là điều quan trọng. Như vậy nhà thầu nào có giá rẻ nhất là được ưu tiên.

Các bài viết liên quan đến thi công xây dựng nhà:

Tìm hiểu về dịch vụ xây nhà trọn gói: Xây nhà trọn gói, Quy trình làm việc  
Xây nhà trọn gói là gì, Có nên xây nhà trọn gói ?        
Xây nhà trọn gói có phát sinh không  
Hạng mục công việc thi công xây nhà trọn gói  
Tiến độ thi công xây nhà trọn gói  
  1. Chuẩn bị trước khi xây nhà cần làm những gì?
  2. Chuẩn bị thi công nhà thầu làm những gì, chủ nhà cần chuẩn bị ra sao?
  3. Những lưu ý thi công giúp công trình đạt tiến độ, chất lượng, chủ nhà và nhà thầu cùng hài lòng
  4. Nghiệm thu công việc xây dựng
  5. Bảo hành công trình như thế nào?
  6. Tiến độ thi công mẫu nhà 3 tầng + 1 tum
  7. Lựa chọn nhà thầu 
  8. Lựa chọn vật liệu xây nhà
  9. Trình tự thi công 

 

 

Nguồn: Thiết kế Xây Dựng Nhật Lam

Từ khóa tìm kiếm:

Tính diện tích xây nhà│Tính diện tích xây dựng│Tính diện tích xây nhà phố │Tính diện tích xây biệt thự│Diện tích xây nhà tính như thế nào│ Tính diện tích sàn xây dựng │Tính diện tích gác lủng

BÌNH LUẬN BÀI VIẾT

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Bài viết liên quan

Hạng mục công việc thi công xây dựng nhà

Hạng mục công việc thi công xây dựng nhà

Kiến Trúc Nhật Lam Xin mời Quý khách theo dõi nội dung công việc của hạng mục thi công xây dụng nhà phần thô, thi công xây nhà trọn...

Xem chi tiết
Chương trình Khuyến mãi

Chương trình Khuyến mãi

Thông Tin Chương trình Khuyến mãi Xây Dựng Nhật Lam Xin Kính Chào Quý khách Xin mời Quý khách cùng tham gia chương trình khuyến...

Xem chi tiết
Xây nhà trên nền đất yếu

Xây nhà trên nền đất yếu

Xây nhà trên nền đất yếu Một ngôi nhà đẹp không chỉ về mặt kiến trúc mà vấn đề kết cấu nứt lún của ngôi...

Xem chi tiết
Bí quyết xây nhà siêu tiết kiệm

Bí quyết xây nhà siêu tiết kiệm

Bí quyết xây nhà siêu tiết kiệm Kinh phí xây dựng nhà luôn là nỗi trăn trở của các chủ đầu tư. Ai cũng có...

Xem chi tiết
Xây nhà tiết kiệm

Xây nhà tiết kiệm

Xây nhà sao cho tiết kiệm nhất bạn đã biết chưa? Xây nhà là việc trọng đại của cả một đời người. Ai cũng mong...

Xem chi tiết
Máng xối nên làm loại nào

Máng xối nên làm loại nào

Máng xối nên làm loại nào? Ngôi nhà được xem là tâm huyết phấn đấu cả đời của gia chủ. Khi xây dựng nhà thì...

Xem chi tiết
Lợp mái ngói loại nào tốt

Lợp mái ngói loại nào tốt

Lợp mái ngói loại nào tốt? Mái ngói là một trong những phụ kiện được rất nhiều gia chủ quan tâm khi xây nhà. Bởi...

Xem chi tiết
Tôn loại nào chống nóng

Tôn loại nào chống nóng

Tôn loại nào chống nóng   Mái nhà có nhiều loại, mái bằng bê tông cốt thép, mái ngói, mái tôn. Nhà mái tôn sử...

Xem chi tiết
Các loại tôn lợp mái?

Các loại tôn lợp mái?

Các loại tôn lợp mái Mái lợp là một bộ phận không thể thiếu trong mọi công trình nhà ở. Đặc biệt, sử dụng tôn...

Xem chi tiết
Tại sao phải bảo dưỡng bê tông?

Tại sao phải bảo dưỡng bê tông?

Tại sao phải bảo dưỡng bê tông? Bảo dưỡng bê tông luôn công đoạn quan trọng để góp phần tạo nên một công trình xây...

Xem chi tiết
Keo chà ron loại nào tốt?

Keo chà ron loại nào tốt?

Keo chà ron loại nào tốt? Keo chà ron hay còn gọi là keo chít mạch là vật liệu không thể thiếu trong thi công...

Xem chi tiết
Xây nhà sân vườn đẹp lung linh

Xây nhà sân vườn đẹp lung linh

Xây nhà sân vườn đẹp lung linh Ngày nay xây nhà sân vườn đang ngày càng được nhiều chủ đầu tư yêu thích. Bởi lối...

Xem chi tiết
Xây nhà trọn gói 3 tỷ đẹp ngất ngây

Xây nhà trọn gói 3 tỷ đẹp ngất ngây

Xây nhà trọn gói 3 tỷ đẹp ngất ngây Những năm gần đây trào lưu thiết kế nhà theo phong cách hiện đại trở nên “nóng”...

Xem chi tiết
Xây nhà 1.5 tỷ đẹp lung linh

Xây nhà 1.5 tỷ đẹp lung linh

Xây nhà 1.5 tỷ đẹp lung linh Bạn đang băn khoăn không biết nên thiết kế ngôi nhà của mình như thế nào với số...

Xem chi tiết
Xây nhà 4x20m

Xây nhà 4x20m

Xây nhà 4x20m đẹp sang trọng Với xu thế thiết kế nhà như hiện nay nhà phố không chỉ là chốn để đi về sau...

Xem chi tiết

Về đầu trang